Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Gün çnde en düşük 9,170.74 en yüksek 9,443.10 sevyesn gören BIST 100 endeksnn
günü %1.73 kayıpla tamamladığı gözlenmektedr. Pvot sevye 9,282.25 sevyesnden
geçmekte olup, aşağı yönlü hareketlerde brnc destek 9,121.39, knc destek se 9,009.89
sevyesnden geçmektedr. Drençler se sırasıyla 9,393.75, 9,554.61 sevyelernden
geçmektedr. Bu aşamada endeksn 5 günlük HO sevyesnn %1.23 altında, 22 günlük HO
sevyesnn se %2.59 üzernde hareket ettğ dkkat çekmektedr. Son gün şlem hacm se
bu aşamada 5 günlük ortalama şlem hacmnn % 0.67 üzernde gerçekleşmşt
 Ikon Menkul
 ikonmenkul.com.tr

***
                        Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Piyasalara Bakış

Küresel piyasalarda dün ayrışmalar görüldü. ABD endeksleri günü Dow Jones hariç yükselişle tamamladı. Avrupa endeksleri ise TÜFE verisinin takip edildiği günü düşüşle tamamladı. Borsa İstanbul ise artan jeopolitik risklerin etkili olduğu günü düşüşle tamamladı. BIST100 endeksi günü %1,73 düşüşle 9.233 puanda tamamladı.
Sektörel görünümde ulaştırma %2,63, bankacılık %2,52 ve ana metal sanayi %1,80 düşüş gösterdi. Sınai endeksi ise günü %1,59 düşüşle tamamladı. İletişim %0,12 yükselerek pozitif yönde ayrıştı. Senet bazında BIST100 endeksini ASELS, AKGYO ve OYAKC ağırlıklı pozitif yönde etkilerken THYAO, AKBNK ve TUPRS ağırlıklı negatif yönde etkiledi.
Türkiye gösterge tahvil faizi %43,23 seviyelerine yükselirken uzun vadeli tahvil getirileri %30,36 seviyesine yükseldi.
Bugün yurt içinde veri takvimi sakin. Yurt dışında ise İngiltere TÜFE verisi takip edilecek.

Şirket Haberleri

EKGYO: Şirketimiz projelerinden Ankara Yenimahalle İstasyon Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi (Merkez Ankara)' nın Yüklenicisi ile yapılan Sözleşmeye ek protokol ile 4.457.986.221,30 olan Asgari Şirket Payı Toplam Geliri 5.352.018.370,20 TL'ye yükselmiştir.
BRLSM: Birleşim Mühendislik bağlı ortaklığı Solar Santral'in Aisin Otomotiv ile imzaladığı GES kurulumu sözleşmesi iptal edildi.
ULUSE: Ulusoy Elektrik, grup şirketinden 5 milyon USD tutarında 3 yıl vadeli kredi kullanmasına karar verdi.

Pay Alım Satım Bildirimleri

LKMNH (ALIM)-(GERİ ALIM) : Şirketimizce 19.11.2024 tarihinde Borsa İstanbul'da pay başına ortalama 17,02 TL fiyattan toplam 126.000 TL nominal değerli LKMNH payları geri alınmıştır.
BIMAS (ALIM)-(GERİ ALIM) : Şirketimizce 19.11.2024 tarihinde Borsa İstanbul'da pay başına ortalama 458,629 TL fiyattan toplam 100.000 TL nominal değerli BIMAS payları geri alınmıştır.
TKFEN (ALIM)-(GERİ ALIM) : Şirketimizce 19.11.2024 tarihinde Borsa İstanbul'da pay başına ortalama 82,50 TL fiyattan toplam 137.262 TL nominal değerli TKFEN payları geri alınmıştır.
 
 Burgan Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 https://www.burganyatirim.com.tr/
                           ***
                  Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

sahibinden.com’un, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunda Ekim ayında kiralık ve satılık konut piyasasındaki değişimler analiz edildi.



Rapora göre Eylül ayından Ekim’e ülke genelindeki ve üç büyükşehirdeki cari konut fiyatı artış oranları enflasyon oranından daha düşük olduğu için, hem ülke genelindeki hem de üç büyükşehirdeki reel (enflasyondan arındırılmış) satış fiyatı düştü. Reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı Eylül’de ülke genelinde yüzde -17,9; İstanbul’da yüzde -18,5; Ankara’da yüzde -16,1 ve İzmir’de yüzde -14,8 oldu. Cari fiyatlar incelendiğinde ise bir önceki yıla göre artışın devam ettiği gözlemleniyor. Cari fiyatlardaki yıllık artış oranı, Eylül ayına kıyasla ülke genelinde 0,3 puan artarak yıllık yüzde 21,9’a yükseldi. Buna göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı 31.097 TL oldu. Satılık konut ilan m2 cari fiyatlarındaki yıllık artış oranları üç büyükşehirde de artarak İstanbul’da yüzde 21, Ankara’da yüzde 24,7 ve İzmir’de yüzde 26,7 olarak hesaplandı. Ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul'da 42.529 TL, Ankara'da 24.045 TL ve İzmir'de 36.538 TL oldu.

 

Reel konut fiyatında düşüş devam ediyor

2020 Mayıs’tan itibaren sürekli artan ülke genelindeki reel konut fiyat endeksinin (2017=100) 2023 Temmuz’dan bu yana gösterdiği düşüş 2024 Ekim’de de devam etmiştir (Şekil 1). Reel konut fiyat endeksi Ekim’de Eylül’e kıyasla 1 puanlık bir azalışla 158,9 olmuştur. Eylül’den Ekim’e enflasyon oranı cari konut fiyat artış oranından daha yüksek bir düzeyde gerçekleşmiştir (sırasıyla, yüzde 2,9 ve yüzde 2,2). Son bir yıldır cari konut fiyatları sistematik olarak enflasyonun altında kaldığından reel fiyatlar azalmaktadır.

 

Şekil 1: Türkiye genelinde reel konut fiyat endeksi (2017 Eylül=100)



Kaynak: sahibinden.com, Betam

 

Ankara’da reel satış fiyat endeksinde artış, İstanbul ve İzmir’de düşüş

Üç büyük ilde son bir yılda düşüşte olan konut reel satış fiyat endeksi Eylül’deki düşüşünden sonra Ekim ayında da düşüşünü sürdürmüştür (Şekil 2). Eylül’den Ekim’e reel konut fiyat endeksi İstanbul’da 1,2 puan, İzmir’de ise 0,6 puan azalmıştır. Ankara’da is reel konut fiyat endeksi 1,6 puanlık artış göstermiştir. Ekim’de reel konut fiyat endeksi (Eylül 2017=100) İstanbul’da 154,1, Ankara’da 182,5, İzmir’de ise 168,1 olmuştur.

 

Şekil 2: Üç büyük ilde reel satılık fiyatları (2017 Eylül=100)



Kaynak: sahibinden.com, Betam

 

Reel fiyatlardaki yıllık değişim negatif seyrini sürdürüyor

Ağustos 2022’de yüzde 65,8’e ulaşan yıllık reel fiyat artışı Eylül 2022’den itibaren hızla inişe geçmiştir. Büyük depremin etkisiyle Şubat 2023’te geçici olarak yükselen yıllık reel fiyat artışı marttan itibaren yeniden azalmaya başlamış, bu yılın başından itibaren de reel fiyat mutlak olarak azalmaya başlamıştır. Ekim 2024’te yıllık fiyat değişimi oranı Eylül 2024’e kıyasla 0,7 puan artarak yüzde -17,9 ile negatif değerlerde seyrini sürdürmüştür. Bununla birlikte reel fiyatlarda düşüşün haziran ayından itibaren ivme kaybetmekte olduğu dikkat çekmektedir. (Şekil 3)

 

Şekil 3: Türkiye genelinde satılık konut reel fiyatlarının yıllık değişimi (%)



Kaynak: sahibinden.com, Betam

 

BETAM tarafından sahibinden.com verileri ile hazırlanan kira endeksi ile TÜİK’in açıkladığı TÜFE kira endeksinin hesaplama yöntemlerinin farklı olduğunu belirtmek gerekir. BETAM tarafından yayınlanan kira endeksi, “yeni kiraya verilmek üzere ilan edilen” konutların “talep edilen kira fiyatlarındaki” artışı dikkate almaktadır. Ancak, ilan edilen fiyatlardan bir kiralamanın gerçekleşip gerçekleşmediği ve gerçekleştiyse hangi fiyattan gerçekleştiği bilgisi bilinmemektedir. Bu nedenle, doğrudan enflasyon hesabına yönelik bir kira endeksi hesabı yapmak uygun değildir. Öte yandan, TÜİK’in Hanehalkı Bütçe Anketi ile izlemekte olduğu kira fiyatı endeksi ise “aynı evde oturmaya devam eden kiracıların yaşadığı” fiyat artışını yansıtmaktadır.

 

Cari fiyatlarda artış eğilimi

Cari fiyatlarda yıldan yıla artış oranlarında son bir yıldır bariz bir yavaşlama söz konusudur (Şekil 4). Yıllık konut fiyatı değişimi Türkiye genelinde Ağustos 2022’de yüzde 198,7 artışla zirve yapmıştır. Konut fiyatları izleyen aylarda enflasyon nedeniyle artmaya devam etse de artış temposunda bariz bir yavaşlama ortaya çıkmıştır. Ülke genelinde ortalama konutun cari fiyatla yıllık artış oranı Eylül 2024 itibarıyla yüzde 21,9’dur.

 

Cari fiyatların yıllık artışları 3 büyük şehir için Ekim 2024’te geçen aylardaki trendin aksine yukarı yönlüdür. İstanbul’da zirveye (yüzde 240,9) Temmuz 2022’de ulaşıldıktan sonra düşüş başlamış ve yıllık fiyat artışı Ekim 2024’te yüzde 21’e gerilemiştir. Ankara ve İzmir'de ise zirveye Eylül 2022’de ulaşılmış (yüzde 205,6 ve yüzde 183,1) Ekim 2024’te bu iki ilimizde yıllık artış oranları, sırasıyla, yüzde 24,7’e ve yüzde 26,7’ye gerilemiştir. (Şekil 4)

 

Şekil 4: Türkiye ve üç büyük ilde satılık konut ilan fiyatlarının yıllık değişimi (%)



Kaynak: sahibinden.com, Betam

 

Konut talebinde artış

Ocak 2023’te istisnai bir yükselişle 235’e ulaşan talep endeksi, Şubat 2023 depreminin ardından düşüş yönlü bir seyir izleyerek Kasım 2023’te 88,7’ye kadar gerilemişti. Aralık 2023’ten itibaren yönünü yukarı çeviren endeks eylülden ekime yüzde 4,5’lik bir artışla 165’e ulaşmıştır. Geçen yılın ekim ayına kıyasla endeks yüzde 69,2 daha yüksektir. (Şekil 5)

 
Şekil 5: Talep göstergesi (2020 Nisan=100)



Kaynak: sahibinden.com, Betam

 

Reel kirada yıllık değişim negatif alanda

Türkiye genelinde enflasyondan arındırılmış (reel) kirada yıllık değişim oranları uzun süredir azalmaktaydı. Geçen yılın Mayıs ayından Haziran ayına istisnai artış hariç, ortalama reel kirada yıllık değişim oranı Şubat 2023’te yüzde 86,6 ile zirve yaptıktan sonra inişe geçmişti. Şubat 2024 itibarıyla yerini negatif artışlara bırakan yıllık reel kira fiyatları değişimi Mayıs ayında yaklaşık yüzde -15 olmuştu. Mayıs’tan sonra reel kiralardaki düşüş ivme kaybetmiştir. Bu ivme kaybı Ağustos’tan itibaren daha belirgin hale gelmiştir. Ekim verisine göre reel kira fiyatındaki yıllık değişim 0,7 puan artarak yüzde -2,1 olmuştur. (Şekil 6)

 

Şekil 6: Türkiye reel kira fiyatlarının yıllık değişimi (%)



Kaynak: sahibinden.com, Betam

 

Cari kira fiyatlarındaki artış oranı yükseldi

Türkiye genelinde cari kira fiyatlarının yıllık değişimi geçen yılın Eylül ayından beri düşüşteydi. Bu yılın Ağustos ayında cari artış hızında az da olsa bir yükselme gözlemlense de Eylül ayı itibarıyla düşüş devam etmektedir. Ekim ayında ise bu düşüş yerini hafif bir yükselmeye bırakmıştır. Eylül 2024’te yüzde 45,2 olan ülke genelindeki kira fiyatlarının yıllık değişim oranı Ekim 2024’te yüzde 45,4 olmuştur. (Şekil 7)

 
 Şekil 7: Türkiye ve üç büyük ilde bir önceki yılın aynı ayına göre cari kira fiyatı değişimi (%)



Kaynak: sahibinden.com, Betam

 

Kiralık konut piyasasında talebin önemli bir özelliği de mevsimsel etkiye açık olmasıdır. Mevsimsel etki Şekil 8’de açıkça gözlemlenmektedir: Nisan ve Eylül ayları arasında artan talep, izleyen aylarda azalmakta, kış aylarında ise nispeten durağan bir seyir izlemektedir. Bahar ve yaz aylarında kiralık konut talebinde ortaya çıkan bu yükselişte tayinle il değiştirenlerin ve üniversite öğrencilerinin etkili oldukları düşünülebilir. Bu nedenle talep göstergesinde değişimler yorumlanırken mevsimsel etkiler göz önünde tutulmalıdır.

 

Kiralık konut talep göstergesi geçen yılın Ağustos-Kasım arası dönemde düşerken, Aralık ayından sonra hafif tempoda artış eğilimine girmiş, 2024 Mayıs ayından itibaren ise konut talep endeksi belirgin oranda artış göstermişti. Ekim ayında ise kiralık konut talep endeksi yüzde 18,9 azalmıştır (215,5’ten 174,7’ye). Kiralık konut talebi geçen yılın Ekim ayına kıyasla yüzde 0,6 daha yüksektir. (Şekil 8)

 

Şekil 8: Talep göstergesi (2020 Şubat=100)



Kaynak: sahibinden.com, Betam

 

Raporun devamına buradan ulaşabilirsiniz.

 

sahibinden.com hakkında

Aksoy Group bünyesinde 2000 yılında kurulan sahibinden.com, AR-GE merkezinde geliştirdiği yenilikçi ürün ve hizmetlerle Türkiye’nin lider teknoloji şirketlerinden biri olmaya devam ediyor. Ağustos 2024 itibarıyla ayda 64,4 milyon kullanıcının 548,5 milyon kez ziyaret ederek, 15,4 milyar sayfa görüntülediği sahibinden.com; yaklaşık 1.000 çalışanı, 8 milyondan fazla aktif ilan ve yüz binlerce ürün çeşidiyle Türkiye’nin en büyük elektronik ticaret ve ilan platformlarından birisi olma özelliğini taşıyor.

Yaşanan yükselişlerin ardından 9.500 civarındaki direnci aşamayan endeks dün sert satışlarla karşılaşarak orta vadeli ortalaması ve
kanal üst bandına kadar geriledi. Haber akışına bağlı hareket eden endekste şu aşamada 9.130 bölgesi güçlü destek olarak izlenebilir. Bu seviye
kırılmadıkça endekste kasım başında başlayan yükseliş trendi devam edebilir. Diğer yandan, olası yükselişlerde 9.330 yakın direncin aşılması
durumunda 9.500 tekrar hedefe girebilir. Endeksin güne ise hafif alıcılı bir görüntüyle başlamasını bekliyoruz.

 Ziraat Yatırım Menkul Değerler
 www.ziraatyatirim.com.tr

                                   ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Piyasa Beklentimiz
Borsa endeksi dün yaşanan %1,73’lük düşüş ile 9232 seviyesinde kapanış gerçekleştirdi. Jeopolitik tarafta yaşanan gelişmeler fiyatlamalar üzerinde etkili oldu. Rusya-Ukrayna tarafında yaşanan çatışmaların tırmanması piyasayı olumsuz etkiledi diyebiliriz. Bu satıcılı seyrin devam etmesi durumunda 9200 seviyesi kritik. Bu seviyenin de kırılması durumunda 9000 seviyesine doğru satışların hız kazandığını görebiliriz. Ancak burada piyasanın perşembe günü gelecek olan PPK metnine odaklandığını unutmamak gerek. Karar metninde bir değişiklik olması durumunda aralık ayı faiz indirim beklentisinin artmasıyla piyasada olumlu bir hava görmemiz mümkün olabilir. Ancak karar metninde bir değişiklik olmaması ve sıkı para politikasının güçlü bir şekilde devam edeceğine dair mesajların gelmeye devam etmesi durumunda, piyasa üzerinde ciddi olumsuz etkisi bulunan yüksek faiz ortamının negatif etkisini görmemiz olası. Öte yandan bankacılık endeksi piyasaya yön vermeye devam ediyor. Burada satış baskısının daha sert yaşandığını gördük. Dün %2,52 düşüş ile 12843 seviyesinde kapanış gerçekleştirdi. 50 ve 200 günlük hareketli ortalamaların geçtiği 12950 seviyesini aşağı yönlü kırmış oldu. Bu seviyenin üzerine çıkamadığı sürece satış baskısını daha yoğun hissetmeye devam edebiliriz.

Bugün hareketli olmasını beklediğimiz hisseler:
ENJSA, IPEKE, MGROS: 200 günlük ortalamayı aşma potansiyeli
CIMSA, EKGYO, SELEC: Güçlü teknik görünümün devamı beklentisi
BIMAS, TCELL: Teknik tepki beklentisi
ICUGS, ORCAY: KAP haber desteği

Haftalık takibimizdeki hisselerde KOZAA hedef oldu. Diğer hisselerde beklentimiz devam ediyor.

BIST 100 Endeksi
BIST100 endeksi, dün gelen satış baskısının hız kazanmasıyla 9232 seviyesinde kapanış gerçekleştirdi. Satıcılı seyrin devam etmesi durumunda 9200 seviyesi destek olarak karşımıza çıkıyor. Bu seviyenin kırılması durumunda 9000 seviyesine doğru satış baskısı hız kazanabilir. Öte yandan bir tepki alımı görmemiz durumunda alımların tekrar güç kazanmasıyla 9300 seviyesi üzerinde gelecek günlü kapanışlar olumlu yorumlanabilir.
Destekler: 9200 / 9150 / 9000
Dirençler: 9300 / 9400 / 9550
VIOP STRATEJİ - XU030 SPOT ENDEKS

BİST 30 spot endeksi haftanın ikinci işlem gününde öğleden sonra yoğunlaşan satış baskısı ile %1,92 değer kaybederek günü 10164 puan seviyesinden kapattı. Spot endekste haftanın ilerleyen günlerinde satış baskısının sürmesi halinde aşağı yönde destek olarak takip ettiğimiz 10075 puan seviyesini test edebiliriz. 10075 puan desteğinin altında gün sonu kapanışları gelmesi halinde spot endeksteki geri çekilme 9750 puan seviyesine kadar devam edebilir. Bu nedenle spot endekste 10075 puan seviyesi altındaki günlük kapanışlarda vadeli taraftaki uzun pozisyonların sonlandırılarak kısa pozisyonların açılması kazanç yaratabilir. Yukarı yönde oluşabilecek hareketlerde ise 10500 puan seviyesini direnç olarak takip ediyor olacağız. 10500 puan seviyesinin aşılması ve bu seviye üzerinde gün sonu kapanışları gelmesi halinde spot endekste 100 günlük hareketli ortalamanın bulunduğu 10770 puan seviyesine kadar yükseliş yaşanabilir. Bu nedenle spotta 10500 puan seviyesi üzerinde günlük kapanışlar gelmesi halinde vadeli tarafta sürdürülen uzun pozisyonlara ilave olarak yeni uzun pozisyonların açılması faydalı olabilir.



 İntegral Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.integralmenkul.com.tr

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Dün jeopolitik gelişmeler piyasaların odağındaydı. Ukrayna'nın ilk kez ABD'ye ait uzun menzilli füzelerle Rusya'ya saldırıldığı haberi risk iştahının zayıflamasına neden oldu. Altın, ABD tahvilleri gibi varlıklar ilk etapta talep görürken, borsalar baskı altında kaldı. Euro Stoxx 50 günü %0,8 oranında düşüşle tamamladı. Diğer yandan, akşama doğru piyasalarda kısmi toparlanma yaşandı. Gün içerisinde %0,6'ya kadar düşüş kaydeden EURUSD paritesi günü yatay bir görüntüyle kapatmayı başardı. Düşüşle açıldıktan sonra ABD borsaları da toparlandı. Nasdaq %1 oranında primle günü tamamladı. Üçüncü çeyrek finansalları iyi gelen Walmart'ın, 2025 beklentilerini yukarı yönlü revize etmesi ve bugün piyasalar kapandıktan sonra bilançosunu açıklayacak Nvidia hisselerindeki yükseliş destekleyici oldu. Bu sabaha bakıldığında ABD vadelileri hafif artıda. Avrupa vadelileri ise (Almanya hariç) satış ağırlıklı seyrederken, Japonya hariç MSCI Asya Pasifik endeksi ise hafif ekside. Diğer yandan, paritelerde önemli bir hareket yok. Altın ise hafif artıda. Bu ortamda BIST100 endeksi güne hafif alıcılı bir görüntüyle başlayabilir. Ukrayna geriliminin daha fazla tırmanması durumunda yarınki kritik TCMB toplantısı öncesinde BIST100 endeksi önemli gözüken 9.130 bölgesini destek yaparak toparlanmak isteyebilir. Dün artan jeopolitik gerilimle birlikte Ulaştırma ve Bankacılık endeksleri öncülüğünde BIST100 günü %1,7 oranında düşüşle kapatmıştı. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi ise %1,8 oranında yükselerek pozitif ayrıştı.

 
 
 

  
MAKROEKONOMİ

 
ABD tarafında, konut piyasası verilerinden ekim ayına ilişkin konut başlangıçları ve gelecek döneme ilişkin konut talebine yönelik sinyal veren inşaat izinleri verileri takip edildi. Buna göre, konut başlangıçları aylık bazda eylül ayında %1,9 oranında düşüşün ardından ekim ayında %3,1 oranında gerileyerek beklentilerin üzerinde düşüş kaydetti ve böylece düşüşünü ikinci aya taşıdı. İnşaat izinleri ise aylık bazda eylül ayında %3,1 oranında düşüşün ardından ekim ayında hafif artış beklentilerine karşın %0,6 oranında geriledi ve böylece düşüşünü ikinci ayda sürdürdü. Söz konusu veriler, konut piyasasında zayıflamanın sürdüğüne işaret etti.

Avrupa tarafında ise, ECB'nin para politikasına yön verecek olan verilerden Euro Bölgesi'nde ekim ayına ilişkin nihai TÜFE verileri açıklandı. Euro Bölgesi'nde manşet TÜFE, aylık bazda eylül ayında %0,1 oranında düşüşün ardından ekim ayında öncü verilerle uyumlu olarak %0,3 oranında artış kaydetti ve böylece son altın ayın en yüksek seviyesinde gerçekleşti, yıllık bazda ise eylül ayında gerilediği Nisan 2021'den bu yana en düşük seviye olan %1,7 seviyesinden ekim ayında ECB'nin hedefi olan %2 seviyesine yükseldi. Bölgede çekirdek TÜFE ise, yıllık bazda ekim ayında öncü verilerle uyumlu olarak %2,7 seviyesinde gerçekleşti ve böylece son altı ayın en düşük seviyesinde kaydedildi.

Yurt içinde ise, TCMB tarafından eylül ayı uluslararası yatırım pozisyonu istatistikleri yayımlandı. Net uluslararası yatırım pozisyonu, bir ülkenin yurt dışı finansal varlıkları ile yurt dışına olan finansal yükümlülükleri arasındaki fark olarak adlandırılmaktadır. Net uluslararası yatırım pozisyonu açığı ikinci çeyreğin sonundaki (haziran ayı sonu) -366,6 milyar USD'den üçüncü çeyreğin sonu (eylül ayı sonu) ayı itibarıyla 48,5 milyar USD'lik azalışla -318,1 milyar USD seviyesine geriledi, uluslararası yatırım pozisyonu/GSYH oranı ise -%30,5 seviyesinden -%26,5 seviyesine geldi (2024 yılı ikinci çeyrek GSYH kümülatif verisi kullanıldı).
 
Yurt dışında bugün veri takvimine bakıldığında,
 
Avrupa tarafında, Almanya'da ekim ayı ÜFE verisi TSİ 10'da izlenecek. Almanya'da ÜFE, aylık bazda ağustos ayında %0,2 oranında artışın ardından eylül ayında %0,5 oranında gerileyerek beklentilerin üzerinde düşüş kaydetmişti ve söz konusu düşüş, şubat ayından bu yana gözlenen ilk düşüş olmuştu, yıllık bazda düşüş hızı da %0,8'den %1,4 seviyesine gelerek on beşinci ay üst üste gerilemişti. Ekimde ise aylık bazda ÜFE'nin %0,2 oranında artış sergilemesi ve yıllık bazda düşüş hızının %1,4'ten %1 seviyesine yavaşlaması bekleniyor.

Ayrıca İngiltere'de BoE'nin para politikasına yön verecek olan verilerden ekim ayı TÜFE verileri TSİ 10'da açıklanacak. Ekimde aylık bazda manşet TÜFE'nin %0,5 oranında artış kaydetmesi ve yıllık bazda ise %1,7'den %2,2 seviyesine yükselmesi bekleniyor. Ekimde çekirdek TÜFE'nin ise yıllık bazda %3,2'den %3,1 seviyesine hafif gerilemesi bekleniyor.

Yurt içinde ise, TSİ 10'da TÜİK tarafından eylül ayı tarımsal girdi fiyat endeksi verisi yayımlanacak.

Ayrıca TSİ 10'da TÜİK tarafından ekim ayı yurt dışı üretici fiyat endeksi verisi yayımlanacak.
 
ŞİRKET HABERLERİ

CW Enerji (CWENE, Sınırlı Pozitif): Şirket ile Türkiye genelindeki satış noktaları arasında gerçekleştirilen müzakereler çerçevesinde 2025 yılı faaliyet dönemi boyunca ürün alımına ilişkin toplamda KDV Hariç 270mn TL tutarında çerçeve sözleşmesi imzalanmıştır. Ürünlerin kısımlar halinde 2025 yılı sonuna kadar teslimi planlanmaktadır.

Emlak Konut (EKGYO, Nötr): Şirketin projelerinden Merkez Ankara'nın yüklenicisi ile yapılan sözleşmeye ek protokol ile 4.458mn TL olan asgari şirket payı toplam geliri 5.352mn TL'ye yükselmiştir.

DİĞER ŞİRKET HABERLERİ

Birleşim Mühendislik (BRLSM): Şirket bağlı ortaklığı Solar Santral Enerji ile Japonya Merkezli Aisin arasında yapılması planlanan anahtar teslimi GES kurulumu için ön sözleşme imzalandığı ile ilgili 31.07.2023 tarihinde KAP'ta açıklama yapılmıştı. İlgili proje, TEİAŞ'ın proje bölgesinde dağıtım kapasitesi sağlayamamasından dolayı karşılıklı mutabakat ile iptal edilmiştir.

E-Data Teknoloji (EDATA): Şirket, Mirket Yazılım ile kimlik doğrulama çözümlerinin dağıtıcısı olmak üzere işbirliği anlaşması imzalamıştır.

Klimasan Klima (KLMSN): Şirket ile Artel Electronics şirketi veya diğer Artel grup şirketleriyle işbirliği anlaşması kapsamında Özbekistan'da Klimasan'ın ticari soğutucularının yedek parça, makine ve ekipmanlarının montajı yoluyla üretimini, satışını, pazarlanmasını ve dağıtımını yapmak amacıyla Şirket'in %100 oranında hisse sahibi olacağı bir şirket kurulmasına karar verdiğini 27/9/2024 tarihinde kamuoyuna duyurmuştu. Klimasan Coolers Manufacturing şirketinin kuruluşu tamamlanmış olup 19.11.2024 tarihinde tescil edilmiştir.

Icu Girişim (ICUGS): Şirket iştiraklerinden Adventus Venture, Shuttleworth ve Roraima ile birlikte yeni bir ödeme platformu kurmak için ortaklık kararı almıştır. Adventus Venture bu girişimde 2mn GBP sermaye taahhüdü ile %20 pay sahibi olacaktır.

Orçay Sanayi (ORCAY): Şirket, yurt içinde faaliyet gösteren bir firma ile 1.260 ton çay satış anlaşması yapmış olup, teslimatların 2024 yıl sonuna kadar yapılması planlanmaktadır.



 Ziraat Yatırım Menkul Değerler
 www.ziraatyatirim.com.tr

                                   ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Cumhurbaşkanı Erdoğan’dan Dezenflasyon Mesajı
 
Türk-İş, Hak-İş ve DİSK genel başkanları, Meclis'te çalışma hayatı, asgari ücret ve vergi konularını görüşmek üzere siyasi parti temsilcileriyle bir araya geldi. Üç konfederasyon, asgari ücretin insanca yaşamı sağlayacak düzeye yükseltilmesi ve mevcut komisyon yapısının daha katılımcı hale getirilmesi gerektiğini vurguladı.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, G20 Liderler Zirvesi'nde Türkiye'nin dezenflasyon sürecine 2024 Haziran ayında başladığını ve bu sürecin 2025'te devam edeceğini belirtti. Türkiye'nin büyüme trendini sürdürdüğünü, işsizliğin %8,6'ya düştüğünü ve ihracatta rekor seviyelere ulaşıldığını ifade etti.
Bugün Türkiye'de Saat 17:30'da Ekim ayı Merkezi Hükümet Borç stoku verileri açıklanacak.
 
Teknik Analiz
 
BİST Teknik Görünüm
Borsa İstanbul 100 endeksi Salı gününü bir önceki günün kapanışa göre yüzde 1,73 düşüşle ve 92.2 milyar TL’Lik hacimle 9232.90 seviyesinden tamamladı. Teknik açıdan 200 ve 50 günlük üssel hareketli ortalamaların altında kapatan endekste aşağı yönlü hareketlerin devam etmesi durumunda 20 günlük üssel hareketli ortalamanın bulunduğu 9136 ve 9060 önemli destek seviyeleri olarak takip edilebilir. Yukarı yönlü hareketlerde ise 200 günlük üssel hareketli ortalamanın bulunduğu 9320 ve 9400 önemli direnç seviyeleri olarak izlenebilir.
 
Dirençler : 9320 / 9400 / 9490
Destekler : 9136 / 9060 / 9000
 
VIOP Teknik Görünüm
Endeks kontratı Salı günü yaşadığı geri çekilme ile 10541.75 seviyesinden kapattı. Teknik açıdan aşağı yönlü hareketlerin devam etmesi durumunda 20 günlük üssel hareketli ortalamanın bulunduğu 10440 ve 10380 önemli destek seviyeleri olarak takip edilebilir. Yukarı yönlü hareketlerde ise 10600 ve 100 günlük üssel hareketli ortalamanın bulunduğu 10760 önemli direnç seviyeleri olarak izlenebilir.
 
Dirençler: 10600 / 10760 / 10900
Destekler: 10440 / 10380 / 10300
 
Şirket Haberleri
 
KCHOL: Uluslararası derecelendirme kuruluşu Standard & Poor's Financial Services (S&P) tarafından Türkiye'nin yabancı para cinsinden kredi notunun ‘'BB-''ye, transfer ve konvertibilite değerlendirmesinin ise ‘'BB''ye yükseltilmesini takiben Şirketimizin kredi notları üzerinde yapılan inceleme sonucunda, uzun vadeli kredi notumuz "BB+"'ya yükseltilmiş, görünüm "durağan" olarak belirlenmiş, kısa vadeli kredi notumuz ise "B" olarak teyit edilmiştir.
 
PEHOL: Renovasyon (Yenileme) çalışmaları devam eden şirketimiz portföyündeki Horizon Garden AVM'nin zemin kat B-003-004 mahal no'lu brüt 330,80 m² büyüklüğündeki mağazası için Kiğılı giyim Ticaret A.Ş. (KİĞILI) ile Horizon Garden AVM'nin yeniden açılacağı tarihten itibaren geçerli olmak üzere toplam 5 yıllık kira sözleşmesi imzalanmıştır. Kiğılı giyim Ticaret A.Ş. (KİĞILI) , açılacak mağazasının aylık cirosu üzerinden hesaplanacak kira bedelini aylık olarak şirketimize ödeyecektir. Şirketimizce 19 Aralık 2023 tarihinde KAP'tan açıklanan ve Dünya Grup Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan gayrimenkul değerleme raporuna göre, toplam 35.836,65 m² kiralanabilir alana sahip olan Horizon Garden AVM'nin değeri 1.256.495.000 TL (KDV hariç) olarak belirlenmiştir.
 
ORCAY: Şirketimiz, yurt içinde faaliyet gösteren bir firma ile 1.260.000 KG (1.260 TON) çay satış anlaşması yapmış olup, teslimatların 2024 yıl sonuna kadar yapılması planlanmaktadır.
 
KLMSN: Şirketimiz Artel Electronics Manufacturing LLC şirketi ve/veya diğer Artel grup şirketleriyle işbirliği anlaşması kapsamında Özbekistan'da Klimasan'ın ticari soğutucularının yedek parça, makine ve ekipmanlarının montajı yoluyla üretimini, satışını, pazarlanmasını ve dağıtımını yapmak amacıyla Klimasan'ın % 100 oranında hisse sahibi olacağı bir şirket kurulmasına karar verdiğini 27/9/2024 tarihinde kamuya duyurmuştu. Klimasan Coolers Manufacturing şirketinin kuruluşu tamamlanmış olup 19.11.2024 tarihinde tescil edilmiştir
 
SEYKM: I·zmir Fikri ve Sınai Haklar Hukuk Mahkemesi'nin 2018/140 E. sayılı dosyasında, 19.11.2024 tarihli duruşmada bilirkişilerden rapor dönüşünün beklenmesine, yeni duruşma gününün 21.01.2025 olarak belirlenmesine karar verilmiştir.
 
EDATA: Şirketimiz, 2020 yılında Türkiye'de kurulan Mirket Yazılım ve Siber Güvenlik A.Ş. (Mirket A.Ş ) ile kimlik doğrulama çözümlerinin dağıtıcısı olmak üzere işbirliği anlaşması imzalamıştır. İmzalanan söz konusu işbirliği anlaşması ile Şirketimiz Mirket A.Ş'nin geliştirdiği on-premise, bulut tabanlı (cloud-based) çok faktörlü kimlik doğrulama (MFA) ürünleri, kullanıcıların şifrelerini sıfırlayabileceği, cihazlarını yönetebileceği self-service portal üzerinden şifresiz giriş (passwordless login) ve tek noktadan oturum açma (Single Sign-On) özellikleri ile güvenliği ve kullanıcı deneyimini kolaylaştıran çozümlerin Türkiye'deki tek dağıtıcısı olmuştur.
 
CWENE: Şirketimiz ile Türkiye genelindeki satış noktaları arasında gerçekleştirilen müzakereler çerçevesinde 2025 yılı faaliyet dönemi boyunca ürün alımına ilişkin olarak toplam 6 satış noktamız ile toplamda KDV Hariç 270.000.000,00 TL ( İkiYüzYetmişMilyonTürkLirası) tutarında ürün satışına ilişkin ürün satışı çerçeve sözleşmesi imzalanmıştır. Ürün satışlarına ilişkin ödeme ve teslim gibi özel koşullar ve şartlar her bir alım kısmı için ayrıca kararlaştırılacak olup Sözleşme şirketimizin ürün portföyünde satış noktalarına satışa sunduğu tüm ürünleri kapsamaktadır. Ürünlerin kısımlar halinde 2025 yılı sonuna kadar teslimi planlanmaktadır.
 
DCTTR: Şirketimiz ile Türkiye genelindeki satış noktaları arasında gerçekleştirilen müzakereler çerçevesinde 2025 yılı faaliyet dönemi boyunca ürün alımına ilişkin olarak toplam 6 satış noktamız ile toplamda KDV Hariç 270.000.000,00 TL ( İkiYüzYetmişMilyonTürkLirası) tutarında ürün satışına ilişkin ürün satışı çerçeve sözleşmesi imzalanmıştır. Ürün satışlarına ilişkin ödeme ve teslim gibi özel koşullar ve şartlar her bir alım kısmı için ayrıca kararlaştırılacak olup Sözleşme şirketimizin ürün portföyünde satış noktalarına satışa sunduğu tüm ürünleri kapsamaktadır. Ürünlerin kısımlar halinde 2025 yılı sonuna kadar teslimi planlanmaktadır.


  Alb Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.albyatirim.com.tr
 

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Perşembe 14:00 PPK Kararı (politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranının yüzde 50’de
sabit tutulmasına karar vermiştir Enflasyondaki iyileşmenin hızına dair belirsizlik son dönemdeki
veri akışı ile artmıştır)
2024 yıl sonu enflasyon tahmini yüzde 44
TCMB'nin Kasım ayı PPK toplantısında faizi %50,00'de sabit tutması bekleniyor
Ekonomistlerin, TCMB'nin enflasyon tahminlerini artırmasının etkisiyle faiz indirimi beklentilerini
Ocak 2025'e erteledikleri gözlemlendi
Cuma 17.45 ABD Kasım PMI 54,3 18.00 ABD Kasım Tüketici Güveni b. 73,0

 ICBC Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 .www.icbcyatirim.com.tr

                                   ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.