Cari kira fiyatlarında yıllık bazda düşüş devam ediyor- BETAM

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) "sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Haziran 2025 "raporunu yayınladı:

Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde nisandan mayısa cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha yüksek olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları yükselmiştir. Mayıs ayı itibarıyla reel fiyatlarla kira ortalaması bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ülke genelinde yüzde 1,8 azalmış; İstanbul’da yüzde 3,9, Ankara’da yüzde 1,8, İzmir’de ise yüzde 3,3 artmıştır. Mayıs ayında da cari kira fiyatı yıllık artış oranlarındaki düşüş devam etmektedir. Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı mayıs ayında yüzde 32,9’a düşmüştür. Mayıs ayında ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 225,5 TL’dir. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 40,6, Ankara’da yüzde 37,9 ve İzmir’de yüzde 39,9’dur. Ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 300 TL, Ankara’da 224,1 TL, İzmir’de 264,8TL’dir.

Kiralık konut talep göstergesi nisan ayına kıyasla yüzde 9,6 daha yüksek, geçen yılın mayıs ayına kıyasla yüzde 1,2 daha düşüktür. Kiralık konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullandığımız kiralık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan ilan yaşı geçen aya kıyasla ülke genelinde ve üç büyükşehirde kısalmıştır.

https://betam.bahcesehir.edu.tr/wp-content/uploads/2025/06/Kiralik-Konut-Piyasasi-Gorunumu-Haziran-2025.docx