Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Nisan ayında ara tatilin Ramazan Bayramı tatili ile birleşmesi emlak piyasasındaki dengeleri değiştirirken; 6 Şubat’ta meydana gelen deprem, 11 ilde ve 3 büyükşehir üzerinde etkisini sürdürmeye devam etti. “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” Mayıs Raporuna göre Ankara’da satılık konut piyasasının daraldığı görülürken, deprem bölgesindeki bazı illerde kiralık konut talebi arttı.
 
Emlak piyasasının nabzını tutan sahibinden.com, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırladığı “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunun yenisini yayınlandı. Rapora göre, Nisan ayında satılık konut talebi endeksi Mart’a kıyasla yüzde 13,3 düştü. Bu düşüşte 9 günü bulan ara tatil ve Ramazan Bayramı tatilinin de etkisi olduğu tahmin ediliyor. Benzer şekilde konut piyasasındaki canlılık göstergesi olarak izlenen “satılan konutların satılık ilan sayısına oranı” da ülke genelinde ve üç büyükşehirde düştüğü görülüyor. Ayrıca, konut piyasasındaki hareketliliğin bir diğer ölçütü olarak kullanılan, satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren “kapatılan ilan yaşı” ise Nisan ayında bir önceki aya kıyasla ülke genelinde, İstanbul’da ve İzmir’de artarken, Ankara’da azaldı.
 
Depremden en çok etkilenen illerdeki verilere göre satılık konut sayısının neredeyse üçte bir, konut talebinin ise yarıdan fazla düştüğü görülüyor. Bu illerde hem arz hem de talepte yaşanan azalmanın, fiyatlarda sınırlı bir artışla sonuçlandığı öne çıkan veriler arasında yer alıyor.
 
Kiralık konut talep göstergesi de tatilin etkisiyle Mart ayına kıyasla yüzde 18,5 azalmıştır. Ancak kiralık konut talebi geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 8,6 yüksektir. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak, “kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı” hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde azalmıştır. Değerlendirme, kiralık konut sayısının bu illerde üçte birinden fazla düştüğünü göstermektedir. Bu illerdeki arz ve talep durumuna bağlı olarak kira fiyatlarında da önemli farklılıklar ortaya çıkmıştır.
 
Deprem bölgesinde arz azaldı talep arttı
Deprem felaketi bölge illerdeki kiralık konut arzının önemli ölçüde düşmesine sebep oldu. Kiralık konut arzlarındaki düşüş oranları yüzde 26,2 ve yüzde 89,8 arasında gözlemlenmektedir. (Tablo1) Osmaniye bu iller arasında konut arzının yüzde 26,2 oranla en az düştüğü il olmuştur. Hatay'daki kiralık ilan sayısı da yüzde 57,7 ile yarıdan fazla düşmüştür. Kiralık konut arzındaki düşüşler, , Malatya’da yüzde 79,8, Kahramanmaraş’ta yüzde 81,7 ve Adıyaman'da yüzde 89,8 ile ne yazık ki olağanüstü düzeylere ulaşmıştır.
 
Bu illerdeki konut arzındaki düşüşe karşılık konut talebinde çok farklı seyirler görülmektedir. Adıyaman’da kiralık konut talebi deprem öncesindeki seviyesine kıyasla düşük olsa da normalleşme eğilimine başladığı gözlemlenmektedir. Buna karşılık Kahramanmaraş, Osmaniye, Hatay, Gaziantep ve Malatya Ocak ayına kıyasla kiralık konut talebinin arttığı iller olarak öne çıkmaktadır.
  
Büyükşehirlerde kira artış hızları farklılaşmaya başladı
Değişen arz talep dengesi doğal olarak kira fiyatlarına da yansıyor. Kira artış oranları incelendiğinde, Nisan ayında yıllık ortalama kira artışı ülke genelinde yüzde 117 olurken, büyükşehirlerdeki cari kira artış hızlarının farklılık göstermesi göze çarpıyor. (Tablo 2). Nisan verilerine göre büyükşehirlerdeki yıllık kira fiyat artış oranının, yıllık TÜFE enflasyon oranından yüzde 43,7 daha yüksek olduğu incelenmiştir. En yüksek fiyat artışı görülen il yüzde 300 ile Trabzon iken, en az artış yaşanan il yüzde 37,2 ile Muğla görülüyor.
 
Yüksek kira artış oranında Trabzon’u takip eden iller ise yüzde 258,8 ile Malatya, yüzde 196,2 ile Ordu, yüzde 192,2 ile Ankara ve yüzde 187,2 ile Denizli oldu. Diğer yandan kiralar yıllık ortalama olarak Adana’da yüzde 125,8, İstanbul’da yüzde 117,4 artış gösterdi.
  
 
Satış fiyatlarındaki artış tatil etkisiyle yavaşladı
Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde düşüş seyrine geçti. (Şekil 1). Mart ayında yüzde 122 olan yıllık ortalama fiyat artışının Nisan’da yüzde 104,6’ya gerilediği gözlemlendi. Nisan’da Mart’a kıyasla depremin etkilerinin ortadan kalkmadığı, ancak baz etkisinin yanında okulların bahar tatiline denk gelen Ramazan Bayramının da etkisi olduğu dikkat çekmektedir. Nitekim, bir hafta süren bu tatiller konut piyasasındaki canlılığın azalmasına sebep olmuştur. Dolayısıyla, satılık konut fiyat artış oranı da belirgin oranda düşmüştür. Geçen yılın aynı ayında 9.723 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan m2 fiyatı 19.888 TL'ye yükselmiştir.
Satılan konut sayısının satılık ilan sayısına oranı en çok Ankara’da düşüşe geçti
Satılan konutların toplam satılık ilan sayısına oranı üç büyük ilde de gerilemeye başladı. (Şekil 2). Bu oran Mart ayına kıyasla İstanbul’da 0,9 puan, Ankara’da 1,7 puan, İzmir’de ise 0,5 puan azaldı. Nisan ayının verilerine göre satılan konutların toplam satılık ilan sayısına oranı İstanbul’da yüzde 3,8, Ankara’da yüzde 5,9, İzmir’de ise yüzde 4 oldu. Her ne kadar canlılık oranı Ankara’da 1,7 puanla İstanbul ve İzmir’e kıyasla daha fazla düşmüş olsa da, satılan konutların toplam ilanlara oranı 5,9 puanla Ankara’da üç büyükşehir arasındaki en yüksek seviyede gerçekleşti.
  
Yıllık reel satış fiyatı artış oranı Ankara’da artarken İstanbul’da ve İzmir’de düştü
Reel satış fiyatı yıllık artış oranı Ankara’da Nisan ayında da artarken İstanbul’da ve İzmir’de azaldı. Reel satış fiyatı yıllık artış oranı Mart’tan Nisan’a Ankara’da 0,2 puan yükseldi, İstanbul’da 5,9 puan, İzmir’de ise 2,9 puan düştü. Ara tatil ve Ramazan bayramının etkisiyle Ankara’nın diğer iki büyükşehirden ayrışmakta olduğu göze çarpmaktadır. Satılık konut reel fiyatlarındaki yıllık artış oranı İstanbul'da yüzde 35,4, Ankara'da yüzde 58,6 ve İzmir'de yüzde 46,5 olmuştur.
  
sahibinden.com hakkında
Aksoy Group bünyesinde 2000 yılında kurulan sahibinden.com, AR-GE merkezinde geliştirdiği yenilikçi ürün ve hizmetlerle Türkiye’nin lider teknoloji şirketlerinden biri olmaya devam ediyor. Mart 2023’te ayda 61,7 milyon kullanıcının 522,7 milyon kez ziyaret ederek, 14,6 milyar sayfa görüntülediği sahibinden.com; yaklaşık 950 çalışanı, 6 milyondan fazla aktif ilan ve yüz binlerce ürün çeşidiyle Türkiye’nin en büyük elektronik ticaret ve ilan platformlarından birisi olma özelliğini taşıyor.
 

YURT DIŞI PİYASALAR STRATEJİ NOTU

Elektrikli Araç Şarj Alt Yapısına 51 Milyon Dolarlık Yatırım

ABD’de Biden yönetimi, ülkenin ulaşım sektörünün elektrifikasyonunu hızlandırmak, temiz enerji yatırımlarını artırmak ve özel sektör yatırımlarını teşvik etmek için 51 milyon dolarlık ‘Ride and Drive Electric’ finansman kararını duyurdu. Bu finansman, elektrikli araçlar (EV) için kullanılan şarj ekipmanlarının artırılması ve test edilmesi için finansman sağlamayı hedefliyor. Böylelikle şarj cihazlarının güvenilirliği artırılıp hizmet alanları çoğaltılacak.

ABD Enerji Bakanı Jennifer M. Granholm; tüm topluluklarca erişilebilen ve tüm sürücüler için kullanımı kolay, sağlam, güvenilir bir EV şarj ağı geliştirdiklerini belirtti. Granholm, ulaştırma sektörümüzün önemli kısımlarını hızla modernize edip elektrikli araçlara entegre etmek temel amacımızdır ifadelerini kullandı. Ayrıca hükümet, uygun, güvenilir, adil ve kullanıcı dostu bir şarj deneyimine öncelik veren pratik çözümlerin geliştirilmesini hızlandırmak amacıyla Ulusal Şarj Deneyimi Konsorsiyumu'nun (ChargeX) kurulduğunu duyurdu.

ABD’de, güncel verilere bakıldığında yaklaşık 3 milyon adet elektrikli araç bulunuyor. Biden, mevcut finansman ile 500.000 halka açık EV şarj bağlantı noktası hedefine ilerliyor.

ABD menşeili elektrikli araçlar için şarj alt yapısına yatırım yapan şirketler incelediğinde üç şirket ön plana çıkıyor.

ChargePoint, dünya çapında 174.000'den fazla şarj istasyonuyla piyasadaki en büyük elektrikli araç şarj şirketidir.

Kuzey Amerika'da 1.941 Supercharger ile Tesla ise ikinci sırada yer alıyor. Dünya çapında ise şirketin, 4519 şarj istasyonu bulunuyor.

EVgo, ise Amerika Birleşik Devletleri'nde Ağustos 2022 itibarıyla 850'den fazla şarj noktasına sahip bir elektrikli araç DC hızlı şarj istasyonu ağıdır. Şirketin şarj istasyonları 34 eyalette bulunmaktadır ve tüm büyük otomobil üreticileriyle uyumludur. EVgo, ağına binlerce hızlı şarj cihazı daha ekleyerek önümüzdeki beş yıl içinde kapasitesini üç katına çıkarmayı hedefliyor.

Söz konusu finansman göz önüne alındığında, fosil yakıt fiyatlarındaki artış ile uzun vadeli düşüş trendinde fiyatlanan sektör hisselerinde, yeniden yükseliş ivmesi desteklenebilir.

  Yatırım Finansman Menkul Değerler A.Ş.
  https://www.yf.com.tr/

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Çin’de elektrik tüketiminin yılın ilk dört ayında yüzde 4,7 oranında arttığı açıklandı. Çin Ulusal Enerji İdaresi’nin rakamlarına göre, ülkede toplam elektrik kullanımı, ocak-nisan döneminde geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 4,7 artışla 2,81 trilyon kilovat saate ulaştı. Birincil sanayideki elektrik tüketimi, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,3 artışla 35,1 milyar kilovat saat olurken ikincil ve üçüncül sanayi tarafındaki artış ise sırasıyla yüzde 5 ve yüzde 7 oldu. Konutlardaki elektrik kullanımının artışı ise sadece yüzde 0,3 olarak açıklandı.

Öte yandan Çin’de enerji kaynaklarının üretimi de artıyor. Ulusal İstatistik Bürosu’nun açıkladığı rakamlar, nisan ayında bir önceki yıla göre yüzde 7 artışla 18,9 milyar metreküp doğal gaz ürettiği yönünde. Büyüme oranı ise mart ayına göre 3 yüzde puan daha yüksek seyretti. Nisanda 380 milyon ton ham kömür üretilen Çin’de bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,8 artışa denk geliyor. Ülkenin kömür ithalatı da artıyor. Yılın ilk dört ayındaki ithalat, 2022 yılına göre yüzde 88,8 artışla toplam 140 milyon tona ulaştı.

Çin Uluslararası Radyosu

Çin'de elektrik tüketiminin yılın ilk dört ayında yüzde 4,7 oranında arttığı açıklandı. Çin Ulusal Enerji İdaresi'nin rakamlarına göre, ülkede toplam elektrik kullanımı, ocak-nisan döneminde geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 4,7 artışla 2,81 trilyon kilovat saate ulaştı. Birincil sanayideki elektrik tüketimi, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,3 artışla 35,1 milyar kilovat saat olurken ikincil ve üçüncül sanayi tarafındaki artış ise sırasıyla yüzde 5 ve yüzde 7 oldu. Konutlardaki elektrik kullanımının artışı ise sadece yüzde 0,3 olarak açıklandı.

Öte yandan Çin'de enerji kaynaklarının üretimi de artıyor. Ulusal İstatistik Bürosu'nun açıkladığı rakamlar, nisan ayında bir önceki yıla göre yüzde 7 artışla 18,9 milyar metreküp doğal gaz ürettiği yönünde. Büyüme oranı ise mart ayına göre 3 yüzde puan daha yüksek seyretti. Nisanda 380 milyon ton ham kömür üretilen Çin'de bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,8 artışa denk geliyor. Ülkenin kömür ithalatı da artıyor. Yılın ilk dört ayındaki ithalat, 2022 yılına göre yüzde 88,8 artışla toplam 140 milyon tona ulaştı.
Çin Uluslararası Radyosu

Çin ile Orta ve Doğu Avrupa ülkelerini kapsayan 3. Uluslararası Tüketici Ürünleri Fuarı, 16-20 Mayıs tarihleri arasında Ningbo kentinde düzenlendi. Fuarı düzenleyen şirketten yapılan açıklamaya göre, organizasyon kapsamında Orta ve Doğu Avrupa ülkelerine ait ürünlere yönelik olarak 10,5 milyar yuandan fazla (1,5 milyar dolar) değere sahip sipariş anlaşması imzalandı.

Çin'in doğusunda bulunan Ningbo kentinde 16-20 Mayıs tarihlerinde düzenlenen fuarda, bir önceki yıla göre, yüzde 17,7 artışla toplam 17,78 milyar dolarlık 62 yabancı sermayeli proje de imzalandı. İmzalanan sözleşmeler Fortune 500 şirketleri ve sektör liderlerinin yer aldığı 17 proje, üst düzey ekipman üretimi, biyotıp ve dijital ekonomi gibi çeşitli alanları kapsıyor.

Fuar kapsamında 5 bini aşkın ürün sergilendiğini açıklayan organizatörler, bu rakamın bir önceki yıla göre yüzde 25 artışa denk geldiğini söyledi. Fuara 15 bin alıcı ve 3 binin üzerinde şirketin katıldığı bilgisini de paylaşan organizatörler, Orta ve Doğu Avrupalı katılımcıların yüzde 80'den fazlasının bir sonraki fuara katılacağını teyit ettiğini de açıkladı.
Çin Uluslararası Radyosu

-Avrupa borsaları geçen haftanın son işlem gününü alıcılı kapattı. Dax tarihi rekor kırarken % 0.69 artışla 16.275,38
puana, FTSE100 endeksi % 0.19 değer kazanarak 7.756,87 puana ve CAC40 endeksi % 0.61 artarak 7.491,96 puana
yükseliş gösterdi.
-Cuma günü Euro Bölgesi’nde Almanya’da ÜFE aylık bazda beklentilerin üzerinde %0.3 artarken, yıllık bazda ÜFE ise
%6.7’den % 4.1’e geriledi. Beklentiler verinin % 4.0 geleceği yönündeydi. Hem akaryakıt fiyatlarındaki azalış hem de
gıda fiyatlarındaki azalışın ÜFE’yi aşağı çektiğini izledik. Avrupa Merkez Bankası (ECB) Başkanı Christine Lagarde, fiyat
istikrarı ile finansal istikrar arasında bir seçim yapılamayacağını vurgularken enflasyonu aşağıya çekmek için
gereken her şeyi yapmaya hazır olduğunu tekrarladı.
-Küresel borsalarda yaşanan yükselişin sağlıklı olmadığını ve ekonomik açıdan hiçbir şekilde yükselişlerin
açıklanamayacağını bir kez daha vurguluyoruz. Piyasada ki ters fiyatlama devam ediyor. Yani borsalar düşmesi
gerekirken yükselmeye devam ediyor. Böyle durumlarda her zaman söylediğimiz gibi eğer bir yerde ters fiyatlama
görüyor iseniz tamamen tekniğe bağlı kalmayı sürdürmeniz gerekiyor uyarısını bu haftada tekrarlayalım.
-Bugün Euro Bölgesi’nde tüketici güven endeksinin -17 puan açıklanması bekleniyor.
-ABD borsaları ise Cuma gününü satıcılı kapattı. Dow Jones % 0,33 azalışla 33.426,63 puana ve S&P 500 endeksi
%0,14 gerileyerek 4.191,98 puana, Nasdaq endeksi ise % 0,24 değer kaybıyla 12.657,90 puana yükseliş gösterdi.
-Cuma günü ABD’de veri akışı sakindi. Fed üyelerinin konuşmalarının ön planda olduğu bir gün izledik. Minneapolis
Fed Başkanı Neel Kashkari, geçmişte yapılan faiz artırımlarının etkilerini görmek ve enflasyon görünümünü
değerlendirmek için Haziran ayında yapılacak olan faiz toplantısında faizlerin sabit tutulacağı fikrinin
destekleyebileceğini söyledi. Fed üyesi Williams ise faizlerde hala düşük oranların devam ettiğini belirterek şu an için
dünyanın yüksek faizli bir yapıya geçmediğini belirtti. Fed Başkanı Powell, ABD'de faiz oranlarının daha fazla
artırılmasının gerekli olup olmayacağının hala belirsiz olduğunu ifade ederken alınacak kararın gelecek verilere bağlı
olduğunu bir kez daha vurgularken yapılmış olan borçlanma maliyeti artırımlarının ve son banka kredileri
sıkılaştırmalarının etkisi konusunda belirsizliğin devam ettiğine işaret etti.
-Küresel borsalarda ve ABD’de aslından gözler borç tavanı tartışmasında. ABD Hazine Bakanı Yellen, borçlanma
tavanı konusundaki görüşlerini tekrarladı. 1 Haziran’a kadar süreleri olduğunu ancak bu süreye kadar borç tavanı
krizi aşılmazsa ABD’nin temerrüde düşeceğini bunun hem ABD hem de dünya için çok büyük riskler barındırdığını
dile getirdi. Hazinenin varlıklarının 15 Haziran'a kadar yetip yetmeyeceğine ilişkin soru üzerine ise Yellen, "Vergi
tahsilatları ve harcamaları konusunda her zaman bir belirsizlik vardır ve bu nedenle bundan kesinlikle emin olmak
zor, ancak değerlendirmem, tüm faturalarımızı öderken 15 Haziran'a ulaşma ihtimalinin oldukça düşük olduğu
yönünde. ‘’ diye konuştu. Borçlanma tavanı konusunda Biden ve McCarthy‘in kalan konuları görüşmek üzere bu
akşam 18.00'de yeniden toplanacakları bildirildi. Bugün ABD’de veri akışı sakin olacak.
 

 Ikon Menkul
 ikonmenkul.com.tr

***
                        Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

ABD'li yarı iletken araç üreticisi Applied Materials Inc, yarı iletken üretimindeki
ilerlemeleri hızlandırmak için Silikon Vadisi'ndeki bir araştırma merkezine 4 milyar
dolara kadar harcamayı planladığını açıkladı.

 Çip üretiminde kullanılan aletlerin dünyanın en büyük üreticisi olan Applied, merkezi
California, Sunnyvale'de olacak merkezin 2026'da faaliyete geçeceğini ve 2.000'e kadar
mühendislik işi yaratacağını belirtti.

 Tesis, ilk on yılında yaklaşık 25 milyar dolarlık araştırma çalışmasına ev sahipliği
yapacak ve araştırma üniversitelerinden personeli ve Intel Corp, Taiwan Semiconductor
Manufacturing Co ve Samsung Electronics Co Ltd gibi büyük yonga üreticilerini bir araya
getirecek.