Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

WSJ’da çıkan ve 14 Aralık’taki Fed toplantısında 75 yerine 50 baz puanlık bir politika faizi artışına gidilebileceğini ima eden yazı ve San Francisco Fed Başkanı Mary Daly’nin Cuma günü yaptığı konuşmada aşırı sıkılaşma tehlikesine dikkat çekmesinin ardından ABD 10 yıllıkları %4,30 seviyesinden %4,15 seviyesine kadar geriledi. Buna paralel haftanın son işlem gününde majör ABD endekslerinde %2,5-%2,3 arası kazanımlar gözlemledik. Sektörel bazda da tüm endekslerin günü pozitif kapattığı günde %3,5 artan S&P 500 Materyal Sektörü Endeksi dikkat çekti. Avrupa piyasalarının alıcılı başladığı bugüne ABD borsalarının hafif satıcılı başlaması bekleniyor. Günün takviminde gün içinde açıklanacak olan PMI İmalat ve Hizmet Endeksleri ön plana çıkıyor. Bilanço tarafında ise HSBC ve CDNS’nin açıklayacağı finansallar takip edilecek. Teknik tarafta da S&P 500 Endeksi için 3.771 ve sonrasında 3.819 seviyesin direnç olarak 3.645 ve 3.681 seviyeleri ise destek olarak izlenecek.

  QNB Finansinvest
  https://www.qnbfi.com/
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

 Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Endeksa.com iş birliği ile hazırlanan 2022 yılı 3. çeyreğine ilişkin “İkinci El Konut Piyasası Raporu” açıklandı. Rapora göre, 3. çeyrekte 227 bin 128 adet ikinci el konut satışı gerçekleşirken, ikinci el konut satış adedi geçen senenin aynı dönemine göre %18 azaldı. 3. çeyrek sonu itibarıyla Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık artış %202 olurken, ikinci el konut satışı toplam satışların %69’unu, kredili konut satışları ise %18’ini oluşturdu. Yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise Antalya, Mersin ve İstanbul.

TÜGEM ve Endeksa iş birliği ile hazırlanan ‘İkinci El Konut Piyasası Raporu’na göre, 2022 3. çeyrekte konut satış adedi geçen senenin aynı dönemine göre %17 azalış gösterirken, 3. çeyrek sonu itibarıyla Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış yıllık %202 olarak gerçekleşti. Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 972 TL, ortalama amortisman süresi 19 yıl, ortalama pazarlama süresi 61 gün olurken, 3. çeyrek sonu itibarıyla yıllık değer artışı en yüksek olan iller Antalya, Mersin ve İstanbul oldu.

3. çeyrekte, konut satış adedi bir önceki çeyreğe göre %19 azaldı
2022 yılının 3. çeyreğinde 330 bin 795 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satış adedi bir önceki çeyreğe göre %19 geçen senenin aynı dönemine göre ise %17 düşüş göstermiş oldu.
Çeyrek bazında konut satış adetleri
 
İkinci el konut satışı toplam satışların %69’unu, kredili konut satışları ise %18’ini oluşturdu

3. çeyrekte 227 bin 128 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile ikinci el konut satışları bir önceki çeyreğe göre %22, geçen sene aynı döneme göre ise %18 azalış göstermiş oldu. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının %69’unu oluşturdu. 3. çeyrekte kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının %18’ini oluşturarak 58 bin 284 adet olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları bir önceki çeyreğe göre %43 geçen senenin aynı dönemine göre ise %25 azaldı.

Yabancıya konut satışı geçen sene aynı döneme göre %16 azaldı

3. çeyrekte yabancı uyruklu kişilere toplam 14 bin 261 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile yabancıya konut satışı bir önceki çeyreğe göre %32 geçen senenin aynı dönemine göre %16 azalış göstermiş oldu.
Ay bazında konut satış adetleri
 
Türkiye genelinde konut fiyatlarında 1 yıllık artış %202

3. çeyrek sonu itibarıyla Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında 1 yıllık değer artışı %202 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 972 TL, ortalama amortisman süresi 19 yıl, ortalama pazarlama süresi 61 gün oldu. 51 bin 924 adet ile 3. çeyrekteki konut satışlarının %16’sının gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda %241 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 20 bin 208 TL oldu.

En fazla değer artışı olan iller Antalya, Mersin ve İstanbul

En fazla konut satışı olan 50 il içerisinde en fazla stok adedinin İstanbul’da olduğu görülürken, 3. çeyrek sonu itibarıyla İstanbul’da 349 bin 135 adet konut stoku bulunuyor. Stok adedi, Ankara’da 177 bin 849, İzmir’de ise 94 bin 528 adet. En çok konut satışı olan 50 il içerisinde en fazla değer artışı olan iller ise sırasıyla Antalya, Mersin ve İstanbul oldu. Antalya’da konut fiyatları son bir yılda %244 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 123 TL, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 54 bin 760 TL. Mersin’de yıllık değer artışı %243, ortalama konut metrekare satış fiyatı 10 bin 923 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 583 bin 835 TL. İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı %241, ortalama konut metrekare satış fiyatı 20 bin 208 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 424 bin 960 TL. oldu.
Türkiye genelinde konut metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu iller ise sırasıyla Muğla, İstanbul ve Antalya oldu.
Ankara’da konut fiyatları son 1 yılda %212 oranında arttı
Ankara 25 bin 965 adet ile 3. çeyrekteki konut satışlarının %8’ini oluşturdu. Ankara’da konut fiyatları son 1 yılda %212 oranında artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 9 bin 47 TL oldu. Konut satışlarının %5’inin gerçekleştiği İzmir’de 17 bin 601 adet satış oldu ve konut fiyatları son 1 yılda %190 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 15 bin 362 TL oldu.
Konuyla ilgili görüşlerini paylaşan Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt: “3. çeyrekte hem konut piyasasında hem de ikinci el konut piyasasında bir yavaşlama olduğunu görüyoruz. Bu yavaşlamanın sebepleri, BDDK’nın konut kredileri ile ilgili yaptığı düzenleme, piyasadaki stok azlığı ve yüksek konut fiyatları. Son dönemde konut fiyatlarındaki yüksek artış sonrası piyasada düşüş beklentisi gözlemliyoruz. Endeksa verilerine göre konut fiyatlarında artışın hız kestiğin söyleyebiliriz. Gayrimenkul sektörü için her zaman çok hareketli olan son çeyrekte piyasanın şartlarının daha fazla oturmasını ve yıllık konut satış adedinin artışla kapanmasını bekliyorum.” şeklinde konuşurken,
TÜGEM Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan ise, “İkinci el konut satışının toplam konut satışları içindeki payı %69 ile gayet yüksek bir seviyede devam ediyor. Kredili konut satışları ise finansmanda yaşanan daralmalar nedeniyle bir önceki çeyreğe göre %43 oranında düştü. Bu durum konuya erişimi önemli derecede kısıtlıyor. Fiyatlarda ciddi düşüşler beklemesek de satış adetlerinde aylık daralma devam edecek” dedi.

Tablo 2: En fazla konut satışı yapılan ilk 50 ilde ortalama fiyat, değer değişimi, pazarlama ve amortisman süresi, stok adedi





Endeksa - Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir. Endeksa’nın çoğunluk hissesi 2021 sonunda Türkiye’nin öncü internet şirketleri grubu olan iLab tarafından satın alınmıştır.

Dax endeksi 12,759 destek seviyesi üzerinde fiyatlanıyor. Bu seviyenin üzerinde 4 saatlik bar kapanışlarının devamı halinde pozitif algı devam edebilir.
Bu durumda ilk direnç seviyemiz 13,120 olacaktır. Aksi takdirde, 12,759 destek seviyesinin altına sarkması halinde 12,474 destek seviyesini
izliyor olacağız.
Destek: 12,759 - 12,474
Direnç: 13,120 - 13,426- 13,731


Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Yurtdışı Makroekonomik Gelişmeler Piyasalar
İngiltere Başbakanı istifası… Geçtiğimiz haftanın yurtdışı piyasalar açısından en önemli gelişmesi İngiltere
Başbakanı Liz Truss’un istifası oldu. Hatırlanacağı üzere Lis Truss gelir vergisi indirimi öngören ve kurumlar
vergisi artışını iptal eden bir politika izleyeceğini belirtmiş ve piyasalarda büyük oynaklığa neden olmuştu.
Ardından Maliye Bakanı da istifa etmiş, yeni maliye bakanı bu planları geri almış ancak bu adımlar oynaklığın
sona ermesine yetmemişti. Bu dönemde GBPUSD’nin 1.10’lara kadar gerilediğine ve İngiltere 10 yıllık tahvil
faizlerinin %4,6’nın üzerine çıktığını görmüştük. İstifanın ardından başbakanlık yarışı Rishi Sunak ve Boris
Johnson arasında geçecek gibi görünüyor. Her ne kadar GBPUSD kuru 1.13’e, 10Y tahvil faizi %4,0’e doğru
bir toparlanma gösterse de politik belirsizliğin devam ediyor olması İngiltere’nin sistemik bir kriz yaratma
olasılığının piyasada canlı kalmasına neden olacaktır.
Enflasyon oranları yükselişte… Haftanın en önemli enflasyon verilerinden İngiltere’de Eylül enflasyonu
%9,9’dan %10,1’e yükselirken Euro Bölgesi’nde nihai enflasyon %9,1’den %9,9’a yükseldi. Beklenti
enflasyonun %10,0 olmasıydı. Çekirdek enflasyon ise beklentilere uygun şekilde %4,3’ten %4,8’e yükseldi.
Japonya’da ise enflasyon Eylül’de %3,0 seviyesinde sabit kalırken çekirdek enflasyon beklentilere paralel
şekilde %2,8’den %3,0’e yükseldi.
Piyasa Yorumu
Veri takvimi açısından sakin bir haftanın geride kaldığı global piyasalarda İngiltere'deki başbakan Truss'ın
istifası gündemi oluştururken, piyasalar Cuma günü gelen alımlar ile haftayı pozitif kapadı. Azalan jeopolitik
riskler ve Rusya'dan gelen göreceli olumlu mesajlar doğalgaz fiyatlarının gevşemesinin sağlarken hem Avrupa
hem de ABD'de fiyatların hızlıca geri çekildiği görüldü. 2 Kasım'da gerçekleştirilecek Fed toplantısı öncesi
ABD'de 10 yıllık tahvil faizleri %4,25'e kadar yükselirken, 2 yıllık tahvil faizleri haftayı %4,50'nin üzerinde
kapadı. Benzer şekilde Almanya'da da 10 yıllık tahvil faizleri %2,50'ye kadar yükselirken, İtalya'da 10 yıllık
tahviller %5,0 bölgesine kadar yaklaştı. Çalkantılı bir haftanın geride kaldığı İngiltere'de ise tahvil faizleri
nispeten yatay bir bantta işlem gördü. Düşen doğalgaz fiyatları EURUSD paritesinin tekrardan 0.98 seviyesinin
üzerine atmasını sağlarken, Japonya Merkez Bankası USDJPY kuruna tekrardan müdahale ederek 152
seviyesini gören paritesinin 146'ya kadar sarkmasına neden oldu. Müdahalenin büyüklüğünün ise 35 milyar
dolar olduğu konuşuluyor. Nispeten sakin geçen haftanın ardından ABD endekslerindeki yükseliş %5'e
yaklaşırken Avrupa endekslerindeki kazançlar daha sınırlı kaldı. Uzakdoğu endeksleri ise negatif ayrıştı.
Doğalgaz fiyatlarındaki gerilemenin damga vurduğu emtialarda ise tahıl koridorunun uzatılmasına yönelik
haberler gıda emtialarındaki baskıyı daha da artırdı. Çin'in sıfır vaka politikasını bırakacağına yönelik haberler
ise endüstriyel metallere alım getirdi

Oyak Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
                                   ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Tarım ürünlerinin işlem gördüğü Türkiye Ürün İhtisas Borsası (TÜRİB) Elektronik Ürün Senedi (ELÜS) Piyasasında işlem hacminde öne çıkan Arpa, Buğday ve Mısır ürünleri için fiyat gelişimi aşağıda verilmektedir:
• Buğday Ekmeklik: En çok işlemin gerçekleştiği "Buğday Ekmeklik Kırmızı Sert 2.Sınıf" ürünler; 17 Ekim Pazartesi 7.50 TL/kg'den açılmış ve ağırlıklı ortalama fiyatı 7.07 TL/kg, 21 Ekim Cuma günü ağırlıklı ortalama fiyatı 6.81 TL/kg olmuştur. Tüm Ekmeklik Buğday ürünlerinde haftalık işlem ortalaması ise 6.88 TL/kg olarak gerçekleşmiştir.
• Buğday Makarnalık: En çok işlemin gerçekleştiği "Buğday Makarnalık Düşük Vasıflı" ürünler; 17 Ekim Pazartesi 7.90 TL/kg'den açılmış ve ağırlıklı ortalama fiyatı 8.06 TL/kg, 21 Ekim Cuma günü ağırlıklı ortalama fiyatı 7.55 TL/kg olmuştur. Tüm Makarnalık Buğday ürünlerinde haftalık işlem ortalaması ise 8.03 TL/kg olarak gerçekleşmiştir.
• Mısır: Pazartesi 5.60 TL/kg'den açılan ve ağırlıklı ortalama fiyatı 5.54 TL/kg olan Mısır'ın Cuma günü ağırlıklı ortalama fiyatı 5.54 TL/kg olmuştur. Haftalık işlem ortalaması ise 5.56 TL/kg'den gerçekleşmiştir.
• Arpa: Pazartesi 5.90 TL/kg'den açılan ve ağırlıklı ortalama fiyatı 6.03 TL/kg olan Arpa'nın Cuma günü ağırlıklı ortalama fiyatı 5.98 TL/kg olmuştur. Haftalık işlem ortalaması ise 5.99 TL/kg'den gerçekleşmiştir.
TÜRİB Tarımsal Ürün Fiyat Endeksleri

Başlangıç tarihi 1 Nisan 2021 ve başlangıç değeri 1000 olan fiyat endekslerinin haftalık gelişimi ve haftanın son iş günü itibariyle, son 1 yılda kaydettiği fiyat değişim oranları aşağıda verilmektedir:

   

Amazon Apple gibi şirket bilançolarının açıklanacağı haftada Nasdaq endeksi 11,230 destek seviyesi üzerinde fiyatlanmaya devam ediyor. Bu seviye üzerinde günlük bar kapanışlarına devam etmesi halinde tepki alımları güçlenebilir.Bu durumda, ilk direncimiz 11,535 olacaktır. Olası 11,230 seviyesi altındaki ataklarda ise 10,649 destek seviyesini izliyor olacağız.
Destek: 11,230 - 10,649 - 10,156
Direnç: 11,535 - 11,822 - 12,079


Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Gündem Masası

ABD'de Fed yetkililerinden gelen hem faiz artışlarının hızını yakında yavaşlatma hem de faiz artışlarını gelecek yılın başlarında durdurma sinyalleri Cuma günü endekslere alım getirdi. Para politikasındaki yavaşlama sinyallerinin ardından satış ağırlıklı bir seyir izleyen tahvil piyasalarında alımların etkisini artırdığı görüldü. ABD 10 yıllık tahvil faizi %4,15 seviyesine geriledi. Dolar endeksinde 112 bandında haftaya başlangıç görülürken 113 bandı üzerinde kalma eğiliminin arttığını inceliyoruz.

Yeni haftaya başlarken teknoloji devlerinden gelecek olan finansal sonuçlar merakla bekleniyor. Bu hafta ABD'de Apple, Microsoft, Exxon Mobil, Ford Motor, Alphabet, Amazon, Boeing, Shell ve Intel gibi büyük şirketlerin açıklayacağı bilançolarda enflasyonun şirket bilançolarına etkisi ve olası resesyon beklentisi için şirketlerin açıklayacakları strateji planları önem arz ediyor. ABD endeks vadeli işlem kontratları sabah saatlerindeki alıcılı seyrin ardından TSİ 11:00 itibari ile yatay negatif seyrediyor.

Avrupa ve Asya

Avrupa tarafında, gözler bu hafta Avrupa Merkez Bankası'nın Perşembe günü açıklayacağı para politikası kararlarında. Piyasalardaki fiyatlamalarda ECB'nin faizleri 75 baz puan artıracağı öngörülürken, bankanın yaptığı faiz artışlarının 2008 krizi öncesi seviyelere gelmesi piyasada endişe yaratıyor. Asya tarafında ise Çin Komünist Partisi'nin toplantısında devlet başkanı Xi Jinping yeniden genel sekreter olarak seçildi. Parti içindeki atamaların özellikle Hong Kong'da siyasi baskıyı artırabileceği endişesi öne çıkarken endekslerde karışık bir görünüm hakim. USDJPY Cuma günü Dolar'a karşı değer kazanırken yeni bir müdahalenin de sinyalini vermiş oldu. Paritede yeniden 149 bandında seyir mevcut.

  Yatırım Finansman Menkul Değerler A.Ş.
  https://www.yf.com.tr/

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:
 
piyasasının son durumunu inceledi. Platform verilerine göre Türkiye genelinde Eylül ayında kiralık konut fiyatlarında ilçelerin büyük çoğunluğunda artış yaşanmadığı görüldü. Artış yaşanan bölgeler sırasıyla; yüzde 24 oranla Balıkesir Edremit, yüzde 13 oranla Bandırma ve Adana Seyhan, yüzde 12 oranla İzmir Çeşme ve yüzde 11 oranla İstanbul Beşiktaş oldu.
 
Kiralık Konutlarda İl ve İlçelerdeki Son Durum

Eylül 2022 hepsiemlak verilerine bakıldığında, Konut piyasasının mevcut durumu, arz talep dengesi ve ekonomik durum göz önüne alındığında, son dönemde konut fiyatlarının artış hızının yavaşladığı görülüyor.
 
Hepsiemlak’ın güncel endeks sonuçlarına göre; bir önceki aya göre kiralık konut fiyatı düşen ilçelerin ilk sırasında yüzde 23 oranla Muğla Bodrum yer aldı. Metrekare fiyatı Ağustos ayında 249 TL iken Eylül ayında 191 TL’ye geriledi ve bu durumun temel sebebi yazın bitimiyle yaşanan şehirlere dönüş olarak gözlemlendi. Bodrumu yüzde 6 oranla İstanbul Sarıyer, Antalya Muratpaşa ve Ankara Çankaya takip etti.
 
Geçtiğimiz yıl ilan fiyatlarında 29 TL olan m2 fiyatı 2022 yılında 107 TL’ye yükselerek %273 ile en fazla artış gösteren ilçe Antalya’nın Alanya ilçesi oldu. Alanya’yı yüzde 212 oranla Ankara Keçiören, yüzde 200 oranla Ankara Mamak takip etti.

Satılık Konutlarda İl ve İlçelerdeki Son Durum

2021 yılının Eylül ayı ile karşılaştırıldığında satılık konut fiyatlarında; yıllık bazda verilere bakıldığında satılık konut fiyatlarında; yüzde 264 oranla İstanbul Kağıthane 6.362 TL’den 23.186 TL’ye yükselerek en fazla artış gösteren ilçe oldu. İkinci sırada yüzde 257 oranla İstanbul Şişli, üçüncü sırada ise yüzde 252 oranla Antalya Muratpaşa yer aldı.
 
Beş Büyük İlde Antalya Başı Çekiyor
Antalya’daki kiralık konutların ortalama m2 fiyatları geçtiğimiz yıl 26 TL iken yüzde 188 artış göstererek 75 TL’ye ulaştı. Antalya’yı yüzde 173 ile Bursa, yüzde 141 ile Ankara, yüzde 138 ile İzmir ve yüzde 135 artış ile İstanbul takip etti.
  
Satılık konut fiyatlarına baktığımızda ise; kiralıkta olduğu gibi ilk sırada yüzde 236 artış oranı Antalya yer alıyor. Onu yüzde 212 ile İstanbul, yüzde 200 ile Ankara,yüzde 185 ile Bursa ve yüzde 179 ile İzmir takip ediyor.