Konut Sektörü Analizi (Halk Yatırım )

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları geçen yıl Şubat ayında yaşanan deprem felaketi
nedeniyle oluşan düşük baz etkisi doğrultusunda, bu yılın Şubat ayında yıllık bazda %17,3 artış göstererek
93.902 adet seviyesinde gerçekleşti. Diğer taraftan aylık bazda yaşanan %16,9’luk artışı önemsiyoruz. İlk defa
satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %21,8 artarak 28.594 adet olurken, ikinci el konut satışları
%15,5 artışla 65.308 adet oldu. İpotekli konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %49,1 düşüş
görülürken, diğer konut satışlarında %35,7 artış görüldü. Yabancılara konut satışları tarafı ise, Şubat ayında
1.846 adet ile yıllık bazda %44,9 düşüşe işaret ediyor. Ocak ayında da yıllık bazda %50,5’lik düşüş
görülmüştü. Böylece, yabancıların konut satışlarındaki payı Şubat ayında %2,0’ye indi (Şubat 2023’te %4,2
seviyesindeydi).
ü Her ne kadar yıllık bazda yaşanan artışta deprem etkisi nedeniyle oluşan düşük bazın önemli etkisi olsa da,
aylık bazda yaşanan artış doğrultusunda, Şubat ayı konut verilerinin GYO Sektörü hisselerine yansımasını
‘sınırlı pozitif’ olarak değerlendiriyoruz. Diğer taraftan, ipotekli konut satışlarında görülen %49,1’lik gerileme
ile bu kesimde genel zayıflama eğiliminin korunduğunu izliyoruz. Bunda da, kredilerdeki sıkılaştırmanın etkili
olduğunu söyleyebiliriz. Enflasyonla mücadele ve mali disiplin çerçevesinde ekonomi yönetimi tarafından
uygulanan para ve maliye politikalarını, gecikmeli etkileriyle de birlikte, dikkate aldığımızda, konut sektöründe
toparlanma eğiliminin yavaş kalabileceğini düşünüyoruz.

 Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.halkyatirim.com.tr

                             * * *
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.