Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Nisan ayında Türkiye'de konut satışları yıllık %35,6 düşüşle 85.652 adede gerileyerek Temmuz 2021'den bu yana en büyük düşüşü kaydetti. Bu gerileme, bir önceki aya göre %21,4'lük düşüşün ardından düşüş trendinde hızlanmaya işaret ediyor. Mart ayında konut satışları 105.476 adet olarak gerçekleşmişti.

İpotekli satışlar %32 azalarak toplamın %25,4'ünü oluşturdu. İpotekli konut kredilerinin eskisi kadar yoğun kullanılamıyor olması bunun başlıca sebebidir. Çünkü bankalar nezdinde kredi koşulları daha kısıtlıdır. Seçim etkisi ve sıkı kredi koşullarından dolayı Mayıs verilerinde de benzer bir eğilim görebiliriz. İpotekli konut kredilerinde de azalma eğilimi devam edebilir.

Yabancı uyruklular, bir önceki yıla göre %60,3 düşüşle Mayıs 2021'den bu yana en düşük seviyeye inerek 2.557 ev satın aldı. Bu düşüş, Mayıs 2020'den bu yana en sert düşüş oldu.. Rus uyruklular 817 adetle ilk sırayı alırken, onu İranlılar ve Ukraynalılar izledi. Yabancıların toplam konut satışlarındaki payı, 2022 Nisan'ındaki %4,8'den Nisan'da %3'e geriledi.

İlk defa satılan konut sayısı bir önceki yıla göre %26 azalarak 26.952 adet olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ise bir önceki yıla göre %39,3 oranında önemli oranda azalarak 58.700 adet olarak gerçekleşti. İkinci el satışlardaki bu düşüş, Mart ayındaki %24,3'lük düşüşle deprem felaketinden bu yana devam ediyor.
 
Nisan ayı verileri özelinde, yıllık bazdaki daralma ve önceki aya göre gerilemede Bayram tatili ve bundan kaynaklı iş günü kaybı etkisini de göz önünde bulundurmak gereklidir. Genel olarak ise, Konut piyasasındaki finansman koşullarının sıkılaşması ve özellikle ikinci el konut satışlarındaki daralmanın sürmesi bu olumsuz gidişata katkıda bulunmakta. Deprem felaketinin etkileri de özellikle ikinci el konut ediniminde çekincelere neden olmaktadır. Piyasanın gidişatında bir diğer etken ise artan konut ve kira giderlerinin toplumun önemli bir kesimi tarafından karşılanamayacak seviyelere gelmesidir. Bu durum konut edinimini zorlaştırmakta, barınma sorununun devam etmesine neden olmakta ve daha küçük kentlere göç getirmesi itibariyle emlak haritasında değişim getirmektedir.


Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Avrupa Konseyi, kripto varlık düzenlemesi (MiCa) için dünyanın ilk kapsamlı kural
setini kabul ettiğini açıkladı.

 AB üye devletleri ve Avrupa parlamentosu tarafından hali hazırda onaylanmış olan
MiCA, kripto şirketlerinin AB tarafından bölgedeki müşterilere hizmet vermesi ve
kara para aklama ve terörizmin finansmanına karşı önlemlere uyması için
yetkilendirilmesini şart koşuyor.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Dijital gücüyle kalıpların dışında, hayatın içinde çözümler geliştiren ING Türkiye'nin iştiraki olan ING Teknoloji şirketi 1 Mayıs 2023 itibariyle faaliyetlerine başladı. ING Teknoloji ile ING Türkiye ve ING Global'e mobil teknolojiler, bulut teknolojileri, yapay zeka ve veri madenciliği teknolojileri alanlarında uygulamalar, servisler ve ürünler geliştirilecek. ING Türkiye Teknoloji Genel Müdür Yardımcısı Wouter Meijs, mevcut görevine ek olarak ING Teknoloji'nin Yönetim Kurulu Başkanı görevini üstlenecek ve ING Türkiye Hukuk Genel Müdür Yardımcısı Günce Çakır, mevcut görevine ek olarak ING Teknoloji Genel Müdürü görevini yürütecek.

Wouter Meijs: "ING Teknoloji, teknolojiye yön veren şirket olma vizyonumuzu destekleyecek."

ING olarak uzun zamandır dijitalleşmeyi stratejilerinin merkezine aldıklarını aktaran ING Türkiye Teknoloji Genel Müdür Yardımcısı ve ING Teknoloji Yönetim Kurulu Başkanı Wouter Meijs, şunları söyledi: "ING Türkiye olarak, dijital liderlik hedefiyle ilerleyerek geleceğin bankacılığı için yatırımlarımızı şimdiden şekillendiriyor, sadece teknolojik altyapımıza değil insan kaynağımıza yaptığımız yatırımlarla da fark yaratmayı hedefliyoruz. Bu doğrultuda kurum kültürünü, yetenek gelişimini ve çalışma seklimizi önceliklendirerek dijital dönüşümde insan faktörüne odaklanıyoruz. Bu kapsamda, ING Teknoloji şirketimizin de bizi teknolojide öncü olma hedefimize bir adım daha yaklaştıracağına ve turuncu kültürümüzü daha da zenginleştirerek teknoloji alanında önemli bir yetenek merkezine dönüşmemizi sağlayacağına inanıyoruz. Bankacılık lisansına sahip teknoloji şirketi olma vizyonumuzu güçlendirecek olan ING Teknoloji, sektörde fark yaratan uygulamaları hayata geçirerek ING'nin teknolojiye yön veren şirket olma vizyonunu destekleyecek."

Citigroup, “Türk özel sektörü, bankaları canlı ve döviz dayanıklılığı güçlü. Ancak bu varlık sınıfına yönelik güven ve iştah riski aşağı yönlü” değerlendirmesini yaptı.
Citigroup, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Cumhurbaşkanlığı seçimi ilk turundan “sürpriz bir şekilde güçlü çıkmasına” atıfta bulunarak Türkiye özel sektör Döviz cinsi tahvil tavsiyesini ‘piyasaya paralel ağırlık’tan ‘ağırlık azalt’a indirdiğini açıkladı.

Bloomberg'in haberine göre aralarında Alexander Rozhetskin’in de olduğu stratejistler tahvil piyasası volatilitesinin yüksek kalmayı sürdürebileceğini belirtti.

Stratejistler “Türk özel sektörü, bankaları canlı ve döviz dayanıklılığı güçlü. Ancak bu varlık sınıfına yönelik güven ve iştah riski aşağı yönlü” dedi.

Raporda “Değerleme açısından, Türkiye özel sektör döviz cinsi tahvil getirisi EM BB notlu tahvillere göre göre yaklaşık 100 baz puan yukarıda, (Çin hariç) B notlu tahvillere göre 200 baz puan aşağıda. Bu, daha fazla fiyatlama baskısı olabileceğine işaret ediyor” ifadeleri yer aldı.

  bloomberght.com internet sitesinde yayınlanan sözkonusu habere aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz:

https://t.co/kZvPh1sthe

Türkiye’de konut satışları Nisan 2023’te bir önceki yıla göre %35,6 ve bir önceki aya göre %18,8 düşüşle 85.562 adet oldu. İptekli satışlar yıllık bazda %32 azalırken aylık bazda da %13.8 düşüş kaydetti. İlk satışlar Nisan’da bir önceki aya göre %26 ve bir önceki aya göre ise %18,1 azaldı. Yabancılara yapılan satışlar ise yıllık %60,3 ve aylık olarak %25,1 azalarak 2.557 adet oldu. Konut satışlarındaki düşüş eğilimi artarak devam ediyor. Yıl bazında tüm segmentlerde düşüş yaşanırken, Nisan ayında düşüş hızlandı. Yükselen enflasyon ve ardından gelen TL’deki değer kaybı 2022 yılı boyunca gayrimenkul talebini canlı tutsa da, rekor inşaat maliyetlerinin tetiklediği yüksek konut fiyatları talebi daha da baskılayarak 2023’ün ilk dört ayında görünümü tamamen değiştirdi. Konut piyasasında hem üretim hem de talep tarafında bir belirsizlik hâkim. i)Kötüleşen makroekonomik koşullar, ii)yükselen inşaat maliyetleri ve iii)politik belirsizlikler nedeniyle konut talebi yavaşlayarak yılın 2. yarısına ertelenirken, üreticiler artan maliyet görünümü ile birlikte öngörmesi güç bir gelecek projeksiyonu ile karşı karşıya. Finansal baskılama nedeniyle genel faiz oranları aşağı yönlü hareket etse de, mortgage faizleri ayrı bir patika izledi ve finansman koşullarının sıkılaşması ipoteğe dayalı satışları daha da baskı altına aldı. Son olarak, yabancılara yönelik konut satışları Nisan’da bir önceki aya göre %60,3 ve bir önceki aya göre %25,1 düşüşle sert bir şekilde düştü. Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılan satışlar, Nisan ayında 817 adet ile yabancılara yapılan konut satışlarında açık ara liderliğini sürdürdü. Genel olarak, makroekonomik görünümdeki bozulma, olumsuz deprem gündemi ve seçim nedeniyle konut piyasasının oldukça olumsuz etkilendiğini gözüküyor.
 Detaylı bilgi almak, İş Yatırım’ın güncel raporlarına ulaşmak için aşağıdaki linki kullanabilirsiniz.

https://arastirma.isyatirim.com.tr/2023/05/16/turkiyede-konut-satislari-nisan-ayinda-yillik-bazda-5-6-aylik-bazda-ise-8-dustu/
 
İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.isyatirim.com.tr

                           ***
                  Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

KOD       :TL002

VERI TIPI :REPO IHALE SONUC DUYURUSU

YAYIMLAYAN:TCMB PIYASALAR GENEL MUDURLUGU - TURK LIRASI PIYASALARI MUDURLUGU

ZAMAN ETIKETI:2023-05-16T12:00:00+03:00



IHALE NO              6,060          

ISLEM TURU            REPO           

VADE                  2023-05-23     

TOPLAM TEKLIF TUTARI  63,950,000,000 

KABUL EDILEN TUTAR    63,950,000,000 

MINIMUM BASIT FAIZ    8.5            

ORTALAMA BASIT FAIZ   8.5            

MAKSIMUM BASIT FAIZ   8.5            

MINIMUM BILESIK FAIZ  8.86           

ORTALAMA BILESIK FAIZ 8.86           

MAKSIMUM BILESIK FAIZ 8.86           

KISMI                                



ACIKLAMA

Tesla Inc, Şanghay tesisini genişletmek ve az sayıda da olsa ilk kez kese tipi
batarya hücreleri üretmeye başlamak için yasal izin başvurusunda bulundu.

 Potansiyel genişleme Şanghay Gigafactory'ye şu anda 1,25 milyon/yıl olan aktarma
organı ünitesi üretme kapasitesinin 1.75 milyon/yıla çıkmasını sağlayacak.

Dax, 15,858 destek seviyesi üzerinde işlem görmeye devam ediyor. Bu seviyenin üzerinde 4 saatlik bar kapanışlarına devam etmesi halinde yükseliş yönlü işlemler gündemimizde yer alabilir. Bu durumda ilk direnç seviyemiz 16,159 olacaktır. Olası, 15,858 seviyesi altında kalıcılık sağlaması halinde 15,532 desteğini izliyor olacağız.
Destek: 15,858 - 15,532 - 15,033
Direnç: 16,159


Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.