Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Para Politikası Kurulu, politika faizini yüzde 42,5’e düşürdü. Kararın konut kredi ve talebine zıt yönlü etki edeceğini belirten Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ahmet Arslan, “Yeni faiz kararıyla beklenti, gayrimenkul fiyatlarının enflasyon oranının üstünde artış göstereceği yönünde.” dedi.

 

Piyasa beklentileri doğrultusunda Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, 250 baz puanlık düşüşle politika faizini yüzde 42,5’e çekti. Bu kararın bankaların daha düşük maliyetle borçlanma ve bu maliyet avantajını müşterilere yansıtma fırsatı sunacağını söyleyen Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ahmet Arslan, “Faiz oranlarının düşmesi, konut kredisi almak isteyenler için daha uygun koşullar yaratacaktır. Ancak bu durum konut piyasasında talebin artmasına, dolayısıyla konut satışlarının yükselmesine yol açabilir.” dedi.

 

Konut Fiyatlarındaki Artış Enflasyonu Geçebilir

Merkez Bankası’nın yıl sonu hedefleri doğrultusunda alım gücünün ve talebin artacağını belirten Arslan şu ifadeleri kullandı:

 

“Konut üretimindeki arz eksikliği ve inşaat maliyetlerindeki artışlar, konut fiyatlarındaki yükselişi destekleyecektir. Ekonomik program çerçevesinde baskılanan konut fiyatlarının, alım gücünün artmasına paralel olarak enflasyon oranının üstünde artış göstereceğini söyleyebiliriz.”

 

 

Kararın Tüketiciye Yansıması

Yeni faiz kararı öncesinde ev almak isteyen bir tüketici, 120 ay vadeli ödeme planı ile 1 milyon liralık konut kredisi için yıllık yüzde 38,4’lük faiz oranı ile aylık 29.500 TL, toplamda ise 3 milyon 540 bin TL ödüyordu.

 

Güncel faiz kararı ile birlikte yıllık faiz oranında yüzde 2,5 indirimin olacağını kabul edersek 120 ay vadeli ödeme planı ile 1 milyon liralık konut kredisi için yıllık yüzde 35,9’luk faiz oranı ile aylık 27.156 TL, toplamda ise 3.258.720 TL ödeyecek.

Pazartesi günü açıklanan Şubat ayı enflasyon rakamları sonrasında, 595 baz puan düzeyinde ortaya çıkan reel faiz ile
TCMB’nin eli hayli güçlenmiş ve bu toplantıda minimum 250 baz puan(maksimum 300-350 baz puan) faiz indirimi yapılması
ihtimali de artmıştı. Dolayısıyla, faiz kararında her hangi bir sürpriz yok.
 PPK metninde yapılan değişikliklere gelince;
 Ocak ayı enflasyonuna has olarak hizmet enflasyonunda yaşanan artışın, Şubat ayında yavaşlaması konusu; Ocak ayında
hastane katkı payına yapılan artışın, Şubat ayında bir bölümünün geri alınmasından kaynaklanmakta.
 4.Çeyrekte yurt içi talebin öngörülerin üzerinde olmasına yapılan atıf ise; yeterince marjı olduğu halde TCMB’nin neden daha
yüksek faiz indirimi yapmadığına, ihtiyatlı duruşunun sebebine işaret etmekte. PPK metnine ’Son dönem kredi büyümesi
gelişmeleri göz önünde bulundurularak, makro finansal istikrarı korumak ve sıkı parasal duruşu desteklemek amacıyla ek
adımlar atılmıştır..’ ibaresinin eklenmesi de; TCMB’nin, ihtiyatlılığın devamı ile talep enflasyonunu artırabilecek unsurları
kontrol altında tutacağına yönelik sinyal içermekte.
 Sonuç olarak; TCMB, elinde daha fazla imkan olduğu halde, talep enflasyonunun kontrolden çıkması riskini gözeterek 250
baz puan faiz indirimi yapmayı seçmiş durumda. Bu faiz indirimi sonrasında bile 345 baz puanlık bir reel faiz marjına sahip
olan TCMB’nin, Mart ayı enflasyonunda ’bir bozulma olmaması durumunda’; 17 Nisan’daki PPK toplantısına 525-550 baz
puanlık bir marj ile gireceğini düşünüyoruz. Dolayısıyla, Nisan toplantısında da minimum 250 baz puanlık(maksimum 300-
350 baz puanlık) faiz indirimi geleceğini öngörüyoruz.

  Alnus Yatırım Menkul Değerler A.Ş
 www.alnusyatirim.com
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Yabancılar, geçtiğimiz hafta 107,7 milyon dolarlık hisse satarken, 53,5 milyon dolarlık DİBS aldı. Yurt içi yerleşiklerin döviz mevduatı geçtiğimiz hafta 3,19 milyar dolar azalışla 171,48 milyar dolar oldu. Yurt içi yerleşiklerin pariteden arındırılmış döviz mevduatı geçtiğimiz hafta 1,35 milyar dolar azaldı. KKM de haftalık bazda 32,8 milyar TL düşüşle 846,6 milyar TL oldu.

 İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.infoyatirim.com

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

TCMB, Mart ayı Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında politika faizini 250 baz puan düşürerek %42,5’e indirdi. Kuveyt Türk Yatırım Araştırma ve konsensüs beklentileri de 250 baz puan faiz indirimi yönündeydi.

 

Karar metninde, enflasyonun ana eğiliminin Ocak ayında yaşanan yükseliş sonrasında Şubat ayında gerilediği, temel mal enflasyonunun görece düşük seyrini koruduğu ve hizmet enflasyonunun Ocak ayına özgü artışın ardından yavaşladığına dikkat çekildi. Ayrıca, öncü verilerin yılın ilk çeyreğinde de enflasyondaki düşüşü destekleyici bir şekilde sürmeye devam ettiği belirtildi.

 

Öte yandan, kredi ve mevduat gelişmeleri göz önünde bulundurularak, makro finansal istikrarı korumak ve sıkı parasal duruşu desteklemek amacıyla sterilizasyon araçları etkili şekilde kullanılmaya devam edilecektir.

 

Özetle; TCMB, hem bizim hem de konsensüs beklentilerine paralel olarak politika faizini 250 baz puan düşürdü. Metinde “enflasyonda kalıcı düşüş ve fiyat istikrarı sağlanana kadar sıkı para politikası duruşu sürdürülecektir” ifadesi korunmaya devam etti. Politika faizinin; i) aylık enflasyonun ana eğilimi, ii) piyasa beklentileri ve iii) dezenflasyon sürecine göre belirlenmeye devam edeceğini düşünüyoruz.

 

Enflasyonun önümüzdeki aylarda düşmeye devam etmesiyle, TCMB’nin PPK toplantılarında faiz indirimlerinin sürmesini ve 17 Nisan’da gerçekleştireceği PPK toplantısında faiz indirim patikasına 250 baz puanla devam edebileceğini öngörüyoruz. Kuveyt Türk Yatırım Araştırma olarak, 2025 yıl sonu için politika faizi beklentimizi %32 ve %28,6 olan enflasyon tahminimizi korumaya devam ediyoruz.

  Kuveyt Türk Yatırım
  kuveytturkyatirim.com.tr
 

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

ürkiye Cumhuriyet Merkez Bankası 250 baz puan faiz indirimi yaptı. Böylece politika faizini %45 seviyesinden %42,5 seviyesine çekti. Piyasa beklentisi, beklentinin altında gelen şubat ayı enflasyonuna kadar 250 baz puandı. Ancak yıllık enflasyonla Merkez Bankası faiz oranı arasındaki makas açılında piyasa 250 baz puandan daha fazla bir faiz indirimi gelebileceği ihtimalini de fiyatlara ufak ufak dahil etmiş görünüyor. Öyle ki faiz kararı açıklandıktan sonra Borsada ilk reaksiyon geri çekilme yönünde olsa da sonra daha ılımlı bir seyir gerçekleşti. Bunun daha yüksek faiz indirimi beklentisinin satılması ve genel olarak beklentilerin sonlanmasına yönelik fiyat hareketi olduğunu söylemek mümkün.

 

Merkez Bankasının karar metninde, enflasyonu ifade ettiği ilk paragrafta öne çıkan başlıklar şu şekilde;

Beklenenin üzerinde gelen ocak ayı enflasyonu sonrası, enflasyonun ana eğilimi şubat ayında geriledi. Bu faiz indiriminin önünü açıyor.
Merkez Bankası yurt içi talebin beklenenin üzerinde bir eğilim göstermesine rağmen enflasyonu destekleyecek yöne doğru evrileceğini bekliyor.
Öncü verilerin 1. Çeyrekte de enflasyondaki gerileme eğiliminin sürdüğünü ima ettiği belirtildi. Bu açıdan bakıldığında Nisan toplantısında 250 baz puan faiz indirimi bekliyoruz.
Risk unsurlarının canlı kaldığı ifade edilmiş. Ek makro ihtiyati tedbirler gelebilir.
 

Sürpriz bir kararla karşılaşmadık. Genel olarak enflasyondaki eğilimi anlatan karar metnini almaya devam ettik. Önümüzdeki toplantılarda faiz indirimi konusunda aceleci olacağına yönelik bir sinyal almadık. Kademeli faiz indiriminin sürmesini bekliyoruz. Buna karşın yıllık enflasyondaki gerileme hızı arttıkça Merkez Bankası pozitif reel faiz seviyesini ayarlamaya gidecektir.

 

Piyasada ilk reaksiyonda geri çekilme olsa da toparlanma etkisini görüyoruz. Şimdilik bankacılık endeksi %1 satıcılı seyirde devam ediyor. CDS’lerdeki gerileme ve faiz indiriminin sürecine ilişkin beklentilerde bankacılık endeksindeki geri çekilmelerin sınırlı kalmasını beklemekteyiz.

 İntegral Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.integralmenkul.com.tr

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

TCMB beklentilere paralel şekilde (Marbaş:250 baz puan indirim) politika faizinde 250
baz puan indirime giderek faizi %42,5’a çekti.
 Enflasyonun ana eğiliminde yavaşlama vurgusu tıpkı Aylık Fiyat Gelişmeleri raporunda
olduğu gibi gerçekleştirilirken hizmet enflasyonunda yapışkanlık değil aksine yavaşlama
var olduğu vurgulanmıştır.
 TCMB, özellikle faiz indirim süreci ile öncü verileri sevmeye başladı. Bunu olumlu
buluyor ve veri odaklı karar almasını destekleyecektir.
 Enflasyon görünümü odaklı politika faizi aksiyonu alınacak şeklinde yıllık enflasyona
açık vurgu yapıldığını gözlemliyoruz. Ancak TCMB’nin aylık enflasyon ana eğilimini de
küçümsemediğini belirtmek isteriz.
 Kredi ve mevduat piyasalarına ilişkin gelişmelere açık vurgu yapıldığını gözlemliyoruz.
Bir aksiyon bekleyebiliriz.
 Para politikası ve diğer metin kısmı aynı bırakıldı. Değişmemesinde bir problem yer
almıyor.
 Maliye politikası eşgüdüm cümlesi uzun zamandır önceki metinlerle birebir aynı
görünüyor. Bu kısımda olumsuz karşılıyoruz. Aralık ayından bu yana maliye politikaları
ile TCMB’nin ayrıştığını değerlendirmekteyiz.
 İlave makro ihtiyati adımlar mesajının korunmasını olumlu değerlendiriyoruz. Sizlerle
paylaştığımız likidite fazlası için önemli adımların en kısa sürede atılması gerekiyor.
TCMB’den gelişmeleri yakından takip ediyor olacağız.
Likidite koşullarının yakından takip edildiği ve sterilizasyon araçlarının etkin şekilde
kullanılacağı vurgusu önceki metinlerle aynı görünüyor.
Sonuç olarak, TCMB nezdinde tekrardan likidite kurutma ve bunun ışığında sterilizasyon için
kredi ve mevduat tarafında yeni aksiyonlar alabileceğini değerlendirmekle beraber kararın
şahin metnin ise güvercin olması nedeniyle piyasalar için nötr bir sonuç oluşacağını
düşünüyoruz.
 

Marbaş Menkul Değerler
 www.marbas.com.tr

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

TCMB'nin net uluslararası rezervleri 28 Şubat 2024 itibarıyla itibarıyla, bir önceki
haftaya göre 3 milyar 590 milyon dolar düşüş ile 68 milyar 389 milyon dolar oldu.