EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Bal: Yeni neslin gayrimenkule yaklaşımındaki değişim, sektörde köklü bir dönüşümün habercisi - Basın Açıklaması

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, sektör için uyarı niteliğinde açıklamalarda bulundu. Bal, yeni neslin gayrimenkule yaklaşımındaki değişimin, sektörde köklü bir dönüşümün habercisi olduğunu vurguladı.
İstanbul’da bir evin ortalama satış fiyatı milyonlarla ifade edilirken, Z kuşağının gayrimenkul sahibi olma fikrine mesafeli durması yalnızca ekonomik nedenlerle açıklanamıyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, yeni neslin gayrimenkule yaklaşımındaki değişimin, sektörde köklü bir dönüşümün habercisi olduğunu açıkladı.
Z kuşağının henüz geniş kitleler hâlinde ev sahibi olacak yaşa gelmediğini belirten Bal, “Ancak taşıdıkları değerler ve yaşam tarzı tercihleri, ileride nasıl bir barınma modeli seçeceklerine dair güçlü sinyaller veriyor. Sahiplik, bu kuşak için bir hedef değil. Onlar tapu yerine erişilebilirliği, sabitlik yerine hareketliliği önemsiyor” dedi.
“Ev artık bir mülk değil, deneyim alanı”
Yeni neslin sık seyahat eden, lokasyondan bağımsız kariyer planları yapan bir yapıda büyüdüğünü aktaran Bal, “Bu anlayışla yetişen gençler için ev sahibi olmak, geleneksel bir başarı ölçütü olmaktan çıkıyor. Ev, artık sahip olunan değil; erişilen, deneyimlenen bir hizmet alanı olarak görülüyor” diye konuştu.
Bu değişim yalnızca bireysel tercihlerde kalmıyor; sektörel dönüşümü de beraberinde getiriyor. Almanya, İngiltere, Hollanda ve ABD gibi ülkelerde yalnızca kiralama amacıyla geliştirilen, merkezi yönetimle işletilen, hizmet bazlı konut projelerinin hızla yayıldığını aktaran Bal, bu projelerde kullanıcıya esnek kiralama modelleri, sosyal alanlar, tam donanımlı yaşam birimleri ve concierge hizmetleri sunulduğunu belirtti.
Türkiye’de zihinsel dönüşüm şart
Türkiye’de konut geliştiricilerinin hâlâ ağırlıklı olarak “al-sat” mantığıyla hareket ettiğine dikkat çeken Bal, “Kiralamaya uygun, yalnızca kullanım odaklı geliştirilen projeler yok denecek kadar az. Oysa Z kuşağının sahiplik dışı eğilimi fark edilmezse, yakın gelecekte üretim-tüketim dengesi bozulabilir” uyarısında bulundu.
Yeni neslin henüz konut satın alacak ekonomik güce ulaşmamış olsa da taleplerinin bugünden şekillendiğini vurgulayan Bal, sözlerini şöyle tamamladı:
“Z kuşağı nerede, nasıl yaşayacağına klasik modellerle değil, kendi deneyim dünyası üzerinden karar verecek. Gayrimenkul sektöründe asıl dönüşüm sadece fiyatlarda değil; strateji ve zihniyette başlamalı. Bunu öngören firmalar için ise bu değişim büyük bir fırsata dönüşebilir.”

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Hakkında: EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından finans kurumlarına, “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından Türkiye’de “Regulated by RICS” olarak ünvanı verilen ilk kuruluştur. EVA Değerleme’nin kendi alanında 26 adet uluslararası ödülü bulunmaktadır. Finans piyasaları konusunda dünyanın önemli otoritelerinden Euromoney Yayın Kurumunun lider dergisi olan Euromoney Magazine her yıl dünyanın birçok ülkesinde çeşitli kategorilerde en başarılı kurumları bilimsel bir çalışma ile belirlemektedir.

EVA Gayrimenkul Değerleme, her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi, makine ve ekipman değerlemesi hizmetleri vermekte, gayrimenkul projelerinde fizibilite, şerefiyelendirme, yer seçimi analizi, çalışmaları yapmakta, en iyi ve en verimli kullanım etütleri hazırlamakta, kurumsal imar barışı danışmanlığı hizmeti vermekte, finansal kurumlar için kredilerde yatırım ilerleme raporları hazırlanması hizmetleri vermektedir. Şirketin ortakları ve Yöneticileri arasında Türkiye’nin ilk SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal Balsarı bulunmaktadır. Şirketin Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi Raporu, Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi raporları, İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu, İstanbul Yurt sektörü raporu gibi yayınlanmış sektörel araştırma raporları vardır.