Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Konut satışları, Ocak ayındaki +%10,6'ya kıyasla Şubat ayında yıllık %18 düştü. Böylece konut satışları, Mayıs 2021'den bu yana en düşük seviye olan 80.031 adet oldu. Konut satışlarında İstanbul 14 bin 980 konut satışı ve %18,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 8 bin 235 konut satışı ve %10,3 pay ile Ankara, 5 bin 31 konut satışı ve %6,3 pay ile İzmir izledi.

İpotekli satışlar Şubat ayında yıllık %12,7 düştü ve tüm satışların %21,7'sini oluşturdu. Şubat ayında 17.357 adet olarak gerçekleşen ipotekli satışlar geçen seneye göre düşse de, Ocak ayına göre bir miktar armış görünmektedir.

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %18,8 azalarak 23 bin 476 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %29,3 oldu. İlk satışlardaki hızlı düşüş trendinin etkisi, yeni konut üretiminin oldukça düşük kalmasıyla ilintili. Dolayısıyla konut üretimi ve konut stokunun he konuta erişim, hem de fiyatların dengelenmesi açısından gerekli olduğu görülmektedir.

Yabancı uyruklular Şubat ayında 3.350 ev satın aldı, bu da yıllık %27 gerilemeye işaret ediyor. Rusya uyruklular 1.183 adetle en çok konut alan millet olurken, onu İranlılar ve Iraklılar izledi. Şubat ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %4,2 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı bin 261 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya'yı sırasıyla bin 133 konut satışı ile İstanbul ve 225 konut satışı ile Mersin izledi. Depremden dolayı Şubat ayında yabancılar da Türkiye’den gayrimenkul almaktan imtina etse de, son dönemde konut satışlarında yabancının ağırlığı ciddi şekilde artmış durumda. Konut satışları içinde yabancının payı sadece iki yıl önce %2,5 civarındaydı.

 
Birinci El Ev Satışları (y/y değişikliği)… Kaynak: TÜİK, Dinamik Yatırım

Şubat ayında meydana gelen depremden sonra, konut satışlarının düşmesi beklenen bir durumdu. Şubat ikinci yarısından sonra çok fazla konut satış işlemi olmadığından benzer etkinin Mart döneminde de görülmüş olması muhtemeldir. Öte yandan, depremden sonra kiralık konut talebinde gözlenen büyük artıştan dolayı stok erimesi ve buna bağlı olarak da kiraların artışı etkisi var. Son dönemde ciddi bir barınma sorununa yol açmış olan ve önlem alınması gereken çok yüksek kira artışlarının ise birçok nedeni var: Fırsatçılık, azalan stok etkisi, yabancıya kiralanan konutlar (özellikle Antalya ve İstanbul). Buna depremden sonra göç etkisi ile beraber emlak haritasının değişecek olmasını da ekleyebiliriz.



Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:
 
Türkiye’nin ilk fuarcılık şirketi Tüyap Fuarcılık Grubu İstanbul, Bursa, Konya, Adana ve Samsun’dan sonra Belgrad’da 18 Mayıs 2022 tarihinde International Trade Fair (ITF) şirketini kurarak, fuarcılık faaliyetlerini Sırbistan ve Balkanlar’a taşıdı. Yurt dışında halihazırda Moskova, Tiflis, Üsküp, Ljubljana ve Tahran irtibat ofisleri ve 27 ülkedeki 80’in üzerinde temsilcilik ağı bulunan Tüyap, bu atılımıyla global varlığını güçlendirmenin yanında ülkemizin ihracat hedeflerine sağladığı katkıyı da artıracak.
ITF bünyesinde açılan Belgrad Fuar Merkezi’ndeki ilk etkinlikler, geçtiğimiz hafta eş zamanlı gerçekleşen All4Wood Balkanlar Uluslararası Orman Ürünleri, MDF, Yonga Levha, Parke, Mobilya Yan Sanayi ve Aksesuarları, Ağaç İşleme Makineleri ve Kesici Takımlar Fuarı ile WindoShow Balkanlar Uluslararası Pencere, Kapı, Cam ve Ekipman Fuarı oldu.
Yerli firmaların ihracat hacimlerini artırmaları için önemli bir fırsat
Fuarlarda, Türkiye ihracatına çok büyük katkılar sağlayan ağaç işleme endüstrisinin ve pencere - kapı - cam endüstrisinin gelişmiş teknolojiler ile üretilmiş ürünleri yer aldı. Her iki sektörün saygın meslek örgütleri Ağaç İşleme Makine Sanayicileri Derneği (AİMSAD) ve Mobilya Aksesuar Sanayicileri Derneği (MAKSDER) iş birliğinde gerçekleşen fuarlarda Sırbistan'dan ve Hırvatistan, Macaristan, Romanya ve Slovenya gibi önemli mobilya ve orman ürünleri pazarları da dahil olmak üzere Balkan ülkelerinden kilit karar vericilerle güçlü iş bağlantıları kuruldu. All4Wood’da ve WindoShow’da toplam 126 katılımcının ürün ve hizmetleri ziyaretçilerle buluştu. Katılımcıların 114’ü Türkiye’den, 12’si Sırbistan’dan. Türkiye’den katılımcıların yüzde 90’ı 2023’te Sırbistan’daki şirketlerle iş birliği yapmayı planlıyor.
Tüyap’ın bu global atılımı ile ilgili görüşleri alınan Tüyap Fuarcılık Grubu İcra Kurulu Başkanı Zeynep Ünal Öztop, "Belgrad Fuar Merkezi’nde hazırlayacağımız ihtisas fuarları sayesinde dünya fuar endüstrisi rekabeti içinde ülkemiz fuarcılık çabalarının güçlü bir düzeye erişmesinde 44 yıla yaklaşan emeğimiz ile ülkemiz ekonomisine katkı sağlamayı amaçlıyoruz. Ayrıca ülkemizin yeni ihracat hedefleri çerçevesinde Balkan coğrafyasındaki pozisyonunu güçlendirmeyi, karşılıklı ticareti daha verimli ve güçlü bir boyuta taşıyabilmeyi hedefliyoruz. Belgrad’daki yapılanmamızla Türk firmalarının yurt dışı açılımını destekleme, ihracat bağlantılarına katkı sağlama misyonumuzu bir adım öteye taşıdık” ifadelerini kullandı.
Balkanlardaki bu yeni merkezin ülkemizi derinden etkileyen depremin yaralarını sarmada da etkin rol oynayacağına inandığının altını çizen Öztop sözlerine şöyle devam etti: “Hepimizi derinden sarsan deprem afetinin ardından, yaraların sarılması ve maddi manevi desteklerin sürebilmesi için hep birlikte ekonomimizi ayakta tutmaya ihtiyacımız var. Hepimiz kendi faaliyet alanımızda ne yapıyorsak onun en iyisini yapacağız ki toparlanmak mümkün olsun. Tüyap Fuarcılık Grubu olarak bu uzun ve zorlu yolda sorumluluklarımızın bilincindeyiz. Bu süreçteki önceliğimiz depremden etkilenen bölgelerden katılım gösterecek firmalarımız başta olmak üzere tüm katılımcı firmalarımıza yeni ihracat kanalları ve iş hacmi yaratmak olacak. Sırbistan Belgrad’da açtığımız şirketimiz de yeni ihracat potansiyelleri oluşturarak aynı amaca hizmet edecek, ülkemizden şirketlerin yurt dışına açılmasına ve iş hacimlerini büyütmelerine katkı sağlayacak.”
 
TÜYAP Hakkında: Tüyap, Türkiye’nin ilk fuarcılık şirketi olarak 1979’da Bülent Ünal tarafından kuruldu. Türkiye’de fuarcılığın gelişiminin öncüsü olan Tüyap Fuarcılık Grubu kuruluşundan bugüne kadar yurt içinde 1.881, yurt dışında ise 40 ülkede 207 fuar gerçekleştirdi. Geride bıraktığı 43 yılda Tüyap, 128 ülkeden 350 bin 158 firmaya hizmet verdi ve düzenlediği fuarlarda 219 ülkeden 69 milyon 878 bin 472 ziyaretçiyi ağırladı. Çin, Rusya ve Afrika’da ilk Türk ihraç ürünleri fuarlarını organize eden şirket, halen yılda ortalama 10 yurt dışı fuara Türk milli katılımı organize ediyor. Türkiye’de kendi fuar merkezine sahip tek özel sektör fuarcılık kuruluşu olan Tüyap, profesyonel kadrosu ve 100’ü aşkın meslek örgütü ile uzun vadeli iş birlikleri yaparak, Türkiye’de sahip olduğu ve işlettiği 6 fuar merkezi ve 4 ülkede sahip olduğu uluslararası ofisi ile düzenli ihtisas fuarları gerçekleştiriyor. Tüyap Fuarcılık Grubu, dijital olanaklarını da seferber ederek hibrit fuarlar düzenlemeyi sürdürüyor.

.

Avrupa borsaları güne satış ağırlıklı başladı.

Açılışın ardından, Stoxx Europe 600 gösterge endeksi yüzde 0.2 Almanya'da DAX 30 endeksi yüzde 0.4, İngiltere'de FTSE 100 endeksi yüzde 0.2, Fransa'da CAC 40 endeksi yüzde 0.3, İtalya'da FTSE MIB endeksi yüzde 0.6, İspanya'da IBEX 35 endeksi yüzde 0.2 değer kaybetti.

Hazine ve Maliye Bakanlığı, Şubat ayı merkezi yönetim bütçe uygulama sonuçlarını yayınladı. Buna göre;

Şubat 2023 Merkezi Yönetim Bütçe Gerçekleşmeleri

2023 yılı Şubat ayında merkezi yönetim bütçe giderleri 389,4 milyar TL, bütçe gelirleri 218,8 milyar TL ve
bütçe açığı 170,6 milyar TL olarak gerçekleşmiştir. Ayrıca, faiz dışı bütçe giderleri 355,2 milyar TL ve faiz dışı açık
ise 136,3 milyar TL olarak gerçekleşmiştir.

2022 yılı Şubat ayında 113 milyar 406 milyon TL faiz dışı fazla verilmiş iken 2023 yılı Şubat ayında 136
milyar 337 milyon TL faiz dışı açık verilmiştir.

Merkezi yönetim bütçe giderleri Şubat ayı itibarıyla 389 milyar 388 milyon TL olarak gerçekleşmiştir. Faiz
harcamaları 34 milyar 223 milyon TL, faiz hariç harcamalar ise 355 milyar 165 milyon TL olarak gerçekleşmiştir.

2023 yılında merkezi yönetim bütçe giderleri için öngörülen 4 trilyon 469 milyar 570 milyon TL ödenekten
Şubat ayında 389 milyar 388 milyon TL gider gerçekleştirilmiştir. Geçen yılın aynı ayında ise 200 milyar 818 milyon
TL harcama yapılmıştır.

Şubat ayı bütçe giderleri geçen yılın aynı ayına göre yüzde 93,9 oranında artmıştır. Giderlerin bütçe
ödeneklerine göre gerçekleşme oranı ise 2022 yılında yüzde 7,1 iken 2023 yılında yüzde 8,7 olmuştur.
Faiz hariç bütçe giderleri geçen yılın aynı ayına göre yüzde 126 oranında artarak 355 milyar 165 milyon
TL olarak gerçekleşmiştir. Faiz hariç giderlerin bütçe ödeneklerine göre gerçekleşme oranı ise 2022 yılında
yüzde 6,3 iken 2023 yılında yüzde 9,1 olmuştur.

Merkezi yönetim bütçe gelirleri Şubat ayı itibarıyla 218 milyar 828 milyon TL olarak gerçekleşmiştir. Vergi
gelirleri 179 milyar 620 milyon TL, genel bütçe vergi dışı gelirleri ise 27 milyar 65 milyon TL olmuştur.

2022 yılı Şubat ayında bütçe gelirleri 270 milyar 555 milyon TL iken 2023 yılının aynı ayında yüzde 19,1
oranında azalarak 218 milyar 828 milyon TL olarak gerçekleşmiştir. Bütçe tahminine göre bütçe gelirlerinin
Şubat ayı gerçekleşme oranı 2022 yılında yüzde 10,6 iken 2023 yılında yüzde 5,7 olmuştur.

2023 yılı Şubat ayı vergi gelirleri tahsilatı geçen yılın aynı ayına göre binde 4 oranında azalarak 179
milyar 620 milyon TL olmuştur. Vergi gelirlerinin bütçe tahminine göre gerçekleşme oranı ise 2022 yılında yüzde
8,2 iken 2023 yılında yüzde 5,6 olmuştur.


2023 Yılı Ocak-Şubat Dönemi Merkezi Yönetim Bütçe Gerçekleşmeleri

2023 yılı Ocak-Şubat döneminde merkezi yönetim bütçe giderleri 710,7 milyar TL, bütçe gelirleri 507,9
milyar TL ve bütçe açığı 202,8 milyar TL olarak gerçekleşmiştir. Ayrıca, faiz dışı bütçe giderleri 655,1 milyar TL ve
faiz dışı açık ise 147,2 milyar TL olarak gerçekleşmiştir.

Merkezi yönetim bütçesi 2022 yılı Ocak-Şubat döneminde 99 milyar 781 milyon TL fazla vermiş iken 2023
yılı Ocak-Şubat döneminde 202 milyar 802 milyon TL açık vermiştir.

2022 yılı Ocak-Şubat döneminde 157 milyar 682 milyon TL faiz dışı fazla verilmiş iken 2023 yılı Ocak-Şubat
döneminde 147 milyar 220 milyon TL faiz dışı açık verilmiştir.

Merkezi yönetim bütçe giderleri Ocak-Şubat dönemi itibarıyla 710 milyar 709 milyon TL olarak
gerçekleşmiştir. Faiz harcamaları 55 milyar 583 milyon TL, faiz hariç harcamalar ise 655 milyar 126 milyon TL
olarak gerçekleşmiştir.

2023 yılı Ocak-Şubat döneminde merkezi yönetim bütçe giderleri geçen yılın aynı dönemine göre
yüzde 104,9 oranında artarak 710 milyar 709 milyon TL olarak gerçekleşmiştir.

Faiz hariç bütçe giderleri geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 126,8 oranında artarak 655 milyar 126
milyon TL olarak gerçekleşmiştir.

Merkezi yönetim bütçe gelirleri Ocak-Şubat dönemi itibarıyla 507 milyar 906 milyon TL olarak
gerçekleşmiştir. Vergi gelirleri 432 milyar 446 milyon TL, genel bütçe vergi dışı gelirleri ise 54 milyar 600 milyon
TL olmuştur.

2022 yılı Ocak-Şubat döneminde bütçe gelirleri 446 milyar 557 milyon TL iken 2023 yılının aynı
döneminde yüzde 13,7 oranında artarak 507 milyar 906 milyon TL olarak gerçekleşmiştir.
2023 yılı Ocak-Şubat dönemi vergi gelirleri tahsilatı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 31,9 oranında
artarak 432 milyar 446 milyon TL olmuştur.

.

.

.