Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

 Detaylı bilgi almak, İş Yatırım’ın güncel raporlarına ulaşmak için aşağıdaki linki kullanabilirsiniz.

https://arastirma.isyatirim.com.tr/2023/04/19/gunluk-yabanci-oranlari-18-04-2023-2/



 
İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.isyatirim.com.tr

                           ***
                  Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

ABD endeks vadelilerinde satıcılı bir seyir izleniyor.

Dow Jones vadelileri yüzde 0.2, S&P 500 vadelileri yüzde 0.2, Nasdaq vadelileri yüzde 0.4 düşüşle seyrediyor.

Kuruluştan konuya ilişkin yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

TSKB Gayrimenkul Değerleme, reel sektörün atardamarları arasında bulunan, sanayi açısından yüksek hareketliliğe sahip 18 ildeki 31 organize sanayi bölgesinde (OSB) kira artışlarını araştırdı. Buna göre, Adana yüzde 189'luk artış oranıyla ilk sırada yer alırken, İzmir yüzde 176 ile ikinci, Manisa yüzde 175 ile üçüncü oldu. 31 OSB'nin ortalama artış oranı yüzde 111 olarak gerçekleşti. TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, arsa tahsislerinin tamamlanmasıyla birlikte sınırlı fabrika arzı, inşaat maliyetlerindeki artış ve talepteki hareketliliğin artışta önemli rol oynadığını belirtti.
TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., ekonomi ve kent gelişiminde yönlendirici etkisi bulunan, reel sektörün atardamarları arasında yer alan ve pek çok şirkete ev sahipliği yapan organize sanayi bölgelerine (OSB) ilişkin güncel bir araştırma hazırladı.
Son yıllarda sanayi yapılarına yönelik talebin arttığına dikkat çekilen araştırmaya göre, bu gelişmenin hem arsa satış değerlerini hem de fabrika kira değerlerini etkilediği ifade edildi. Yıllık kira artışlarında Adana yüzde 189'luk artışla ilk sırada yer alırken, İzmir yüzde 176 artış oranıyla ikinci, Manisa ise yüzde 175'lik dilimde üçüncü oldu. Denizli %81 ile en düşük kira artış oranına sahip kent olurken, 31 OSB'nin ortalama artış oranı yüzde 111 olarak gerçekleşti.
 "Adana, İzmir ve Manisa lojistik avantajı sebebiyle daha yüksek talep alıyor"
Fabrika kiralarındaki artışta arsa tahsislerinin tamamlanmasıyla birlikte sınırlı fabrika arzı ve talep artışının önemli rol oynadığını belirten TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, "2021 yılında gözlemlenen önemli orandaki artış nedeniyle baz etkisinin görüldüğü yerlerde ve tesislerin genellikle mal sahipleri tarafından kullanıldığı OSB'lerde yıllık kira artışları sınırlanabiliyor. 2020 yılında yaşanan pandemi süreciyle birlikte öncelikle Marmara Bölgesi'nde görülen talep artışı, 2021 yılı itibarıyla diğer bölgelere kıyasla bu bölgede fiyatları daha çok artırdı. Bu durumun, kira düzeyi en yüksek OSB'lerin bu bölgemizde bulunmasının başlıca sebebi olduğunu söyleyebiliriz. Adana, İzmir ve Manisa'nın ise sahip olduğu lojistik avantaj doğrultusunda daha yüksek talep aldığını ve diğer OSB'lerin bulunduğu illerden olumlu ayrıştığını gözlemledik. Yıllık kira artışının en az gerçekleştiği il yüzde 81 oranla Denizli olurken, yüzde 189'luk artışla ise Adana en fazla artışın yaşandığı bölge olarak dikkat çekiyor" diye konuştu.
"OSB'lerde yıllık arsa değer artışı ortalama yüzde 117 seviyesinde"
Gayrimenkulün pazar değerinin yatırımın bir yıllık kira değerine bölünmesiyle geri dönüş süresinin hesaplanabildiğini açıklayan Maya, OSB'lerde ortalama geri dönüş süresinin 2022 yılındaki ortalama değeri olan 16,6 yıldan, 2023 yılında 18 yıla ulaştığına işaret etti.
İnşaat maliyetlerinde yaşanan artışlar ve endüstriyel yapılara artan taleplerin geri dönüş sürelerinde artışa yol açtığını belirten Maya, "Marmara Bölgesi'nde geri dönüş süreleri 14,5-17,5 yıl aralığında iken Karadeniz hariç diğer bölgelerde geri dönüş sürelerinin 17-21 yıl aralığında değiştiği görünüyor. Arsa değerlerinin doluluk oranının yüksek olması ise sınırlı arsa arzı ve talep artışından olumlu etkileniyor. Arsa değer artışlarında İzmir, Manisa gibi illerde talep artışı en önemli itici güç olurken, Kayseri ve Adana'da baz değerlerin düşük olmasının da güçlü artış oranlarında etkisi bulunuyor. Piyasası daha oturmuş olan ve yüksek satış birim değerlerine sahip olan İstanbul ile yakın çevresinde ise ortalamanın kısmen altında artış oranları gözlemleniyor. Arsa değer artışı ile kira değer artışının uyumlu olmasını piyasanın sağlıklı ilerlediğine yönelik bir işaret olarak da değerlendirebiliriz. OSB'lerde yıllık arsa değer artışına baktığımızda yüzde 117'lik bir ortalama görüyoruz. Yıllık arsa değer artışlarında Kayseri, İzmir, Antalya, Manisa ve Adana ön plana çıkarken, tüm bölgelerde enflasyonun üzerinde bir artış gerçekleştiği de dikkat çekiyor" dedi.
"İzmir'de doluluk düşük olsa da yüksek talep nedeniyle kira artışları devam ediyor"
Doluluk oranlarının yüksek olduğu organize sanayi bölgelerinde talebin de yüksek olduğunu ifade eden Maya, diğer yandan düşük doluluk oranlarının doğrudan talep olmadığının bir göstergesi olarak değerlendirilmemesi gerektiğini söyledi. Yeni gelişme sahaları açılan veya yeni kurulan organize sanayi bölgelerinde doluluk oranlarının düşük olduğunun görülebildiğine değinen Maya, "Çalışmaya konu OSB'lerin 8'i haricinde tamamında doluluk oranı yüzde 90'ın üzerinde yer alıyor. Doluluk oranının yüksek olması, gelecek dönemlerde alternatif bir bölge oluşturulmaması durumunda kira değerlerinin yukarı yönlü artışını destekleyebilecek.
Diğer yandan, İzmir örneğinde doluluk oranlarının düşük olmasına karşın gözlemlenen güçlü kira artışı, bölgeye talebin artış gösterdiğinin en belirgin göstergelerinden biri. Tekirdağ'da son yıllarda OSB sayısı hızla artarak 14'e ulaşmakla birlikte, doluluk oranlarının diğer bölgelere kıyasla kısmen düşük olduğu dikkat çekiyor. Bölgedeki diğer illerdeki yüksek doluluk oranları ile birlikte daha düşük kira bedellerine sahip olması, bölgeyi olumlu etkileyebilir. Bu sayede kapasitenin doğru bir şekilde yönetimi de önem kazanıyor" açıklamasını yaptı.

GÜNLÜK BÜLTEN

Piyasalarda Dün…
¢ Dün güne hafif pozitif açılışla başlayan endeks, 5100,0 seviyesini test etmesinin ardından geri çekildi. 10 günlük hareketli ortalama altında kapanış gerçekleştiren BIST100, günü %0,80 değer kaybıyla 5018,7 puanla tamamladı. BİST100 endeksinde teknik olarak 5000, 4900 ve 4700 destek olarak öne çıkarken, yükselişte 5080, 5250 ve 5350 dirençleri takip edilebilir. Türkiye 5 yıl vadeli CDS primleri güne 532 puandan başlıyor.
¢ Dolar/TL, kısa ve orta vade hareketli ortalamalar üzerinde işlem görmeye devam ediyor. Dün test edilen 19,60-19,65 bandı yeniden hedeflenebilir. Olası geri çekilmelerde 19,32 ilk destek olmak üzere 19,20'ye düşüş devam edebilir.
Bugünün Gündeminde…
¢ Fed üyelerinden Atlanta Fed Başkanı Raphael Bostic, faiz oranlarının bir kez daha yükseltilmesinden ve ardından hala çok yüksek olan enflasyonun kontrol altına alınması için bir süre daha yüzde 5'in üzerinde tutulmasından yana olduğunu söyledi. Fed yetkililerinin, 2-3 Mayıs'ta bir araya geldiklerinde oranları mevcut yüzde 4,75'ten yüzde 5'e 25 baz puan artırmaları bekleniyor. Ardından Fed'in bir diğer şahin ismi St. Louis Fed Başkanı James Bullard, enflasyonun inatçı şekilde yüksek seyretmeye devam ettiğini, bu nedenle faiz artışlarının devamından yana olduğunu söyledi. Ayrıca Bullard resesyon beklemediğini belirtti.
¢ Yurtiçi veri gündeminde Nisan ayı tüketici güveni (10:00) ve piyasa katılımcıları anketi (10:00) takip edilecek.
¢ Yurtdışında Euro Bölgesi Şubat ayı ödemeler dengesi (11:00) öne çıkarken Mart ayı enflasyon verisi (12:00) ise revize edilecek. ABD'de veri akışı sakin. Bugün Fed'in Bej Kitap raporu (21:00) izlenecek.
Açılış Öncesi Yurtdışı Piyasalar…
¢ Yurtdışı piyasalara baktığımızda, ABD'de 2023/1Ç finansalları gelmeye başladı ve ilk gelen bankacılık sektörü bilançoları olumlu. Piyasalar bankacılık sektörüne dair endişelerini hafifletti. Asya'da jeopolitik gerilimin azalması ve Çin'den gelen olumlu veriler de küresel risk iştahını yüksek tutuyor. Fed beklentileri ise küresel piyasalardaki iyimserliği dengelemekte. Mayıs toplantısında 25 baz puan faiz artırımı neredeyse kesinleşti. Sonrasına dair ise belirsizlik sürmekte. S&P500'ün 4070-4130 bandı üzerinde kalması küresel risk iştahı açısından destekleyici. Dünü yatay kapatan ABD borsalarında bu sabah vadeli kontratlarda sınırlı satış var. Asya piyasaları ise hafif negatif. Avrupa piyasaları açılışta yatay olması bekleniyor.
¢ EURUSD, dün 10 günlük hareketli ortalama 1,0950 üzerinde kapanış gerçekleştirmeyi başardı. Bu seviye üzerinde kalındığı takdirde 1,1100-1,1150 bandı hedeflenebilir. Olası geri çekilmelerde 1,09 destek olarak takip edilebilir.


  Yatırım Finansman Menkul Değerler A.Ş.
  https://www.yf.com.tr/

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Çin'den ABD'ye ve Avrupa Birliği'ne kadar pirinç üretimi düşüyor ve dünya çapında 3,5 milyardan fazla insan için, özellikle de dünya pirincinin yüzde 90'ını tüketen Asya-Pasifik'te fiyatları yükseliyor.
Fitch Solutions'a göre, küresel pirinç pazarı yirmi yılın en büyük açığını 2023'te kaydedecek.

Analistler CNBC'ye, dünyanın en çok yetiştirilen tahıllarından biri için bu büyüklükte bir açığın büyük ithalatçılara zarar vereceğini söyledi.

Fitch Solutions'ın emtia analisti Charles Hart, "Küresel düzeyde, küresel pirinç açığının en belirgin etkisi, on yılın en yüksek pirinç fiyatları olmuştur ve hala da öyledir" dedi.

Pirinç fiyatlarının 2024'e kadar cari yüksek seviyelerde kalmasını bekleyen Fitch Solutions, yıl başından bu yana ortalama pirinç fiyatının 17,30 dolar/cwt olduğunu ve 2024'te fiyatın ancak 14,50 dolar/cwt seviyesine gerileyeceğini öngördü. Cwt, pirinç gibi belirli mallar için bir ölçü birimidir.

Rapora göre küresel pirinç arz açığı 2022-2023 sezonunda 8,7 milyon ton olacak. Bu, 2003-2004 sezonundan bu yana örülen en büyük açık olacak. O sezonda 18,6 milyon ton açık ortaya çıkmıştı.

bloomberght.com internet sitesinde yayınlanan sözkonusu habere aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz:

https://www.bloomberght.com/kuresel-pirinc-piyasasi-son-20-yilin-en-buyuk-arz-acigi-ile-karsi-karsiya-2330084

Dolar/TL - 19,40'ın üzerine yönelimde
TL, bazı gelişmekte olan ülke para birimlerinin gerisinde hareket ediyor. Dolar kuru kademeli yükselişine devam ederken, 19,42 seviyesine yönelimde. Kurda 19,42 seviyesinin üzerinde 19,50 direnç olarak takip edilebilir. 19,35 ve 19,30 ise destek seviyeleridir.

Destek: 19.35-19.30

Direnç: 19.42-19.45
EUR/USD - 1,09 seviyesinin üzerinde tepki gösterdi
EUR/USD 1,09 seviyesine doğru geri çekilmelerde yukarı tepki verdi. Pariteye haftalık bakıldığında %0.5, aylık ise %1.8 yukarıda seyrederken güncel olarak 1,098 civarından işlem görüyor. Teknik göstergelere bakıldığında RSI değerine göre aşırı alım veya satım bölgesinde olmadığı gözleniyor. İşlem yaparken 1,121 ve 1,125 dirençleri ve 1,09 ve 1,075 destekleri izlenebilir.

Destek: 1.09-1.075

Direnç: 1.121-1.125
Sterlin/Dolar - Kısa vadeli destek oluşturma çabasında
Sterlin/Dolar, son günde yapılan işlemlerde ise en yüksek 1,243 seviyesinde işlem gördükten sonra günü 1,242 seviyesinde tamamladı. Kısa vadeli dip oluşum eğilimi gösteriyor. 1,268-1,273 dirençler, 1,233-1,216 destekler olarak değerlendirilebilir.

Destek: 1.233-1.216

Direnç: 1.268-1.273
Dolar/Japon Yeni - Kısa vadede pozitif görünüm hakim
Dolar/Japon Yeni dün gerçekleşen işlemlerde en yüksek 134,39, en düşük ise 133,95 seviyesinde işlem gördükten sonra 134,31 seviyesinde günü tamamladı. 20 günlük hareketli ortalamanın üzerinde hareket etmesi ise Dolar/Japon Yeni adına olumlu olarak nitelendirilebilir. Gün içi işlemlerde 133,27 ve 131,36 desteklerini ve 137,05 ve 137,71 dirençlerini takip edeceğiz.

Destek: 133.27-131.36

Direnç: 137.05-137.71
Ons Altın - Yeniden 2000 doların üzerine yöneldi
2000 doların altını test eden altın ons fiyatları yeniden bu seviyenin üzerine yöneldi. Ons Altın kapanışla birlikte %0.7 yükseliş gerçekleştirdi. Güne 1.996 seviyesinde başladı ve gün içinde en yüksek 2.007, en düşük 1.996 seviyesinden işlem gördü. Kapanışı ise 2.007 seviyesinde tamamladı. 2.039 seviyesinin geçilmesi halinde yükseliş eğilimli hareketler izlenebilirken yeni direnç olarak 2.047 karşımıza çıkabilir. 1.977 ise önemli destek konumundadır. Bu desteğin altına gelinmesi halinde 1.989 yeni destek olarak takip edilebilir.

Destek: 1989-1960

Direnç: 2047-2058
Ham Petrol - Güç kaybına uğradı
Gün içi görülen en yüksek seviye 81,18 iken kapanış 80,8 seviyesinde %0.04 düşüş ile gerçekleşti. Ortalama işlem hacimlerine bakıldığında ise 5 iş günü için gözlenirken 5 günlük hareketli ortalamanın altında hareket etmesi kısa vadedeki olumsuz görünüme işaret ediyor. Ayrıca, gün itibarıyla 80,28 seviyesi yeni destek görevi görürken kısa vadeli direnç 82,61 seviyesi oldu. Ham petrolün aşağı yönlü hareketini devam ettirmesi halinde 79,02 seviyesi ikincil destek görevi görürken yukarı yönlü hareketlerde ise 83,02 seviyesini ikincil direnç olarak izleyeceğiz.

Destek: 80.28-79.02

Direnç: 82.61-83.02
S&P 500 Endeksi - Yataya yakın kapanış gerçekleştirdi
S&P 500 Endeksi geçtiğimiz günü %0.09 yükselişle tamamladı. ABD'de 1Ç23 bilanço sezonunda banka karları genel olarak beklentilerin üzerinde rakamlara işaret ediyor. ABD borsalarının kısa vadeli yükselen trendde olumlu seyir izlediğini belirtelim. Gün içinde pozitif performans gerçekleşmesi halinde 4.244-4.269 direnç, negatif performans gerçekleşmesi halinde ise 4.122-4.057 destek seviyeleri olarak izlenebilir.

Destek: 4122-4057

Direnç: 4244-4269


  QNB Finansinvest
  https://www.qnbfi.com/
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

BIST-100 Strateji
Yurt içinde bayram tatili nedeniyle kısalan haftada risk iştahının zayıf seyrettiği görülüyor. Gün içerisinde yukarı yönlü denemelerin yaşandığı
BIST-100 Endeksi’nde günün ikinci yarısında satış ağırlıklı bir fiyatlama öne çıktı. Endekste bu hafta 50 günlük basit hareketli ortalama (5.067)
altında kapanışlar gündeme gelirken, 5.000 seviyesi ilk önemli destek olarak karşımıza çıkıyor. 5.000 puan altına sarkmalarda 4.950 - 4.890
seviyeleri destek olarak takip edilebilir. 5.000 puan altı kapanışların yaşanması ve 4.890 seviyesinin kırılması halinde teknik görünümdeki
zayıflamanın derinleşeceğini ve satışların hız kazanabileceğini değerlendiriyoruz. Endekste yeniden toparlanma çabasının gözlenmesi halinde
ise 50 günlük ortalama (5.067) - 5.140 ve 5.200 seviyeleri direnç konumunda bulunmaktadır


 Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.gedik.com

                                     ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Piyasa Gündemi
ABD’de açıklanan finansal sonuçlar piyasaların yakın takibinde yer
alırken, şirket kârlarında olası zayıflama resesyon endişelerini
artırarak piyasalar üzerinde baskının devam etmesine neden
olabilir. St. Louis Fed Başkanı Bullard, enflasyonun inatçı şekilde
yüksek seyrettiğine ve faiz artışlarının devamından yana olduğunu
ifade etti. Atlanta Fed Başkanı Bostic ise Fed'in bir faiz artırımı daha
yapmasının muhtemel olduğunu ve sonrasında beklemeye
geçilebileceğini belirtti.
Açıklanacak Önemli Ekonomik Veriler
• 10:00 Türkiye - Tüketici Güveni Önem: Orta
• 12:00 Euro Bölgesi - TÜFE Önem: Yüksek


 Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.gedik.com

                                     ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.