Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Siber Saldırının Ardından Raporlamalara Yeniden Başlandı

ABD Emtia Vadeli İşlemler Komisyonu (CFTC), 31 Ocak’tan itibaren teknoloji ve otomasyon hizmet sağlayıcısı ION Trading UK’ye gerçekleştirilen siber saldırı sonucunda haftalık pozisyon raporlarının (COT) gönderimini veri güvenliği nedeni ile durdurmuştu. Raporlama 3 Mart 2023 itibari ile geçmiş dönük olarak yeniden başladı. CFTC 3 Mart’ta, ilk olarak 1-7 Şubat haftasına ilişkin raporunu yayımladı. Veriler güncel piyasa hissiyatını yansıtmamakla birlikte, geçmiş yönelik veriler baz alınarak yayımlanmıştır. Fed’in Ocak toplantısının ardından 1-7 Şubat haftasında ons altında net long pozisyonlarda sert düşüş gözlenmektedir. Ocak ayı genelinde ise uzun pozisyon oranının %70 seviyesinde stabilize olduğu belirtilebilir. Genel anlamda, vadeli piyasalarda merkez bankalarının sıkılaştırma politikalarını devam ettirecekleri beklentisinin ilgili dönemde fiyatlandığını belirtebiliriz.

İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.isyatirim.com.tr

                           ***
                  Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

-Avrupa borsaları geçen haftanın son işlem gününü alıcılı kapattı. Almanya'da DAX 30 endeksi % 1.64 artarak
15.578,39 puana, Fransa'da CAC 40 endeksi % 1.40 değer kazancıyla 7.348,12 puana, İngiltere'de FTSE 100 endeksi
% 0.04 artarak 7.947,11 puana yükseldi. Almanya’da her gelen verinin olumsuz olmasına rağmen Dax’ta yaşanan
yükseliş oldukça ilginç olmakla birlikte teknik anlamda yükselişin devam edebileceğini söyleyebiliriz.
-Cuma günü Euro Bölgesi’nde büyümenin öncü göstergelerinden hizmetler PMI verisi beklentilerin hafif altında 52.7
puan gelirken hizmetler sektörü geçen ay 5 aylık daralmasını sonlandırıp tekrar pozitife geçmişti. Böylelikle
hizmetler sektöründe pozitif tablo 2. ayda sürmüş oldu. Bölge ekonomilerinden Almanya ve İtalya’da hizmetler
sektörü verileri beklentilerin altında kalırken İspanya ve Fransa’da beklentilerin üzerinde açıklandı.
-ECB Başkanı Christine Lagarde, Euro bölgesindeki temel enflasyonun yakın vadede yüksek kalacağını ve bu nedenle
Avrupa Merkez Bankası'nın bu ayın sonunda 50 baz puanlık faiz artırımının giderek daha kesin olduğunu söylerken
değişken gıda ve yakıt fiyatları hariç temel enflasyonun, önümüzdeki aylarda genel enflasyon oranı düşse bile
rahatsız edici derecede yüksek kalabileceği konusunda uyarıda bulundu.
-Bugün Euro Bölgesi’nde Sentix tüketici güven endeksinin -5.6 puan açıklanması beklenirken Şubat 2022’den bu
yana endeks daralma gösteriyor. Yani tüketici güveni son 1 yıldır kaybolmuş durumda. Ama verinin eğimine
baktığımızda veri beklentiler paralelinde gelirse bu aynı zamanda Şubat 2022’den bu yana da gelen en yüksek veri
olarak kayıtlara geçecek.
-ABD borsaları Cuma gününü alıcılı kapattı. Dow Jones endeksi %1,17 artışla 33.390,35 puandan, S&P 500 endeksi
%1,6 artarak 4.045,47 puana, Nasdaq endeksi % 1,97 artışla 11.689,01 puana yükseliş kaydetti. Bu hafta küresel
borsaların kısa vadede teknik olarak yükseliş başlattığını izliyoruz.
-Cuma günü ABD’de büyümenin öncü göstergelerinden hizmetler PMI verisi hemen hemen beklentiler dahilinde
50.6 puan gelirken, hizmetler sektörü 7 aylık daralmasını sonlandırdı ve pozitife geçti. ISM hizmetler PMI verisi ise
beklentilerin üzerinde 55.1 puan olarak açıklandı. Oldukça olumlu gelen verilere rağmen dolar endeksinde ve ABD
10 yıllık tahvil faizlerinde sert düşüş görülmesi ABD borsalarının da sıçramasına neden oldu. Borsalardaki yükseliş
çok mantıklı olmasa da teknik olarak yükselişin bu haftada sürmesi beklenebilir.
-Bugün ABD’de fabrika siparişlerinin aylık bazda %1.8 azalması bekleniyor.
-San Francisco Fed Başkanı Mary Daly, enflasyon ve işgücü piyasasına ilişkin verilerin beklenenden daha iyi gelmeye
devam etmesi halinde faiz oranlarının fed üyelerinin Aralık ayında öngördüklerinden daha yüksek olması ve orada
daha uzun süre kalması gerekeceğini söylerken Richmond Fed Başkanı Thomas Barkin, Fed’in faiz oranını şu anda
piyasada bazılarının öngördüğü %5,5-%5,75 aralığına ittiği bir senaryo yaşayabileceklerini ifade etti. Barkin, kişisel
olarak enflasyonun yavaş yavaş soğuyacağından endişe duyduğunu belirtirken gelecek yıl bu zamanlar, Fed'in
herhangi bir faiz indirimine başlamasını beklemediğini de vurguladı. Boston Fed Başkanı Susan Collins, yüksek
enflasyon seviyelerini düşürmek için merkez bankasının daha fazla faiz artırımına ihtiyaç duyacağını yineledi.

 https://www.ikonmenkul.com.tr/assets/documents/G%C3%9CNL%C3%9CK%20ULUSLARASI%20ENDEKS%20RAPORU%206%20MART%202023.pdf

 Ikon Menkul
 ikonmenkul.com.tr

***
                        Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Elektronik Ürün Senedi Piyasası

Tarım ürünlerinin işlem gördüğü Türkiye Ürün İhtisas Borsası (TÜRİB) Elektronik Ürün Senedi (ELÜS) Piyasasında işlem hacminde öne çıkan Arpa, Buğday ve Mısır ürünleri için fiyat gelişimi aşağıda verilmektedir:

· Buğday Ekmeklik: En çok işlemin gerçekleştiği "Buğday Ekmeklik Kırmızı Diğer 2.Sınıf" ürünler; 27 Şubat Pazartesi 6.30 TL/kg'den açılmış ve ağırlıklı ortalama fiyatı 6.38 TL/kg, 3 Mart Cuma günü ağırlıklı ortalama fiyatı 6.27 TL/kg olmuştur. Tüm Ekmeklik Buğday ürünlerinde haftalık işlem ortalaması ise 6.56 TL/kg olarak gerçekleşmiştir.

· Buğday Makarnalık: En çok işlemin gerçekleştiği "Buğday Makarnalık Düşük Vasıflı" ürünler; 27 Şubat Pazartesi 7.75 TL/kg'den açılmış ve ağırlıklı ortalama fiyatı 7.77 TL/kg, 3 Mart Cuma günü ağırlıklı ortalama fiyatı 7.82 TL/kg olmuştur. Tüm Makarnalık Buğday ürünlerinde haftalık işlem ortalaması ise 7.89 TL/kg olarak gerçekleşmiştir.

· Mısır: Pazartesi 5.55 TL/kg'den açılan ve ağırlıklı ortalama fiyatı 5.49 TL/kg olan Mısır'ın Cuma günü ağırlıklı ortalama fiyatı 5.39 TL/kg olmuştur. Haftalık işlem ortalaması ise 5.46 TL/kg'den gerçekleşmiştir.

· Arpa: Pazartesi 5.60 TL/kg'den açılan ve ağırlıklı ortalama fiyatı 5.73 TL/kg olan Arpa'nın Cuma günü ağırlıklı ortalama fiyatı 5.68 TL/kg olmuştur. Haftalık işlem ortalaması ise 5.70 TL/kg'den gerçekleşmiştir.

TÜRİB Tarımsal Ürün Fiyat Endeksleri

Başlangıç tarihi 1 Nisan 2021 ve başlangıç değeri 1000 olan fiyat endekslerinin haftalık gelişimi ve haftanın son iş günü itibariyle, son 1 yılda kaydettiği fiyat değişim oranları aşağıda verilmektedir:


   

Euro Bölgesi ÜFE’de yıllık bazda yüzde 15 yükseldi
Euro Bölgesi’nde Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE)
açıklandı. ÜFE Ocak’ta aylık bazda yüzde 2,8’e
gerilerken, yıllık bazda ise yüzde 15’e yükseldi.
Avrupa Birliği’nde (AB) ise ÜFE, Ocak'ta bir önceki
aya kıyasla yüzde 2,2 azalış kaydederken, 2022'nin
Ocak ayına göre yüzde 16,4 artış gösterdi. ÜFE
artışında lider AB ülkesi yüzde 64,6 ile Macaristan
oldu.
ABD hizmet sektörü beklentilerin üzerinde büyüyor
ISM, Şubat ayı imalat dışı endeksini açıkladı. Hizmet
sektörünün 13 endüstrisinde büyüme kaydedildi. ISM
imalat dışı endeksi Ocak’a göre 0,1 puan düşerek 55,1
gerçekleşti. Üretim endeksi, Şubat’ta aylık bazda 4,1
puan düşerek 56,3'e geriledi. Siparişlere ilişkin endeks
2,2 puan yükselerek 62,6 seviyesine yükseldi.
İstihdam endeksi de 4 puan artarak 54’e çıktı. Ayrıca
Şubat ayı hizmet sektörü PMI verisi 50,5'ten 50,6’ya,
bileşik PMI ise 50,2'den 50,1'e revize edildi.
Enflasyon Şubat'ta yüzde 55,2 oldu
Şubat ayında yıllık enflasyon baz etkisiyle 1 yılın en
düşük seviyesine inerek %55,2 olurken aylık enflasyon
%3,15 ile piyasa beklentilerinden düşük gerçekleşti.
Çekirdek enflasyon %2,13 oranında artarken yıllıkta
%50,6’ya geriledi. Üretici enflasyonu ise %76,61 ile
son 15 ayın en düşük seviyesine indi. Ayrıca, TÜİK
deprem bölgesinde "alan (saha) fiyatlarının"
derlenemediğini açıkladı.
Afet bölgesinin imarına yönelik TCMB’den muafiyet
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) deprem
bölgesinin yeniden imarına yönelik faaliyetlerde
bulunacaklara Ağustos sonuna kadar kullandırılacak
kredilerde zorunlu karşılıklar ve menkul kıymet tesisi
düzenlemelerinde bazı muafiyetler tanıyacağını
belirtti.
Reel efektif döviz kuru endeksi takip edilecek
Bugün Türkiye’de Reel Efektif Döviz Kuru Endeksi
verileri takip edilecek. İngiltere’de ise İnşaat Sektörü
Satın Alma Yöneticileri Endeksi (PMI) verileri takip
edilecek

 Albaraka Türk Katılım Bankası A.Ş.
  https://banknot.albaraka.com.tr/
                        
***
                                Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Geçtiğimiz hafta hem ABD hem de Büyük Britanya tarafından PMI verileri açıklanmıştı. ABD İmalat Dışı PMI ve B.Britanya Hizmet PMI verileri beklenenden daha pozitif geldi ve ekonomik toparlanma için verilen güçlü sinyallerden birisi daha oldu.

Richmond FED başkanı , FED’in enflasyon hedefini %3 olarak revize etmesi için bir sebep olmadığını belirtti. Ayrıca, yapacakları çok işin olduğunu söyledi ve faiz oranlarını arttırırken geçen seneye göre daha temkinli kalmaları gerektiğini belirtti. ABD tarafında gözler FED Başkanı Powell’in yarın yapacağı konuşmaya dönmüş durumda.

Bugün İngiltere İnşaat PMI verileri açıklanacak, beklenti 49,1. Avrupa Merkez Bankası başkanı Lagarde, bankanın 16 Mart’ta 50 baz puanlık faiz artışı gerçekleştirmeye hazırlandığını belirtti. Çin büyüne beklentisini ‘yüzde 5 civarı’ olarak açıkladı.

Haftayı 104,63 seviyelerinde açan Dolar endeksi, 104,48 seviyelerinde seyrini sürdürüyor.

Dolar, gelişmekte olan ülkeler para birimlerine karşı da G10 ülkeleri para birimleri karşısında da karışık bir seyirde ilerliyor.

Haftanın ilk gününü 1,063 seviyelerinde açan EURUSD paritesi, 1,064 seviyelerinde yatay pozitif şekilde hareketine devam etmekte. Yükselişin sürmesi durumunda 1,066 seviyelerinde bulunan Bollinger orta bandı direnç olabilir.

Ons Altın son ayların en düşüğü olan 1815 seviyelerinden tepki aldıktan sonra yükselişini sürdürüyor. Geçtiğimiz haftayı 1855 seviyelerinde kapatan ons altın, bu haftaya 1853 seviyelerinden giriş yaptı ve aynı seviyede haeketine devam ediyor. Yükselişin sürmesi halinde 1869 seviyelerinde bulunan MA50 Direnç olabilir.
 Detaylı bilgi almak, İş Yatırım’ın güncel raporlarına ulaşmak için aşağıdaki linki kullanabilirsiniz.

https://arastirma.isyatirim.com.tr/2023/03/06/fx-teknik-analiz-raporu-06-03-2023/
 
İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.isyatirim.com.tr

                           ***
                  Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

    ***
                  Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Altın, 1854 direnç seviyesi altında işlem görmeye devam ediyor. Bu seviyenin altında günlük bar kapanışına devam ettiği müddetçe düşüş yönlü işlemler gündemimizde olabilir. Bu durumda ilk destek seviyemiz 1829 olacaktır. Olası, 1854 seviyesi üzerindeki fiyat hareketlerinde ise 1873 direncini izliyor olacağız.
Destek: 1829 - 1805 - 1785
Direnç: 1854 - 1873 - 1904

Eurgbp, 0,8846 destek seviyesi üzerinde fiyatlanmaya devam ediyor. Bu seviyenin üzerinde günlük bar kapanışına devam etmesi halinde pozitif algı güç kazanabilir. Bu durumda ilk direnç seviyemiz 0,8893 olacaktır. Aksi takdirde, 0,8846 seviyesini kırması halinde ise 0,8796 desteğini takip ediyor olacağız.
Destek: 0,8846 - 0,8796 - 0,8739
Direnç: 0,8893 - 0,8950 - 0,8991

Usdjpy, 135,98 direnç seviyesi altında işlem görmeye devam ediyor. Bu seviyenin altında 4 saatlik bar kapanışlarına devam etmesi halinde düşüş yönlü işlemler gündemimizde olabilir. Bu durumda ilk destek seviyemiz 134,69 olacaktır. Aksi takdirde, 135,98 seviyesini aşması halinde 137,58 direncini izliyor olacağız.
Destek: 134,69 - 132,68 - 130,93
Direnç: 135,98 - 137,58 - 139,27

Eurusd, 1,0632 destek seviyesi üzerinde işlem görmeye devam ediyor. Bu seviyenin üzerinde 4 saatlik bar kapanışlarına devam etmesi halinde yükseliş yönlü işlemler gündemimizde yer alabilir. Bu durumda ilk direnç seviyemiz 1,0722 olacaktır. Ancak, 1,0632 seviyesini kırması halinde 1,0555 desteğini izliyor olacağız.
Destek: 1,0632 - 1,0555 - 1,0461
Direnç: 1,0722 - 1,0799 - 1,0876

Gbpusd, 1,2024 destek seviyesi üzerinde işlem görmeye devam ediyor. Bu seviyenin üzerinde günlük bar kapanışına devam ettiği müddetçe yükseliş yönlü işlemler gündemimizde yer alabilir. Bu durumda ilk direnç seviyemiz 1,2110 olacaktır. Olası, 1,2024 seviyesi altında kalıcılık sağlaması halinde 1,1967 desteğini izliyor olacağız.
Destek: 1,2024 - 1,1967 - 1,1903
Direnç: 1,2110 - 1,2205 - 1,2286

Ham Petrol, 76,41 destek seviyesi üzerinde işlem görmeye devam ediyor. Bu seviyenin üzerinde günlük bar kapanışına devam ettiği müddetçe yükseliş yönlü işlemler devam edebilir. Bu durumda ilk direnç seviyemiz 82,01 olacaktır. Aksi takdirde, 76,41 seviyesi altında kalıcılık sağlaması halinde 72,78 desteğini takip ediyor olacağız.
Destek: 76,41 - 72,78 - 69,45
Direnç: 82,01 - 86,55 - 91,93

Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:
 

Yapay zeka ve büyük veri analizi kullanarak gayrimenkul değer hesabı yapan Endeksa, deprem öncesinde ve sonrasındaki dönemi karşılaştırarak depremin stoka ve konut fiyatlarına etkisini inceledi. Çalışmaya göre, depremin etkilediği illerde satılık konut fiyatları ortalama %14, konut kiraları ise ortalama %17 artış gösterirken, çevre illerdeki satılık konut fiyatları %7, konut kiraları %4, büyükşehirlerdeki satılık konut fiyatları %11, konut kiraları ise %14 arttı. Depremin etkilediği illerde satılmayı bekleyen konut stoku ise ortalama %53, kiralanmayı bekleyen stok adedi ise ortalama %59 düşüş gösterdi.

Yapay zeka ve büyük veri analizi kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan Endeksa, deprem öncesi ve sonrası dönemi karşılaştırarak depremin konut stokuna ve fiyatlarına etkisini incelediği detaylı bir çalışma hazırladı. Çalışmaya göre, deprem sonrası depremin etkilediği iller ve çevre illerde stok önemli ölçüde düştü. Bunun sonucu olarak şubat ayında konut fiyatlarındaki artış beklentinin üzerinde gerçekleşti ve depremin etkilediği illerdeki konut fiyat artışı çevre iller ve büyükşehirlerdeki fiyat artışından yüksek oldu.

Endeksa verilerine göre, depremden önce ocak ayında deprem illerinde satılık konut fiyatları %9, kiralar %5 arttı, çevre illerde satış fiyatı %9 artarken kiralar %7 arttı, büyükşehirlerde ise satış fiyatı %13, kiralar %11 arttı. İstatistiki modelleme ile gelecekte gerçekleşecek fiyatları da hesaplayan Endeksa, şubat ayında deprem olmasaydı fiyat artışını deprem illeri ve çevre iller için %8, büyükşehirler için %10; kira artışını ise deprem illeri için %4, çevre iller için %6, büyükşehirler için %9 olarak öngörmüştü. Ancak deprem felaketi sonrasında Ocak başından deprem günü 6 Şubat’a kadar olan dönemle sonrasında 22 Şubat’a kadar olanı dönemin karşılaştırdığı çalışma sonucunda depremin etkilediği illerde satılık konut fiyatlarının ortalama %14, konut kiralarının ise ortalama %17 artış gösterdiği; çevre illerdeki satılık konut fiyatlarının %7, konut kiralarının %4, büyükşehirlerdeki satılık konut fiyatlarının %11, konut kiralarının ise %14 arttığı görüldü.

Çevre illerde satılmayı bekleyen konut stoku %8 düştü

Depremin konut stokundaki etkisine bakıldığında, depremin etkilediği illerde satılmayı bekleyen konut stoku ortalama %53, kiralanmayı bekleyen stok adedi ise ortalama %59 düşüş gösterdi. Çevre illerde satılmayı bekleyen konut stoku %8, kiralanmayı bekleyen konut stoku %49 düşüş gösterdi. Büyükşehirlerde ise satılmayı bekleyen konut stoku %19 artarken, kiralık konut stoku değişmedi.

Hatay’da satılmayı bekleyen konut stoku %85, kiralık konut stoku ise %93 düştü

Yıkılan konutlar nedeniyle depremin etkilediği illerde önemli oranda stok düşüşü ve bunun sonucu olarak fiyat artışları oldu. Depremden en çok etkilenen illerden olan Hatay’da satılmayı bekleyen konut stoku %85, kiralık konut stoku ise %93 düştü, satılık konutların fiyatları %16, kiralar ise %56 artış gösterdi. Malatya’da ise satılık konut stoku %93, kiralık konut stoku %95 düşerken, satılık konut fiyatları %33, kiralar ise %41 artış gösterdi. Deprem olmasa satılık konut fiyat artışı Hatay’da %8, Malatya’da %9 olarak, kira artışı ise Hatay’da %6, Malatya’da %4 olarak beklenmekteydi.

Gayrimenkul fiyatlarının en fazla etkilendiği iller Tunceli ve Kayseri oldu

Çevre iller arasında gayrimenkul fiyatlarının en fazla etkilendiği iller Tunceli ve Kayseri oldu. Tunceli’de satılık konut fiyatları %16 artarken, kiralar %1 arttı, satılık konut stoku %7 artarken kiralanmayı bekleyen konut stoku ise %57 düşüş gösterdi. Kayseri’de ise satılık konut fiyatları %13, kiralar %29 artış gösterdi, satılık konut stoku %17 düşerken kiralık konut stoku %45 düştü. Çevredeki neredeyse tüm illerde stok düşerken Mersin’de satılık konut stokunun %36, kiralık konut stoku ise %31 arttı. Özellikle Adana’daki depremzedeler başta olmak üzere Mersin’de yazlık konutu bulunan kişilerin bu konutları kiraya veya satışa çıkarttığı bu nedenle stokların %30 üzerinde arttığı, artan stok ile birlikte kiraların düştüğü, satış fiyatının ise diğer illere göre daha az arttığı görülüyor.

Depremin büyükşehirlerdeki gayrimenkul piyasasına etkisi ise daha düşük

Endeksa’nın analizinde, depremin büyükşehirlerdeki gayrimenkul piyasasına etkisinin çok düşük olduğu, fiyat artışının beklenti ile aşağı yukarı paralel olduğu görülüyor. Deprem öncesi ve sonrasında büyükşehirler içerisinde konut satış fiyatlarının en fazla arttığı il Muğla olurken, kiraların en fazla arttığı il Ankara oldu. Muğla’da satılık konut fiyatları %13 artarken, kiralar %20 artış gösterdi, Endeksa’nın tahmin algoritmasına göre Muğla’da Şubat ayında satış fiyatlarında %11, kiralarda %14 artış bekleniyordu. Muğla’da deprem döneminde satılık konut stoku %13 arttı, kiralık konut stoku ise %8 düştü. Ankara’da ise kiralar %26 arttı. Satılık konut fiyatlarının %11 artış gösterdiği Ankara’da satılık konut stoku %15 arttı, kiralık konut stoku %24 düştü. Endeksa’nın Ankara’daki şubat ayı fiyat ve kira artışı beklentisi %10 seviyesindeydi.

Verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Yaptığımız çalışmaya göre, yaşanan deprem felaketi sonrası deprem illerinde stok düşüşüne ve normalde satılması belki düşünülmeyen mülklerin bir anda satışa sunulmasına bağlı olarak, konut satış fiyatı ve kira artışı gerçekleşmiş olsa da çevre iller ve büyükşehirlerde gayrimenkul fiyatlarında deprem sonrası yüksek artış olduğuna dair genelleme yapmak güç. Hatta Mersin örneği var. Çevredeki neredeyse tüm illerde stok düşerken Mersin’de satılık konut stokunun %36, kiralık konut stokunun ise %31 arttığı görülüyor. Özellikle Adana’daki depremzedeler başta olmak üzere Mersin’de yazlık konutu bulunan kişilerin bu konutları kiraya veya satışa çıkarttığı bu nedenle stokların %30 üzerinde arttığı, artan stok ve acil ihtiyaç durumu ile birlikte kiraların düştüğü, satış fiyatının ise diğer illere göre daha az arttığı görülüyor.” dedi.

Endeksa: Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Sloganı “Endeksa ile evinizin kıymetini bilin” olan Endeksa, evini değerinde satmak isteyen milyonlarca kullanıcıya hizmet vermektedir. Endeksa, yapay zekâ teknolojisini kullanarak tüm Türkiye için gayrimenkul değeri sunar ve aynı zamanda evini değerinde satmak isteyen kullanıcıları bölgesinde uzman emlak danışmanları ile bir araya getirir. Ev satarken en önemli konulardan biri fiyatın doğru belirlenmesidir. Satış fiyatının gerçek değerin altında belirlenmesi durumunda maddi kayıp yaşanmakta, değerin üzerinde belirlenmesinde ise satış gerçekleşmemekte veya satış süresi uzayarak zaman kaybı yaşanmaktadır. Endeksa, kullanıcıların değeri doğru belirlemeleri ve ihtiyaçlarına en uygun, bölgesinde uzman emlak danışmanlarına ulaşmalarını sağlayarak ev satış süreçlerini kolaylaştırmakta ve hızlandırmaktadır. Kullanıcılar www.endeksa.com sitesini ziyaret ederek gayrimenkul işlemi yapacakları bölgedeki ortalama satış ve kira değerleri, değer değişimi, yaşam olanakları, demografik yapı gibi konularda detaylı bilgiye ulaşabilir; aynı zamanda Endeksa’nın sektör lideri Otomatik Değerleme Modeli ile konutlarının konum ve özelliklerini girerek saniyeler içinde satış ve kira değerini hesaplayabilirler. Değeri belirledikten sonra; bölgede uzman Endeksa teknolojisi ile donanımlı emlak danışmanına ulaşarak satış işlemini güvenle tamamlayabilirler. 2017 yılında hayata geçen Endeksa’nın çoğunluk hissesi 2021 yılı sonunda Türkiye’nin öncü internet şirketleri grubu olan iLab Ventures tarafından satın alınmıştır.