Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:


sahibinden.com, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” Şubat raporunda kiralık ve satılık konut piyasasındaki değişimler mercek altına alındı.
 
Rapora göre, reel satış fiyatlarındaki düşüşün 7 aydır devam ettiği gözlemleniyor. Reel fiyatlardaki yıllık düşüş oranı ülke genelinde yüzde -5,5’e, İstanbul’da yüzde -10,9’a, İzmir’de ise yüzde -7’ye kadar ulaşmıştır. Ankara’da ise düşüş görülmüş fakat yüzde 3,5 seviyesinde kalmıştır. Cari fiyatlarda yıllık artış oranı Aralık ayına kıyasla ülke genelinde 9,4 puan azalarak yüzde 55,7’ye gerilemiştir.
 
Reel konut fiyatında düşüş devam ediyor

2020 Mayıs’tan itibaren sürekli artan ülke genelindeki reel konut fiyat endeksi önceki 6 ayda olduğu gibi Ocak’ta da gerilemiştir (Şekil 1). Reel konut fiyat endeksi Ocak’ta Aralık ayına kıyasla 8,7 puanlık azalışla 177,7 olmuştur. Aralık ayından Ocak ayına enflasyon oranı yaklaşık yüzde 6,7 olurken Türkiye genelinde cari konut fiyat artışı aynı dönemde yüzde 1,7’de kalmıştır. Ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul'da 36.722 TL, Ankara'da 20.000 TL ve İzmir'de 30.125 TL’dir.
 
Reel satış fiyatında düşüş üç büyükşehirde de devam ediyor

Önceki 5 ayda olduğu gibi konut reel satış fiyatı üç büyükşehirde Ocak ayında da düşmüştür (Şekil 2). Aralık’tan Ocak ayına reel konut fiyatı İstanbul’da 8,6 puan, Ankara’da 9,2 puan, İzmir’de ise 7,5 puan azalmıştır. Ocak’ta reel konut fiyat endeksi İstanbul’da 174,3, Ankara’da 198,9, İzmir’de ise 181,6 olmuştur.

Reel fiyatlarda yıllık değişim negatife ulaştı

Ağustos 2022’de yüzde 65,8’e ulaşan yıllık reel fiyat artışı Eylül 2022’den itibaren hızla inişe geçmiştir. (Şekil 3) Büyük depremin etkisiyle Şubat 2023’te yükselen yıllık reel fiyat, Mart ayından itibaren yeniden azalmaya başlamış ve Ocak 2024’te yıllık fiyat değişimi oranı Aralık 2023’e kıyasla 5,7 puan azalarak yüzde -5,5 ile negatif değerlere ulaşmıştır.
 
Konut arzında düşüşün ardından yükseliş

Satılık konut ilan sayısı ülke genelinde, Ankara ve İzmir’de çok az da olsa artmış, İstanbul’da ise azalmıştır. Satılık konut arzı geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 0,5, Ankara’da yüzde 1,7, İzmir’de ise yüzde 0,7’ye yükselmiştir. İstanbul’da ise 0,3 yüzde puanlık bir düşüş kaydedilmiştir (Şekil 4).

Konut talebinde yükseliş devam ediyor

2023 Şubat ayındaki depremden sonra çok sert bir düşüş gösteren konut talebi Temmuz ayındaki artıştan sonra Kasım’a kadar düşmüştür. Ancak konut talebi Aralık ayında artış trendine geçerek Ocak’ta da Aralık ayına kıyasla yüzde 15,3 artmış ve 107,9 olmuştur. Konut talebi geçen yılın Ocak ayına kıyasla yüzde 54,2 daha düşüktür. (Şekil 5)

Reel kira yıllık artışı giderek yavaşlıyor

Türkiye genelinde enflasyondan arındırılmış reel kirada yıllık artışlar uzun süredir azalmaktadır. Ortalama reel kirada yıllık artış, Şubat 2023’te yüzde 86,6 ile zirve yaptıktan sonra inişe geçmiş, Mayıs’tan Haziran’a az bir miktar yükselse de gerileme devam etmiş, Aralık’tan Ocak ayına da 4 puanlık azalışla yüzde 9,5’e gerilemiştir (Şekil 6).
 
Kiralık konut arzının azalışında duraklama sinyalleri

Ekim-Aralık 2023 döneminde ülke genelinde ve üç büyük ilde düşüşe geçen kiralık konut ilan sayısında Ocak 2024’te duraklama sinyalleri gözlemlenmektedir. Aralık 2023’ten Ocak 2024’e ilan sayıları İstanbul’da yüzde 0,2 ve Ankara’da yüzde 1,8 azalırken, ülke genelinde yüzde 0,5’lik artış kaydedilmiştir. İzmir’de ise ilan sayısı yüzde 3,2 artmıştır (Şekil 7).

Kiralık konut piyasasında talebin önemli bir özelliği de mevsimsel etkiye açık olmasıdır. Nisan ve Eylül ayları arasında artan talep, izleyen aylarda azalmakta, kış aylarında ise nispeten durağan bir seyir izlemektedir. Bahar ve yaz aylarında kiralık konut talebinde ortaya çıkan bu yükselişte tayinle il değiştirenlerin ve üniversite öğrencilerinin etkili oldukları düşünülebilir. Bu nedenle talep göstergesinde değişimler yorumlanırken mevsimsel etkiler göz önünde tutulmalıdır.
 
Kiralık konut talep göstergesi Ağustos ile Kasım ayı arasında düşerken Aralık’ta bir miktar yükselmiştir. Aralık’ta kiralık konut talebinde görülen bu yükseliş Ocak ayında belirgin hale gelmiştir. Kiralık konut talep endeksi Aralık’tan Ocak ayına yüzde 13,3 artmıştır. Benzer şekilde kiralık konut talebi geçen yılın Ocak ayına kıyasla yüzde 1 artmıştır.

Türk danışmanlık şirketleri Peninsula Investments ve Denon Partners birleşerek, en fazla 1-2 yıl içinde bir yatırım bankası kurma hedefiyle, Peninsula Corporate Finance (PCF) isimli bir kurumsal finansman ve stratejik yönetim danışmanlık şirketi kurdu.

Daha önce Qatari Diar’ın Türkiye direktörlüğünü yürüten Ahmet Ergin, eski Sabancı Holding yöneticisi Kadri Özgüneş, eski Daruma Kurucu Ortağı Bertan Yördem ile eski HSBC Genel Müdür Yardımcısı ve DNG Kurucusu Fatih Keresteci ortaklığında kurulan şirket, yapılandırılmış finansman, sermaye malları ve işletme sermayesi finansmanı, proje finansmanı, birleşme ve satın almalar, araştırma, risk yönetimi, hazine yönetimi ve uygulama dahil olmak üzere borç ve sermaye finansmanı danışmanlık hizmetleri sunacak.

Pazartesi günü PCF’in İstanbul ofisinde Bloomberg’in sorularını yanıtlayan Ergin, Özgüneş ve Keresteci hedeflerinin yatırım bankasını kendi kaynakları ile kurmak olduğunu ancak bir yandan da yerli ve yabancı kurumlar ile görüşmeler yürüttüklerini belirttiler.

Hali hazırda yatırım bankacılığı hizmetlerinin bir bölümünü yasal sınırlamalar çerçevesinde gerçekleştirdiklerini ifade eden Keresteci, “Türkiye’nin 4 yıllık seçimsiz sürece girmesiyle bankalar üzerindeki borç yapılandırma baskısının azalmasını, bankaların inisiyatif kullanmaya başlamasıyla bu yıl satın alma ve birleşme işlerimizin artmasını bekliyoruz” dedi.

  bloomberght.com internet sitesinde yayınlanan sözkonusu habere aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz:

https://www.bloomberght.com/peninsula-corporate-finance-yatirim-bankasi-kuracak-2347755

Yurt dışı piyasalarda, Salı günü açıklanan ABD enflasyon verisinin piyasa beklentisinin üzerinde açıklanması, erken faiz indirimi beklentisinin ötelenmesine neden oldu. Dün ABD'de perakende satışların, analistlerin yüzde 0.2'lik düşüş beklentisinin aksine, yüzde 0.8 düşüş yaşandığı açıklandı. Bu durum, yatırımcıların Fed'in gelecek aylarda faiz indirimine başlama olasılığına yeniden artmasına yol açtığı gözlemlendi. ABD'de açıklanan diğer bir veri ise işsizlik haklarından yararlanma başvurularının 219 bin beklentisine karşılık 212 bin olarak açıklandı. Atlanta Fed Başkanı Raphael Bostic, dün yaptığı açıklamada, ABD istihdam piyasasının ve ekonomisinin hala güçlü olduğunu belirterek, faiz indirimi için acele etmenin gerekli olmadığını ifade etti. Dün İngiltere'de açıklanan büyüme verisi, yüzde 0.1 beklentisine karşılık yüzde 0.2'lik bir düşüş yaşandığını gösterdi.

Ayrıca, ECB Başkanı Lagarde, kesintileri düşünmeden önce enflasyonun yüzde 2 hedefine ulaşma yolunda olduğundan daha fazla emin olunması gerektiğini belirtti.

ABD endeksleri, son işlem gününü pozitif bir görüntüyle kapattı. Nasdaq 100 endeksi yıl başından bu yana %7'lik bir getiri seviyesine ulaştı. ABD borsalarında bilançolar açıklanmaya devam ederken, bugün Vulcan Materials Co, Archer-Daniels-Midland Co, PPL Corp, HYATT Hotels Corporation, Liberty Broadband Corporation, Healthcare Realty Trust ve Portland General Electric bilançoları öne çıkıyor. Dün çip üreticisi Applied Materials birinci çeyrek sonuçlarında 6.48 milyar dolar gelir ve 1.90 dolar hisse başı kazanç tahminlere karşılık 6.48 milyar dolar gelir ve 2.13 dolar hisse başı kazanç açıkladı.

Şirket Haberleri

Nike (NKE): Nike, spor giyim devinin bu yıl daha zayıf karlar bildirdikten sonra maliyetleri düşürmeyi planladığı için toplam 1.600 kişiyi işten çıkarmayı planladığını söyledi.

DraftKings (DKNG): DraftKings, piyango uygulaması Jackpocket’i 750 milyon dolara satın alacağını açıkladı.

 Burgan Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 https://www.burganyatirim.com.tr/
                           ***
                  Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

KOD       :TL002

VERI TIPI :REPO IHALE SONUC DUYURUSU

YAYIMLAYAN:TCMB PIYASALAR GENEL MUDURLUGU - TURK LIRASI PIYASALARI MUDURLUGU

ZAMAN ETIKETI:2024-02-16T12:00:00+03:00



IHALE NO              6,257         

ISLEM TURU            REPO          

VADE                  2024-02-23    

TOPLAM TEKLIF TUTARI  2,500,000,000 

KABUL EDILEN TUTAR    1,000,000,000 

MINIMUM BASIT FAIZ    45            

ORTALAMA BASIT FAIZ   45            

MAKSIMUM BASIT FAIZ   45            

MINIMUM BILESIK FAIZ  56.53         

ORTALAMA BILESIK FAIZ 56.53         

MAKSIMUM BILESIK FAIZ 56.53         

KISMI                               



ACIKLAMA

Dün ABD tarafından gelen zayıf perakende satış rakamları sonrasında dolar endeksinde geçtiğimiz günlerde yaptığı primlenmenin çoğunu satma eğiliminin olduğunu gördük. Bu geri çekilme ile güne 104.65 seviyesinin üzerinde başlayan endeks 104.30 seviyesinin altında kapanış yaptı. Bugün de 104.40 seviyelerinde seyrediyor.

EURUSD paritesi 1.07 seviyesinden aldığı desteğin de etkisi ile 1.0720 seviyelerin perakende satış verilerini karşıladı ve 1.0780 seviyesinin biraz altında kapanış gerçekleştirdi. Bugün bir miktar satış gören parite 1.0760 seviyesinden işlem görüyor. Parite 1.0765 seviyesinin üzerinde tutunabilirse 1.08 seviyesine doğru bir test hareketi tekrar gelebilir. Seviyenin korunamaması durumunda ise 1.07 seviyesi tekrar destek olabilir.

Dün dolar endeksinde yaşanan aşağı yönlü kırılım sonrasında ons altın da $2000 seviyesinin üzerine çıktı ve $2005 seviyelerinde kapanış yaptı. Bugün ise sakin seyrini sürdürüyor ve bu bölgede hareket ediyor. $2010 seviyesinin üzerinde kapanışlarda altın $2030 ve $2060 seviyelerini yeni hedef olarak belirleyebilir. Düşüşlerde ise $1990 ve $1965-1970 bandı destek olabilir.

 Detaylı bilgi almak, İş Yatırım'ın güncel raporlarına ulaşmak için aşağıdaki linki kullanabilirsiniz.

 https://arastirma.isyatirim.com.tr/2024/02/16/fx-teknik-analiz-raporu-16-02-2024/

İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.isyatirim.com.tr

           ***
           Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

TL Mevduat Faizi Azaldı…


Bankaların TL mevduat için uyguladıkları faiz oranı 9 Şubat haftasında bir önceki haftaya göre 15 baz puan azalışla %46,48 olurken, dolar mevduat faizi 33 baz puan azalışla %1,98 ve Euro mevduat faizi 3 baz puan azalışla %0,95 oldu.

TL bazlı ticari kredilerin faiz oranı ise aynı haftada bir önceki haftaya göre 46 baz puan artışla %54,36 oldu. TL bazlı konut kredi faizleri 14 baz puan azalışla %40,89; taşıt kredi faizleri 789 baz puan artışla %47,93 ve ihtiyaç kredi faizleri 18 baz puan artışla %61,36 olarak gerçekleşti.

Dolar bazlı ticari kredilerin faiz oranı aynı haftada 72 baz puan azalışla %8,56 olurken, Euro bazlı ticari kredilerin faiz oranı 35 baz puan azalışla %7,56 oldu.

Ticari kredilere uygulanan mevduat spreadi TL için %7,88 olurken, Dolar ve Euro için sırasıyla %6,58 ve %6,61 oldu. TL ticari kredilerdeki mevduat spreadi dolar ve euro kredilere uygulanan spreadin üstünde kalmaya devam ediyor.

 BMD Araştırma
 Bizim Menkul Değerler A.Ş.
  bmd.com.tr
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

ALTIN
Hafta boyunca piyasaların odak noktası ABD’de açıklanan TÜFE verisi oldu. Veriye göre, Ocak ayında enflasyon beklentilerin üzerinde gerçekleşti. Bu durum, Fed yetkililerinin enflasyonun yüksek seyrettiği ve faiz indirimlerinin önünde bir engel oluşturduğu konusundaki endişelerini doğruladı. Dün ise ABD’de perakende satışlar ve sanayi üretimi verileri hayal kırıklığı yarattı. Perakende satışlar Ocak ayında aylık %0,8 azalarak %0,2’lik düşüş öngörüsünü aştı. Çekirdek perakende satışlar da aylık %0,6 geriledi. Oysa piyasa çekirdek verinin %0,2 artmasını bekliyordu. İşsizlik maaşı başvuruları ise 219K olan tahminin altında 212K olarak geldi. Bu veriler sonrasında FED'in Mayıs- Haziran dönemindeki faiz indirim ihtimali bir nebze daha kuvvetlendirdi. Bugün ABD’den ÜFE, inşaat izinleri, Michigan tüketici güveni ve enflasyon beklentileri verileri gelecek. Bu veriler de piyasaların ilgisini çekebilir.
ABD’de TÜFE verisinin beklentilerin üzerinde açıklanmasıyla birlikte 1985 dolar desteğine gerileyen Ons Altın, dün ABD’den gelen verilerle birlikte bir miktar toparlanarak 2000 dolar seviyesin üzerine çıktı. Toparlanma eğiliminin devam etmesi durumunda 2010 ve 2025 dolar seviyeleri direnç bölgesi olarak izlenebilir. Aşağı yönlü görünümdeyse 100 GHO olan 1996 ve 1985 seviyesi destek olarak izlenebilir.

 https://a1fx.com/analiz/
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.