Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

ürkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Mart ayı Para Piyasası Kurulu toplantısında politika faizini %8,5’te sabit tutarak önceki ay yaptığı sözlü yönlendirme ve piyasa beklentileri ile uyumlu bir karar aldı. Kararın ardından hisse senedi, döviz ve tahvil piyasalarında önemli bir etki görülmüyor.

Faiz kararına ilişkin basın duyurusunda piyasaları etkileyecek önemli bir değişiklik yok. ABD banka hücumlarının ardından küresel merkez bankaları ve maliye yönetimlerinin finansal istikrarı önceleyen adımlar attığı vurgulanıyor.

Yurtiçi ekonomik gelişmelerin değerlendirildiği paragrafta “büyümenin kompozisyonunda sürdürülebilir bileşenlerin payı artarken” cümlesi “yüksek seyrederken” ile değiştiriliyor. Vurgudaki değişikliği yeterli bulmuyoruz. Perakende satışların Ocak verisinde aylık %5, yıllık %33 büyümesi iç talepte aşırı ısınma ihtimaline işaret ediyor. Dış ticaret açığının büyüdüğünü, nihai tüketim ürünleri ithalatının 2018 kur şoku öncesi seviyelere geldiğini görüyoruz.

Merkez Bankası, depremin yarattığı arz-talep dengesizliklerinin enflasyon üzerindeki etkilerinin yakından izlendiğini tekrar ediyor. Önceki deprem örneklerine baktığımızda aylık fiyat artış oranlarının depremden sonraki 6 ayda önceki döneme göre daha yüksek olduğunu görülüyor. Ancak deprem orta vadede enflasyonu fazla etkilemiyor.

27 Nisan ve (seçimlerin iki turu arasında gerçekleşecek) 25 Mayıs PPK toplantılarında politika faizinin sabit tutulmasını bekliyoruz. Bu süreçte depremzede bölge ve sektörlere yönelik ilave kredi düzenlemeleri uygulanabilir. Seçimlerin ardından para ve kredi politikalarında kademeli normalleşme öngören ana senaryomuzda, 2023 sonuna kadar politika faizinin 1550 baz puan artırılarak %24 seviyesine çıkacağını tahmin ediyoruz.

2023 yılsonuna yönelik %43 enflasyon ve 22,5 dolar kuru tahminlerimiz üzerinde yukarı yönlü riskler sürüyor. Kötüleşen dış denge ve artan finansman ihtiyacı kur, bozulan fiyatlama alışkanlıkları ve depremzede nüfusun taşındığı bölgelerde yaşanacak arz sıkışmaları enflasyon tahminimiz üzerinde risk oluşturmaya devam ediyor.
 Detaylı bilgi almak, İş Yatırım’ın güncel raporlarına ulaşmak için aşağıdaki linki kullanabilirsiniz.

https://arastirma.isyatirim.com.tr/2023/03/23/merkez-faizi-sabit-tutuyor/
 
İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.isyatirim.com.tr

                           ***
                  Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

TCMB politika faizini %8,5’ta sabit bıraktı…
 
 
TCMB politika faizini medyan beklentiye paralel %8,5’te sabit tutu. Medyan beklenti faizlerin sabit tutulması olsa da, Foreks anketine katılan ekonomistlerin 11’i faizlerin sabit kalmasını, 9’u ise 50 bazpuanlık bir faiz indirimi bekliyordu.
 
TCMB’nin açıklama metninde neredeyse hiç değişiklik yok; buna göre büyüme önceliğini koruduğu söylenebilir. TCMB’nin açıklama metninde geçen aya göre neredeyse hiçbir değişiklik yapmadığını görüyoruz. Asrın felaketi olarak tanımladığı depremin yol açtığı arz-talep dengesizliklerinin enflasyon üzerindeki etkilerin yakından izlendiğini belirtmekle birlikte, sanayi üretiminde yakalanan ivmenin ve istihdamdaki artış trendinin sürdürülmesi açısından finansal koşulların destekleyici olmasının “deprem sonrasında” daha da önemli hale geldiğini düşünen TCMB, bu nedenle politika faizini sabit tuttuğunu belirtiyor. Açıklama metninde geçen aya göre küçük farklılardan biri, TCMB’nin geçen ay büyümenin kompozisyonunda sürdürülebilir bileşenlerin payının arttığını belirtirken, bu ay yüksek seyrettiğini belirtmesi. Bunun dışında, global gelişmeleri değerlendirdiği paragrafta, son dönemde global bankacılık sektöründeki gelişmelere ilişkin olarak, “merkez bankalarının takas anlaşmaları ve yeni likidite imkanları ile finansal istikrarı öncelikleyen eşgüdümlü adımlar atıldığını” belirtmekle yetiniyor. Buna göre, son dönemde seçim sonuçlarından bağımsız olarak ortodoks politikalara dönüş yönünde artan haber akışına rağmen, TCMB’nin seçimlere kadar para politikası mevcut haliyle tutmaya devam edeceği anlaşılıyor.
 
 

 Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.gedik.com

                                     ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

WALL STREET’te BUGÜN

ABD endekslerinde Fed’in faiz kararının ardından sabah saatlerinden bu yana yataya yakın alımlar var. Avrupa endeksleri ise karışık bir seyir izliyor. DAX’da %1’in altında satışlar izleniyor. ABD’de işsizlik maaşı başvurusunda bulunanların sayısı, 18 Mart ile biten haftada 191 bine gerileyerek 197 bin olan beklentilerin altında gerçekleşti. İşsizlik maaşı başvurularındaki düşüş iş gücü piyasasının halen sıkı kaldığına işaret ediyor. Piyasa açılışı öncesinde FAANG hisselerinde %2’ye yakın alımlar NASDAQ’taki fiyatlamaları desteklerken tüketim sektöründeki alımlarda öne çıkıyor. Moody's, Çin'in yeniden açılması ve ABD ve Avrupa'daki iyileşen koşulları gerekçe göstererek, metal ve madencilik görünümünü önümüzdeki 12 ay için "negatif"ten "durağan"a yükseltti. Rapora göre, yeni koşullar ana metaller, çelik ve kömüre olan talebi destekliyor.

Pre - Market’ta En Hareketli Hisseler

Coinbase Global Inc (NASDAQ:COIN) - Coinbase, Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu’ndan (SEC) bir Wells bildirimi aldıktan sonra, hisseler piyasa öncesi işlemlerde %11'den fazla düştü. Wells Bildirimi olarak adlandırılan uyarının, olası icra davaları öncesinde gönderildiğini belirtelim. Uyarının ardından Wall Street kurumları şirkete ilişkin hedef fiyat beklentilerini düşürdü. Oppenheimer, Jefferies ve KeyBanc Wells bildirimini ve ABD’deki blockchain gelişimine ilişkin endişelerini dile getirdi.

Ford Motor Company (NYSE:F) - Ford, elektrikli araç segmentinin geçen yıl işletme bazında 2,1 milyar $ kaybettiğini, bu kaybın içten yanmalı araç üretimi ve filo işletmeleri arasındaki 10 milyar $ işletme karı ile dengelendiğini belirtti. Şirket, 2023’te de benzer bir performans öngörüyor. Şirket elektrikli araç segmentinde 3 milyar $ bir zarar olabileceğini belirtti. Diğer segmentler için Ford içten yanmalı motorlarla üretilen geleneksel araçlarında yaklaşık 7 milyar $ düzeltilmiş kâr ve filo işletmesi için yaklaşık 6 milyar $ hasılat beklentisi bildirdi. Öte yandan Ford, 2026'nın sonuna kadar yılda 2 milyon elektrikli araç üretmeyi beklediğini de yineledi. Hisseler %0,6 artıda.

Chewy (NYSE: CHWY) - Evcil hayvanlar için ürünler pazarlayan şirketin hisseleri, Deutsche Bank'ın beklentileri karşılamayan 2023 görünümünü gerekçe göstererek şirketin notunu "al"dan "tut"a indirmesinden sonra %6 düştü. Şirket, dün paylaştığı finansal sonuçlarında 2,64 milyar $ hasılat beklentilerine kıyasla 2,71 milyar $ hasılat bildirdi. Aynı zamanda şirket -0,11 sent zarar tahminine kıyasla 0,16 sent hisse başına kâr açıkladı. Tatil döneminin etkisi ile beklenti üstünde sonuçlar bidiren Chewy, cari çeyrekte abone tabanında daralma beklediği konusunda uyardı.

Accenture (NYSE: ACN) - Accenture hisseleri şirketin maliyetleri kısmak için yaklaşık 19.000 kişiyi işten çıkarmayı planladığını açıklamasının ardından %4,9 arttı.

General Mills (NYSE: GIS) - Gıda üreticisi ve perakende şirketi, snack barlar, kahvaltılık gevrekler ve evcil hayvan gıda ürünlerine yönelik fiyat artışları ve esnek talepten yararlanarak yıllık satış tahminini yükseltmesinin ardından %1,7 artıda. Şirket, organik net satışların 2023’de %10 ila %11 artmasını beklediğini bildirdi.

Pulte Group (NYSE:PHM) - PulteGroup, Inc., Amerika Birleşik Devletleri merkezli bir konut inşaat şirketidir. Şirket, teslim edilen ev sayısı bazında Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en büyük 3. inşaat şirketidir. Wolfe Research şirketin derecelendirmesini düşük performanstan sektör performansına yükseltti. 64 $ hedef fiyat beklentisi belirten kurum %14 potansiyel getiri öngörüyor. Son banka iflaslarına tepki olarak faiz oranları düştüğü için Mortgage talebi art arda üç haftadır arttı. 1 Şubat 2023'te şirket, hisse başına 0,16 sent (yıllık 0,64 sent) tutarında üç ayda bir düzenli temettü beyan etti. 20 Mart 2023 itibarıyla kayıtlı hissedarlar, ödemeyi 4 Nisan 2023'te alacak. Yılbaşından bu yana %22,85 yükseliş kaydeden hissede, Şubat zirvelerinden düşüşün ardından ana ortalamalar üzerinde güçlü seyir sürüyor. Teknik indikatörlerde alım sinyali sürerken 50 - g h.o 54,22 $ üzerinde kalıcı kapanışlar momentumu destekleyebilir.


  Yatırım Finansman Menkul Değerler A.Ş.
  https://www.yf.com.tr/

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Fed, beklentilere paralel olarak politika faizini 25 baz puan artırdı ve artışların devam edeceği sinyalini verdi. Karar metninde; ABD bankalarının sağlam olduğuna vurgu yapılırken, gelişmelerin büyüme üzerindeki etkilerinin izleneceği ifade edildi. Fed, ekonomik göstergelere ilişkin beklentilerini de yayınlarken, 2023 sonuna ilişkin Aralık ayında belirlenen %5,1'lik faiz beklentisini değiştirmedi. Fed Başkanı Jerome Powell karar metnine göre daha şahin mesajlar verdi. Powell, gerekmesi durumunda faizleri beklentilerin üzerinde artırabileceklerini söyledi.
 
Ryanair CEO'su Michael O'Leary, Boeing ile fiyatlar konusunda yaşanan anlaşmazlık nedeniyle görüşmelerin sona ermesinden 18 ay sonra, havayolunun Boeing ile yeni bir sipariş için "ilk aşamalarda" olduğunu duyurdu. Milyar dolarlık yeni siparişin 737 Max 10 veya daha küçük Max 8200 uçaklar için olabileceği bildiriliyor. Boeing CEO'su ise, uçak üreticisinin teslimat sorunlarının bittiğini açıkladı. Seans öncesi işlemlerde Ryanair Holdings (NASDAQ:RYAAY) %1,09 yükselirken Boeing (NYSE:BA) %0,56 yükseldi.
 
Boeing, Japan Airlines'tan ilk 737 MAX jet siparişini aldı. 21 uçak için yapılan anlaşmanın değeri, piyasa fiyatlarıyla en az 2,5 milyar$’dır. Ayrıca yapılan bu anlaşma Boeing'in, Japan Airlines ile aynı zamanda görüşmelerde bulunan rakibi Airbus'ı yendiğini gösteriyor. Seans öncesi işlemlerde Boeing (NYSE:BA) %0,56 yükseldi.
 
ABD Gıda ve İlaç İdaresi, AbbVie'ın yetişkinler için Parkinson hastalığı tedavisini onaylamayı reddederek tedaviyi uygulamak için kullanılan cihaz hakkında daha fazla bilgi talep etti. Analistler, AbbVie'ın tedavisinin 2028'de 1,3 milyar$ hasılata ulaşacağını tahmin etmişti. Seans öncesi işlemlerde AbbVie (NYSE:ABBV) %0,51 yükseldi.
 
ABD Federal Havacılık İdaresi (FAA), hava trafik kontrol personeli eksikliğini gerekçe göstererek, yaz sıkışıklığı sorunlarını çözmek için New York bölgesindeki sıkışık havaalanlarında ve Ronald Reagan Washington Ulusal Havaalanı’nda, havayolları için minimum uçuş gereksinimlerini geçici olarak azaltacağını söyledi. FAA ayrıca; Delta Air Lines ve United Airlines'ın, New York Havalimanı ve ulusal havaalanlarındaki slotların ve uçuşların diğer taşıyıcılar tarafından doldurulmaması koşuluyla geçici olarak %10'a kadar iade talebini kabul etti.
 
 
Kripto para borsası Coinbase; ABD Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonundan (SEC), dava açma planlarını içeren bir "Wells bildirimi" aldığını belirtti. Potansiyel yaptırım eylemlerinin, Coinbase'in spot piyasasının yanı sıra “Kazan”, Prime ve “Cüzdan” ürünleriyle ilgili olduğu bildiriliyor. Seans öncesi işlemlerde Coinbase (NASDAQ:COIN) %13,17 geriledi.
Hazine Bakanı Janet Yellen, ABD Kongresi'nden onay alınmadan First Republic Bank mevduatlarının sigortalanması konusunda herhangi bir görüşme yapılmayacağını Çarşamba günü belirtti. Dünkü seansta %15,47 değer kaybeden First Republic Bank (NYSE:FRC) bugün seans öncesi işlemlerde %4,50 yükseldi.
 
Carvana, uygulamış olduğu maliyet düşürme önlemlerinin, kullanılmış araba satışlarındaki düşüşün bazı etkilerini hafifletmeye yardımcı olmasıyla, bu çeyrekte daha düşük zarar beklediğini açıkladı. Ayrıca Carvana, borç endişelerinin bir kısmını gidermek için alacaklılara teminatsız senetleri teminatlı olan senetlerle takas etme seçeneği sundu. Böylece şirket bazı yükümlülüklerin geri ödemesini 2025’ten 2028'e erteleyebilecek. Seans öncesi işlemlerde Carvana (NYSE: CVNA) %3,20 yükseldi.
 
Johnson & Johnson; ABD Temyiz Mahkemesinin, şirketin yan kuruluşu LTL Management’ın iflasının yasadışı olduğu yönündeki kararı gözden geçirmeyi reddetmesinin ardından, ABD Yüksek Mahkemesi’nden LTL Management'ı iflas ettirmesini isteyeceğini ve böylece bebek pudrası ürünlerine ilişkin 38.000'den fazla davayı çözmeye çalışacağını açıkladı. Dünkü seansta %1,85 değer kaybeden Johnson & Johnson (NYSE:JNJ) seans öncesi işlemlerde %0,25 yükseldi.
 
Ford, elektrikli araç işkolunun bu yıl 3 milyar$’lık kayıp kaydetmesini beklediğini, ancak 2026'nın sonuna kadar %8 vergi öncesi kar marjına ulaşmayı beklediğini açıkladı. Seans öncesi işlemlerde Ford Motor (NYSE:F) %1,52 yükseldi.
 
 
Barrick Gold Corporation (NYSE:GOLD)
 
Barrick Gold; Amerika, Afrika ve Asya’da madenlere sahip olan bir altın ve bakır madenciliği şirketidir.
Şirket 15 Şubat’ta yayımlanan 4Ç22 bilançosunda, 2,74 milyar$ hasılat ve hisse başına 0,13$ kazanç elde etti. Beklentiler 2,67 milyar$ hasılat ve 0,11$ hisse başına kazanç yönündeydi.
Barrick Gold, 2022 yılında 2021’e göre %6,5 azalışla 4,14 milyon ons altın üretirken, bakır üretimi %6 artışla 440 milyon libre olarak gerçekleşti. Şirket 2023’te 4,2 - 4,6 milyon ons altın, 420 - 470 milyon libre bakır üretimi gerçekleştirmeyi bekliyor.
Barrick Gold, global dekarbonizasyon trendi içerisinde elektrikli araç gibi teknolojilerin kullanımının artmasıyla bakır talebinin önemli ölçüde artmasını bekliyor ve bu doğrultuda uzun vadede bakır tarafındaki ağırlığını arttırmayı planlıyor.
Şirket, dünyanın en büyük altın ve bakır rezevlerinden birine sahip olan Pakistan’daki Reko Diq madeni projesinin %50 ortağı ve işletmecisi olarak, madenin fizibilite çalışmalarının 2024’te tamamlanacağını ve 2028’de üretime başlanacağını açıkladı. Maden devreye alındığında şirketin bakır üretimi kapasitesini ikiye katlaması bekleniyor.
 
Teknik açıdan GOLD, yeniden 200 günlük ortalaması üzerinde fiyatlanıyor. 17,00$ altında zarar kes çalıştırmak kaydıyla 19,00$ ve 20,00$ yatay trend dirençleri hedeflenebilir.
 
VADELİ SÖZLEŞME ÖNERİLERİ
 
 
Soya Fasulyesi Mayıs Vade Sözleşmesi
 
Soya fasulyesi sözleşmesi 14,75$ desteğinin ardından, 200 günlük ortalama desteğini (14,60$) aşağı kırdı.
 
Sözleşme yeniden 200 günlük ortalaması üzerinde kapanışlar yapmadıkça satış baskısı sürebilir.
 
200 günlük ortalamaya (14,60$) doğru yükselişlerde, 14,70$ üzerinde zarar kes çalıştırmak kaydıyla 14,30 ve 14,10$ yatay trend destekleri hedefli kısa pozisyon alınmasını öneriyoruz.
 
Sözleşme yeniden 200 günlük ortalaması üzerinde kapanışlar almadığı sürece uzun pozisyon almanın riskli olacağını düşünüyoruz.
 
ABD CBOT Borsasında işlem gören 1.000 buşel büyüklüğündeki 1 adet soya fasulyesi sözleşmesinde 726$ başlangıç teminatıyla işlem yapabilirsiniz.
 
Ham Petrol Mayıs Vade Sözleşmesi
 
65,70$’dan destek bulan ham petrol sözleşmesi yatay trend ile 10 günlük ortalamanın kesiştiği 71,00$ direncine kadar yükseldi.
 
Sözleşme 71,00$ direncini aşamazsa, 72,00 üzerinde zarar kes çalıştırmak kaydıyla 68,00$ ve 65,70$ destekleri hedefli kısa pozisyon alınmasını öneriyoruz.
 
Sözleşme 74,00$ direnci üzerinde kalıcı olmadan uzun pozisyon almanın riskli olacağını düşünüyoruz.
 
ABD NYMEX Borsasında işlem gören 100 varil büyüklüğündeki 1 adet mikro ham petrol sözleşmesinde 660$ başlangıç teminatıyla işlem yapabilirsiniz.
 

PhillipCapital Menkul Değerler A.Ş.
www.phillipcapital.com.tr
 

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) "Satılık konut piyasasında sınırlı deprem etkisi" başlıklı Sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü: Mart 2023 ve "Deprem kiraları da vurdu" başlıklı Sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Mart 2023 raporunu yayınladı:

Geçen yılın Şubat ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı yüzde 131,6 artarak 18.444 TL olmuştur. Satılık konut ilan m2 cari fiyatları aynı dönemde İstanbul'da yüzde 127, Ankara'da yüzde 141,7 ve İzmir'de yüzde 133,5 artmıştır. Ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul'da 26.286 TL, Ankara'da 12.417 TL ve İzmir'de 20.895 TL olmuştur. Deprem felaketinin ülke genelindeki ve Ankara'daki satış fiyatlarındaki yıllık artış oranını yükselttiği söylenebilir. Cari fiyatların yanında, Türkiye genelinde ve üç büyük ilde Aralık'tan Ocak'a cari satılık konut fiyatlarındaki artışın, aylık enflasyondan daha yüksek olması sonucu; enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde yükselmiştir.

Konut talebi endeksi, depreme bağlı olarak Ocak'a kıyasla yüzde 39,8 azalmıştır. Benzer şekilde, konut piyasasındaki canlılık göstergesi olarak izlediğimiz satılan konutların satılık ilan sayısına oranı da ülke genelinde ve üç büyükşehirde düşmüştür. Öte yandan, konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullandığımız satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren "kapatılan ilan yaşı" ise geçen aya kıyasla hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde kısalmıştır.

Bu ayki raporumuzun özgün konusu depremden en çok etkilenen illerdeki arz, talep ve fiyat değişimlerine tahsis edilmiştir. Veriler; satılık konut sayısının bu illerde neredeyse dörtte bir oranında azaldığına, konut talebinin ise neredeyse üçte bire düştüğünü göstermektedir. Bu illerde hem arz hem de talepte görülen azalmanın fiyatlarda sınırlı bir artışla sonuçlandığı görülmektedir.


Deprem kiraları da vurdu
Yönetici Özeti

Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı Şubat'ta yüzde 189,5 olurken ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 86,9 TL'ye yükselmiştir. Öte yandan, yıllık kira artış oranı İstanbul'da yüzde 138,5, Ankara'da yüzde 153, İzmir'de ise yüzde 182,1 olmuştur. Ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul'da 116,9 TL, Ankara'da 60,7 TL, İzmir'de ise 84,6 TL'dir. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları da hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde artmıştır.

Kiralık konut talep göstergesi Ocak ayına kıyasla yüzde 34,9 artmıştır. Geçen yılın aynı ayına kıyasla ise kiralık konut talebi yüzde 48,4 yüksektir. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullandığımız kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde artmıştır. Kiralık konut piyasasındaki bir diğer canlılık göstergesi olan ve kiralık ilanların ne kadar süre yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde yükselmiştir.

Bu ayki raporumuzun özgün konusu depremden en çok etkilenen illerdeki arz, talep ve fiyat değişimlerini incelemektedir. Değerlendirme kiralık konut sayısının bu illerde üçte birinden fazla düştüğünü göstermektedir. Bu illerdeki kiralık konut talebi ise önemli farklılıklar göstermektedir. Kiralık konut talep endeksi Adıyaman'da yüzde 46,5 azalırken Gaziantep'te yüzde 48,4 artmıştır. Bu illerdeki arz ve talep durumuna bağlı olarak kira fiyatlarında da önemli farklılıklar ortaya çıkmıştır. Hatay (yüzde 33) en yüksek fiyat artışının gerçekleştiği il olmuştur.



Araştırmaların tamamına aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz.
https://betam.bahcesehir.edu.tr/2023/03/sahibindex-satilik-konut-piyasasi-gorunumu-mart-2023/

https://betam.bahcesehir.edu.tr/2023/03/sahibindex-kiralik-konut-piyasasi-gorunumu-mart-2023/

Takasbank Para Piyasası'nda bugün 33,967,684,000-TL'lik işlem hacmi gerçekleşti. Dolar bazında ise bu 1,786,221,650 oldu.

TCMB, 1 haftalık repo (politika) faiz oranını, piyasa beklentisine paralel değiştirmeyerek %8.50’de sabit
tuttu. Bir sonraki PPK toplantısı 27 Nisan’da yapılacak.
Toplantı sonrası açıklanan karar metnine göre,
· Son dönemde küresel piyasalardaki gelişmeler metne eklenerek, “finansal istikrarı tehdit eden koşulların
oluştuğu” belirtildi. “Yakın dönemde iktisadi faaliyete ilişkin açıklanan veriler tahmin edilenden daha olumlu
seviyelerde gerçekleşmesine rağmen, jeopolitik risklerin ve faiz artışlarının da etkisi ile gelişmiş ülke
ekonomilerinde resesyon endişeleri sürmekte, finansal istikrarı tehdit eden koşulların oluştuğu gözlenmektedir”
“Ülkeler arasında farklılaşan iktisadi görünüme bağlı olarak gelişmiş ülke merkez bankalarının para politikası adım
ve iletişimlerindeki ayrışma devam etmekle birlikte, takas anlaşmaları ve yeni likidite imkânları ile finansal istikrarı
öncelikleyen eşgüdümlü adımlar atılmaktadır.”
· Depremin büyüme eğilimine etkileri ile ilgili ifadelerde bir değişiklik yok. “Asrın felaketi öncesindeki öncü
göstergeler 2023 yılının ilk çeyreğinde iç talebin dış talebe kıyasla daha canlı olduğuna ve büyüme eğiliminde artışa
işaret etmekteydi. Depremin üretim, tüketim, istihdam ve beklentiler üzerindeki etkileri kapsamlı bir şekilde
değerlendirilmektedir. Depremin yakın vadede ekonomik aktiviteyi etkilemesi beklenmekle birlikte, orta vadede
Türkiye ekonomisinin performansı üzerinde kalıcı bir etkide bulunmayacağı öngörülmektedir.”
· Büyüme kompozisyonunda sürdürülebilir bileşenlerin payının yüksek seyrettiği belirtildi. “Büyümenin
kompozisyonunda sürdürülebilir bileşenlerin payı yüksek seyrederken, turizmin cari işlemler dengesine beklentileri
aşan güçlü katkısı yılın tüm aylarına yayılarak devam etmektedir. Bunun yanında, iç tüketim talebi, enerji
fiyatlarındaki yüksek seviye ve ana ihracat pazarlarındaki zayıf iktisadi faaliyet cari denge üzerindeki riskleri canlı
tutmaktadır. ”
· Sanayi üretiminde yakalanan ivmenin ve istihdamdaki artış trendinin sürdürülmesi açısından finansal
koşulların destekleyici olmasının deprem sonrasında daha da önemli hale geldiği kaydedildi. “Uygulanan
bütüncül politikaların desteğiyle enflasyonun seviyesinde ve eğiliminde iyileşmeler görülmeye başlanmakla
birlikte, depremin yol açtığı arz-talep dengesizliklerinin enflasyon üzerindeki etkileri yakından izlenmektedir. Sanayi
üretiminde yakalanan ivmenin ve istihdamdaki artış trendinin sürdürülmesi açısından finansal koşulların
destekleyici olması deprem sonrasında daha da önemli hale gelmiştir. Bu çerçevede Kurul, politika faizinin sabit
tutulmasına karar vermiştir. Kurul, para politikası duruşunun fiyat istikrarı ve finansal istikrarı koruyarak deprem
sonrası gerekli toparlanmayı desteklemek için yeterli olduğu görüşündedir. Depremin 2023 yılının ilk yarısındaki
etkileri yakından takip edilecektir.”
TCMB’nin mart ayı Piyasa Katılımcıları Anketine göre, enflasyon beklentileri önceki aya göre karışık bir eğilim
gösterdi. Enflasyon beklentisi, 12 ay sonrası için %30.75’ten %31.63’e yükselirken, 24 ay sonrası için %18.11’den %
17.91’e indi. 2023 yılsonu enflasyon beklentisi %35.76’dan %37.72’ye yükseldi. Ankete göre, politika faizi beklentisi,
12 ay sonrası için %12.83.

 Garanti BBVA Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş
 https://www.garantibbvayatirim.com.tr/
 

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Garanti Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş. iş burada yer alan bilgilerin, doğruluğundan, yeterliliğinden veya tamlığından ve bu bilgiler ışığında yapılan ve yapılacak olan ileriye dönük yatırımların sonuçlarından hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. Ayrıca, Garanti Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş.'nin yazılı izni olmadıkça içeriği kısmen ya da tamamen üçüncü kişilerce hiç bir şekil ve ortamda yayınlanamaz, iktisap edilemez, alıntı yapılamaz, kullanılamaz. İleti, gönderilen kişiye özel ve münhasırdır. İlave olarak, bu raporun gönderildiği ve yukarıdaki açıklamalarımız doğrultusunda kullanıldığı ülkelerdeki yasal düzenlemelerden kaynaklı tüm talep ve dava haklarımız saklıdır.

BIST-30.. Günün önemli gündem başlığında, PPK faiz kararında değişiklik olmadı. Politika faizi %8,50’de kalmaya devam
ediyor. BIST, 5500 üzerinde dengelenmeye devam ediyor. 6100 sonrası başlayan gerileme sonrası yeniden yükseliş
momentum kazanabilmesi için 5500-5580 aralığında ortalamaların artması gerekmekte. 5560 direnci izlenmeye devam
edilebilir


 Garanti BBVA Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş
 https://www.garantibbvayatirim.com.tr/
 

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Garanti Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş. iş burada yer alan bilgilerin, doğruluğundan, yeterliliğinden veya tamlığından ve bu bilgiler ışığında yapılan ve yapılacak olan ileriye dönük yatırımların sonuçlarından hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. Ayrıca, Garanti Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş.'nin yazılı izni olmadıkça içeriği kısmen ya da tamamen üçüncü kişilerce hiç bir şekil ve ortamda yayınlanamaz, iktisap edilemez, alıntı yapılamaz, kullanılamaz. İleti, gönderilen kişiye özel ve münhasırdır. İlave olarak, bu raporun gönderildiği ve yukarıdaki açıklamalarımız doğrultusunda kullanıldığı ülkelerdeki yasal düzenlemelerden kaynaklı tüm talep ve dava haklarımız saklıdır.