Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Yurt İçi Piyasalar Haftayı Pozitif Kapatmaya Hazırlanıyor
Bu haftaya beklenti altı enflasyon ile başlayan ve risk iştahı yükselen yurt içi piyasalarda,
TCMB faiz indirim ihtimallerinin artmasıyla yukarı yönlü hareket sürdü. Haftalık bazda
endeks %8'ün üstünde pozitif işlem görüyor.
Yurt içinde Pazartesi günü Şubat ayı enflasyonu %3 olan beklentilerin altında %2,27 olarak
açıklandı. Açıklanan veri ile birlikte TCMB faiz indirim ihtimalleri sadece Mart ayı için değil,
Nisan ayı için de artmıştı. Bankacılık sektörü payları hızlı yukarı yönlenirken, TCMB Mart
ayında faizi 250 baz puan indirdi. Bu da endekse katalist etki yarattı. Ayrıca Avrupa tarafından
gelen olumlu haber akışları ile BİST100 endeksi 10.200 seviyesini aşarak 5 Ağustos tarihinde
oluşan gap’i de kapatmış oldu. Almanya'da Merz’in hükümetin savunma ve altyapı
harcamaları için milyarlarca özel fon ayıracağını açıklaması ile Avrupa’da çelik sektörü payları
yukarı yönlü hareket etmiş ve bu yurt içi tarafa da yansımıştı. Avrupa Komisyonu Başkanı da
Avrupa'nın savunma ve askeri harcamalarını desteklemeyi planladığını açıklamıştı.
Komisyon, üye ülkelerin savunma harcamalarını GSYH'nin ortalama %1,5'i oranında arttırarak
önümüzdeki dört yıl içinde 650 milyar euronun serbest bırakılmasını talep etti. Euro/Dolar
paritesindeki artış ile birlikte yurt içinde ihracatçı şirketler öne çıktı.
ABD’de TÜFE Verisi Açıklanacak
Önümüzdeki hafta ABD’de TÜFE verisi açıklanacak. Makroekonomik verilerden önce ABD
Başkanı Trump’ın yaptığı açıklamalar öne çıkıyor. Geçtiğimiz Cuma günü Trump ve Zelenskiy
kameralar önünde tartışmıştı. Zelenskiy konuya ilişkin olarak "Washington'da Beyaz
Saray'daki toplantımız olması gerektiği gibi gitmedi. Bu şekilde gerçekleşmesi üzücü"
ifadesini kullandı. Trump, başkan seçilmesinden bu yana Kongre'nin ortak oturumunda
yaptığı ilk konuşmada Zelenskiy'den, müzakere masasına gelmeye hazır olduğunu söylediği
bir mektup aldığını söyledi.
Diğer yandan ABD - Kanada arasındaki gerginlik de sürüyor. Trump’ın Kanada’ya yönelik
%25 oranında gümrük tarifesi uygulama kararı iki ülke arasındaki ticari ilişkilerde gerilime
neden oldu. Kanada Başbakanı Trudeau, Trump’ın bu hamlesinin yalnızca ticaretle ilgili
olmadığını, ABD’nin Kanada’yı ekonomik olarak zayıflatıp ilhak etmeyi amaçladığını öne
sürdü. Kanada, Trump yönetiminin bu kararına misilleme olarak 30 milyar Kanada doları
değerindeki ABD ithalatına %25 oranında tarife uygulayacağını duyurdu. Ayrıca Trudeau,
eğer ABD yönetimi tarifeleri kaldırmazsa, 21 gün içinde 125 milyar Kanada doları değerindeki
ek ABD ithalatına da aynı oranda tarife uygulanacağını açıkladı.
ABD’de Şubat ayında TÜFE verisinin petrol fiyatlamalarındaki gerilemeye bağlı olarak %3’ten
%2,9’a gerilemesini bekliyoruz. Tüm bu tarife haberleri neticesinde Trump’ın attığı adımların
enflasyonu yukarı yönlü tetikleyebileceği ve Fed’in faiz indirimlerinin uzaklaşacağı
beklentilerinin de arttığını hatırlatalım.


 İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.infoyatirim.com

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Piyasalarda Bugün
ABD endeks vadeli işlemleri piyasaların ekonominin sağlığına ilişkin daha fazla bilgi için
merakla aylık istihdam raporuna odaklanmasıyla Cuma günü dünkü düşük seviyelerden
toparlandı. Perşembe günü, S&P 500 ve Nasdaq Composite sırasıyla %1,78 ve %2,61
düşüşle en az dört ayın en düşük seviyelerine ulaşarak keskin düşüşler gördü. Dow da
%0,99 düşerek haftanın kayıplarını yaklaşık %3'e getirdi. Bu düşüşler, ABD ekonomik
büyümesine ilişkin endişeleri körükleyen Trump yönetiminin ticaret politikalarına ilişkin
artan endişeler arasında gerçekleşti. Trump, dün Kanada ile otomotiv ticaretinin
tarifelerden biri ay süre ile muaf tutulması konusunda anlaşması ardından bu kez Meksika
ile ticaret anlaşması kapsamına giren hiçbir üründen ek vergi alınmayacağı konusunda
açıklama yaptı. Bu noktada Meksika ve Kanada'dan gelen belirli mallara uygulanan
tarifelerin bir ay ertelenmesi kararı yatırımcıları rahatlatamadı. Teknoloji hisseleri düşüşe
öncülük etti. Marvell Technology, hayal kırıklığı yaratan yapay zeka destekli satış tahmini
yayınladıktan sonra %19,8 düştü. Marvell bilançosu Nvidia (-%5,7), Broadcom (-%6,3) ve
AMD (-%2,8) dahil olmak üzere diğer büyük sektör rakiplerini de aşağı çekti. Broadcom’un
dün ABD seansı kapanışı sonrası açıkladığı güçlü finansalları ile 13%’e yakın yükseldi. Bu
da yapay zeka ürünlerine olan talebin güçlü kaldığı sinyallerini verdi. Asya endeksleri
haftanın son işlem gününde karışık seyrederken, Japon Nikkei endeksi 2%’nin üzerinde
düşüşle Çin ve Hong Kong endekslerinden negatif ayrıştı. Bugün ABD tarafında tarım dışı
istihdam verisi takip edilecek. Piyasa beklentisi tarım dışı istihdamın Şubat ayında bir
önceki ay açıklanan artışın üzerinde 159 bin artması yönünde.
Avrupa borsaları, Trump yönetimi altındaki ABD ticaret politikasıyla ilgili devam eden
belirsizlik yatırımcı güvenini etkilemeye devam etmesi ile Cuma günü düşüş yaşadı, STOXX
50 %0,9 ve STOXX 600 %0,7 düştü. Seyahat ve eğlence, perakende ve bankacılık hisseleri
en kötü performans gösterenler arasındaydı. Lüks mal şirketleri de Çin'den gelen hayal
kırıklığı yaratan ticaret verilerinin ardından baskı altında kaldı, LVMH %2, Hermes %2,1,
L'Oreal %1,5 ve Kering %3,2 düştü. Öte yandan Salvatore Ferragamo geçen yıl net zarar
ettiğini açıklaması ile yaklaşık %19 düştü. Hafta boyunca STOXX 50 çok az değişirken
STOXX 600 %1 kaybetti.
Önemli Şirket Haberleri:
Yarı iletken ve yazılım devi Broadcom (AVGO) güçlü birinci çeyrek sonuçları sonrası 13%
oranında değer kazandı. CEO Hock Tan, yapay zeka çipleri alanındaki büyümenin devam
ettiğini vurgulayarak, 2. çeyrekte AI çip gelirinin 4,4 milyar dolara ulaşmasını beklediklerini
bildirdi. Broadcom’un 2. çeyrek için toplam gelir tahmini 14,9 milyar dolar olup, piyasa
beklentisi olan 14,59 milyar doları aştı. Düzeltilmiş FAVÖK’ün (EBITDA), toplam gelirin
%66’sı seviyesinde olması öngörülüyor. (Olumlu)
Walgreens Boots (WBA) özel sermaye şirketi Sycamore Partners’ın Walgreens’i 10 milyar
dolara satın almayı kabul etmesi sonrası %10 yükseldi. Satın almanın 2025’in 4.
çeyreğinde tamamlanması bekleniyor. Sycamore, satın alma için gerekli finansmanı
tamamen sağladığı ve anlaşma herhangi bir finansman koşuluna bağlı olmadığı bildirildi.
(Olumlu)
Hewlett Packard Enterprise (HPE) hisseleri beklenti altı birinci çeyrek sonuçları ve zayıf
gelen yıl sonu tahmini sorası %20 düştü. HPE ayrıca 3.000 çalışanı işten çıkarmayı içeren
bir maliyet azaltma programı duyurdu. Şirket, mevcut çeyrek için hisse başına karın (EPS)
0,28 - 0,34 dolar aralığında olmasını beklediğini bildirdi. Bu da piyasanın 0,48 dolarlık
beklentisinin oldukça altında kaldı. (Olumsuz)
Intuitive Machines (LUNR) hisseleri şirketin IM-2 Nova-C Ay iniş aracında yaşanan teknik
sorunlar nedeniyle hisseleri %34 gibi büyük düşüş yaşadı. Athena adlı iniş aracının uzay
aracıyla bağlantısı sürse de beklenmedik konumlandırma problemleri yaşadığı bildirildi.
Şirket, kritik sistemlere enerji yönlendirmeye çalışırken, yatırımcılar görevin başarısı ve
şirketin genel geleceği konusunda endişe duymaya başladı. Bugün düzenlenecek basın
toplantısı öncesinde piyasa, Athena’nın durumu hakkında daha fazla bilgi bekliyor. Bu
gelişmeler, Intuitive Machines’in uzay keşfi yetkinliklerine dair soru işaretleri yaratırken,
şirketin gelecekteki değerlemeleri konusunda belirsizlik yarattı. (Olumsuz)

  Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.gedik.com

                                     ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Türkiye’nin dijital dönüşümünün öncüsü Türk Telekom, teknoloji birikimi ve yenilikçi vizyonuyla öncü çalışmalara imza atıyor. Türk Telekom, dünyanın önde gelen teknolojileri şirketlerinden Cisco ile GSMA Mobil Dünya Kongresi’nde, bulut tabanlı yenilikçi çözümlerin Türkiye’de yerelleşmesi ve uygulama alanlarının genişletilmesi konusunda İyi Niyet Sözleşmesi imzaladı. Cisco’nun Nesnelerin İnterneti cihazlarını ve sim kartlarını daha hızlı, akıllı ve güvenli bir biçimde yönetimini sağlayan Mobility Services Platform çözümü, Türk Telekom veri merkezlerine yapılacak yatırım kapsamında Türk Telekom uzmanlığıyla kullanıcılarla buluşacak.

Türkiye’nin dijital geleceğini inşa etmek amacıyla yatırımlarını sürdüren Türk Telekom, güçlü fiber altyapısıyla geleceğin teknolojilerine temel hazırlarken, 5G’nin uygulama alanlarını genişletmek için öncü çalışmalara imza atıyor. Yatırımları ve inovasyon kültürüyle geleceğin inşasına katkı sunan Türk Telekom, 5G destekli ve yapay zeka tabanlı gelişmiş bulut çözümler ile dijital dönüşümü hızlandırmayı amaçlıyor. Bu vizyon doğrultusunda yerel ve küresel iş birliklerini sürdüren Türk Telekom, dünyanın önde gelen teknoloji şirketlerinden Cisco ile GSMA Dünya Mobil Kongresi’nde İyi Niyet Sözleşmesi imzaladı.

 

Cisco’nun Nesnelerin İnterneti cihazlarını ve sim kartlarını daha hızlı, akıllı ve güvenli bir biçimde yönetimini sağlayan Mobility Services Platform çözümü, Türk Telekom veri merkezlerine yapılacak yatırım kapsamında Türk Telekom uzmanlığıyla kullanıcılarla buluşacak. Türk Telekom, 5G ile birlikte kullanım alanları genişleyecek Nesnelerin İnterneti ve inovasyon kabiliyetlerini artıracak yapay zeka destekli gelişmiş bulut tabanlı çözümler ile müşteri deneyimini üst seviyeye çıkarmayı amaçlıyor.

 

Türk Telekom’un güçlü fiber altyapısı ve teknoloji birikimiyle dijital geleceği inşasına öncülük ettiğini belirten Türk Telekom CEO’su Ümit Önal, “Dijital geleceğin inşasına öncülük eden Türk Telekom olarak, yeni nesil teknolojileri dünyayla eş zamanlı biçimde Türkiye’ye ve kullanıcılarımıza sunma sorumluluğunu taşıyoruz. Teknoloji birikimimiz ve uzmanlığımızla, işletmelerin ve kurumların dijital dönüşüm yolculuğuna rehberlik ediyoruz. Cisco ile yaptığımız iş birliği ile şirketlerin ve kurumların dijital dönüşüme hız katacak yapay zeka destekli gelişmiş bulut tabanlı çözümleri veri merkezlerimiz üzerinden kullanıcılarla buluşturuyoruz. 5G’nin sağlayacağı olanaklar ile yapay zeka destekli gelişmiş bulut tabanlı çözümler daha önemli hale gelirken, 5G’ye en hazır operatör olarak yenilikçi hizmetler sunmaya devam edeceğiz” dedi.



Cisco Avrupa, Ortadoğu ve Afrika Bölgeleri Servis Sağlayıcılarından Sorumlu Başkan Yardımcısı Gordon Thomson konuyla ilgili şunları söyledi: “Türkiye’nin telekomünikasyon sektöründeki öncü şirketlerinden Türk Telekom ile iş birliği yapmaktan büyük memnuniyet duyuyoruz. Birlikte gerçekleştireceğimiz yatırımlarla Türkiye’de IoT hizmetlerinin yaygınlaştırılmasını sağlayacağız ve Türkiye’deki ağ altyapısının güvenilirliğini, güvenliğini ve genel performansını artıracağız. Bu iş birliği sayesinde inovasyonu hızlandırarak sektörlere ve tüketicilere somut faydalar sunmayı hedefliyoruz.”

ABD’nin gümrük tarifelerini artırmasının ticari ilişkileri ve büyümeyi olumsuz
etkileyeceği algısı baskı yaratmaya devam ediyor. Dün ABD piyasalarında Dow
Jones, S&P 500 ve Nasdaq endeksleri sırasıyla %1,0, %1,8 ve %2,6 değer
kaybederken, Broadcom’un beklentileri aşan finansal sonuçlarının ardından
vadeli endekslerde bir miktar toparlanma görüldü.
Haftanın son işlem gününde ABD’de en önemli veri Şubat ayı istihdam
rakamları olacak. Güçlü bir veri, faiz indirimi ihtimalini zayıflatabilirken, zayıf bir
veri yumuşak iniş senaryosunu sorgulatabilir. ABD tarafında Fed üyelerinden
faiz indirimleri konusunda temkinli olunacağı mesajları gelmeye devam
ederken, piyasalarda daha güvercin bir fiyatlama olduğu ve faiz indirim
beklentilerinin haziran ayına kadar öne çekildiğini belirtelim. Şubat ayında
işsizlik oranının %4 seviyesinde sabit kalması, aylık ücret artışının %0,5’ten
%0,3’e gerilemesi ve tarım dışı istihdam artışının 160.000 olarak gerçekleşmesi
bekleniyor.
Global piyasalarda bugün karışık bir görünüm var. ABD'de vadeli
endeksler öğle saatleri itibarıyla pozitif; Avrupa'da borsalar satıcılı seyir
izlerken, Asya’da genel olarak negatif kapanışlar gerçekleşti. Altının ons fiyatı
2 bin 920 dolar seviyesinden işlem görürken, Brent tipi ham petrol 70 dolar
seviyesinin hemen üzerinde bulunuyor.
ABD Başkanı Donald Trump’ın, dün Stratejik Bitcoin Rezervi kurulmasına
yönelik kararnameyi imzalamasına rağmen Bitcoin, Beyaz Saray’ın kripto
politikalarından sorumlu yetkilisi David Sacks’in, rezervin mevcut Bitcoin’lerden
oluşturulacağını ve yeni alım yapılmayacağını açıklamasının ardından 84 bin
dolara kadar geriledi. Bitcoin, an itibarıyla 89 bin 500 dolar, Ethereum ise 2
bin 200 dolar seviyelerinde işlem görüyor.
Bugün Almanya’da TSİ 10:00’da ocak fabrika siparişleri, Euro Bölgesi’nde TSİ
13:00’te 4Ç24 büyüme verileri ve ABD’de TSİ 16:30’da şubat ayı işsizlik oranı &
ücret artışları ve tarım dışı istihdam verileri açıklanacak. Ayrıca, Fed Başkanı
Powell TSİ 20:30’da Chicago’da ekonomik görünüme ilişkin bir konuşma
gerçekleştirecek. ECB Başkanı Christine Lagarde ve banka yetkilileri Nagel,
Knot, ve Panetta ise TSİ 12:30’da Dünya Kadınlar Günü etkinliğine katılacak.

 Tacirler Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.tacirler.com.tr
                                 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Emeklilik Gözetim Merkezi'nin BES temel göstergelerine göre, Bireysel Emeklilik
sisteminde katılımcıların toplam fon tutarı 28 Şubat 2025 tarihi itibariyle
1 trilyon 089 milyar TL oldu.

BES Özet Verileri

Katılımcıların Fon Tutarı 1.089.311,4 milyon TL
Faizli Fon Tutarı 719.929,8 milyon TL
Faizsiz Fon Tutarı 369.381,6 milyon TL

Devlet Katkısı Fon Tutarı 149.679,7 milyon TL
Faizli Devlet Katkısı Fon Tutarı 134.920,9 milyon TL
Faizsiz Devlet Katkısı Fon Tutarı 14.758,9 milyon TL

Şirketlerin Katılımcılarının Toplamı 9.630.413 Kişi

https://www.egm.org.tr/bilgi-merkezi/istatistikler/

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:
 
  Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği - KONUTDER'in NielsenIQ Türkiye ile birlikte yaptığı Konut Sektörü Beklenti Anketi'nin 2025 ilk yarısına ilişkin anket sonuçları açıklandı. Anket sonuçlarını değerlendiren raporun en yeni ve çarpıcı verisi "yeni proje ve satıştaki artış beklentisi" oldu. Bu çarpıcı veriye göre sektör temsilcileri önümüzdeki aylarda yeni projelerini satışa sunmak için gün sayıyor. Ankete ilk kez 2024 sonunda eklenen "yeni proje başlangıç ve satış" konu başlığına göre KONUTDER üyelerinin %81'i önümüzdeki 6 ay içinde satış ve inşasına başlayacağı yeni projesi olduğunu belirtti.
Uygun kredi koşulları sağlanırsa alıcı da üretici de konut için hazır
Anket sonuçlarına yönelik değerlendirmelerde bulunan KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova: "2024'ün ikinci yarısından itibaren konut satışlarında yaşanan olumlu gelişmeler üretim, satış ve kredi faizlerinin iyileşeceği yönündeki pozitif beklentilerimizi artırmıştı. Üyelerimiz arasında yaptığımız anketimizde de bunun somut yansımalarını görüyoruz. Üyelerimizin %90'ı konut kredi faizlerinin düşmesini bekliyor. Bu da beraberinde üretim ve satış beklentilerini canlı tutuyor" dedi.
Son 5 yılda ihtiyacın gerisinde kalan bir üretim olduğunu hatırlatan Kumova arz sıkıntısının kira enflasyonu olarak karşımıza çıktığını net bir biçimde görüyoruz" vurgusu yaptı. İnsanların özellikle de İstanbul'da yaşayanların barınma konusunda endişelerine de değinen Kumova, "hem halk ile hem de üyelerimizle yakın zamanda yaptığımız anket çalışmalarında 3'te 1 oranında katılımcının barınma sorununa işaret ettiğini görüyoruz. İnsanlar konut almak istediğinin altını çizdi. Üretici de üretmeye hazır. Uygun kredi koşullarının sağlanması herkesi mutlu edecek" dedi.
KONUTDER tarafından yayınlanan Konut Sektörü Beklenti Anketi Raporu'nda markalı konut üreticilerinin beklenti ve öngörüleri şöyle sıralanıyor:
o 1. El konut satışında artış beklentisi yükseliyor
KONUTDER üyelerinin neredeyse 3'te 2'si (%71,4) önümüzdeki 6 ay içinde 1. El satış adetlerinde artış yaşanacağı görüşünde birleşiyor. 2024'ün ilk yarısında %9 olan artış beklentisi yılın ikinci yarısındaki gelişmeler doğrultusunda %63,6'ya kadar yükselmişti. Aralık sonunda düşüş trendine giren faizlerle birlikte 1. El konut satışlarındaki satışların artış beklentisinde de yükselme var.
o Konut kredisi faizlerinde "düşüş" beklentisi %90,5 ile zirvede
KONUTDER üyelerinin 4'te 3'ünden fazlasında (%90,5) 6 ay içinde faiz oranlarını "azalacağı" beklentisi hakim konuma geldi. Aralık ayı sonunda başlayan faiz indirimlerinin önemli etkisinin olduğu bu beklenti neticesinde KONUTDER üyelerine göre konut kredilerinde faiz indirimi kaçınılmaz olarak görülüyor.
o Yeni proje ve satışta artış beklentisi var
İlk kez 2024 sonunda ankete eklenen yeni proje başlangıç ve satış konu başlığına göre KONUTDER üyelerinin %81'i önümüzdeki 6 ay içinde satış ve inşasına başlayacağı yeni projesi olduğunu belirtiyor.
o İstanbul'da barınma krizi yükselişte
Anketin bu dönem çalışmasında, KONUTDER üyeleri arasında barınma krizinin sadece İstanbul'da olduğunu düşünenlerin sayısında artış görülüyor. 10 puanlık bu artış ile İstanbul'da barınma sorunu olduğunu düşünenlerin oranı %22'8'den %33,3'e çıkıyor. Diğer yandan üyelerin %43'ü ise ülke genelinde bir barınma krizi olduğunu düşünüyor.
Barınma krizinin ülke genelinde derinleşeceğini düşünenlerin sayısı azalırken, krizin aynı şekilde devam edeceğini düşünenlerin sayısında %18'lik bir artış görülmektedir. Ankete katılan KONUTDER üyelerinin yarısı barınma krizinin derinleşmeden aynı şekilde devam edeceğini söylüyor.
o Konut fiyatlarındaki artış beklentisi ağırlık kazanıyor
KONUTDER üyeleri arasında konut fiyatlarının artacağına yönelik beklentiler 2025'in ilk yarısı için de artış eğilimini sürdürüyor. Geçtiğimiz döneme kıyasla fiyatların artacağını söyleyenlerin oranı 3,5 puanlık değişimle %76'2'ye çıkıyor. Hiçbir üye fiyatların azalacağını düşünmezken aynı kalacak diyenlerin oranı %1,2 düşerek %23,8 olarak kaydedildi.
o Konut üretim maliyetlerindeki artış devam edecek
KONUTDER üyelerinin gelecek 6 ayda konut maliyetlerindeki aynı kalacağını düşünen üye sayısı bu dönem artış gösteriyor. Üyelerin %66,7'si maliyetlerin artacağı görüşündeyken, maliyetlerin aynı kalacağını düşünenlerin oranında ise önceki döneme göre %17,4'lük bir artış yaşanmıştır.
o İşçilik ve malzeme maliyetlerinde göreceli artış beklentisi hakim
KONUTDER üyelerinden, işçilik maliyetlerinin artacağını düşünen üye sayısı bu dönem 3 azalarak %71,4'e gerilese de aynı kalacak diyenlerin oranı %15,9'dan %28,6'ya çıkıyor.
Öte yandan malzeme fiyatlarında da benzer bir görüş belirten KONUTDER üyelerine göre önümüzdeki 6 ay süresince malzeme maliyetlerinin artacağını düşünenlerin oranı %61,9 iken aynı kalacak diyen üyelerin oranı ise %38,1 olarak belirtiliyor.
o Yabancıya 1. El konut satışında beklentiler düşük.
Uzun süredir yabancıya konut satışında ciddi bir gerilemenin yaşandığı konut piyasasında 2024'ün ikinci yarısında kısmen bir umut ışığı belirmişti ancak 2025'in ilk yarısı için yapılan ankette hiçbir üyenin artış beklentisi bulunmuyor. Yabancıya 1. El konut satışında değişim yaşanmayacağını belirtenlerin oranı %71,4, azalacak diyenlerin oranı da %28,6 seviyesinde.
o Konut üretiminde adetler aynı kalacak
2024'ün ikinci yarısında hızlı çıkış yapan konut satışları sektörün de üretim yönündeki beklentilerini yukarı çıkarmalarına sebep olmuştu ve konut üretim adetlerinin artacağını söyleyenlerin oranı %2,3'ten %36,3'e sıçramıştı. 2025'in ilk yarısı için yapılan öngörüye göre konut üretim artışında 3 puanlık bir gerileme ile %33,3'lük bir oran not edilse de üretim yönündeki beklenti canlılığını koruyor. Konut üretimi azalır diyenlerde %3,7'lik bir azalma söz konusuyken konut üretimi aynı kalacak diyenlerde ise %6,7'lik bir artış var. KONUTDER üyelerinin neredeyse yarısı (%47,7) konut üretiminin aynı kalacağını düşünüyor.
o Kentsel dönüşüm ağırlığını koruyor
KONUTDER üyelerinin yarısı, kentsel dönüşüm alanında konut üretiminin önümüzdeki 6 ay içinde artacağını öngörüyor. Üyelerin yarısından fazlası (%67) bu alanda üretim artacak derken %29'u aynı kalacak demektedir.
o Kredili konut satışlarındaki değişim beklenmiyor
Konut kredi faizlerindeki indirim beklentisine rağmen konut kredi kullanım oranlarında büyük bir değişim öngörülmüyor. Kredi kullanım oranı artacak diyenler %47,6, aynı kalacak diyenler ise %52,4 olarak kaydediliyor.
o Kira artış oranları aynı kalacak
KONUTDER üyelerin yarısından fazlası (%52,4) kiraların gelecek 6 ay içinde aynı kalacağını öngörüyor. Bu dönem kiraların artacağını düşünen üyelerin sayısında %22,9 gibi önemli bir düşüş görülüyor.
Anket Yöntemi:
NielsenIQ Türkiye tarafından KONUTDER üyesi 22 konut geliştiricisi ve yatırımcısı firmanın CEO'larından edinilen veriler ile Türkiye'de gelecek 6 ayın beklentisi analiz etmiştir. 2025 yılının 1. çeyreğinde (Mart 2025) toplanan veriler ile 2025 yılının 1. çeyrek ve 2.çeyrek tahmini yapılmış, önceki 6 aylık tahmin ile değişime bakılmıştır.

BIST - 30 Yakın Vade
 
Güne yatay bir açılışla başlayan sözleşmede son günlerdeki güçlü yükselişlerin ardından bugün hafif alıcılı bir fiyatlama takip ediliyor. Günün ilk yarısında 12.180,00 - 12.374,00 seviyeleri arasında hareket eden sözleşme, 12:45 itibariyle %0,15 oranında sınırlı bir yükselişle 12.275 seviyelerinden işlem görüyor. Psikolojik öneme sahip 12.000 üzerinde kalındığı sürece pozitif havanın etkisini sürdürebileceği sözleşmede 12.315 ve 12.375 seviyeleri kısa vadeli ilk direnç noktalarıdır. Bu seviyeler üzerindeki fiyatlamalarda 12.400 - 12.470 ve 12.550 seviyeleri direnç konumunda bulunmaktadır. Son iki gündür yaşanan güçlü yükselişlerin ardından kâr satışlarının gözlenmesi halinde ise 12.200 - 12.075 ve 12.000 seviyeleri kısa vadeli destek noktalarıdır. 12.000 desteği altındaki kapanışlarda düzeltme eğilimi hız kazanabilir.
 
Dolar/TL Yakın Vade
 
TCMB tarafından piyasa katılımcıları anketi yayınlandı. Ankette 12 ay sonrasına ilişkin enflasyon beklentisi yüzde 25,26 iken, bu anket döneminde yüzde 24,55 olarak gerçekleşti. Yıl sonu enflasyon beklentisi bir önceki anket döneminde yüzde 28,30 iken, bu anket döneminde yüzde 28,04 olarak açıklandı. Dünkü TCMB faiz kararı sonrası yabancı kurumlardan değerlendirmeler gelmeye devam ediyor. Deutsche Bank, haziran ayında faiz indirim temposunun 250 baz puandan 150 baz puana ineceğini, yılın geri kalanında da bu tempoda gevşeyeceğini öngördü. Morgan Stanley ekonomisti ise haziran ayından sonra gevşemede daha yavaş bir patika tahmin ettiklerini duyurdu. Mart vadeli Dolar/TL sözleşmesi bugün 37,0500-37,1080TL arasında seyrediyor. Dolar/TL spot kuru saat 12:45 itibariyle 36,46'lı seviyelerde bulunuyor. Dolar endeksi 103,60 civarında işlem görüyor.
 
Günün ilk bölümünde en fazla işlem gören pay vadeli sözleşmeleri: FAKBNK, FTHYAO, FISCTR




  Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.gedik.com

                                     ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.