Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Konut Satış İstatistikleri
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) her ay yayımladığı Konut İstatistikleri verilerine göre Türkiye genelinde 2024 Ekim ayında, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %76,1 artışla, bir önceki aya göre ise %17,2 yükselişle 165.138 adet konut satıldı. 2024 Ekim ayında, İstanbul’da 24.812 adet konut satışı gerçekleşirken toplam satışlar içindeki payı %15,0 oldu. Ankara %9,2’lik payla ikinci, İzmir %5,2’lik payla üçüncü sırada yer aldı. İlk 3 il, ülkedeki toplam konut satışlarının %30’ine ev sahipliği yapıyor. En az konutun satıldığı il 76 konut ile Hakkari oldu.
İpotekli konut satışları 2024 Ekim ayında 21.095 adet gerçekleşerek geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %278 artış, bir önceki aya göre %33 yükseliş gösterdi. Diğer konut satışları 2024 Ekim ayında 144.043 adet gerçekleşerek geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %63 artış, bir önceki aya göre %15 yükseliş gösterdi. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı %13 ve diğer konut satışlarının payı %87 olarak gerçekleşti.

Ekim ayında Türkiye genelinde 57.679 adet konut ilk defa satıldı. Geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %97 artış, bir önceki aya göre %29 yükseliş gösterdi. İkinci el konut satışları Ekim ayında 107.459 adet gerçekleşerek geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %67 artış, bir önceki aya kıyasla %12 yükseliş gösterdi. Toplam satılan konutlar arasında ilk kez satılan konutların payı %35 ve ikinci el konutların payı %65 oldu.

  BMD Araştırma
  Bizim Menkul Değerler A.Ş.
  bmd.com.tr
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Gündem Masası


Küresel piyasalarda seçim sonrası endekslerde zirvede yorulma sinyalinin ardından fiyatlamalarda normalizasyon görülüyor. Makro veri takviminde hafta başındaki sakinliğin ardından bugün ABD enflasyon verisi kritik olacak. Manşette %2.4’den %2.6’ya yükselmesi beklenen Ekim enflasyonunda aylık %0.2 artış kaydetmesi bekleniyor. Veride yukarı yönlü bir sapma görmemiz halinde güvenli liman talebi artabilir. Başkan Powell, Fed kararı sonrası açıklamalarda fiyat baskılarının çoğu kaynağının soğuduğunu ve bunun da enflasyonun önümüzdeki aylarda hızlanmasının muhtemel olmadığını gösterdiğini belirtti. Ücretler artmaya devam ederken son bir buçuk yıldır fiyatları geride bıraktı. Verinin alt detaylarında giyim maliyetlerinin enerji kalemi ile birlikte düşüş kaydetmesi beklenirken. Konut tarafının yukarı yönlü baskıyı desteklemeye devam etmesi bekleniyor. Tahvil faizlerinde şu aşamada kuvvetli bir geri çekilme beklemiyoruz. Reel faizlerdeki yüksek seyir de korunuyor. Dolar endeksinde yıl içi yeni zirveler test edilirken 105.00 psikolojik direnci üzerindeki tutunma kuvvetli kalmaya devam ediyor.

Avrupa endekslerinde Almanya’daki erken seçim fiyatlamaları ile düşüş yönlü işlemler kuvvetlenirken Asya Pasifik endekslerindeki satış ağırlıklı görünüm devam ediyor. ABD vadelileri enflasyon gününe yatay negatif başlıyor. Bugün FOMC üyelerinin sözle yönlendirmeleri de piyasa hissiyatına yön verecektir. Minneapolis Fed Başkanı Kashkari 16:30’da, New York Fed Başkanı Williams 17:30’da, Dallas Fed Başkanı Logan 17:45’te, St. Louis Fed Başkanı Musalem 21:00’de açıklamalarda bulunacak. Federal Bütçe Dengesi Ekim (22:00) açıklanacak.

 



  Yatırım Finansman Menkul Değerler A.Ş.
  https://www.yf.com.tr/

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Cari İşlemler Dengesi
TCMB tarafından açıklanan ödemeler dengesi istatistiklerine göre 2023 yılının Eylül ayında 2.796 milyon dolar fazla veren cari denge, 2024 yılının aynı ayında 2.988 milyon dolar fazla verdi. Böylece 2024 yılı Ağustos ayında 9.844 milyon dolar olan 12 aylık cari işlemler açığı, Eylül ayında 9.652 milyon dolara geriledi.
Cari fazlanın yükselmesinde, ödemeler dengesi tanımlı dış ticaret açığının, Eylül ayında önceki yılın aynı ayına göre 588 milyon dolar azalarak 3.113 milyon dolara gerilemesi etkili oldu.
Cari açığın temel olarak nasıl finanse edildiğini gösteren ödemeler dengesi istatistiklerine göre 2024 Eylül ayında yabancıların 83 milyon dolar pay satışının yanı sıra 2,6 milyar dolar net varlık edinimi hesabıyla birlikte toplamda 2,7 milyar dolar döviz çıkışı geçekleşmiştir. Çıkan bu dövize karşılık yabancıların 3 milyar dolarlık tahvil alımının yanı sıra 649 milyon dolar doğrudan yatırımlardan ve 1,5 milyar dolar diğer yatırımlardan döviz girişi olmuştur. 6,2 milyar dolar net hata ve noksan sonrasında ise TCMB’nin rezervlerinde 719 milyon dolarlık azalış yaşanmıştır.

Son 12 aylık dönemde ise 9,65 milyar dolar olan cari açıkla beraber yabancıların 429 milyon dolar pay satışının yanı sıra 13,6 milyar dolar net varlık ediniminden toplamda 23,6 milyar dolarlık döviz çıkışı gerçekleşmiştir. Çıkan bu dövize karşılık yabancıların 35,96 milyar dolar tahvil alımının yanı sıra 5,7 milyar dolar doğrudan yatırımlardan döviz girdisi olurken büyük bir kısmı TCMB’nin yükümlülüklerinin artmasıyla oluşan diğer yatırımlar hesabından 13,4 milyar dolar giriş olmuştur. 26,5 milyar dolar net hata ve noksan sonrasında ise TCMB’nin rezervlerinde 4,8 milyar dolarlık artış yaşanmıştır.


  BMD Araştırma
  Bizim Menkul Değerler A.Ş.
  bmd.com.tr
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları Ekim ayında yıllık bazda %76,1 artarak 165.138 adet
seviyesinde gerçekleşti. Eylül ayında %37,3 artış kaydedilmişti. Aylık bazda da %17,2 artışa işaret ediyor. İlk defa
satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %97,3 artarak 57.679 adet olurken, ikinci el konut satışları
%66,5 artışla 107.459 adet oldu. İpotekli konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %278,2, diğer konut
satışlarında %63,3 artış görüldü. Yabancılara konut satışları tarafında ise yıllık bazda düşüşün hızı alarak da olsa
devamını takip ediyoruz. Yabancılara konut satışları Ekim ayında 2.122 adet ile yıllık bazda %16,3 düşüşe işaret
ediyor. Eylül ayında yıllık bazda %31’lik düşüş görülmüştü. Yabancıların konut satışlarındaki payı Ekim ayında
%1,3’e indi (Ekiml 2023’te %2,7 seviyesindeydi).
ü Ekim ayı konut verilerinin, GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘pozitif’ olarak değerlendiriyoruz. Temmuz
ayından itibaren yıllık artış hızının pozitif bölgeye geçtiğini takip ettiğimiz konut satışlarının, Ekim ayında da artış
hızının ivme kazanarak devam etmesini olumlu olarak değerlendiriyoruz. Diğer taraftan, ipotekli konut satışları
tarafında yıl içerisinde en yüksek rakama ulaşılarak, 2020 Temmuz ayından bu yana en yüksek yıllık artış
kaydedilmiş oldu. İpotekli konut satışlarındaki artışı, ilk konut satışlarındaki güçlü artışın desteklediğini
söyleyebiliriz. Merkez Bankası’nın enflasyonun seyrine bağlı kalmak kaydıyla faiz artırım döngüsünün sonuna
yaklaşıldığına yönelik beklentiler ve kentsel dönüşüm projelerinin hızlanma potansiyelini ileriye dönük beklentiler
açısından potansiyel görüyoruz
 Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.halkyatirim.com.tr

                             * * *
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:
   
Akbank Private Banking, Financial Times Grubu yayınlarından Professional Wealth Management (PWM) ve The Banker tarafından düzenlenen Global Private Banking Awards 2024'te "Türkiye'nin En İyi Özel Bankacılık Birimi" seçilerek özel bankacılık hizmetlerindeki öncülüğünü bir kez daha pekiştirdi.
 
Ödülle ilgili görüşlerini paylaşan Akbank Özel Bankacılık ve Yatırım Hizmetleri Genel Müdür Yardımcısı Dalya Kohen, "2009 yılında başlatılan Küresel Özel Bankacılık Ödülleri, Kuzey Amerika, Asya ve Avrupa'daki profesyonellerden oluşan seçici kuruluyla sektörümüzün en saygın ödüllerinden biri. Yapılan değerlendirmeler sonucunda "Türkiye'nin En İyi Özel Bankacılık Birimi" seçilmek bizim için büyük bir onur. Bu ödül, müşteri odaklı yaklaşımımızın ve yenilikçi iş modelimizin başarısının önemli bir göstergesi. Müşterilerimizin her türlü ihtiyacını karşılamak amacıyla Ak Portföy, Ak Yatırım ve Akbank Hazine ekiplerinin sinerjisi üzerine inşa ettiğimiz iş modelimiz, geniş bir ürün ve hizmet yelpazesi sunmamıza olanak tanıyor. Alanında uzman ekibimiz, her müşterimizi yakından tanımak ve onların ihtiyaçlarına özel çözümler üretmek için sürekli çalışıyor. Teknolojiyle güçlendirilmiş ve kişiselleştirilmiş hizmet anlayışımızla sektördeki konumumuzu daha da ileriye taşıyacağız."

USD/TRY: Dün ABD borsaları, Trump sonrasında yaşanan yükselişlerin ardından kar realizasyonlarıyla karşılaşsa da Dolar gücünü korudu. Dolar endeksi (DXY) dün %0,5 primle 106 seviyesinden günü tamamladı. Gelişmekte Olan Ülke para birimleri de baskı altındaydı. Bu sabaha bakıldığında ise risk iştahında zayıf bir görüntü var. Dolar ise dirençli görüntüsünü koruyor. Bugün ABD'de açıklanacak ekim ayı enflasyon verisi (Manşette beklenti %2,6, çekirdekte %3,3) yakından takip edilecek. Son dönemde bazı Fed üyelerinin ihtiyatlı açıklamaları ve Trump sonrası uygulanmaya koyulması beklenen politikalar dikkate alındığında, tahminlerin üzerinde gelebilecek bir veri risk iştahı üzerindeki baskıyı artırabilir ve Dolar yükselişini sürdürebilir. Beklentilere yakın ve daha düşük bir verinin Dolar üzerindeki olası negatif etkisi ise sınırlı olabilir. Minneapolis Fed Başkanı Kashkari faiz indirimlerine rağmen henüz nötr ortamda olmadıklarını belirterek verilere bağlı kalacakları mesajını tekrarladı. Ayrıca Kashkari Trump'ın ek gümrük vergilerinin enflasyona neden olabileceği uyarısında da bulundu. Yurtiçi tarafta ise beş yıllık risk primimiz 256 baz puan seviyelerinde kalmaya devam ediyor. Kur tarafına bakıldığında, Dolar/TL'de önemli bir değişim yok. Kur 34,40 seviyesinin hafif altında işlem görmeye devam ediyor.

 

EUR/USD: Bugün küresel piyasaların odak noktası ABD'de açıklanacak olan TÜFE rakamlarında olacak. Veri öncesi ABD ve Avrupa piyasalarında satışlar takip edilirken Trump'ın seçilmiş olması Avrupa tarafında ekonomik kaygıyı artırmaya devam ediyor. ECB yetkilisi Holzmann Trump hakkında ''Ne söylüyorsa onu kastediyor ve belki de düşündüğümüzden daha hızlı uygulayacak'' açıklamasını yaparken Olli Rehn de ''Eğer bir ticaret savaşı başlarsa, Avrupa hazırlıksız olmamalı'' açıklamasını yaptı. Ayrıca Almanya'da gündeme gelen erken seçim ile ilgili oluşan belirsiz hava da sürüyor. Fiyatlamalar tarafında, Dolar güçlenmeye devam ediyor. EURUSD paritesine bakıldığında dün %0,3 oranında gerileyen ve 1,0623 seviyesinden kapatan paritede 1,0665 direnci kırılmadıkça 1,0570 hedefte kalabilir. Ana destek ise 1,0520 civarında. Öte yandan, olası yükselişlerde 1,0665 direncinin aşılması durumunda 1,0725 hedefe girebilir.

 

XAU/USD: Trump sonrası Dolar Endeksi (DXY) ve tahvil faizlerindeki yukarı yönlü hareketin devam ettiğini izliyoruz. Öte yandan, ABD'nin yeni politikalarının enflasyonu nasıl etkileyeceği tartışılırken, bugün ABD TÜFE rakamları açıklanacak. TÜFE rakamlarının beklentilerin üzerinde açıklanması durumunda değerli madende baskı artabilir. Teknik olarak 2.620 seviyesinin altında kalındıkça 2.575 hedefte kalabilir. Ara destek 2.590 civarında. Diğer yandan, 2.620 seviyesinin üzerinde 2.650 direncine kadar tepki yükselişleri görülebilir.



 Ziraat Yatırım Menkul Değerler
 www.ziraatyatirim.com.tr

                                   ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

EURUSD
Piyasalar Euro bölgesinden gelen ZEW ekonomik güven endeksi verilerini takip etti. Gelen veriye göre Euro bölgesinde ZEW ekonomik güven endeksi Kasım’da 12.5 puana geriledi. Bir önceki aya kıyasla endeks 7.6 puan azalmış oldu. Yeni günde gözler ABD’de olacak. TSİ 16:30’da ABD’de açıklanacak olan enflasyon verisi ile küresel bazda volatilite oldukça artacaktır. Veri ile birlikte FED’in önümüzdeki dönemlerde neler planlayabileceğine yönelik ipuçları aranacak. Bu sebeple volatilite oldukça artacaktır. Geçtiğimiz hafta ABD Başkanlık seçimini Donald Trump’ın kazanması ile dolar endeksi değer kazanmış ve paritede aşağı yönlü hareketlenmeler yaşanmıştı. Yeni haftada da baskılı fiyatlamalar devam ediyor. EURUSD paritesini teknik olarak inceleyecek olursak 1.0661 - 1.0724 - 1.0766 seviyeleri direnç noktaları olarak; 1.0597 - 1.0518 - 1.0443 seviyeleri ise destek noktaları olarak takip edilebilir.

Petrol
Petrolün haftalık performansına baktığımızda, haftanın üçüncü işlem gününe haftaya başlangıç seviyesinin yaklaşık yüzde 3.5 altında başladığı görülüyor. Donald Trump ile değer kazanan dolar endeksi ve Çin kanadından gelen ekonomik verilerin piyasaları tatmin etmemesi petrolü baskılayan unsurlar arasında yer aldı. Yeni günde ABD’den gelecek olan TÜFE verisi izlenecek. Veri TSİ 16:30’da açıklanacak. Veri ile FED’in olası adımları ve bu olası adımların küresel petrol taleplerine yönelik etkileri konusunda ipuçları aranacak. Yarın ise yine ABD’den gelecek olan ham petrol stokları izlenecek. Crude ürününü teknik olarak inceleyecek olursak 69.25 - 70.68 - 72.95 seviyeleri direnç noktaları olarak; 66.82 - 65.29 - 63.77 seviyeleri ise destek noktaları olarak takip edilebilir.

XAUUSD
Yeni günde piyasaların gündemi ABD kanadından gelecek olan TÜFE verisinde olacak. Veri TSİ 16:30’da açıklanacak. Beklentilere baktığımızda ise tüketicilerin kısa vadeli enflasyon beklentisi Ekim’de yüzde 2.9 seviyesine geriledi. Bu rakam ise dört yılın en düşük seviyeleri olarak kayıtlara geçti. Bugün açıklanacak olan veri ile birlikte küresel bazda volatilite oldukça artacaktır. FED’in de yakından izleyeceği veri sonrasında, faiz patikasında atabileceği adımlar şekillenecektir. Geçtiğimiz hafta ABD’de yapılan başkanlık seçimlerinde Donald Trump’ın güçlü bir şekilde galip gelmesi ile dolar endeksi değer kazanmış ve ons altında da aşağı yönlü hareketlenmeler yaşanmıştı. Parite haftanın üçüncü işlem gününe 2598 dolar seviyelerinde başladı. XAUUSD grafiğini teknik olarak incelediğimizde 2625 - 2645 - 2660 seviyeleri direnç noktaları olarak; 2600 - 2585 - 2570 seviyeleri ise destek noktaları olarak takip edilebilir.



 İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.infoyatirim.com

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.