Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Gündem Masası


Asya Pasifik endekslerindeki volatil seyir gün içinde Avrupa seansında otomotiv sektörü öncülüğünde satışların devamını getirirken ABD endeksleri teknoloji şirketleri ve NVIDIA'nın tedarikçilerinden Super Micro Computer'ın grafik işleme ünitesi sevkiyatlarında önemli bir artış bildirmesinin ardından pozitif ayrıştı. Bugün odakta FOMC'nin son toplantı tutanakları olacak. S&P 500'de bir süredir tepki alımları zayıflarken; seans açılışında 5,700 üzerinde kalıcılığı takip ediyor olacağız. Endekslerde yön tayini yarın açıklanacak olan ABD TÜFE rakamlarına bağlı olacaktır. ABD vadelileri yeni güne başlarken dengeli seyrediyor.

Çin piyasaları tatil dönüşündeki primlerini bu sabah geri verdi. Hang Seng ve Nikkei ise sabah seansındaki satışların ardından pozitif bölgede işlem gördü. Çin Maliye Bakanlığı, 12 Ekim Cumartesi günü mali politikaya ilişkin toplantı düzenleyecek. Toplantının gündeminin, ekonomik kalkınmayı teşvik etmek için maliye politikasının konjonktür karşıtı ayarlamalarının yoğunlaştırılması olacağı belirtildi. Çin'in Altın Hafta tatilindeki harcama verileri yayınlandı. Kültür ve Turizm Bakanlığı verilerine göre, Çinli turistler Altın Hafta tatili boyunca pandemi öncesi döneme (2019) kıyasla %10,2 daha fazla seyahat gerçekleştirirken, harcamalar %7,9 arttı. Öte yandan seyahat başına harcama 2019'a göre %2,1 azaldı. Bu da teşvik beklentilerini destekler nitelikte. Morgan Stanley Çin'in tüketimi desteklemek ve gayrimenkul stoklarını eritmek için 10 trilyon yuan büyüklüğende bir bütçe paketine ihtiyacı olabileceğini öngörüyor.

Gün içinde ECB ve FOMC üyelerinin açıklamaları piyasalara yön verebilir. Atlanta Fed Başkanı Bostic (15:00), Dallas Fed Başkanı Logan (16:15), Chicago Fed Başkanı Goolsbee (17:30) ve Fed Başkan Yardımcısı Jefferson (19:30) açıklamalarda bulunacak. ABD tarafında ana gündem Fed'in faizleri 50 baz puan düşürdüğü 17-18 Eylül toplantısına ilişkin tutanaklar (21:00) olacak.

 

  Yatırım Finansman Menkul Değerler A.Ş.
  https://www.yf.com.tr/

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Rapor ektedir.

  Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.gedik.com

                                     ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Gayrimenkul fiyatlarının enflasyondan arındırıldığında Türkiye çapında yüzde 18 geriye gittiğini açıklayan EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, konut fiyatlarının şu anda iyi olduğunu ve biraz daha da geriye doğru gideceğini açıkladı.
Ekonomi yavaşlarken gayrimenkul sektöründe de yavaşlama görüldüğünü söyleyen EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, “Konut fiyatlarında son iki aydır enflasyonun altında bir artış görüyoruz. Gayrimenkul fiyatlarını enflasyondan arındırdığımız zaman fiyatlar Türkiye çapında yüzde 18 geriye gitti. Ekonomi politikalarının sonuçlarını pozitif olarak gayrimenkul sektöründe görüyoruz. Ancak yeterli değil çünkü erişilebilir konuta ulaşmak hala çok zor.” dedi.
Faizlerde de son bir ay içerisinde bir takım gerilemeler olduğunu sözlerine ekleyen Yazıcı, “Mesela Ağustos ayında 134 bin konut satıldı ve yüzde 10’u konut kredisi olarak kullanıldı. Daha önce yüzde 7-8 kullanılabiliyordu, dolayısıyla biraz düşüş yaşanıyor. Öte yandan piyasada peşin parayla alımlar da hala devam ediyor. Eğer konut oturmak için alınmıyorsa hala avantajlı değil. Dolayısıyla aslında gayrimenkulü bir yatırım aracı olarak değil, oturmak için bir enstrüman olarak düşünülmesi gereken bir dönemdeyiz. Fiyatlar biraz daha geriye gidecek görüşündeyim Alım için eğer yatırım yapabilecek para varsa önümüzdeki altı aylık dönem içerisinde bence gayrimenkul oturmak için iyi bir alternatif olacak. Bundan sonra ki yatırım için elverişli bir döngü için de tahminim en az üç sene var. Gayrimenkul sektörü eski parlak günlerine çok kolay gelemeyecek.” şeklinde konuştu.
Kiralar hakkında da bilgiler veren Yazıcı, “Kira fiyatları enflasyon biraz daha geri gittiği zaman daha iyi rakamlara gelecektir. Öte yandan hem ev sahibi hem de kiracıları bir dengede tutmak gerekiyor. Her ne kadar yasal artışlar enflasyona bağlı olarak gerçekleştirilse de, mal sahipleri bununla yetinmiyor. Burada tarflar arasında denge önemli sadece kira geliri ile geçinen çocuk okutanlar var. Mesela İstanbul'da Anadolu yakasında Kadıköy’de kiralar takribi yüzde 70 arttı. Kadıköy’ü ise Kartal takip ediyor. Avrupa yakasında ise; takribi yüzde 60 artışla Silivri başı çekiyor. En az artış ise; Yüzde 12 civarı ile Anadolu yakasında Şile’de olurken, Avrupa Yakası’nda ise Küçükçekmece’de oldu.” diyerek sözlerini bitirdi.


EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Hakkında: EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından finans kurumlarına, “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından Türkiye’de “Regulated by RICS” olarak ünvanı verilen ilk kuruluştur.
EVA Değerleme’nin kendi alanında 26 adet uluslararası ödülü bulunmaktadır. Finans piyasaları konusunda dünyanın önemli otoritelerinden Euromoney Yayın Kurumunun lider dergisi olan Euromoney Magazine her yıl dünyanın birçok ülkesinde çeşitli kategorilerde en başarılı kurumları bilimsel bir çalışma ile belirlemektedir. EVA Değerleme, 2011 senesinde Euromoney tarafından Değerleme Konusunda Türkiye En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması, 2013 senesinde Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde, 2014 senesinde ise “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Araştırma Firması" ödülüne, 2016, 2017 ve 2018 senelerinde tekrar Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde layık görülmüştür. 2020 yılında ise Euromoney’in “Real Estate Awards 2020” ödülleri kapsamında, Türkiye'nin en iyi Gayrimenkul Araştırma ve Gayrimenkul Değerleme firması seçilmiştir. Ayrıca uluslararası International Property Awards, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" ve "Avrupa'nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması"; 2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 ve 2018-2019 senesinde ise arka arkaya tekrar "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" olarak seçmiştir. Tüm bu ödüller yanısıra 2017 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Best Property Appraisal Company, Turkey 2017”, 2018 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Most Innovative Real Estate Valuation Brand, Turkey 2018, 2023 senesinde tekrar Global Brands Magazine tarafından “Best Real Estate Advisor Turkey 2023 ödülüne layık görülmüştür. 2024 senesinde Boston Brand Research&Media tarafından “Best Real Estate Advisor, Turkey 2024 ödülüne layık görülmüştür.
EVA Gayrimenkul Değerleme, her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi, makine ve ekipman değerlemesi hizmetleri vermekte, gayrimenkul projelerinde fizibilite, şerefiyelendirme, yer seçimi analizi, çalışmaları yapmakta, en iyi ve en verimli kullanım etütleri hazırlamakta, kurumsal imar barışı danışmanlığı hizmeti vermekte, finansal kurumlar için kredilerde yatırım ilerleme raporları hazırlanması hizmetleri vermektedir. Şirketin ortakları ve Yöneticileri arasında Türkiye’nin ilk SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal Balsarı bulunmaktadır. Şirketin Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi Raporu, Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi raporları, İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu, İstanbul Yurt sektörü raporu gibi yayınlanmış sektörel araştırma raporları vardır.
Daha Fazla Bilgi İçin: www.evagyd.com

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:
 
  
1996'dan günümüze sermaye piyasalarındaki yatırım danışmanlığı hizmetleriyle öne çıkan İş Yatırım'ın İstanbul'un yatırımcı yoğunluklu bölgesinde iki yeni şubesi faaliyete başladı. İstanbul'da 14, Türkiye genelinde ise 33 şubeye ulaşan İş Yatırım'ın Boğaziçi ve Etiler Şubelerinde yatırımcılar ulusal ve uluslararası piyasalardaki hisse senedi, sabit getirili menkul kıymetler, foreks, türev ve yapılandırılmış ürünlere yönelik yatırımlarına bire bir aracılık hizmeti alabiliyor.
İş Yatırım'ın ülke genelindeki tüm şubeleri ise: İstanbul (Ataşehir, Bağdat Caddesi, Beylikdüzü, Boğaziçi, Etiler, Güneşli, Kalamış, Levent, Maltepe, Maslak, Nişantaşı, Taksim, Tuzla, Yeşilyurt), Ankara (Ankara, Anadolu, Başkent), İzmir (İzmir, Ege, 9 Eylül), Adana, Antalya, Bodrum, Bursa, Çorlu, Denizli, Diyarbakır, Eskişehir, Gaziantep, Kayseri, Samsun, Trabzon ve Mersin.
İş Yatırım Boğaziçi Şubesi Adres ve Telefonu:
Harbiye Mah. Abdi İpekçi Cad. Milli Reasürans Han 2, No: 61, Kat: 4, 34367 Şişli, İstanbul
0212 326 87 50
İş Yatırım Etiler Şubesi Adres ve Telefonu:
Esentepe Mah. Büyükdere Cad. No:195, Kat: 3, Şişli, İstanbul
0212 282 28 70
İş Yatırım'ın tüm şubelerinin detaylı adresleri ve sunulan hizmetler hakkında bilgi için:
www.isyatirim.com.tr

ABD endeksleri Salı günü pozitif kapanış gerçekleştirdi. Dow Jones +0.30%, S&P500 +0.97%, Nasdaq +1.45% yükselişle kapandı. Avrupa endeksleri ise ağırlıklı negatif kapanış gerçekleştirdi.
Euro Stoxx 50 -0.31%, DAX -0.24%, FTSE 100 +0.43% yükselişle kapandı. TSİ 10:20 / ABD vadeli endeksleri negatif, Avrupa vadeli endeksleri ise ağırlıklı negatif işlem görüyor.
? Asya’da endeksler ağırlıklı negatif işlem görüyor. TSİ 10:20 / Shanghai -6.52%, Hang Seng -1.52%, Nikkei 225 +1.01%, DJ New Zealand +1.70 yükselişle kapandı.
? ABD Adalet Bakanlığı, Google'ın çevrimiçi arama pazarındaki tekelinin neden olduğu zararı hafifletmek için operasyonlarının bir kısmını satmaya zorlanmasını önermeyi düşündüğünü
açıkladı. / Bloomberg HT
? Boeing, yaklaşık 33 bin ABD’li fabrika işçisine yaptığı maaş teklifini geri çektiğini açıkladı. / Bloomberg HT
? Altın bir önceki seansı yüzde 0,8’lik düşüşle kapatmasının ardından beş günlük düşüşünü sürdürüyor. / Bloomberg HT
? Dünya Bankası, emlak piyasasındaki kalıcı zayıflık, düşük tüketici ve yatırımcı güveni ile yaşlanan nüfus ve küresel gerginlikler gibi yapısal zorlukların etkisiyle Çin'in ekonomik büyüme hızının
yavaşlayarak bu yıl yüzde 4,8'den gelecek yıl yüzde 4,3'e düşeceğini öngördü.
? ABD merkezli gıda ve içecek şirketi PepsiCo'nun geliri, bu yılın üçüncü çeyreğinde yüzde 0,6 azalışla 23,31 milyar dolara gerileyerek piyasa beklentilerinin altında kaldı. / Bloomberg HT
? ABD'li açığa satış yatırımcısı konumundaki Hindenburg Research'ün çevrimiçi oyun platformu Roblox'ta kısa pozisyon alması sonrası Roblox hisseleri sert düşüş kaydetti. / Bloomberg HT

  Deniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş
  www.denizyatirim.com.tr
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Rekabet Kurumu (RK) internet sitesinde yayınlanan açıklama aşağıda bulunuyor:

Biota Bitkisel İlaç ve Kozmetik, Derma Cos İlaç Medikal Ve Kozmetik ile Derma-Cos Kozmetik’ten oluşan ekonomik bütünlük hakkında yeniden satıcılarının satış fiyatını tespit etmek ve/veya internet satışlarını kısıtlamak gerekçesiyle soruşturma açıldı.

Fed’den temkinli faiz indirimi yaklaşımı
Fed yetkilileri, enflasyon ve işgücü piyasası dengesini
gözeterek faiz indirimlerinin dikkatlice yapılması
gerektiğini vurguladılar. Boston Fed Başkanı Susan Collins,
son verilerin ABD işgücü piyasasının iyi bir durumda
olduğunu gösterdiğini belirtti. Enflasyonun sağlıklı bir
işgücü ile birlikte merkez bankasının hedefine döneceğine
dair güveninin arttığını ifade etti. Fed Başkan Yardımcısı
Philip Jefferson ise enflasyon ve istihdam hedeflerine
yönelik risklerin dengelendiğini belirtti.
AMB yetkililerinden faiz indirimi açıklaması
Avrupa Merkez Bankası (AMB) yetkilileri, Ekim ayında olası
bir faiz indirimine dair mesajlar verdi. Yönetim Konseyi
üyeleri Bostjan Vasle, Martins Kazaks ve Joachim Nagel,
Ekim'de bir indirim olabileceğini belirtti. Vasle, "AMB
önümüzdeki hafta faizleri düşürse bile, bu Aralık'ta bir
indirim yapılacağı anlamına gelmez" dedi. Avrupa'daki
enflasyon risklerinin azaldığını, ancak işgücü piyasası ve
jeopolitik belirsizliklerin devam ettiğini vurguladı.
TCMB’nin reeskont kredilerinde yeni dönem
TCMB, reeskont kredilerinin günlük limitini 3 milyar TL’den
4 milyar TL’ye yükseltti. Ayrıca, net ihracatçılık koşulu
yerine, katma değerli ihracata odaklanan yeni bir skorlama
modeli getirdi. Bu modelde, firmaların ihracat çeşitliliği,
teknolojik düzeyi ve firma ölçeği gibi kriterlere göre bir
skor belirlenecek. Yeni sisteme geçiş için 3 aylık bir süre
tanındı ve uygulama 13 Ocak 2025'te başlayacak.
Türkiye’nin otomotiv vergilerine Çin’den tepki
Çin, Türkiye'nin otomotivdeki ek gümrük vergisini ve
kısıtlamalarını Dünya Ticaret Örgütü'ne (DTÖ) taşıdı. Çin
Ticaret Bakanlığı, Türkiye'yi elektrikli araçlara karşı
ayrımcı önlemler almakla suçlayarak, DTÖ nezdinde
konsültasyon talep etti. Bakanlık, Türkiye'nin DTÖ
kurallarını ihlal ettiğini belirterek hatalı uygulamalarını
düzeltmesini istedi. Türkiye, Eylül'de Çin'den gelen
elektrikli araçlar için şartları genişletmiş ve Haziran'da
hibrit araçlara ek gümrük vergisi getirmişti.
Türkiye ve dünyada gündem
Bugün Türkiye’de gündem sakin. Küreselde ise ABD toptan
stoklar verisi takip edilecek
  Albaraka Türk Katılım Bankası A.Ş.
  https://www.albaraka.com.tr/tr
  
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi, Betam, Dr. Gökhan Şahin Güneş tarafından hazırlanan "Son yedi yılda altından sonra en kârlı yatırım konut oldu" başlıklı araştırma notunu yayımlamıştır.

Yönetici Özeti

Bu araştırma notu konut satın alıp onu kiraya vermenin kârlı bir yatırım olup olmadığını incelemektedir. Not bu amaçla sahibinden.com internet sitesindeki satılık ve kiralık ortalama fiyat verilerini kullanarak verilerin başladığı 2017 yılının eylül ayında yapılan konut yatırımı ile mevduat, borsa, döviz ve altın yatırımlarının güncel değerlerini karşılaştırmaktadır.

Analiz 2017 yılının ağustos ayında 100 m2'lik bir konut almak için ödenecek 236.328 TL'lik ortalama bir tutarın 2024 yılının ağustos ayındaki kira ve kiranın faiz getirisi dahil değerinin 3.350.650 TL olduğunu ortaya koymaktadır. Eğer o dönemde konut alan birisi aldığı evde oturup onu kiraya vermeseydi evinin güncel değeri 2.973.155 TL olurdu. Analiz ayrıca aynı dönemde ev almak yerine aynı tutarda yapılacak mevduat yatırımının değerinin 892.028 TL, döviz yatırımının değerinin 2.609.639 TL, borsa yatırımının değerinin 2.209.038 TL, altın yatırımının değerinin ise 4.307.192 TL olduğunu göstermektedir. Sonuç olarak incelenen dönemde konut yatırımının altın yatırımından sonra en yüksek getirili ikinci yatırım aracı olduğunu söyleyebiliriz.
     
Araştırmanın tamamına aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz.

https://betam.bahcesehir.edu.tr/2024/10/son-yedi-yilda-altindan-sonra-en-karli-yatirim-konut-oldu/