Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Dijital varlık alım satım platformu Bitfinex’in, piyasadaki gelişmeleri düzenli bir şekilde analiz ederek kamuoyuyla paylaştığı Alpha Raporu serisi 100. sayısına ulaştı. Raporun bu sayısına göre yaşanan sert düzeltmede 60 bin doların altına düşen Bitcoin’in 66 bin dolar seviyelerine geri dönmesi, piyasanın satışı sakin bir şekilde karşıladığını gösteriyor.
 
Hafta sonu İran ve İsrail arasında artan gerilimin ardından Bitcoin'de görülen satış eğilimine bakıldığında, ön izlenimler bunun daha çok vadeli işlemler kaynaklı bir hareketlilik olduğu doğrultusundaydı. Geçen hafta Cuma ve Cumartesi günleri 1,8 milyar doların üzerinde bir değer ile kripto tarihindeki en büyük iki günlük likidasyonu gerçekleşti. Bu süreç sonrası ortaya çıkan önemli bir metrik ise, sürekli piyasalardaki fonlama oranlarının nötrleşmesi ve hatta birkaç altcoin’de negatife dönmesi oldu. 100. Bitfinex Alpha Raporu’na göre bu gelişme, yaşanan düzeltmenin sağlıklı olduğuna ve hatta volatilitenin azalabileceğine işaret ediyor. BTC'nin Cumartesi günü vadeli piyasalarda 60 bin doların altına düşmesinin ardından 66 bin dolar seviyelerine geri dönmesi, piyasanın satışı sakin bir şekilde karşıladığını gösteriyor.
 
Bitcoin arzında son 18 ayın en düşük seviyesi görüldü
 
Halvingin yaklaştığı bu haftada, merkezi borsalardan Bitcoin çıkışında dikkate değer bir artış, bir yılı aşkın süredir hareket etmeyen Bitcoin arzında ise son 18 ayın en düşük seviyesi görüldü. Bu göstergeler uzun vadeli yatırımcıların varlıklarını azaltmaya devam ettiğine ya da varlıklarını borsadan çıkardıklarına işaret ediyor. Uzun vadeli yatırımcıların sattığı arzın, piyasaya yeni giren kısa vadeli yatırımcılar tarafından toplanmasının ardından, Bitcoin yatırımcı dağılımında gözle görülür bir değişim yaşandı diyebiliriz. Kısa vadeli yatırımcılar için piyasa değeri ile gerçekleşen değer oranındaki artış, daha önceki döngülerin zirvelerine ulaşamamış olsa da bu durumu kanıtlar nitelikte. Eğer kısa vadeli yatırımcılar uzun vadeli yatırımcıların satışlarını toplamaya devam ederse, fiyat artışının da devam edebileceğini söylemek mümkün.
 
Enflasyonla mücadelenin devam ettiği ve faiz oranlarında erken kesinti olasılığının hızla azaldığı bir ABD ekonomisi ile karşı karşıyayız. Mart ayında tüketici fiyatlarında beklenmedik, üretici fiyatlarındaysa daha ise ufak artışlar, piyasaya pek fazla iyimserlik getirmedi. İşgücü pazarı genelinde gücünü korurken, küçük işletmeler enflasyon baskılarını giderek daha fazla hissediyor. İşletmeler satış fiyatlarında artışlar bildiriyor ve yakın gelecekte fiyatları daha da artırmayı planlıyor. Ekonomik belirsizliğe ek olarak, Nisan ayında tüketici güveni, devam eden enflasyon ve önceki çeyrekte gerçekleşen akaryakıt maliyetlerindeki artışın da etkisiyle, önemli bir düşüş sergiledi.
 
Uniswap’tan SEC’nin Wells bildirimine itiraz
 
Bu haftanın kripto haberlerine bakacak olursak; önde gelen merkeziyetsiz finans platformu Uniswap, Amerika Birleşik Devletleri Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu'ndan (SEC), platformda kayıtsız senetler sunmakla suçlayan bir Wells bildirimi aldığını duyurdu. Uniswap bildirime itiraz ederken, stablecoin ve yardımcı tokenlar gibi belirli token’ların bu sınıflandırmaya dahil edilmemesi gerektiğini savundu.
 
Avrupa’ya geldiğimizdeyse, yasal gelişmelerin de kripto borsaları üzerinde etkisi oldu. Kraken, Monero'yu İrlanda ve Belçika'da bulunan müşterileri için delist ettiğini duyurdu. Borsa bu kararı ise AB Karapara Aklama ile Mücadele Direktifi’ne uyum sağlama amacıyla aldı.
 
Daha olumlu bir habere değinecek olursak; Bitfinex'in El Salvador merkezli menkul kıymetler platformu Bitfinex Securities, El Salvador Uluslararası Havalimanı'nda yeni bir “Hampton by Hilton” otelinin inşaatını finanse etmek için tokenize edilmiş bir borç senedi ihraç ettiğini duyurdu. Bu, Dijital Varlık Menkul Kıymetler Kanunu altında lisans alan ilk kuruluş olmasının ardından, gerçekleştirdiği ilk ihraç olurken borsa, buna ek olarak gelecekte birkaç ihraç daha gerçekleştirmeyi planladıklarını açıkladı.
 

    ***
                  Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Almanya DAX Endeksi, İngiltere FTSE 100 Endeks ve Fransa CAC 40 Endeksi kapsamındaki şirketler için Bloomberg'de paylaşılan ortalama analist beklentilerine göre en ucuz ve en pahalı şirketlerin analizine ekten ulaşabilirsiniz

  Yatırım Finansman Menkul Değerler A.Ş.
  https://www.yf.com.tr/

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

BIST30- 10.200 üzerindeki dengelenme isteği mini tepki yükselişleri ile devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet
Merkez Bankası (TCMB) Başkanı Fatih Karahan'ın Washington'da yaptığı sunumda, dezenflasyon süreci ile
yaptığı pozitif açıklamalar endekslerde oluşan tepki yükselişlerini destekledi. 10400 altındaki sektörel alış
fırsatları, kısa vade soluklanma yaratabilir.



  Garanti BBVA Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş
  https://www.garantibbvayatirim.com.tr/
 

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Garanti Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş. iş burada yer alan bilgilerin, doğruluğundan, yeterliliğinden veya tamlığından ve bu bilgiler ışığında yapılan ve yapılacak olan ileriye dönük yatırımların sonuçlarından hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. Ayrıca, Garanti Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş.'nin yazılı izni olmadıkça içeriği kısmen ya da tamamen üçüncü kişilerce hiç bir şekil ve ortamda yayınlanamaz, iktisap edilemez, alıntı yapılamaz, kullanılamaz. İleti, gönderilen kişiye özel ve münhasırdır. İlave olarak, bu raporun gönderildiği ve yukarıdaki açıklamalarımız doğrultusunda kullanıldığı ülkelerdeki yasal düzenlemelerden kaynaklı tüm talep ve dava haklarımız saklıdır.

Gelir İdaresi Başkanlığı'nın 2024 Yılı Birinci Geçici Vergi Döneminde Uygulanacak Yeniden Değerleme Oranına İlişkin Kurumlar Vergisi Sirküleri yayımlandı.

 Buna göre; 2024 yılı birinci geçici vergi döneminde uygulanacak yeniden değerleme oranı % 7,55 olarak tespit edildi.


https://www.gib.gov.tr/2024-yili-birinci-gecici-vergi-doneminde-uygulanacak-yeniden-degerleme-oranina-iliskin-kurumlar

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Yapay zekâ ile gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkân sağlayan Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde Mart ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 57 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 25 bin 111 TL, ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi ise
15 yıl oldu.
 
 
Kredili Konut Satışlarında Belirgin Artış
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 46 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 49 azalarak 12 bin 880 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12 olarak gerçekleşti.
 
Konut Satışlarında Artış Trendi
Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 12 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 azalarak 105 bin 394 oldu.
 
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5 artarak 34 bin 399 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 33 oldu. 2024 Ocak-Mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5 artışla 88 bin 256 olarak gerçekleşti.
 
İkinci el konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 9 artıp, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2 azalarak 70 bin 995 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 67 oldu. İkinci el konut satışları 2024 Ocak-Mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4 azalarak 191 bin 348 olarak gerçekleşti.
 
Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, konutlara olan talebi değerlendirdi: ''Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL'yi bulurken, bu rakam Muğla'da 7 milyon, İstanbul'da 4 milyon TL'yi aşmış durumda. Mart ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konutların değer artışı yıllık yüzde 57, aylık ise yüzde 2 oldu. Değer artışının yavaşladığını çok net görüyoruz. 2021 yılı sonlarından 2022 yılı ortalarına kadar aylık yüzde 10'lar ve üzerinde artışlar görmüştük. Değer artışının yavaşlamasının temel sebebinin krediye erişimin zorlaşması olduğunu söyleyebiliriz. Ocak - Mart döneminde ipotekli konut satışları geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 53 düşüş göstermiş durumda.''
 
Yabancılar Konut Yatırımından Uzaklaşıyor
Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 4, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 48 azalarak bin 778 oldu. Mart ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 3 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 652 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul'u sırasıyla 618 konut satışı ile Antalya, 151 konut satışı ile Mersin izledi.
 
İstanbul'da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 56
Mart ayında konut satışlarında İstanbul 19 bin 40 konut satışı ve yüzde18 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 9 bin 523 konut satışı ve yüzde 9 pay ile Ankara, 6 bin 413 konut satışı ve yüzde 6 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre Mart ayı sonu itibarı ile İstanbul'da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 56, ortalama konut metrekare satış fiyatı 38 bin 622 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 402 bin 908 TL. Ankara'da konut fiyatları son bir yılda yüzde 70 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 20 bin 927 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 720 bin 510 TL. İzmir'de ise yıllık değer artışı yüzde 56, ortalama konut metrekare satış fiyatı 32 bin 526 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 33 bin 224 TL oldu.
 
Hatay'da konut fiyatları son bir yılda yüzde 84 arttı
Endeksa verilerine göre, Mart ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Hatay, Ordu ve Muğla olarak göze çarpıyor.
 
Hatay'da konut fiyatları son bir yılda yüzde 84 arttı, ortalama konut metrekare satış fiyatı 19 bin 48 TL, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 933 bin 392 TL Ordu'da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 79, ortalama konut metrekare satış fiyatı 21 bin 624 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 811 bin 120 TL ve Muğla'da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 78, ortalama konut metrekare satış fiyatı 57 bin 126 TL, ortalama konut fiyatı ise 7 milyon 483 bin 506 TL oldu.
 
 
 

BIST-100 ENDEKSİNDE SATIŞ BASKISI DEVAM EDİYOR

Küresel piyasalarda da enflasyon ile mücadele devam ederken Fed tarafından faiz indirimine yönelik belirsizlikler fiyatlamaları baskılamaya devam ediyor. ABD borsaları hafta başından beri sürdürdüğü düşüşü önceki gün de kayıplarla kapattı. S&P 500 endeksi bu hafta başından beri %3’ün üzerinde düşüş gösterdi. Borsa İstanbul’da güne pozitif başlangıç yapan BİST-100 endeksi dalgalı seyrine devam ediyor. iShares MSCI Turkey ETF 37,98 seviyesinde. Önceki gün başkanı TCMB Başkanı Fatih Karahan Washington’da yaptığı sunumunda enflasyonun yılın ikinci yarısında düşeceğine dair artan bir fikir birliği olduğunu ve ek sıkılaştırma adımlarının mart ayında da devam ettiğinin altını çizdi. TÜİK tarafından açıklanan konut satışları mart ayında yıllık bazda yüzde 0,1 azalış gösterdi. Bugün yurt içinde TCMB tarafından net döviz rezervleri açıklanacak. Endeks 9.550 üzerinde kalıcılık gösterirse ilk direnç seviyesi 9.580 olası geri çekilmede ilk ana destek noktası 9.530 olarak takip edilebilir.

Destek: 9.560 / 9.520 / 9.480
Direnç: 9.580 / 9.630 / 9.670

 Ahlatcı Yatırım Menkul Değerler
 www.ahlatciyatirim.com.tr
   
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.