Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Ticari Emlak Piyasası ve Sistemik Risk

Ticari gayrimenkul (CRE) piyasalarında aktif olan yatırım fonlarının finansal istikrar riskleri son günlerde çok konuşulmaya başlandı. Gayrimenkul yatırım fonlarının (GYF'ler) son on yılda önemli ölçüde büyüdüğünü ve CRE piyasalarının görünümünün keskin bir şekilde kötüleştiği son 2-3 yılın konusu.

Şöyle ki;

• Emlak piyasası son yıllarda makro-finansal görünümdeki belirsizlik ve parasal sıkılaştırmadan kaynaklanan azalan piyasa likiditesi ve fiyat düzeltmeleri dahil olmak üzere kırılganlıklara maruz kalmaktadır.
• Reel ekonominin ve finansal sistemin risklerinin artması, mesken (konut) ve ticari (ofis) amaçlı gayrimenkul piyasalarındaki fiyatlar üzerinde etkilidir.
• Son finansal stres olaylarının GYO’ları etkileme potansiyeli yatırımcıların itfa taleplerinde etkili olmakta.
• Önceki şoklar (Küresel Finansal Kriz, Borç Krizi vs.) CRE piyasasının önemli likidite risklerine maruz kaldığını göstermiştir.
• Covid-19 krizi, ticari emlak piyasasını azalan ofis talebi nedeniyle etkilediğinden dolayı stres dönemlerinde likit olmayan bu tip mülk varlıklarını doğru bir şekilde değerlemenin ve satmanın zor olduğu anlaşıldı.
• Finansal sistem stresinin de büyük itfa talepleri oluşturma potansiyelini düşünürsek, açık uçlu finansal riskler GYO’ların varlık satışına başvurmasına yol açabilir.

Uzaktan çalışmanın artmasıyla tamamen ıssız ve değersiz hale gelen tüm boş ofis katları, vadesi gelen 2,9 trilyon dolarlık ticari ipotek borcundan dolayı bir sistemik risk unsuru. Bu kredilerin büyük kısmının bankalar tarafından karşılanması finansal sektörü de bu riskin içine atarak 2008 Finansal Krizi'ne daha benzer, ancak farklı niteliklerde bir benzerlik oluşturuyor. Yani, ticari emlak riski dikkate almaya değer bir konu…


Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Eurusd, 1,0876 destek seviyesi altında işlem görmeye devam ediyor. Bu seviyenin üzerinde günlük kapanışına devam etmesi halinde yükseliş yönlü işlemler gündemimizde yer alabilir. Bu durumda ilk direnç seviyemiz 1,0930 olacaktır. Aksi takdirde, 1,0876 seviyesini kırması halinde 1,0799 desteğini izliyor olacağız.
Destek: 1,0876 - 1,0799 - 1,0722
Direnç: 1,0930 - 1,0964 - 1,1007


Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Canan Kaftancıoğlu twitter hesabından şu açıklamayı yaptı
 
06.04.2023 (bugün) saat 05.00 sularında TEM Otoyolu Seyrantepe mevkiinde bulunan CHP İstanbul İl Başkanlığımıza yönelik düzenlendiği düşünülen bir silahlı saldırı gerçekleşmiştir.

Binada görev yapan nöbetçi polis memuru ile binanın bulunduğu alandaki özel güvenlik görevlisinin ifadelerine göre olayda 6-7 el ateş edilmiştir. İlk belirlemelere göre İl Başkanlığımıza isabet eden mermi bulunamamış, olay mahalinde boş kovanlar bulunmuştur.

Olayla ilgili savcılık tahkikatı devam etmektedir. Gelişmeler sizlerle paylaşılacaktır.

Usdjpy, 130,93 destek seviyesi üzerinde işlem görmeye devam ediyor. Bu seviyenin üzerinde günlük bar kapanışına devam etmesi halinde yükseliş yönlü işlemler gündemimizde yer alabilir. Bu durumda ilk direnç seviyemiz 132,68 olacaktır. Aksi takdirde, 130,93 seviyesini kırması halinde 128,79 desteğini izliyor olacağız.
Destek: 130,93 - 128,79 - 126,75
Direnç: 132,68 - 134,69 - 135,98


Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Rusya Devlet Nükleer Enerji Kuruluşu ROSATOM Genel Müdürü Aleksey Likhachev ve Uluslararası Atom Enerjisi Ajansı (UAEA) Direktörü Rafael Mariano Grossi ile beraberindeki heyetler Kaliningrad’da bir araya geldi.
Toplantıya Rus tarafından Rusya Federasyonu Federal Çevre, Sanayi ve Nükleer Denetim Kurumu (Rostekhnadzor) Başkanı Alexander Trembitsky, Rus Silahlı Kuvvetleri Radyasyon, Kimyasal ve Biyolojik Savunma Kuvvetleri Başkanı Igor Kirillov, Federal Ulusal Muhafız Birlikleri Saha Güvenliği Genel Müdürlüğü Başkanı Vladimir Mashevskiy ve Rusya Dışişleri Bakanlığı Silahların Yayılmasının Önlenmesi ve Kontrolü Dairesi Başkan Yardımcısı Igor Vishnevetsky katıldı.
Toplantıda, Rosatom, ilgili Rus kurumları ve UAEA Sekretaryası arasında geçen yıl düzenli görüş alışverişi yapılması yönündeki karar doğrulduğunda gerçekleştirildi. Görüşmede Zaporijya NGS'deki nükleer emniyet ve güvenlikle ilgili konular ele alındı. Taraflar özellikle Rafael Grossi'nin 29 Mart'ta santrale yaptığı ziyaretin sonuçlarına ve tesisteki UAEA uzmanlarının rotasyonuna değindiler.
UAEA Direktörü Rafael Grossi, son ziyaretinin ardından, Kasım 2022'de NGS'ye düzenlenen bombardımanın sonuçlarını bizzat değerlendirme fırsatı buldu. Olumlu haber olarak santralde yeni Rus dizel jeneratörlerinin ve modüler kazan dairelerinin mevcut olduğunu belirtti.
Rosatom Genel Müdürü Aleksey Likhachev de UAEA Direktörü Grossi’ye Zaporijya NGS’nin güvenli bir şekilde işletilmesini sağlamak üzere Rus tarafınca atılan adımlar hakkında bilgi verdi.
Toplantıya katılanlar Zaporijya NGS’nin güvenliğinin sağlanmasına yönelik girişimleri değerlendirirken Rus tarafının bu konudaki çalışmaları devam ettirmeye hazır olduğu vurgulandı.
Görüşmede, Rusya ile UAEA arasında diğer alanlardaki mevcut ve muhtemel iş birliği konuları da ele alındı.
Taraflar temasların sürdürülmesi konusunda mutabık kaldıklarını teyit ettiler.

ABD: İşgücü piyasası yumuşuyor ama henüz yeterli değil…

Açıklanan son veriler ekonominin resesyona girme olasılığını net şekilde ortaya koyarken, bunun nedenselliğini oluşturan temel göstergelerden birisi olan istihdamı yakından takip ediyoruz. Bankacılık krizi şu anda kontrol altında olduğu algısı ile gündemdeki önceliğini yeniden veri sistematiğine terk etmiş durumda. Bu nedenle ADP ve ISM gibi beklenti altında kalan göstergelerden sonra Mart ayı tarım dışı istihdam raporu başta OIS fiyatlaması gibi Fed’e ilişkin temel piyasa göstergelerinde algı oluşturacaktır.

Mart ayı istihdam raporunun ılık kış hava şartlarından gelen mevsimsel etkileri geride bırakmasını ve sıkı koşullar içeren bir yapıda açıklanmasını bekleriz, ancak bu muhtemelen önceki aylara göre hız kaybeden bir eğilimde olacaktır. Güçlü Ocak ve Şubat iş raporlarını yönlendiren hava durumuyla ilgili faktörler, sağlam işe alım hızını kısmen dengeleyerek tersine dönmeye başladı. Özellikle Ocak-Şubat dönemi içinde teknoloji ve finans firmaları tarafından duyurulan yüksek profilli işten çıkarmalar, Mart ayında etkili olmaya başlayacaktır. Daha önce duyurulan işten çıkarmalar, önümüzdeki iki ay içinde yürürlüğe girdikçe verilere yansımaya devam edecek. Eğitim ve sağlık hizmetleri ile eğlence ve konaklama dahil olmak üzere belirli hizmet sektörlerindeki işgücü eksiklikleri ise, sıkı bir işgücü piyasasına katkıda bulunuyor. Bu, işverenleri kalifiye adayları hızlı bir şekilde işe almaya teşvik etmektedir.

Bütün bu doneler ışığında;

Şubat ayında 311K olan istihdam artışının Mart ayında 230K olarak gerçekleşmesi bekleniyor. Daha yavaş işe alımlara rağmen, işçilerin işgücüne dönüşü yavaş olduğu için işsizlik oranının %3,6 ile düşük kalması beklenmektedir.

Ortalama saatlik kazançlar, Şubat ayındaki %0,2'lik tempodan hafif bir artışla aylık %0,3 artması bekleniyor. Bu, ücret enflasyonunun yıllık bazda Şubat ayındaki %4,6'dan yıllık %4,3'e doğru gerilemesi anlamına gelecektir. Ortalama çalışılan saatin, Ocak'ta 34,6'dan düştükten sonra değişmeden 34,5'te kalması bekleniyor.

 
Özel Sektör İşe Alma Hızı Yeniden Düşüyor… Kaynak: BLS, Bloomberg Economics

Nihayetinde, emek arzı ve talebi daha iyi bir dengeye geliyor, ama oldukça yavaş. İstikrarlı bir şekilde sıkı olan işgücü piyasası, bu yılın ikinci yarısında beklenen resesyonun şiddetini sınırlayacaktır. Bir durgunluk bekleniyor, evet ama derin değil. Önümüzdeki haftadaki temel göstergeler bunun nedenini gösterecek: İstihdam piyasası yumuşasa da birçok alanda hala sıkı.

Fed açısından bakacak olursak; NFP raporunun önceki iki ayın sert temposundan daha yavaş istihdam gösterecek gibi görünüyor, ancak yine de Powell'ın nüfus artışıyla tutarlı olduğunu söylediği aylık kazancın çok üzerinde olacak. Bu standart, federal fon vadeli işlemleri ve OIS fiyatlandırmasının ima ettiği beklentilere rağmen, Fed'in negatif GSYİH büyüme baskılarına yanıt vermesini yavaşlatabilir. Bu da muhtemelen mevcut piyasa fiyatlandırmasının aksine Fed'i yıl sonuna kadar oranları daha yüksek tutmaya teşvik edecek.


Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

.

Altın, 2032 direnç seviyesi altında işlem görmeye devam ediyor. Bu seviyenin altında 4 saatlik bar kapanışlarına devam etmesi halinde pozitif algı sınırlı kalabilir.
Bu durumda ilk destek seviyemiz 1995 olacaktır. Olası, 2032 seviyesi üzerindeki fiyat oluşumlarında ise 2068 direnç seviyesini izliyor olacağız.
Destek: 1995 - 1964 - 1932
Direnç: 2032 - 2068


Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.