Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Piyasalarda Bugün
Hafta ortasında gerçekleşecek Fed faiz kararı öncesi piyasalarda temkinli
seyir devam ediyor. CME verilerine göre piyasalar şu anda Fed'in 50 baz
puanlık bir faiz indirimi yapmasını %62'nin üzerinde bir ihtimalle fiyatlıyor.
Piyasalarda resesyon endişeleri hala canlı iken yarınki faiz kararı öncesi
bugün açıklanacak ABD perakende satışlar verisi ABD ekonomisinin sağlığı
ile ilgili vereceği sinyaller ile varlık fiyatlamaları üzerinde etkili olabilir.
Beklentilerin perakende satışların Ağustos ayında bir önceki aya göre 0,2%
azalacağı , çekirdek perakende satışların ise aynı dönemde 0,2% artması
yönünde şekillenmiş olduğu görülüyor.
Borsa cephesinde, Intel, dökümhane işini devretme planlarını duyurmasının
ve Biden yönetiminin CHIPS Yasası aracılığıyla şirkete %3 milyar dolara
kadar fon sağladığı haberinin ardından %8 yükseldi. Pazartesi günü Dow
%0,55 yükselerek yeni bir rekor seviyeye ulaştı. S&P 500 de %0,13
yükselirken Nasdaq Composite %0,52 düştü. Apple iPhone 16'ya yönelik
zayıf talep endişeleriyle %2,8 düştü. Diğer önemli düşüşler arasında Nvidia
(-%2), Tesla (-%1,5) ve Broadcom (-%2,2) yer alıyor.
Haftanın ikinci işlem gününde, Avrupa borsaları yükseldi. Pan-Avrupa
STOXX 50 %0,4 ve STOXX 600 %0,2 artış gösterdi ve önceki seanstaki
kayıpları sonrası toparlandı. Yatırımcılar bu hafta açıklanacak önemli
merkez bankası kararlarını beklemeye devam ederken, bugün açıklanacak
perakende satışlar dahil ABD'deki ekonomik veriler Fed'in 50 baz puanlık
faiz indirimi mi yoksa daha küçük bir 25 baz puanlık faiz indirimi mi
uygulayacağını netleştirmeye yardımcı olabilir. Avrupa'da, Almanya için ZEW
Ekonomik Hissiyatı verisi takip edilecek başlıklar arasında yer alıyor.

  Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.gedik.com

                                     ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Ethereum, Bitcoin karşısında Nisan 2021’den bu yana en düşük seviyesine gerileyerek değer kaybetmeye devam etti. Aynı durum ABD doları karşısında da görülüyor; dört aydır süren düşüşle birlikte Ethereum şu anda 2.300 dolar civarında işlem görüyor.
 
MiCA Crypto Alliance, Ripple, Hedera ve Aptos Foundation’ın katılımıyla bugün başlatıldı. Bu girişim, blok zinciri teknolojisinde şeffaflık ve yeniliği teşvik etmeyi hedefliyor. DLT Bilim Vakfı da bu inisiyatifi destekliyor ve kripto paralar için sürdürülebilir bir gelecek oluşturmaya çalışıyor.
 
Bhutan, Bitcoin varlıklarını 750 milyon doların üzerine çıkardı ve dünyanın en büyük BTC rezervine sahip dördüncü ülke oldu. ABD, Çin ve İngiltere bu konuda ilk üç sırada yer alıyor.
 
Kripto karşıtı Senatör Elizabeth Warren, resesyon riskini azaltmak amacıyla Federal Rezerv’e faiz oranlarını 75 baz puan düşürme çağrısında bulundu. Diğer senatörlerin de destek verdiği bu öneri, daha küçük kesintilerin ekonomik durgunluk yaratabileceği uyarısını içeriyor.
 
12 Eylül’de ABD’deki spot Bitcoin ETF’leri net giriş yaşarken, Ether ETF’leri ikinci çıkış gününü kaydetti. Bu süreçte ARK 21Shares’in ARKB’si en yüksek girişe sahip oldu.
 
Son olarak, The Graph protokolü, Solana üzerindeki merkeziyetsiz uygulamalar ekosistemini geliştirmek amacıyla önemli yükseltmeler sundu.
 
 
Faiz Kararı Yaklaşırken Piyasalarda Önemli Gelişmeler
 
Ethereum, Bitcoin Karşısında Düşüş Yaşıyor
 
Ethereum, Bitcoin’e karşı değer kaybını hızlandırarak son 41 ayın en düşük seviyesine geriledi. 2021’de zirve yaptığı noktadan itibaren %55’in üzerinde bir düşüş yaşadı. Aynı zamanda ABD doları cinsinden de düşüş trendini sürdüren Ethereum, son dört aydır ardı ardına değer kaybetti. Şu anda ise Şubat ayından bu yana en düşük seviyede, yaklaşık 2.300 dolar civarında işlem görüyor.
 
The Graph’tan Solana İçin Önemli Yükseltmeler
 
Blok zinciri veri indeksleme ve erişiminde merkeziyetsiz bir protokol olan The Graph, Solana üzerindeki merkeziyetsiz uygulamalar ekosistemini geliştirmeye yönelik önemli güncellemeler sundu. Bu yükseltmeler, Solana ekosistemindeki uygulamaların daha verimli ve erişilebilir hale gelmesini sağlamayı amaçlıyor.

 ABD’deki Spot Bitcoin ETF’lerinde Tersine Dönüş, Ether ETF’lerinde Çıkış Devam Ediyor
 
12 Eylül’de ABD spot Bitcoin borsa yatırım fonları, önceki gün yaşanan çıkışların tersine dönerek net giriş kaydetti. Bir gün önce 43,97 milyon dolarlık çıkış yaşanırken, 12 Eylül itibarıyla 39,02 milyon dolarlık net giriş gerçekleşti. ARK 21Shares’in ARKB’si ise 18,3 milyon dolarlık girişle öne çıktı. Bu gelişme, fonun önceki gün yaşadığı 54 milyon dolarlık çıkışın ardından dikkat çekti. Öte yandan, Ether ETF’leri art arda ikinci çıkış gününü yaşadı.
 
Senatör Elizabeth Warren’dan Fed’e 75 Baz Puanlık İndirim Çağrısı
 
Massachusetts Senatörü ve kripto para karşıtı olarak bilinen Elizabeth Warren, Federal Rezerv’e faiz oranlarını 75 baz puan düşürme çağrısında bulundu. Senatör Warren, resesyon risklerini azaltmak adına bu önlemi önerdi. Warren’ın bu tavsiyesi, Senatör Sheldon Whitehouse ve John Hickenlooper tarafından da desteklenerek ortak bir mektup ile Federal Rezerv Başkanı Jerome Powell’a iletildi. Mektup, daha küçük oranlardaki faiz indirimlerinin potansiyel ekonomik durgunluklar yaratabileceği konusunda uyarılarda bulundu.
 
Bhutan’ın Bitcoin Madenciliği: 750 Milyon Dolarlık Devasa Varlık
 
Arkham’ın verilerine göre Bhutan Krallığı, toplamda 13.000’den fazla Bitcoin’e sahip ve bu varlıkların değeri 16 Eylül itibarıyla 750 milyon doları aşıyor. Bhutan, bu büyük Bitcoin rezerviyle El Salvador’u geride bırakarak, dünyada en fazla BTC varlığına sahip dördüncü ülke konumuna yükseldi. Yalnızca ABD, Çin ve İngiltere’nin Bhutan’dan daha fazla Bitcoin rezervine sahip olduğu biliniyor. Bhutan, Bitcoin’in toplam arzının yaklaşık %2,2’sini elinde bulunduran hükümetler arasında yer alıyor.
 
MiCA Crypto Alliance’ın Başlangıcı ve Büyük Ortaklıklar
 
Bugün kurulan MiCA Crypto Alliance, önemli blok zinciri aktörlerinden Ripple, Hedera ve Aptos Foundation’ın kurucu üyeleri olarak katılımıyla duyuruldu. Bu girişim, blok zinciri teknolojisinde şeffaflığı artırmayı ve yenilikçi çözümleri teşvik etmeyi hedefliyor. DLT Bilim Vakfı tarafından desteklenen bu inisiyatif, kripto para birimleri için uyumlu ve sürdürülebilir bir gelecek oluşturmayı amaçlıyor. Bu doğrultuda, işletmeler ve geliştiricilerle yakın iş birliği içinde çalışılması planlanıyor.
 
SOLUSDT
 
Solana (SOL/USDT) grafiğinde gözlemlenen düşüş, genel kripto varlık piyasasındaki olumsuz gelişmelerle örtüşüyor. Ethereum’un Bitcoin karşısında değer kaybetmesi ve Ether ETF’lerinden çıkışların devam etmesi, altcoinlere olan talebi azaltmış olabilir. Ayrıca, Bitcoin’e yönelik artan ilgi ve yatırımcıların riskten kaçınma eğilimi, Solana’da değer kaybına yol açmış görünüyor. Grafikte, aylık yüksek seviyeden (139.80) düşüş, 128.91 seviyesindeki destekle buluşmuş, bu da piyasa baskısının sürdüğüne işaret ediyor.
 
 
ETHUSDT
 
Ethereum (ETH/USDT) grafiği, kripto piyasasındaki genel düşüş eğilimiyle paralel olarak değer kaybını sürdürüyor. Ethereum’un Bitcoin karşısında 41 ayın en düşük seviyesine gerilemesi ve Ether ETF’lerindeki çıkışlar bu düşüşü destekler nitelikte. Grafikte, Monday High (2.335,70) seviyesinden başlayan geri çekilme, 2.252,39 seviyesindeki destek noktasına kadar sürmüş durumda. Piyasa üzerindeki baskının, resesyon endişeleri ve riskli varlıklardan kaçınma eğilimi ile devam ettiği görülüyor.
 
 
 
 
Risk Açıklaması: İşbu PowerEx Günlük Bülten (“Bülten”), Powerex Bilişim Teknoloji Anonim Şirketi (“CryptoPowerEx”) için yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup, herhangi bir menkul kıymet veya kripto varlık biriminin alımına, satımına, saklanmasına ilişkin bir tavsiye, teklif ya da yatırım stratejisi benimsenmesine yönelik bir beyan teşkil etmemektedir. Bülten’de kullanılan terminoloji ve ifade edilen görüşler, sektörün anlaşılmasını ve bilinçli bir şekilde gelişmesini teşvik etmeyi amaçlamaktadır; hiçbir şekilde kesin hukuki görüşler veya CryptoPowerEx’in resmi görüşleri olarak değerlendirilmemelidir. Bülten’de yer alan bilgiler, yazım ve yayım tarihinden sonra gelişen koşullara bağlı olarak değişebilir. CryptoPowerEx işbu bilgiler ve detaylarda gerekli olan zamanda ve şekillerde değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Bu dokümanda yer alan bilgi ve değerlendirmeler, güvenilir olduğu düşünülen hem tescilli hem de tescilli olmayan kaynaklardan elde edilmiş olup, konuya ilişkin bilgilerin tümünü içermeyebilir ve doğruluğu garanti edilmemektedir. Bülten’de yer alan bilgilerin doğruluğu veya güvenilirliği garanti edilmemekte olduğundan; hatalar veya eksiklikler nedeniyle doğabilecek herhangi bir olumsuz durumdan, kayıp veya zarardan kaynaklı bir talep halinde (ihmal sonucu üçüncü kişilere karşı sorumluluk dahil olmak üzere) Powerex Bilişim Teknoloji Anonim Şirketi, CryptoPowerEx’in herhangi bir yöneticisi, çalışanı, danışmanı, iştirakleri veya bağlı kuruluşu hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. CryptoPowerEx yatırım danışmanlığı faaliyetinde bulunmamaktadır. Bülten içeriği ileriye dönük bilgiler içerebilir; bu bilgiler arasında öngörüler ve tahminler de bulunabilir. Bülten’de yer alan öngörü ve tahminlerin gerçekleşeceğine dair herhangi bir garanti bulunmamaktadır. Bu dokümandaki bilgilere güvenmek ve yalnızca bu bilgilere dayanarak herhangi bir işlem yapılması tamamen okuyucunun inisiyatifindedir. Bu doküman yalnızca bilgilendirme amaçlı olup, herhangi bir menkul kıymet, kripto varlık birimi veya herhangi bir yatırım stratejisinin alım-satımına ilişkin bir tavsiye, teklif ya da talep teşkil etmemekte olup; söz konusu menkul kıymet veya kripto varlık biriminin alım-satımının yasalarca yasaklandığı bir yargı yetkisinde herhangi bir kişiye yönelik bir teklif veya talep olarak değerlendirilemez. Yatırım yapmak doğası gereği risk içerir. Bu Bülten’de yer alan içerikler hiçbir şekilde yatırım tavsiyesi değildir.
  
 
    ***
                  Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

BIST30 Yakın Vade
Yurt dışı piyasalarda bugün ABD vadelileri sınırlı alıcılı seyirler izlerken, Avrupa
endekslerinde alıcılı seyirler hâkim. Asya piyasaları ise günü karışık seyirlerde
tamamladı. Ekim vadeli endeks sözleşmesi güne sınırlı alıcılı seyirlerde
başlarken, günün ilk yarısında ise alıcılı seyirlerin ivme kazandığını gözlüyoruz.
Sözleşme günün ilk yarısında 10.961,25 - 11.206,50 aralığında dalgalanırken,
saat 13:04 itibariyle yüzde 2,35’lik yükselişle 11.217 civarında hareket
etmektedir. Günün geri kalanında da alıcılı seyirlerin devamı durumunda 11.235
ve 11.358 seviyelerinin direnç olarak izleyeceğiz. Aşağı tarafta ise 11,140 -
11.110 aralığı destek bölgesi olup, bu bölge altındaki fiyat hareketlerinde
11.070 - 11.016 ve 10.930 seviyeleri destek olarak takip edilebilir.

  Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.gedik.com

                                     ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Avrupa Birliği’nin karbon emisyonlarının azaltılmasına yönelik en önemli uygulama araçlarından olan Sınırda Karbon Düzenleme Mekanizması (SKDM)’na uyum sağlamak amacıyla ENSİA koordinatörlüğü, Ege Demir ve Demirdışı Metaller İhracatçıları Birliği ve İtalyan CO.SVI.G. Scrl (Consortium for the Development of Geothermal Areas) ortaklığında başlatılan “INTER-CLUSTER COLLABORATION FOR CARBON MANAGEMENT (Karbon Yönetimi için Kümelerarası İş birliği)” başlıklı AB projesinin ilk çalışma ziyareti 2-7 Eylül 2024 tarihleri arasında İtalya’nın Floransa kentine düzenlendi.
 
Ege Demir ve Demirdışı Metaller İhracatçıları Birliği, başta gelen ticaret ortaklarından olan Avrupa Birliğince hayata geçirilen Sınırda Karbon Düzenleme Mekanizmasına hazırlık amacıyla yürütülen AB projesi kapsamında Floransa’da gerçekleştirilen çalışma ziyaretinde İtalya’nın karbon yönetimi ve azaltımı konularında yaptığı çalışmalar hakkında bilgi alındı.
 
Toplamda 18 firma ve kurum temsilcisinin yer aldığı çalışma ziyaretine projenin İtalyan ortağı CO.SVI.G. ev sahipliği yaptı.
 
Ziyaret hakkında bilgi veren Ege İhracatçı Birlikleri Koordinatör Başkan Yardımcısı ve Ege Demir ve Demirdışı Metaller İhracatçıları Birliği Başkanı Yalçın Ertan, ziyaretin ilk gününde İtalya’nın enerji politikaları ile İtalya ve Avrupa düzeyinde karbonsuzlaşma ve yenilenebilir kaynaklardan enerji üretimi sürecinde hedefler, sonuçlar ve karşılaşılabilecek zorluklara yönelik kapsamlı bilgilerin verildiğini söyledi.
 
Toscana Bölgesinin başlıca jeotermal enerji alanı Larderello bölgesine ziyaret
 
Ziyaretin ilerleyen günlerinde, CO.SVI.G.’in merkezinin yer aldığı ve İtalya’nın Toscana Bölgesinin başlıca yenilenebilir enerji kaynaklarından jeotermal enerji alanı olan Larderello bölgesine ziyaret gerçekleştirildiğini ifade eden Başkan Ertan, bölgede jeotermal enerjinin tarihsel süreçte gelişimi, son teknolojik gelişmelerin yanı sıra CO.SVI.G. ve paydaşlarından jeotermal enerjinin bölgede tüketilen elektriğin üretimindeki payı ve önemine dair bilgiler edinildiğini belirtti.
 
Programda ayrıca, İtalya’nın Sınırda Karbon Düzenleme Mekanizması’na yönelik bir seminer düzenlendiğini belirten Ertan, seminerin sonunda düzenlenen soru-cevap oturumu ile SKDM’ye yönelik somut uygulamalar hakkında katılımcılara bilgi verildiğini söyledi.
 
Bir sonraki çalışma ziyareti Kasım ayında Almanya’ya
 
Başkan Ertan “Programın son gününde CO.SVI.G. Genel Direktörü Loredana Torsello moderatörlüğünde bir yuvarlak masa toplantısı gerçekleştirildi. Bu toplantı ile katılımcılar karbonsuzlaşma, yenilenebilir kaynaklardan enerji üretimi ve enerji verimliliği konularında bilgi alışverişinde bulunma ve uygulama örneklerini paylaşma fırsatı buldu. Proje kapsamında bir sonraki çalışma ziyaretinin Kasım ayında Almanya’nın Hamburg kentine düzenlenmesi planlanıyor. Sektörümüz için büyük önem arz eden temiz enerji ve karbonsuzlaşma konularında çalışmalarımız devam edecek.” dedi.
 
Demir çelik sektörü Metal Expo Fuarında
 
Bu yıl 11-14 Eylül 2024 tarihleri arasında İstanbul’da düzenlenen demir ve çelik sektörünü ulusal ve uluslararası ölçekte bir araya getiren Metal Expo Fuarı’na da katılım gösterdikleri bilgisini de paylaşan Başkan Ertan, fuara başta demir çelik sektöründen olmak üzere, kalıp, makine ve imalat sanayisini temsilen çok sayıda firmanın yer aldığını söyledi.
 
Fuar hakkında bilgi veren Başkan Yalçın Ertan, fuarın demir çelik sektörünün önemli buluşma noktalarından biri olduğunu belirterek dört gün süren fuarda ayrıca çeşitli panel ve konferansların düzenlendiğini belirtti.
 
Ertan, fuar süresince üye firmalarımızla çeşitli görüşmeler gerçekleştirildiğini, firmalarımızın beklentileri hakkında bilgi edinildiğini ve sektöre yönelik Birlik çalışmaları hakkında bilgi verildiğini ifade etti.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Endeksa verilerine göre, 2024 Ağustos itibarıyla konut satış fiyatları yıllık %30 artarken, reel olarak %17 geriledi. Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, yıl sonuna doğru döviz ve maliyetlerdeki artış beklentisi nedeniyle gayrimenkule yönelimin arttığını belirterek, satılık konutlarda reel gerilemenin devam ettiği bu fırsat döneminin kısa sürebileceği uyarısında bulundu.
Gayrimenkul satış adetlerinde geçtiğimiz ay kaydedilen sıçrama sonrasında gözler, fiyat artış hızı uzun süredir enflasyonun altında kalan konut piyasasında. Özellikle konut fiyatlarındaki reel düşüş trendinin hangi noktaya kadar devam edeceği büyük merak konusu. Endeksa’nın güncel konut değer raporu verilerine göre, gayrimenkul fiyatlarındaki artış oranı Ağustos 2024’te de enflasyonun altında kalmaya devam etti.
Büyük veri analizi ve yapay zekâ teknolojisiyle gayrimenkul değerleme ve bölgedeki en iyi, en güvenilir emlak danışmanlarına ulaşma imkânı sunan Endeksa’nın raporunda, satılık konut fiyatlarının bir yıl içerisinde %30; son bir ayda ise %1 yükseldiği görülüyor. Ancak reel fiyat değişimlerine bakıldığında (enflasyondan arındırılmış) satılık fiyatların yıllık %17, aylık ise %2 düştüğü gözlemleniyor. Ağustos ayı sonu itibarıyla Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 26 bin 640 TL/m2, ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 463 bin 200 TL olarak gerçekleşti. Konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 13 yıl oldu.
Endeksa Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, Ağustos 2024 verilerine dair yaptığı açıklamada, şu ifadeleri kullandı: “Satılık konut piyasasında uzun süredir reelde düşen, yani enflasyonun altında kalan bir seyir var. Ancak piyasada şu anda, bu fiyatların artık daha fazla düşmeyeceği yönünde bir algı hâkim. Bunun bir yansımasını da geçtiğimiz ay TÜİK’in açıkladığı rakamlarda gördük; satış adetlerinde uzun süredir ilk kez bir sıçrama yaşandı. Tabii daha çok nakit alımların çoğunlukta olduğunu belirtmek gerek ancak bu bize şunu gösteriyor: Yıl sonunda faiz indiriminin gelebileceğine dair beklentilerin yanı sıra, dövizin ve dolayısıyla inşaat maliyetlerinin artma ihtimali sebebi ile pek çok kişi, nakit parasını yeniden gayrimenkule yönlendirmeye başladı. Endeksa olarak öngörümüz de bu yöndeydi, bir süredir nakitte olanlar için gayrimenkul piyasasında bir alım fırsatı gördüğümüzü söylüyorduk. Özellikle oturum amaçlı konut almayı düşünenler, artış hızındaki bu düşüş eğrisi yeniden yukarı yönde hareket etmeden bu fırsat dönemini kaçırmamalı.”
4 büyük ilde en fazla fiyat değişimi Ankara ve İzmir’de
Ankara, İstanbul, Antalya ve İzmir illeri karşılaştırıldığında en yüksek nominal değer artışı, İzmir’de yaşandı. İzmir’de satılık konut fiyatlarındaki yıllık değişim nominal olarak %33 artış olarak kaydedilirken bu veriler enflasyondan arındırıldığında fiyatların reel olarak %15 azaldığı görüldü. İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 35 bin 238 TL, ortalama konut fiyatı ise 4,4 milyon TL oldu.
İzmir’i, %32’lik yıllık nominal artışla İstanbul Ankara izledi. Enflasyondan arındırılmış verilere göre her iki ilde de satılık konut fiyatları bir yılda %16 düşüş gösterdi. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 40 bin 741 TL/m2, ortalama konut fiyatı ise 4,6 milyon TL. Başkentte ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 22 bin 156 TL/m2, ortalama konut fiyatı ise 2.8 milyon TL.
Antalya’da ise yıllık değer artışı %19 seviyesindeyken, enflasyondan arındırılmış rakamlara göre artış hızında %24 oranında azalma görülüyor. Antalya’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 35 bin 595 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon TL.
Türkiye geneli konut piyasasında en yüksek satış fiyatlarında Muğla öne çıkıyor. Turizm merkezlerinden Muğla’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 61 bin 419 TL/m2 iken ortalama konut satış fiyatı 8 milyon TL olarak gerçekleşti.
Kiralık konut piyasasında da artış hızındaki yavaşlama trendi devam ediyor. Endeksa verilerine göre, Haziran 2024’te sona eren %25 kira düzenlemesinin ardından %66 olarak açıklanan TÜFE oranlarına rağmen, ağustos ayında sıfır kiralamalardaki artış %47’yle sınırlı kaldı. Kiralardaki yıllık artış enflasyondan arındırıldığında ise %6 azalmaya işaret ediyor. Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, sıfır kiralık konutlarda reel düşüşün satılık konutlara göre daha yavaş olmasının ardında mevsimsel etkiler olduğunu söyleyerek şöyle devam etti:
“Kiralık piyasasında düşüş hızı satılık kadar agresif değil çünkü içinde bulunduğumuz aylar üniversitelerin açıldığı, öğrenciler için yeni evlerin tutulduğu aylar. Üstelik, şu an sıfır kiralamalarda %45 civarında bir artıştan bahsederken eski kiracılara TÜFE baz alınarak %65 zam uygulanabiliyor. Bu gelişmeler, yatırımcılar için önemli fırsatlar sunuyor. Özellikle amortisman sürelerinin kısalması ve kira getirilerinin enflasyonun üzerinde seyretmesi, gayrimenkul yatırımlarını daha cazip hale getiriyor. Yatırımcılar, alacakları konutun fiyat değişimi, amortisman süresi ve getiri oranının yanı sıra gelecekteki değer değişim beklentisini de Endeksa’dan kolayca görebilirler.”
 
Endeksa Hakkında:
Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Sloganı “Endeksa ile evinizin kıymetini bilin” olan Endeksa, evini değerinde satmak isteyen milyonlarca kullanıcıya hizmet vermektedir. Endeksa, yapay zekâ teknolojisini kullanarak tüm Türkiye için gayrimenkul değeri sunar ve aynı zamanda evini değerinde satmak isteyen kullanıcıları bölgesinde uzman emlak danışmanları ile bir araya getirir. Ev satarken en önemli konulardan birim fiyatın doğru belirlenmesidir. Satış fiyatının gerçek değerin altında belirlenmesi durumunda maddi kayıp yaşanmakta, değerin üzerinde belirlenmesinde ise satış gerçekleşmemekte veya satış süresi uzayarak zaman kaybı yaşanmaktadır. Endeksa, kullanıcıların değeri doğru belirlemeleri ve ihtiyaçlarına en uygun, bölgesinde uzman emlak danışmanlarına ulaşmalarını sağlayarak ev satış süreçlerini kolaylaştırmakta ve hızlandırmaktadır. Kullanıcılar www.endeksa.com sitesini ziyaret ederek gayrimenkul işlemi yapacakları bölgedeki ortalama satış ve kira değerleri, değer değişimi, yaşam olanakları, demografik yapı gibi konularda detaylı bilgiye ulaşabilir; aynı zamanda Endeksa’nın sektör lideri Otomatik Değerleme Modeli ile konutlarının konum ve özelliklerini girerek saniyeler içinde satış ve kira değerini hesaplayabilirler. Değeri belirledikten sonra; bölgede uzman Endeksa teknolojisi ile donanımlı emlak danışmanına ulaşarak satış işlemini güvenle tamamlayabilirler. 2017 yılında hayata geçen Endeksa, 2021 yılı sonunda Türkiye’nin dijitalleşme sürecine öncülük eden internet platformlarını bünyesinde bulunduran iLab grubuna katılmıştır. Endeksa küresel büyüme sürecine de girerek İspanya ve Portekiz’de de faaliyet göstermeye başlamıştır.

S&P Endeksi 5589 direncini kırdı. 5720 direncine doğru olan hareket e... 5720 direncinin üstünde
kapanışlar olması halinde simetrik hedef olan 5851 direncine doğru hareke..ne devam etmesi beklenebilir. Hareke..e
momentum kaybı yaşanması ve 22 günlük ortalamanın al..nda kapanışlar olması halinde 5589 desteğine doğru sa..şlar
hız kazanabilir.

 İntegral Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.integralmenkul.com.tr

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), her ay merakla beklenen inşaat ile bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durum ile beklenen gelişmeleri gösteren "Hazır Beton Endeksi" 2024 Ağustos Ayı Raporu'nu açıkladı. Faaliyet Endeksi'nin oldukça düşük seviyelere indikten sonra ağustos ayında eşik değerin hemen üzerine çıkmayı başardığını gösteren Rapor, ağustos ayında tüm endekslerin geçen yılın aynı ayına göre azaldığını ve tüm endekslerdeki düşüşün birleşik Beton Endeksini de aşağı çektiğini ortaya koydu.
Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye'de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. İnşaat sektörünün en temel girdilerinden biri olan ve aynı zamanda üretiminden sonra kısa bir süre içerisinde stoklanmadan inşaatlarda kullanılan hazır betonla ilgili bu Endeks, inşaat sektörünün büyüme hızını ortaya koyan öncü bir göstergedir.
Hazır Beton Endeksi 2024 Ağustos Ayı Raporu'na göre, Faaliyet Endeksi oldukça düşük seviyelere indikten sonra ağustos ayında eşik değerin hemen üzerine çıkmayı başarmış görünmektedir. Beklenti ve Güven endeksleri de yükselmiştir, ancak hâlen eşik değerin altında yer almaktadır. Her 3 endeksteki yükseliş sonrasında Hazır Beton Endeksi de artmış olmakla birlikte Beklenti ve Güven Endekslerinin düşük seyretmesi nedeniyle Beton Endeksi eşik değerin altındadır.
Geride bıraktığımız ağustos ayında tüm endeksler geçen yılın aynı ayına göre azalmış durumdadır. En fazla daralma Faaliyet ve Güven Endekslerinde görünmektedir. Beklenti Endeksi de görece daha düşük bir daralma göstermiştir. Tüm endekslerdeki düşüş birleşik Beton Endeksini de aşağı çekmiş durumdadır.
Raporun sonuçlarını değerlendiren Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, "Geride bıraktığımız ağustos ayında tüm endeksler geçen yılın aynı ayına göre azalmış durumdadır. Tüm endekslerdeki düşüş birleşik Beton Endeksini de aşağı çekmiştir." dedi.
Ekonomik gelişmelerle ilgili görüşlerini paylaşan THBB Başkanı Yavuz Işık, "Son dönemde başta Amerikan Merkez Bankası (FED) olmak üzere gelişmiş ekonomilerin merkez bankalarının faiz indirimine başlayacak olması, gelişme yolundaki ülkelerin para birimleri karşısında dövizin reel değerini aşağı çekmektedir. Türkiye, ekonominin geleneksel olmayan politika bileşenlerinden uzaklaşıp enflasyonu dizginlemeye yönelik sıkı para politikasını uygulamaya devam etmesi bir yandan kredi derecelendirme kuruluşlarının art arda not artışı gerçekleştirmelerine imkân tanırken aynı zamanda kredi risk primi (CDS) seviyesini de aşağı çekmektedir ancak ekonomideki bu daralma yılın geri kalan kısmında şirketlerin finansal olarak zorlanmalarını da beraberinde getirecektir. Bu durum karşısında ince ayar gerektirecek olan ekonomide, makro değişkenlerin ötesinde sektör bazında gelişmelerin çok yakından takip edilerek gerekiyorsa sektörel iyileştirmeler ile sıkılaşmanın gereğinden fazla yarattığı basınç azaltılmalıdır. Seçici olmayan, bütüncül politikalar bu noktadan sonra yarardan çok zarar getirecektir. Katma değer yaratan, bu katma değeri ülkede kaldığı kesin olan ve istihdamı yüklenen sektörler, teknoloji düzeyi ne olursa olsun ayakta tutularak ekonominin omurgasının zarar görmemesi sağlanmalıdır." dedi.
Hazır Beton Endeksi hakkında
Söz konusu endekslerin oluşturulmasına esas teşkil eden anket ile firmalara 8 soru soruluyor. Her bir endeksin değeri 100'ün altında ya da üstünde olmasına bağlı olarak yorumlanıyor. 100'ün üzerinde olması durumunda önceki aya ait faaliyetin ya da gelecek döneme ilişkin beklentinin olumlu yönde geliştiği yorumu yapılıyor. Türkiye genelinde her ay hazır beton üreticileri ile gerçekleştirilen çalışmada 3 farklı endeks oluşturuluyor. Hazır Beton Faaliyet Endeksi ile hazır beton firmalarının geçmiş bir aylık faaliyetlerinin sonuçları, Hazır Beton Güven Endeksi ile hazır beton sektöründe faaliyet gösteren teşebbüslerin, ekonomi ve sektöre yönelik duydukları güven seviyesi, Hazır Beton Beklenti Endeksi ile hazır beton firmalarının önümüzdeki üç aylık dönemde faaliyetlerinin hangi seviyede olacağına ilişkin beklentiler hakkında bilgi ediniliyor. Hazır Beton Endeksi ile endekslerin tümünü içeren bileşik endeks elde ediliyor.
Türkiye Hazır Beton Birliği hakkında
Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), 1988 yılından beri güvenli ve dayanıklı yapıların inşası amacıyla standartlara uygun beton üretilmesi, tekniğine uygun beton uygulamalarının yaygınlaşması ve ülkemizde kaliteli, dayanıklı, yüksek dayanım sınıflarında beton kullanılması için uğraş veren mesleki bir kuruluştur. THBB, Avrupa Hazır Beton Birliği (ERMCO) ve Beton Sürdürülebilirlik Konseyi (The Concrete Sustainability Council) üyesi; Beton Sürdürülebilirlik Konseyi "Bölgesel Sistem Operatörü"dür. THBB'ye üye olacak şirketlerin bütün hazır beton tesislerinde standartlara uygun üretim yapması, THBB Kalite Güvence Sisteminin (KGS) sürekli habersiz denetimlerine tabi olarak KGS Uygunluk Belgesi alması, uygun laboratuvar bulundurması, teknik, çevre, iş sağlığı ve güvenliği, yasal ve etik kriterleri eksiksiz yerine getirmesi zorunludur.