Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

TCMB tarafından yayımlanan verilere göre Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2023 Nisan ayında bir önceki aya göre %4,7 artarken, önceki yılın aynı ayına göre %121,3 artış göstererek 847,4 seviyesinde gerçekleşti. (Baz yıl 2017=100)

Konut, yatırımcısına Nisan ayı itibariyle %26,7 ile 2023 yılındaki en yüksek getiriyi sağladı. BİST100 Endeksi yatırımcısına %16,2 kaybettirirken, TL mevduat %6,0 getiri sağladı.

Yapım yılı son iki yıl olan konutlar için hesaplanan Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (YKFE) ise Türkiye genelinde, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %122,8 artışla 922,7 seviyesinde gerçekleşti. 3 büyük ildeki YKFE’ye bakacak olursak İstanbul’da geçtiğimiz yılın aynı ayına göre%119,6 artışla 866,4, Ankara’da %132,4 artışla 1054,8, İzmir’de %131,4 artışla 996,5 seviyelerinde gerçekleşti.

Yapım yılı son iki yılı aşan konutlar için hesaplanan Yeni Olmayan Konutlar Fiyat Endeksi (YOKFE) ise Türkiye genelinde %121,1 artışla 835,1 seviyelerinde gerçekleşmiştir. İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla %111,3, %126,2, %122,8 artışla 745,2, 818,5, 873,5 seviyelerinde gerçekleşmiştir.

Türkiye genelinde Birim Konut Fiyatları yıllık %116,3 artışla m2 başına 22.841 TL olarak hesaplandı. İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla 35.115 TL, 16.801 TL ve 26.582 TL olarak gerçekleşmiştir.

Rapor için tıklayınız.
https://www.bmd.com.tr/application/files/6316/8716/6421/Konut_Fiyat_Endeksi-_Nisan_2023.pdf

Ilker ŞAHIN
Araştırma & Kurumsal Finansman
Müdür
 
Adres:
Merdivenköy Mah. Bora Sok.No:1 Kat:17 Nida Kule Göztepe İş Merkezi 34732 - Kadıköy - Istanbul

Telefon / Faks:
(216) 547 13 00 / (216) 547 13 99

[email protected] | http://www.bmd.com.tr
 BMD Araştırma
 Bizim Menkul Değerler A.Ş.
 bmd.com.tr
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Mayıs Ayında 113.276 Konut Satıldı
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) her ay yayımladığı Konut İstatistikleri verilerine göre Türkiye genelinde 2023 Mayıs ayında, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %7,7 azalışla, bir önceki aya göre ise %32,3 yükselişle 113.276 adet konut satıldı.
TL’de yaşanan değer kaybıyla beraber enflasyondaki artış hane halkının konutu ihtiyaç olmasının yanında bir yatırım ve paranın değerini koruma amacı olarak görmesine neden oldu. Bu durum konuta olan talebin yüksek seyretmesinin temel sebebi olarak ön plana çıkıyor.
2023 Mayıs ayında, İstanbul’da 18.435 adet konut satışı gerçekleşirken toplam satışlar içindeki payı %16,3 oldu. Ankara %9,9’lik payla ikinci, Antalya %5,4’lik payla üçüncü sırada yer aldı. İlk 3 il, ülkedeki toplam konut satışlarının %32’sine ev sahipliği yapıyor.
En az konutun satıldığı il 18 konut ile Ardahan oldu.

İpotekli Konut Satışı Yıllık Bazda %6 Azaldı
İpotekli konut satışları 2023 Mayıs ayında 27.476 adet gerçekleşerek geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %6 azalış, bir önceki aya göre %26 yükseliş gösterdi.
İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı %24 olarak gerçekleşti.

Diğer Satış Türleri Yıllık Bazda %8 Azaldı
Diğer konut satışları 2023 Mayıs ayında 85.800 adet gerçekleşerek geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %8 azalış, bir önceki aya göre %34 yükseliş gösterdi.
Diğer konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı %76 olarak gerçekleşti.

Mayıs Ayında 34.413 Adet Konut İlk Kez Satıldı
Mayıs ayında Türkiye genelinde 34.413 adet konut ilk defa satıldı. Geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %5 artış, bir önceki aya göre %28 yükseliş gösterdi.
Toplam satılan konutlar arasında ilk kez satılan konutların payı %30 oldu.

78.863 Adet Konut El Değiştirdi
İkinci el konut satışları Mayıs ayında 78.863 adet gerçekleşerek geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %12 azalış, bir önceki aya kıyasla %34 yükseliş gösterdi.
Toplam satılan konutlar arasında ikinci el konutların payı %70 oldu.

Rapor için tıklayınız.
https://www.bmd.com.tr/application/files/9916/8716/5661/Konut_Satislari_Istatistikleri-Mayis_2023.pdf

 BMD Araştırma
 Bizim Menkul Değerler A.Ş.
 bmd.com.tr
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Yaklaşık 51,9 milyar yuan (yaklaşık 7,28 milyar dolar) değerindeki kilitli hisse senetleri bugün Çin borsalarında işlem görmeye uygun hale geldi. Finansal bilgi sağlayıcı Wind’in verilerine göre, 19 Haziran’dan 21 Haziran’a kadar yaklaşık 5,2 milyar hisse Shanghai ve Shenzhen borsalarında işlem görebilir hale gelecek.

Çin’in borsa kurallarına göre, büyük hissedarların hisselerini satmalarına izin verilmesi için bir ila iki yıl beklemeleri gerekiyor. Bu payların toplam piyasa değeri bir önceki işlem günü olan 16 Haziran kapanış fiyatları ile hesaplanmıştır. Çin hisse senetleri cuma günü, gösterge Shanghai Bileşik Endeksi yüzde 0,63 artışla 3.273,33 puana yükseldi. Shenzhen Bileşen Endeksi yüzde 1,11 artışla 11.306,53 puanda kapandı.
 
 
Çin Uluslararası Radyosu

Nasdaq, 15,190 direnç seviyesi altında işlem görmeye devam ediyor. Bu seviyenin altında 4 saatlik bar kapanışlarına devam ettiği düşüş yönlü işlemler devam edebilir. Bu durumda ilk destek seviyemiz 14,790 olacaktır. Olası, 15,190 seviyesini aşması halinde 15,610 direncini takip ediyor olacağız.
Destek: 14,790 - 14,344 - 13,949
Direnç: 15,190 - 15,610 - 15,999

Dow Jones, 33,503 direnç seviyesi altında işlem görmeye devam ediyor. Bu seviyenin altında 4 saatlik bar kapanışlarına devam ettiği müddetçe düşüş yönlü işlemler devam edebilir. Bu durumda ilk destek seviyemiz 34,024 olacaktır. Aksi takdirde, 33,503 seviyesinin üzerinde kalıcılık sağlaması halinde 35,016 direnç seviyesini izliyor olacağız.
Destek: 34,024 - 33,612 - 33,155
Direnç: 34,503 - 35,016 - 35,562

Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Hazine ve Maliye Bakanlığı, bugün duzenlenecek olan iki ihale öncesinde kamu
kuruluşlarına ve piyasa yapıcılarına toplam 28 milyar 250 milyon TL rekabetçi
olmayan tekliflere (ROT) net satış yaptı.

 TLREF'e endeksli tahvil ihalesi öncesinde kamuya satış olmadı. Piyasa yapıcılarına
3 milyar 500 milyon TL net satış yapıldı. Piyasa yapıcı bankaların net teklif tutarı
ise 5 milyar 890 milyon TL oldu.
 
 Sabit kuponlu tahvil ihalesi öncesinde kamuya 750 milyon TL, piyasa yapıcılarına
24 milyar milyon TL net satış yapıldı. Piyasa yapıcı bankaların net teklif tutarı
ise 48 milyar 321 milyon TL oldu.

KOD       :TL002

VERI TIPI :REPO IHALE SONUC DUYURUSU

YAYIMLAYAN:TCMB PIYASALAR GENEL MUDURLUGU - TURK LIRASI PIYASALARI MUDURLUGU

ZAMAN ETIKETI:2023-06-19T12:00:01+03:00



IHALE NO              6,083          

ISLEM TURU            REPO           

VADE                  2023-06-26     

TOPLAM TEKLIF TUTARI  60,750,000,000 

KABUL EDILEN TUTAR    60,750,000,000 

MINIMUM BASIT FAIZ    8.5            

ORTALAMA BASIT FAIZ   8.5            

MAKSIMUM BASIT FAIZ   8.5            

MINIMUM BILESIK FAIZ  8.86           

ORTALAMA BILESIK FAIZ 8.86           

MAKSIMUM BILESIK FAIZ 8.86           

KISMI                                



ACIKLAMA

“Kripto para piyasası geçen hafta yaşadığı kayıpları cuma ve hafta sonu geri almayı başardı. Algı nispeten daha olumlu ve pozitif bir görünüme büründü. Cumartesi ve pazar günleri %1’lik bir bant aralığında hareket eden Bitcoin yeni haftaya girerken aynı zamanda yukarı mı devam edeceğine yoksa tekrar yönünü aşağıya mı çevireceğine karar verecek.” Bitay Araştırma Departmanı Analisti Alper Samet Yorak piyasa gelişmelerini değerlendirdi.

Geçtiğimiz hafta SEC ve FED kaynaklı geri çekilmeler yaşayan ve 24.800$’ı gören Bitcoin bu bölgeden destek alarak ve BlackRock’un spot Bitcoin ETF başvurusunun yarattığı olumlu gündemden dolayı son dönemde yaşadığı kayıpları geri aldı. Ancak Bitcoin’in şu an fiyatlandığı bölge bir miktar bıçak sırtı bir bölge olduğunu da belirtmek gerekiyor. Sabah saatlerinde 26.400$’dan alıcı bulan Bitcoin ve 1.720$’ın üzerinde fiyatlanan Ethereum için bu bölgeler geçtiğimiz dönemlerde yükseliş bölgesi olarak çalışmıştı. Yine çalışıp çalışmadığını göreceğiz ancak şu anda riskler %50 - %50 olarak fiyatlanıyor. Olumlu taraftan bakacak olursak piyasa için ciddi riskler SEC ve FED olarak öne çıkıyordu ve kripto para piyasası kısa vadede bu iki riski de geride bırakmayı başardı. Yeni haftada makro anlamda gündem nispeten sığı. Haber akışı açısından da sakin bir hafta geçireceğiz gibi duruyor. Altcoinler de hafta sonu başlayarak bu sakin dönemde son günlerde yaşadığı kayıpları telafi edebilir. Geçen hafta yaşanan sert düşüşten sonra bir miktar düzelme var ancak Bitcoin dominansının yükselmeye devam etmesi bu manada altcoinlerde potansiyel bir yükseliş hareketini kısıtlıyor ve baskılıyor.

Buna rağmen Bitcoin fiyatındaki son günlerde yaşanan normalleşmeyle birlikte ANT, CLV, MTL, TRU ve AKRO geçtiğimiz hafta %20 ila %30 arasında primlenerek en çok yükseliş yaşayan altcoinler olarak öne çıktılar. Bitcoin dominansı yeni hafta başlangıcında 49,7 ile 2 yılın zirve seviyelerinde bulunurken kripto para piyasasının toplam büyüklüğü 1,05 trilyon doların üzerindeki seyrini sürdürüyor.

 

 

BITCOIN TEKNİK ANALİZ



 

Bitcoin, perşembe ve cuma günü yaşadığı toparlanmayı hafta sonu cumartesi günü de devam ettirerek yaklaşık %7’lik bir yükseliş gösterdi. Majör yükselen trendi (sarı çizgi) de test eden Bitcoin bu sabah saatlerinde önemli bir direnç bölgesinde 26.400$ seviyelerinden alıcı buluyor.

Hızlı yükselişlerin ardından şimdilik akümüle olan Bitcoin için olumlu havanın devam etmesi için 26.400$ üzerinde kalıcılık sağlaması önemli olacaktır. Ardından 50 günlük hareketli ortalama seviyesi olan 26.655$ kritik direnç seviyesi olarak karşımıza çıkıyor. Bu seviyelerin aşılması 27.228$ seviyesine kadar bir yükselişi beraberinde getirebilir.

Olası aşağı yönlü bir harekette ise 25.445$ ve 25.342$ önemli destek seviyeleri. Bu seviyelerin kırılması ve kalıcılık sağlaması halinde 23.950$ seviyelerine kadar bir geri çekilme görülebilir.

 

ETHEREUM TEKNİK ANALİZ

 



 

Yükselen kanaldan sapan ve tam olarak 200 günlük hareketli ortalama ile uzun dönemli yükselen trend çizgisi olan 1.630$’dan tepki alan Ethereum şu anda yükselişine devam ederek bu sabah saatlerinde 1.714$’dan alıcı buluyor.

Yükseliş hareketine devam etmesi için kısa vadede 1.714$ seviyesinin üzerinde günlük kapanışlar yapması önemli olacaktır. Ardından ulaşması gereken ilk seviye 1.750$ olan Ethereum için 1.800$ aşılması gereken diğer direnç seviyesi olarak karşımıza çıkıyor.

Olası 1.714$ destek seviyesinin kırılması halinde kısa vadede majör yükselen trend çizgisi 1.674$ seviyesi test edilebilir. Bu seviyenin destek olarak çalışmaması halinde 1.661$ ardından da 200 günlük hareketli ortalama seviyesi olan 1.642$ seviyesi kritik destek seviyesi olarak çalışabilir.
    ***
                  Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.