Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

TÜİK rakamlarına göre Türkiye genelinde 2024 yılı Kasım ayında 153.014 adet konut satıldı. 2023 yılının Kasım ayında gerçekleşen 93.514 adet dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık % 63,6 oranında artış yaşandı.
Verileri değerlendiren, EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, “Kıyaslamayı 2024 yılı Kasım sonu itibariyle yapacak olursak toplam 1.265.388 adet konut satıldı. 2023 yılı aynı dönemde bu rakam 1.087.349 adet olarak gerçekleşmişti. Sonuç olarak iki yılı kıyasladığımızda %16,4 oranında bir artış yaşandı. Bu açıdan bakıldığında 2023 yılı satış sayılarını yaklaşık %16 geçtiğini söyleyebiliriz. Öte yandan 2023 yılında ise 2022 yılına göre yaklaşık %14,9 oranında düşüş yaşanmıştı.“ dedi.

Konut kredi kullanımında düşüşün sürdüğünü de sözlerine ekleyen Yazıcı, “İpotekli konut kredileri bir önceki sene aynı döneme göre %10 daha düşük bir toplam rakamla yılı kapatacak şekilde seyrediyor. Toplam satışların içinde konut kredisi ile alınan evlerin oranı %10 civarlarında.

İpotekli satışlar 2024 yılı Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla % 315,71 oranında artarak 21.804 adet olarak açıklandı. Geçtiğimiz aylara göre en yüksek ipotekli konut satışının olduğu ay oldu. 2024 yılı Kasım ayı sonunda, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %10,7 olarak gerçekleşti. 2024 yılı Kasım sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2023 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %21,3 oranında düşüş gösterdi. 2023 yılı Kasım sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2022 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %33,6 oranında düşüş göstermişti.

2024 yılı Kasım ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %10,7 mertebelerinde gerçekleşti. 2023 yılı Kasım ayında bu oran aynı etkilerden dolayı %15,8 seviyelerindeydi. Bu rakamların düşmesindeki en büyük etken konut kredi faizleri. Bugün 1 milyon TL bir konut kredisine 120 ay için aylık ödenmesi gereken faiz tutarı 30-35 bin TL’lere çıkmış durumda. Kredi kullanılabilir olmaktan uzaklaştı. Böyle bir yatırım yapma ümidi kalmayanlar tasarruf yapmak yerine elindeki paraya harcamaya daha meyilliler.

2024 yılı Kasım ayında 49 bin 274 adet konut ilk defa el değiştirdi
 
Bir başka önemli veri de ilk satışlar, 2024 yılı Kasım ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %61,7 oranında artarak 49.274 adet açıklandı. 2024 yılı Kasım ayında, toplam kümüle konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %32,23 olarak gerçekleşti.
Yıllardır ilk satışların aylık toplam satışların içindeki payı istatistiği bozmadan %29-32 oranında bir seyirle devam ediyor.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2024 yılı Kasım ayı sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2023 yılı aynı dönemine nazaran Ankara’da %11,5 oranında, İstanbul’da %16,6 oranında ve İzmir’de ise %17,8 oranında arttığı görülmektedir.

Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen senenin aynı ayına göre %8,16 oranında azaldı

Yabancılara yapılan konut satışı 2024 yılı Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %8,16 oranında azalarak 2.151 adet açıklandı. 2024 yılı Kasım ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %1,69 oranındadır. 2023 yılı aynı döneminde bu oran %3,03’dü.

Yabancılara yapılan konut satışları 2024 yılı Kasım ayında ilk sırayı 780 adet konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 752 adet konut satışı ile İstanbul ve 191 adet konut satışı ile Mersin izledi. 2024 yılı Kasım ayında yine Rusya açık ara konut alımında birinci sırada oldu. 2024 yılı Kasım ayında ülke sıralamasında 421 konut satış sayısı ile Rusya ilk sırayı aldı. İran 200 konut satışı ile ikinci ve 160 konut satışı ile Ukrayna üçüncü oldu. “ şeklinde konuştu.

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Hakkında: EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından finans kurumlarına, “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından Türkiye’de “Regulated by RICS” olarak ünvanı verilen ilk kuruluştur.

EVA Değerleme’nin kendi alanında 26 adet uluslararası ödülü bulunmaktadır. Finans piyasaları konusunda dünyanın önemli otoritelerinden Euromoney Yayın Kurumunun lider dergisi olan Euromoney Magazine her yıl dünyanın birçok ülkesinde çeşitli kategorilerde en başarılı kurumları bilimsel bir çalışma ile belirlemektedir. EVA Değerleme, 2011 senesinde Euromoney tarafından Değerleme Konusunda Türkiye En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması, 2013 senesinde Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde, 2014 senesinde ise “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Araştırma Firması" ödülüne, 2016, 2017 ve 2018 senelerinde tekrar Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde layık görülmüştür. 2020 yılında ise Euromoney’in “Real Estate Awards 2020” ödülleri kapsamında, Türkiye'nin en iyi Gayrimenkul Araştırma ve Gayrimenkul Değerleme firması seçilmiştir. Ayrıca uluslararası International Property Awards, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" ve "Avrupa'nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması"; 2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 ve 2018-2019 senesinde ise arka arkaya tekrar "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" olarak seçmiştir. Tüm bu ödüller yanısıra 2017 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Best Property Appraisal Company, Turkey 2017”, 2018 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Most Innovative Real Estate Valuation Brand, Turkey 2018, 2023 senesinde tekrar Global Brands Magazine tarafından “Best Real Estate Advisor Turkey 2023 ödülüne layık görülmüştür. 2024 senesinde Boston Brand Research&Media tarafından “Best Real Estate Advisor, Turkey 2024 ödülüne layık görülmüştür.

EVA Gayrimenkul Değerleme, her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi, makine ve ekipman değerlemesi hizmetleri vermekte, gayrimenkul projelerinde fizibilite, şerefiyelendirme, yer seçimi analizi, çalışmaları yapmakta, en iyi ve en verimli kullanım etütleri hazırlamakta, kurumsal imar barışı danışmanlığı hizmeti vermekte, finansal kurumlar için kredilerde yatırım ilerleme raporları hazırlanması hizmetleri vermektedir. Şirketin ortakları ve Yöneticileri arasında Türkiye’nin ilk SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal Balsarı bulunmaktadır. Şirketin Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi Raporu, Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi raporları, İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu, İstanbul Yurt sektörü raporu gibi yayınlanmış sektörel araştırma raporları vardır.

Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Abdulkadir Uraloğlu, Ilgaz 15 Temmuz İstiklal Tüneli’nden 2024 yılında 1 milyon 473 bin, açıldığı tarihten bugüne kadar ise 10 milyon 19 bin aracın geçtiğini bildirdi. Bakan Uraloğlu, “8 yılda akaryakıttan ve zamandan toplam 2,5 milyar lira tasarruf sağladık.” dedi.

 

Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Abdulkadir Uraloğlu, Ilgaz 15 Temmuz İstiklal Tüneli’ni 26 Aralık 2016 yılında hizmete açtıklarını anımsatarak, tünelin 8 yıldır İç Anadolu’yu ve Batı Karadeniz’i birbirine bağlayan Ilgaz Dağı’nda hızlı ve güvenli bir ulaşım sağladığını kaydetti.

 

Ilgaz 15 Temmuz İstiklal Tüneli’nden 8 Yılda 10 Milyon 19 Bin Araç Geçti

 

Ilgaz 15 Temmuz İstiklal Tüneli’nin Türkiye’de hayata geçirilen en önemli ulaştırma projelerinden biri olduğunu vurgulayan Bakan Uraloğlu, “Ilgaz Dağı’nda inşa ettiğimiz 5 bin 488 metre ve 5 bin 480 metrelik çift tüplü tünel ile daha önce 34 dakika süren 17 kilometrelik Ilgaz Dağı geçişini 5,6 kilometre kısaltarak 8 dakikaya, 2,5 saat süren Kastamonu-Çankırı arasını da 1,5 saate düşürdük. Ülkemizin ulaşım ağının kritik noktalarında yer alan güzergahta hizmete aldığımız Ilgaz 15 Temmuz İstiklal Tüneli’ni 2024 yılında 1 milyon 473 bin, açıldığı tarihten bugüne kadar ise 10 milyon 19 bin araç kullandı.” ifadelerini kullandı.

 

Ilgaz Dağı Sürücülerin Korkulu Rüyası Olmaktan Çıktı

 

Ilgaz 15 Temmuz İstiklal Tüneli ile özellikle kış aylarında trafik kazalarıyla gündeme gelen bin 875 metre yükseklikteki Ilgaz Dağı'nın sürücülerin korkulu rüyası olmaktan çıktığının altını çizen Bakan Uraloğlu, “Tünelimizin hizmete girmesinden önce sürücülerimizin bu güzergahta yaşadığı zorluklar tarihe karıştı. Bin 850 metre olan eski yol kotunu bin 390 metreye indirerek yüksek standartlı ve güvenli ulaşım imkanını sağladık.” dedi.

 

“8 Yılda 2,5 Milyar Lira Tasarruf Sağladık”

 

Ilgaz 15 Temmuz İstiklal Tüneli ile 8 yılda akaryakıttan ve zamandan toplamda 2,5 milyar lira tasarruf sağlandığının altını çizen Bakan Uraloğlu, “Çevreye zarar veren karbon emisyonunu ise 37 bin ton azalttık.” şeklinde konuştu.

Rapor ektedir.

  Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.gedik.com

                                     ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Rapor ektedir.

  Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.gedik.com

                                     ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Rapor ektedir.

  Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.gedik.com

                                     ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

ABD endeksleri Salı günü pozitif kapanış gerçekleştirdi. Dow Jones +0.91%, S&P500 +1.10%, Nasdaq +1.35% yükselişle kapandı. Avrupa endeksleri ise negatif kapanış gerçekleştirdi. Euro Stoxx 50 -
0.19%, DAX -0.18%, FTSE 100 +0.42% düşüşle kapandı. TSİ 10:04 / ABD vadeli endeksleri karışık ve Avrupa vadeli endeksleri ise negatif işlem görüyor.
? Asya’da endeksler ağırlıklı pozitif işlem görüyor. TSİ 10:04 / Shanghai +0.17%, Hang Seng +0.00%, Nikkei 225 +1.39%, DJ New Zealand -0.01% düşüşle kapandı.
? Dünya Bankası tarafından yayınlanan raporda, Çin ekonomisinin 2024 için büyüme beklentisi yukarı, 2025 beklentisi ise aşağı çekildi. / Bloomberg HT
? Küresel piyasalarda tatil rehaveti sürüyor. Hisse senedi iyimserleri bu yıl da Noel Baba rallisi bekliyor. / Bloomberg HT
? Japonya, artırılmış savunma harcamalarıyla rekor bütçe planlıyor. / Bloomberg HT
? Altın bir önceki seansı 0,1 artışla kapatmasının ardından Noel tatilinde yatay bir görünüm sergiliyor. / Bloomberg HT
? Petrol bir önceki seansta yüzde 1,3 artış göstermesinin ardından yükselişine devam etti. / Bloomberg HT


  Deniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş
  www.denizyatirim.com.tr
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

ABD
 
ABD borsaları, Noel Baba rallisinin başlangıcını işaret eden bir önceki günkü iyimser seansın ardından Çarşamba günü Noel nedeniyle kapalıydı. Hem Dow Jones hem de Nasdaq Composite Salı günü üst üste dört seans kazanç kaydederken, S&P 500 mega-cap ve büyüme hisselerindeki getirilerle desteklenerek galibiyet serisini üçüncü seansa uzattı. Muhteşem Yedili teknoloji hisseleri Salı günü, %7,4'lük yükselişle Tesla liderliğinde yükseldi. ABD 10 yıllık tahvil getirisi Mayıs ayından bu yana en yüksek seviyesi olan yaklaşık %4,61'e ulaştı. Kasım ayındaki ABD seçimlerinden sonra, Wall Street, Başkan seçilen Donald Trump'ın piyasa dostu politikalar uygulayacağı umutlarıyla rekor seviyelere yükseldi. Ancak, yatırımcılar Fed'in 2025 yılında faiz indirim hızını yavaşlatacağına işaret eden Aralık ayı projeksiyonlarına uyum sağladıkça ralli bu ay hız kesti. Çin'de yönetimin yerel yönetimlerin özel tahvillerinin genişletileceği ve projelerde sermaye olarak kullanma sıklığının artırılacağı açıklandı. Japon Nikkei ve Çin Hang Seng endeksi %1'i aşan yükselişle Asya endekslerini desteklerken ABD endeks vadeli işlemleri, Noel tatili dönüşü sınırlı kazanımlarla yatay seyrediyor.
 
Euro Bölgesi
Hafta başında ABD'li emsallerinin güçlü performansının ardından teknoloji hisselerinin kazançlara öncülük etmesiyle yükseliş yaşayan Avrupa endeksleri arasında, Noel öncesi Londra'nın FTSE 100 ve Fransa'nın CAC 40 endeksleri pozitif bölgede kapandı. Novo Nordisk, CagriSema zayıflama ilacı için hayal kırıklığı yaratan deneme sonuçlarının ardından geçen haftaki sert düşüşü sonrası %5,7 yükseldi. AstraZeneca, düzenleyicilerden gelen geri bildirimlerin ardından akciğer kanseri tedavisi için AB başvurusunu geri çekti ve hisseler %0,1 artış gösterdi. Çin'in 2025'te planlanan rekor hazine bonosu ihracına ilişkin haberler, borsalardaki risk iştahını destekledi. Diğer tarafta, Vistry Group yıl sonu gecikmeleri nedeniyle kâr tahminlerini aşağı yönlü revize ettikten sonra %16 düştü.
 
Türkiye
 
Yurt içinde TCMB'nin faiz kararı izlenecek. TCMB'den 8 Kasım'daki Enflasyon Raporu ve 21 Kasım'daki PPK toplantısı sonrası gelen mesajlar faiz indirim sürecini başlatma niyetini net bir şekilde ortaya koyuyor. Bu açıdan, TCMB'nin bugünkü PPK toplantısında aylık hizmet enflasyonu, özellikle de kira-dışı hizmet enflasyonundaki yumuşamayı öne sürerek sembolik sayılabilecek 150 bazpuanlık bir adımla faiz indirim sürecini başlatmak isteyebileceğini değerlendiriyoruz. Geçtiğimiz gün açıklanan asgari ücret artış oranının da piyasa beklentileriyle uyumlu bir şekilde %30 olarak açıklanması da bu karara destek verebilir. Piyasada medyan beklenti de bizim beklentimize paralel 150 bazpuanlık bir indirime işaret ediyor.
 




  Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.gedik.com

                                     ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Piyasa Katılımcıları Anketi, İktisadi Yönelim Anketi ve Türkiye İstatistik Kurumu iş birliğiyle yürütülen Tüketici Eğilim Anketi ile finansal ve reel sektör uzmanlarının, imalat sanayi firmalarının ve hanehalkının 12 ay sonrası yıllık tüketici enflasyonu beklentileri derlenerek elde edilen Sektörel Enflasyon Beklentileri çalışmasının sonuçlarını açıkladı.

 Bankanın ankete ilişkin değerlendirmesi şöyle:

2024 yılı Aralık ayında 12 ay sonrası yıllık enflasyon beklentileri, piyasa katılımcıları için 0,1 puan azalarak yüzde
27,1 seviyesine, reel sektör için 0,2 puan azalarak yüzde 47,6 seviyesine, hanehalkı için 1,0 puan azalarak yüzde
63,1 seviyesine gerilemiştir.

Gelecek 12 aylık dönemde enflasyonun düşeceğini bekleyen hanehalkı oranı bir önceki aya göre değişmeyerek
yüzde 26,3 seviyesinde gerçekleşmiştir.