Kira fiyatlarının artış hızı yükseliyor- BETAM

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) "Kira fiyatlarının artış hızı yükseliyor- İstanbul'un ilçelerinde kira fiyatları" başlıklı Sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Ocak 2023 notunu yayınladı:

Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı Aralık'ta yüzde 172,9 olurken ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 71 TL'ye yükselmiştir. Öte yandan, yıllık kira artış oranı İstanbul'da yüzde 150, Ankara'da yüzde 160,9, İzmir'de ise yüzde 162,2 olmuştur. Ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul'da 100 TL, Ankara'da 47 TL, İzmir'de ise 68,2 TL'dir. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları da hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde artmıştır.


Kiralık konut talep göstergesi Kasım'a kıyasla yüzde 0,4 artmıştır. Buna karışlık kiralık konut talebi geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 7,4 yüksektir. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullandığımız kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı ülke genelinde, İstanbul'da ve İzmir'de azalırken Ankara'da artmıştır. Kiralık konut piyasasındaki bir diğer canlılık göstergesi olan ve kiralık ilanların ne kadar süre yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı ülke genelinde ve üç büyükşehirde artmıştır.


Bu ayki raporumuzun özgün konusunu oluşturan İstanbul'un ilçelerindeki kira fiyatı artış oranları en yüksek artışın Kağıthane'de (yüzde 257,8), en düşük artışın ise Beykoz'da (yüzde 96,4) olduğunu göstermektedir. Esenler (yüzde 190,8), Sultanbeyli (yüzde 185,5) ve Maltepe (yüzde 183,3) en yüksek kira fiyatı artışlarının hesaplandığı ilçeler olurken, Gaziosmanpaşa (yüzde 114,3), Esenyurt (yüzde 110,1) ve Sarıyer (yüzde 108,9) en düşük satış fiyatı artışlarının görüldüğü ilçeler olmuştur.


Araştırmanın tamamına aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz.
https://betam.bahcesehir.edu.tr/2023/01/sahibindex-kiralik-konut-piyasasi-gorunumu-ocak-2023/