Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Dünyanın lider yiyecek ve içecek şirketlerinden biri olan PepsiCo, Türkiye’de ve globalde sürdürülebilir bir geleceği şekillendirme hedefiyle, PepsiCo Pozitif (pep+) stratejisi çerçevesinde çalışmalarını kesintisiz sürdürüyor. Bu çerçevede suyun korunmasını en öncelikli meselelerden biri olarak gören PepsiCo, Dünya Su Haftası kapsamında pep+ stratejisi çerçevesinde yürüttüğü projeleri paylaştı. PepsiCo bir kez daha, kullandığından daha fazla suyu doğaya geri kazandırma hedefiyle, 2030 yılına kadar ‘Net Su Pozitif’ şirket olma taahhüdünün altını çizerek bu konudaki kararlığını ortaya koydu.

 

Dünyanın en büyük yiyecek ve içecek şirketlerinden PepsiCo, Türkiye ve globalde sürdürülebilir bir geleceğe yönelik çalışmalarını, PepsiCo Pozitif (pep+) stratejisi çerçevesinde kararlılıkla sürdürüyor. Sürdürülebilirlik stratejisinin merkezinde su yönetimine öncelik veren şirket, üretimde su kullanımını optimize etmekten ekosistemlerin rehabilitasyonuna kadar birçok alanda önemli başarılar elde etti. Bu kapsamda hem globalde hem de Türkiye’de yürütülen projelerle PepsiCo, suyun geleceğini güvence altına alma yolunda kararlı adımlar atmayı sürdürüyor.

PepsiCo’nun “Daha az su kullanmak, suyu geri kazandırmak ve temiz suya erişimi artırmak” prensipleri doğrultusunda şekillenen sürdürülebilirlik stratejisi, dünya genelinde olduğu gibi Türkiye’de de önemli sonuçlar doğuruyor. Bu yaklaşımla, sadece üretim süreçlerinde değil, topluma sunduğu değerlerle de fark yaratıyor.

PepsiCo Türkiye Genel Müdürü Evrim Şen: Suya erişimin önemine inanan ve bu alanda adımlar atan ilk şirketlerden biriyiz.

Dünya Su Haftası kapsamında “Net Su Pozitif” olma hedefi yolunda yaptıkları çalışmalara değinen PepsiCo Türkiye Genel Müdürü Evrim Şen “PepsiCo olarak, suyun hayatın kaynağı olduğunun bilinciyle, sürdürülebilir su yönetimi konusunda üzerimize düşen sorumluluğu yerine getirmek için var gücümüzle çalışıyoruz. Dünya Su Haftası vesilesiyle hem Türkiye’de hem de globalde pep+ stratejimiz doğrultusunda su kaynaklarını korumak, yenilemek ve gelecek nesillere aktarmak için attığımız adımları paylaşmaktan gurur duyuyoruz. Su kaynaklarını korumak, tarımda ve üretimde su kullanımını optimize etmek PepsiCo’nun temel öncelikleri arasında yer alıyor. Verimliliği artırırken bozulmuş ekosistemleri rehabilite etmek ve havza sağlığını iyileştirmek için lider sivil toplum kuruluşlarıyla güç birliği yapıyoruz. Bununla birlikte, arıtma, hijyen ve koruma programlarına yaptığımız yatırımlarla daha fazla insanın güvenli suya erişmesini sağlıyoruz. Suya erişimin önemine inanan ve bu alanda adımlar atan ilk şirketlerden biri olarak, yüksek su riski taşıyan bölgelerde kullandığımız suyun %100’ünden fazlasını [G{1] üretim yaptığımız havzalara geri kazandırmayı hedefliyoruz.” dedi.

Küresel ölçekte elde ettikleri bu başarıların, koydukları hedeflerinin gerçekçi ve ulaşılabilir olduğunun en büyük göstergesi olduğunu vurgulayan Şen, PepsiCo’nun 2006 yılından bu yana 91 milyon kişiye güvenli suya erişim sağladığını ve bu sayıyı 2030’a kadar 100 milyona çıkarmayı hedeflediklerini söyledi.

PepsiCo Türkiye’nin su yönetimindeki başarıları ve gelecek hedefleri

Şen, “Türkiye’de de fabrikalarımızda su verimliliğini artırmak üzere birçok çalışma yapıyoruz. Örneğin Manisa Fabrikamızın açıldığı 2018 yılından bu yana yaptığımız çok sayıda proje ile fabrikamızda kilogram başına tükettiğimiz suyu %52 oranında azaltmayı başardık. Ayrıca Doğa Koruma Merkezi (DKM) iş birliğiyle 2023 yılında Tarsus, Berdan havzasında Suyun Geri Kazandırılması Projesini hayata geçirdik. Fabrikalarımızda kullandığımız operasyonel su miktarından daha fazlasını havzalara geri kazandırmak için hayata geçirdiğimiz bu proje ile 2023 yılında Tarsus fabrikamızda kullanılan suyun 69%'unu doğaya geri kazandırdık. Şu ana kadar 1 milyon doların üzerinde yatırım yapılan proje, 2024 yılında PepsiCo'nun Manisa ve İzmir'deki fabrikalarında da hayata geçirilmeye başlandı. Proje kapsamında, kullandığımız suyun %100'ünden fazlasını geri kazandırmayı hedefliyoruz. PepsiCo olarak, suyun korunması ve daha adil bir şekilde erişilebilmesi için attığımız her adımda insan odaklı çözümler üretmeyi amaçlıyoruz. Globalde olduğu gibi Türkiye’de de bu misyonumuzu geleceğe taşıyarak, gezegenimizin ve toplumumuzun su kaynaklarını koruma yolunda kararlılıkla ilerliyoruz” dedi.

PepsiCo, “Net Su Pozitif Hedefi” doğrultusunda küresel olarak 2030 yılına kadar mutlak su kullanımı azaltmanın yanı sıra yüksek riskli bölgelerde kullanılan suyun %100’ünden daha fazlasını doğaya geri kazandırmayı hedefliyor. Bunun yanı sıra dünyada suyu en verimli şekilde kullanan yiyecek içecek şirketlerinden biri olmayı amaçlıyor.

Piyasalarda Bugün
 
Küresel piyasalar Cuma gün açıklanacak Fed'in enflasyon göstergesi olarak takip ettiği PCE verisi ve bugün açıklanacak Nvidia finansallarına odaklandı. Avustralya enflasyonu Temmuz ayında beklenenden daha yüksek geldi ve bu da Avustralya Merkez Bankası'nın para politikasına yönelik şahin bir görünümü güçlendirdi. Salı günü normal işlemlerde, Dow %0,02 yükselirken, S&P 500 ve Nasdaq Composite ikisi de %0,16 kazandı. 11 S&P sektöründen altısı teknoloji, finans ve gayrimenkul sektörü liderliğinde yükseldi. Teknoloji sektöründe Nvidia %1,5'luk yükselişle bugün açıklayacağı bilanço öncesi mega sermayeli şirketler arasında kazanımlara öncülük etti.
 
Hafta ortasında, Japon hisseleri yatırımcıların teknoloji ve yapay zeka rallisini daha da körükleyebilecek Nvidia'nın kazanç raporunu beklemesiyle üst üste ikinci seansta yükseldi. Yatırımcılar Japonya Merkez Bankası para politikasının görünümünü değerlendirmeye devam ederken Japon hisseleri zayıflayan yenden faydalandı. BOJ Başkan Yardımcısı Ryozo Himino, ekonomik faaliyet ve fiyatlar için görünüm gerçekleşirse merkez bankasının parasal genişlemenin derecesini ayarlayacağını söyledi. Toyota Motor (%3,9), Disco Corp (%1,4), Advantest (%4,2), Sony Group (%2,3) ve Hitachi (%2,5) gibi endeks ağırlığı yüksek şirketler arasında güçlü performanslar görüldü.Çin tarafında ise gerileme devam etti. SHANGHAI 28 haftalık düşük seviyesi olan 2836,00 puana geriledi. Son 4 haftada, Shanghai Borsası Bileşik Endeksi %1,92 düştü ve son 12 ayda %9,56 düştü.
 
Avrupa borsaları yatırımcıların teknoloji ve yapay zeka sektörlerini canlandırabilecek Nvidia'nın kazançlarını beklemesiyle Çarşamba günü yükseldi. Alman DAX, 6 haftalık zirveler civarında işlem görerek %0,4 artışla 18.750'nin üzerine çıktı. SAP, Siemens, Deutsche Telekom, Airbus ve Allianz gibi büyük şirketler %0,3 ile %0,9 arasında kazançlar elde etti.
 
ABD vadeli işlemleri, yatırımcıların teknoloji rallisinin sürdürülebilirliğini ve yapay zeka talebinin durumunu ölçmek için Nvidia'nın kazanç raporuna hazırlanmasıyla Çarşamba günü yatay pozitif seyrediyor.
 
Önemli Şirket Haberleri:
 
Nvidia (NVDA) bugün ABD seansı kapanışı sonrasında yayınlayacağı ikinci çeyrek finansallarında beklentiler yüksek. Çip üreticisi, bu yıl S&P 500 endeksindeki en iyi performansı gösteren hisse senedi oldu. Analistler, şirketin Temmuz çeyreğinde 28,7 milyar dolarlık gelir raporlamasını ve hisse başına 65 cent'lik düzeltilmiş kazanç bildirmesini bekliyor. Bu aşamada Nvidia'nın mevcut çeyrek için öngörüleri de yakından takip edilecek. Piyasa beklentisi, şirketin Ekim çeyreği için 31,7 milyar dolarlık gelir ve hisse başına 71 cent'lik kazanç rehberliği vermesi yönünde. Finansallarda yatırımcıları tedirgin eden konu, Nvidia'nın bir sonraki büyük GPU'sunun zamanlaması. Nvidia hisseleri, şirketin bir sonraki nesil Blackwell GPU'sunun toplu gönderimlerinin gecikeceğine dair bir raporun ardından bu ayın başlarında düştü. Ancak hisse senedi o zamandan beri bu kayıpları telafi etti. Nvidia, Blackwell'in rapordan sonra bu yılın ikinci yarısında üretime geçmek üzere "yolda" olduğunu belirtti.Pazar günü Morgan Stanley analisti Joe Moore, Nvidia hisseleri için ağırlık derecesini korudu ve 144 dolarlık fiyat hedefini yineledi.(Olumlu)
 
Apple (APPL), Bloomberg'ün konuya yakın kaynaklara dayandırdığı haberine göre, Apple dijital hizmetler biriminde çalışan yaklaşık 100 kişiyi işten çıkaracak. Haber şirketin, bu önemli biriminde önceliklerin değiştiğine işaret ediyor. Haberin devamında şirketin kıdemli başkan yardımcısı Eddy Cue'nun hizmetler grubundaki personelleri bu konuda bilgilendirdiği belirtildi.(Nötr)
 
Bank of America (BAC), Warren Buffett, Bank of America hissesinin daha önceki satışlara ek olarak 982 milyon dolarlık kısmını sattı. Bu satış, Buffett'ın ABD'nin ikinci en büyük bankasındaki yatırımını küçültmeye devam ettiğini gösteriyor. Berkshire Hathaway temmuz ortasından itibaren bir dizi satışla hissedeki payını toplamda %13 oranında küçültmüş ve 5,4 milyar dolar gelir elde etmiştir. Berkshire, en son satışları Salı akşamı düzenlenen bir düzenleyici dosyada açıkladı; satışlar 23, 26 ve 27 Ağustos tarihlerinde yapıldığı bildirildi. (Olumsuz)
 
CrowdStrike'ın (CRWD), bugün cari yılın ikinci çeyreğine ilişkin bilançosunu açıklayacak. Yatırımcılar finansallarda geçtiğimiz ay Microsoft Windows işletim sistemini felç eden küresel siber kesintinin siber güvenlik firması üzerindeki etkinin ve bu durumun rakiplere karşı pazar payı kaybına yol açıp açmadığını görmeyi bekliyor. Microsoft, olayın yaklaşık 8,5 milyon Windows cihazını etkilediğini belirtmişti ve CrowdStrike'a, Delta Air Lines'ın da dahil olduğu birkaç dava açılmıştı. .(Nötr)
 
Bugün Bilanço Açıklaması Beklenen Şirketler:NVIDIA Corporation, CrowdStrike Holdings, Salesforce, Inc., HP Inc. Li Auto Inc,Okta Inc..




  Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.gedik.com

                                     ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

BIST - 30 Yakın Vade
 
Güne yatay bir açılışla başlayan Ağustos vadeli endeks kontratında dün güç kazanan alımların ardından bugün dalgalı seyirle hafif satıcılı bir fiyatlama takip ediliyor. Günün ilk yarısında 10.741,00 - 10.858,00 seviyeleri arasında hareket eden sözleşme, 12:25 itibariyle %0,40 civarında bir düşüşle 10.780'li seviyelerinden işlem görüyor. Sözleşmede düzeltme eğiliminin etkisini sürdürmesi durumunda 10.750 - 10.700 aralığı ilk destek bölgesi olup, devamında 10.650 - 10.550 ve 10.500 seviyeleri destek olarak takip edilecektir. Psikolojik öneme sahip 10.500 desteği altındaki kapanışlarda satış baskısı hız kazanabilir. Sözleşmede 10.800 üzerinde yeniden toparlanma eğiliminin güç kazanması halinde ise 10.850 ve 10.890 seviyeleri kısa vadeli direnç noktaları olup, devamında 11.000 bölgesi direnç konumunda bulunmaktadır. Toparlanma çabasının gücünü koruyabilmesi için 11.000 üzerinde kalıcılık sağlanması önem taşırken, bu seviye üzerinde 11.205 direnci tekrar test edilebilir.

 
Dolar/TL Yakın Vade
 
TÜİK ve Ticaret Bakanlığı ile birlikte hazırlanan geçici dış ticaret verilerine göre temmuz ayında dış ticaret dengesi bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 41,8 azalışla 7 milyar 295 milyon dolar olarak gerçekleşti. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek veri sonrasında makro ekonomik dengesizliklerden biri olan yüksek cari açığın azaltılmasında önemli mesafe kat ettiklerini, azalan cari açığın ve dış finansman ihtiyacının dezenflasyon sürecine önemli katkı verdiğini belirtti. Bugün ABD'de veri takvimi sakin görülmektedir. Ağustos vadeli Dolar/TL sözleşmesi bugün 34,0253-34,0741 TL arasında seyrediyor. Dolar/TL spot kuru saat 12:25 itibariyle 34,04'lü seviyelerde bulunuyor. Dolar endeksi 100,84 puan civarında izleniyor.

 
Günün ilk bölümünde en fazla işlem gören pay vadeli sözleşmeleri: FTHYAO, FAKBNK, FYKBNK


  Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.gedik.com

                                     ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirmesi, İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü web sitesinde yayınlanan ilanda konuya ilişkin şu bilgiler verildi:

KIRKLARELİ il MERKEZ, ilce Karakoç Mahallesi, 104/12-13-14-15-16 Parseller, 111/8 Parsel ve 173/1 Parsel mevkiinde YEO Enerji Yatırımları A.Ş. tarafından yapılması planlanan Tellakzade Depges, Güneş Enerji Santrali (21,2 Mwe/21,2 Mwm) ve Elektrik Depolama Tesisi (21,2 Mwe/21,2 Mwh) (Santral Alanı: 24,96 Ha) projesi ile ilgili olarak Bakanlığımıza sunulan ÇED Başvuru Dosyası Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği'nin 8. maddesi doğrultusunda incelenmiş ve başvurunun ÇED Genel Formatına uygun hazırlandığı anlaşılmış olup, projeye ilişkin ÇED Süreci başlatılmıştır. Çevresel Etki Değerlendirmesi süreci tamamlanana kadar, süreç ile ilgili her türlü bilgiler ve projeye ilişkin görüş, soru ve öneriler KIRKLARELİ Valiliğine (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına gönderilebilir

KOD       :TL002

VERI TIPI :REPO IHALE SONUC DUYURUSU

YAYIMLAYAN:TCMB PIYASALAR GENEL MUDURLUGU - TURK LIRASI PIYASALARI MUDURLUGU

ZAMAN ETIKETI:2024-08-28T12:00:00+03:00



IHALE NO              6,390         

ISLEM TURU            REPO          

VADE                  2024-09-04    

TOPLAM TEKLIF TUTARI  4,000,000,000 

KABUL EDILEN TUTAR    1,000,000,000 

MINIMUM BASIT FAIZ    50            

ORTALAMA BASIT FAIZ   50            

MAKSIMUM BASIT FAIZ   50            

MINIMUM BILESIK FAIZ  64.48         

ORTALAMA BILESIK FAIZ 64.48         

MAKSIMUM BILESIK FAIZ 64.48         

KISMI                               



ACIKLAMA

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Cushman & Wakefield I TR International’ın 2024 yılının ilk yarısını incelediği ‘Gayrimenkul Pazarı Görünümü’ başlıklı raporuna göre, ticari gayrimenkulde kiralar döviz bazında son yılların en yüksek seviyesinde. Mülk sahiplerinin lehine bir piyasanın oluştuğu ticari gayrimenkulde, kiralarda TL bazındaki artış ofis piyasasında yüzde 77’yi, sanayide ise yüzde 100’ü buldu.

 

Ofis piyasasında ilk yarıda yüksek talep, A sınıfı ofislerin boşluk oranının yüzde 10.30 ile son 12 yılın en düşük seviyesine ve kiraları ise yüzde 13.5’lik artışla son 8 yılın en yüksek seviyesine taşıdı. Perakendede uluslararası markalar mağaza açmak için Türkiye’yi yeniden radarlarına alırken,lojistikteki kiralama işlemleri, e-ticaretin hızlı büyümesi ve Türkiye’nin öne çıkan pazar gücüyle geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 138 yükseldi. Bu üç sektörde en çok yıldızı parlayan alanlar ise ‘yeşil bina sertifikalı ofis binaları’, ‘konsept ve geçici (Pop-up) mağazalar’ ile ‘veri merkezleri’ oldu.

 

Cushman & Wakefield I TR International, 2024 yılının ilk yarısını kapsayan ve ekonomi, ofis, perakende, sanayi ve lojistik ile konut sektörlerindeki gelişmeleri incelediği ‘Gayrimenkul Pazarı Görünümü’ başlıklı raporunu yayınladı. Bölgesel çatışmaların ve küresel enflasyonun ülkeleri temkinli olmaya yönelttiği ve uluslararası yatırımcıların Türkiye’ye olan güvenini artıran gelişmelerin yanında ekonomilere ilişkin büyüme beklentilerinde iyileşmelerin de görüldüğü bir dönemi inceleyen rapor, sıkı para politikasını kararlılıkla uygulayarak güven tazeleyen Türkiye’de ilgili sektörler açısından vizyon ve beklentileri ortaya koydu.

 

Ofis kiraları son 8 yılın en yükseğini gördü

Rapora göre, kiracı lehine bir piyasadan mülk sahibi lehine bir piyasaya dönüşen ticari gayrimenkulde kiralar, döviz bazında son yılların en yüksek seviyesinde. Mülk sahiplerinin lehine bir piyasanın oluştuğu ticari gayrimenkulde, kiralarda TL bazındaki artış ofis piyasasında yüzde 77’yi, sanayide ise yüzde 100’ü buldu.

 

Rapora göre, inşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle ofis arzının sınırlı kalması ve deprem riskiyle A sınıfı ofislere olan talebin yüksek seyretmesi nedeniyle MİA Bölgesi’nde birincil kiralar artmaya devam ediyor. 2024 yılının ikinci çeyreğinde en yüksek ofis kiraları, İstanbul Levent’te metrekarede aylık 42 dolar olarak kaydedilirken; geçen yılın aynı dönemine kıyasla dolar bazında yüzde 13.5 oranında artarak son 8 yılın en yüksek seviyesini yakaladı. Ofis kiralarında Levent’i 35 dolarla İstanbul Anadolu Yakası, 32 dolarla Esentepe-Gayrettepe bölgesi, 30 dolarla Maslak izlerken; İzmir ve Ankara’da bu rakam 18 dolar oldu.

 

Birincil kiralarda artışın kısa vadede devam etmesinin öngörüldüğü rapora göre, orta-uzun vadede ise artan maliyetler nedeniyle MİA bölgesi başta olmak üzere talep artış hızının yavaşlaması ve kiralarda yukarı yönlü baskının azalması bekleniyor. Birincil getiri oranlarının ise sabit kalmasının beklendiği verilere göre, yılın ikinci çeyreğinde İstanbul’da Esentepe-Gayrettepe ve Anadolu Yakası’nda yüzde 7.75 ile en yüksek seviyede gerçekleşen getiriler, İzmir’de yüzde 9.50 ve Ankara’da yüzde 9.25 oldu.

 

Ofis kiralama işlemleri metrekare bazında yüzde 32,9 arttı

2024 yılının ilk yarısında ofis piyasasındaki boşluk oranlarının yüzde 10,89’dan yüzde 10,30’a düştüğünü ortaya koyan rapora göre, boşluk oranları da son 12 yılın en düşük seviyesini gördü. Verilere göre, İstanbul ofis piyasasında yılın ilk yarısındaki genel arz ise, ofislerin bir kısmının fonksiyon değiştirmesi sebebiyle 7,12 milyon metrekareye düştü. Yılın bu döneminde gerçekleşen kiralama işlemi toplamı 138.597 metrekareye ulaşırken, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla metrekare bazında yüzde 32,9 artış ve adet bazında yüzde 19,4 düşüş kaydedildi. Arzın İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’nin tamamının açılmasıyla artmasının beklendiği ofis piyasasında orta vadede yatırımların da hızlanması öngörülüyor.

 

Yeşil bina sertifikalı ofis binaları ve esnek ofis çözümlerine ilgi yükseldi

Yılın ilk yarısında ofis piyasasındaki trendlere de değinilen raporda, sürdürülebilirliğe ve deprem riskinin etkisiyle yeni binalara olan ilginin artmasıyla özellikle Avrupalı şirketlerin LEED ve BREEAM gibi sertifikalara sahip çevre dostu binalarda ofis kiralamayı tercih etmeye başladığı kaydedildi. Sertifikalı binalarda boşluk oranının bu yılın ilk yarısında geçen yılın aynı dönemindeki yüzde 14,30 seviyesinden yüzde 9,17’ye düştüğünü ortaya koyan rapora göre, LEED veya BREEAM sertifikasına sahip ofis binası sayısı ise bu dönemde yüzde 4 yükselerek 2,7 milyon metrekareye ulaştı.

 

Raporda yeni ofis yatırımı yapılmamasının esnek ofis alanlarına olan ilgiyi artırdığı ve esnek ofis alanlarının İstanbul’da büyümeye devam ettiği belirtildi. Maliyet avantajının yanı sıra farklı ofis seçenekleri sunabilen esnek ofisler hem küçük girişimler hem de büyük ölçekli firmalar tarafından daha çok tercih edilmeye başlandı.

 

Perakendede birincil kira seviyeleri sabit kaldı

Perakendede boşluk oranlarındaki ciddi azalma ve arza yeni girdilerin olmaması nedeniyle talep olmasına karşın ana caddelerde ve birincil alışveriş merkezlerinde kira seviyeleri geçen yıl ile aynı seviyede gerçekleşti. Verilere göre, ana caddelerde birincil kiralar, Haziran ayında metrekarede aylık en yüksek 250 dolar ile İstanbul’da kaydedilirken, onu 105 dolar ile Ankara ve 100 dolar ile İzmir izledi. Getiri oranları ise yılın ikinci çeyreğinde İstanbul’da yüzde 7, Ankara ve İzmir’de ise yüzde 8 oldu.

 

Bununla birlikte son dönemlerde alışveriş merkezlerinin deprem ve mali zorluklar nedeniyle geçici veya kalıcı olarak kapanmasının bu alanda arzın azalmasına yol açtığını belirten rapora göre, yılın ilk yarısında toplam arz 441 alışveriş merkezi ile 13,98 milyon metrekare olarak kaydedildi.

 

Raporda kiralardaki yüksek talep ve yüksek doluluk oranları sebebiyle kısa vadede artış beklenirken, tamamlanacak projelerle birlikte arzın da artması öngörülüyor. Yapım aşamasında olanların tamamlanmasıyla 2024 yıl sonu itibarıyla AVM sayısının 452’ye çıkması bekleniyor.

Türkiye Yeniden Uluslararası Markaların Radarında

2024 yılının ilk yarısında, ana caddeler ve AVM’lerdeki yüksek doluluk oranlarına ve kısıtlı arza rağmen markalar büyüme stratejilerini sürdürmeye devam etti. Uluslararası markaların büyüme için Türkiye’yi yeniden radarlarına aldığını ortaya koyan rapora göre, mağazaların müşteri deneyimi üzerine çalışmaları sürerken, perakendede yılın ilk yarısında yükseliş eğilimini sürdüren başlıca trendler arasında konsept mağazacılık anlayışı, lüks perakende ve geçici (Pop-up) mağazacılık öne çıktı. Metrekare verimlilik endeksi verilerini de ele alan raporda bir önceki yıla göre endekste en yüksek artış yüzde 16,3 ile teknoloji kategorisinde kaydedilirken, ayakkabıda yüzde 8,7, giyimde ise yüzde 9,1 düşüş görüldü.

 

Depo kiralamada yüzde 138’lik artış dikkat çekti

Mevcut verilere göre, dış ticaret açığı düşerken, depo alanı kiralama faaliyetlerinde yılın ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 138 artışla toplam 179.700 metrekarelik kiralama işlemi gerçekleşti. Bunun ardında ise yakın kıyı kavramının yükselişiyle, tedarik zincirlerindeki sorunlar ve bölgesel riskler sebebiyle artan navlun maliyetleri sonrası Türkiye’nin stratejik konumu ve güçlü üretim kapasitesinin ön plana çıkmasının yattığı belirtildi. Rapor, bu gelişme sonucunda özellikle Çinli şirketlerin üretim hatlarını Türkiye'ye taşıma niyetini açıkladığını hatırlattı.

 

En önemli işlemler, imalat ve e-ticaret firmalarından

Yılın ilk yarısında önemli kiralama işlemlerinin imalat ve e-ticaret sektöründe yer alan firmalardan oluştuğunu gösteren rapora göre, nitelikli depo arzı sınırlı kalmakla birlikte kullanıcılar ağırlıkla geniş kapalı alanlara sahip depolara olan taleplerini artırdı. Birincil kirada bir önceki yıla oranla dolar bazında yüzde 25’lik önemli bir artış gerçekleşirken, lojistikte aylık metrekare kiraları İstanbul’da 10, Ankara’da ise 6.50 dolar seviyesinde gerçekleşti. Birincil getiri oranlarının kısa ve orta vadede sabit kalacağı öngörülürken, hem yeni OSB’ler hem de lojistik tesis geliştirme faaliyetlerindeki hızlanma ile arzın orta vadede artması bekleniyor.

 

Editöre Not:

Cushman & Wakefield Hakkında: Cushman & Wakefield, gayrimenkul kullanıcıları ve sahipleri için olağanüstü değer sunan lider bir küresel gayrimenkul hizmetleri firmasıdır. Cushman & Wakefield, 400'den fazla ofis ve 60 ülkede yaklaşık 52.000 çalışanı ile en büyük gayrimenkul hizmetleri firmaları arasındadır. Firma 2023 yılında, mülk, tesis ve proje yönetimi, kiralama, sermaye piyasaları, değerleme ve diğer hizmetlerinde 9,5 milyar dolar gelir elde etti. Daha fazla bilgi için www.cushmanwakefield.com adresini ziyaret edebilirsiniz.

 

TR International: Küresel gayrimenkul hizmetleri şirketi Cushman & Wakefield’ın Türkiye’deki tek temsilcisi olarak faaliyet gösteren TR International, yerel ve küresel iş ortaklarına değer sunmak amacıyla hizmet veren bir gayrimenkul şirketidir. Daha fazla bilgi için www.cw-tr.com adresini ziyaret edebilir ve Twitter’da @CW_TRInt, Instagram’da @cwtrinternational, Youtube’da @CWTRInternational, ayrıca Facebook ve Linkedin hesaplarımızı takip edebilirsiniz.