Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Türkiye ekonomi gundemi/Açıklanması beklenen ekonomik veriler
Saat    Veri                                    Dönem   Tahmin  Önceki          
------  -----------------------------------     -----   ------  ------
10:00   Hizmet Sektörü Güven Endeksi            Temmuz          115.4 
10:00   Perakende Ticaret Sektörü G.Endeksi     Temmuz          108.8
10:00   İnşaat Sektörü Güven Endeksi            Temmuz           87.9
10:00   Reel Kesim Güven Endeksi (MEA)          Temmuz          100.5
10:00   İ.Sanayi Kapasite Kullanım Oranı (MEA)  Temmuz          76.2% 
14:00   BBDK haftalık bankacılık sektörü verilerini duyuracak
14:30   TCMB haftalık para ve banka istatistiklerini yayınlayacak       

PAMUK CFD’sinde sert satış baskısı görülmeye devam ediyor. 70.00 desteğini kıran pamuk, bu seviyenin altındaki kapanışlarda aşağı yönlü hareketliliğini devam ettirebilir. 70.00 seviyesi kritik. Bu eviyenin üzerindeki kapanışlarda alımlar hız kazanabilir. Aşağı bölgede 67.00 bölgesi destek seviyesi olarak izlenebilir.
Destekler: 67.00 / 65.50 / 60.00
Dirençler: 69.50 / 70.00 / 71.70

 İntegral Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.integralmenkul.com.tr

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

sahibinden.com’un, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunda kiralık ve satılık konut piyasasındaki değişimler mercek altına alındı.

Rapora göre ülke genelinde ve üç büyükşehirdeki farklı seyirlere rağmen reel satış fiyatları geçen yılın aynı ayına göre daha düşüktür. Reel satış fiyatlarındaki yıllık düşüş oranı ülke genelinde yüzde -22,4’e, İstanbul’da yüzde -23,8’e, İzmir’de yüzde -21,1’e, Ankara’da ise yüzde -20,1’e kadar gerilemiştir. Reel fiyatlarla kira ortalaması ise geçen yılın aynı ayına göre İstanbul’da yüzde 12,6, İzmir’de yüzde 5,5 daha düşükken, Ankara’da yüzde 0,5 daha yüksektir.

Reel konut fiyatında yatay seyir

2020 Mayıs’tan itibaren sürekli artan ülke genelindeki reel konut fiyat endeksinin 2023 Temmuz’dan bu yana gösterdiği düşüş 2024 Haziran’da duraklamıştır (Şekil 1). Reel konut fiyat endeksi Haziran’da Mayıs’a kıyasla 0,02 puanlık sınırlı bir azalışla 166,1 olmuştur. Mayıs’tan Haziran’a enflasyon oranı ve cari konut fiyat artış oranı neredeyse aynı düzeydedir (yüzde 1,6). Son aylarda cari konut fiyatları sistematik olarak enflasyonun altında kaldığından reel fiyatlar azalmaktadır.

İzmir’de reel satış fiyat endeksinde artış

Önceki 12 ayda düşüşünü sürdüren konut reel satış fiyat endeksi Haziran ayında durağanlaşmıştır (Şekil 2). Mayıs’tan Haziran’a reel konut fiyat endeksi İstanbul’da 0,4 puan, Ankara’da 0,7 puan azalmış, İzmir’de ise 1,5 puan artmıştır. Haziranda reel konut fiyat endeksi İstanbul’da 162,4, Ankara’da 185,7, İzmir’de ise 174,5 olmuştur.

Reel fiyatlarda yıllık değişim negatifte devam ediyor

Ağustos 2022’de yüzde 65,8’e ulaşan yıllık reel fiyat artışı Eylül 2022’den itibaren hızla inişe geçmiştir. Büyük depremin etkisiyle Nisan 2023’te geçici olarak yükselen yıllık reel fiyat Mayıs’tan itibaren yeniden azalmaya başlamış ve Haziran 2024’te yıllık fiyat değişimi oranı Mayıs 2024’e kıyasla 1,4 puan azalarak yüzde -22,4 ile negatif değerlerde seyrini sürdürmüştür.(Şekil 3)

Cari fiyatlarda artış yavaşlıyor

Yıllık konut fiyatı değişimi Türkiye genelinde Ağustos 2022’de yüzde 198,7 artışla zirve yapmıştır. Konut fiyatları izleyen aylarda enflasyon nedeniyle artmaya devam etse de artış temposunda yavaşlama ortaya çıkmıştır. Ülke genelinde ortalama konutun cari fiyatla yıllık artış oranı Haziran 2024 itibariyle yüzde 33,2’dir.


Cari fiyatların yıllık artışlarında tempo kaybı 3 büyük şehir için de geçerlidir. İstanbul’da zirveye yüzde 240,9 ile Temmuz 2022’de ulaşıldıktan sonra düşüş başlamış ve yıllık fiyat artışı Haziran 2024’te yüzde 30,8’e gerilemiştir. Ankara ve İzmir'de ise zirveye Eylül 2022’de ulaşılmış, yüzde 205,6 ve yüzde 183,1 olurken, Haziran 2024’te ise bu iki ilimizde yıllık artış oranları sırasıyla yüzde 37,1’e ve yüzde 35,4’e gerilemiştir (Şekil 4).

Konut talebinde yavaşlama

2023 Şubat ayındaki depremden sonra çok sert bir düşüş gösteren konut talebi 2023 Temmuz’daki artıştan sonra Kasım’a kadar düşmüştür. Konut talebi Aralık’ta yeniden artış trendine geçmiş, Şubat’a kadar artmış daha sonra tekrardan düşüşe geçmiştir. Ancak geçtiğimiz Mayıs’ta Nisan’a kıyasla yüzde 10,9 artmış ve 117,1 olmuştur. Haziran ayında ise uzun süren bayram tatili sebebiyle Mayıs’taki artış tekrar düşüş eğilimine geçmiş ve konut talep göstergesi yüzde 11,8 azalıp 103,4 olarak gerçekleşmiştir. Konut talebi geçen yılın Haziran ayına kıyasla yüzde 10,7 daha düşüktür. (Şekil 5)

Reel kirada yıllık değişim negatif alanda

Türkiye genelinde enflasyondan arındırılmış reel kirada yıllık değişim oranları uzun süredir azalmaktadır. Geçen yılın Mayıs ayından Haziran ayına istisnai artış hariç, ortalama reel kirada yıllık değişim oranı Şubat 2023’te yüzde 86,6 ile zirve yaptıktan sonra inişe geçmiştir. Şubat 2024 itibariyle yerini negatif artışlara bırakan yıllık reel kira fiyatları değişimi Haziran ayında yüzde -13,7 oldu. Reel kiralar geçen yılın aynı ayına göre ortalamada yüzde 13,7 düşüktür.(Şekil 6)

Cari kira fiyatlarında artış yavaşlamaya devam ediyor

Türkiye genelinde cari kira fiyatlarının yıllık değişimi Mart’tan Temmuz’a kadar düştükten sonra Ağustos’ta bir miktar yükselmişti. Ancak kira fiyatlarının yıllık değişim oranı Eylül’den itibaren düşüştedir. Mayıs 2024’te yüzde 49,8 olan kira fiyatlarının yıllık değişim oranı Haziran 2024’te yüzde 48’e gerilemiştir. (Şekil 7)

Kiralık konut piyasasında talebin önemli bir özelliği de mevsimsel etkiye açık olmasıdır. Nisan ve Eylül ayları arasında artan talep, izleyen aylarda azalmakta, kış aylarında ise nispeten durağan bir seyir izlemektedir. Bahar ve yaz aylarında kiralık konut talebinde ortaya çıkan bu yükselişte tayinle il değiştirenlerin ve üniversite öğrencilerinin etkili oldukları düşünülebilir. Bu nedenle talep göstergesinde değişimler yorumlanırken mevsimsel etkiler göz önünde tutulmalıdır.

Kiralık konut talep göstergesi Ağustos ile Kasım arasında düşerken Aralık’tan sonra hafif tempoda artış eğilimine girmiştir. Mayıs ayındaki güçlü artış Haziran ayında da sürmüştür. Kiralık konut talep endeksi yüzde 8,7’lik bir artış göstermiştir. Yıllık bazda baktığımızda ise kiralık konut talebi hemen hemen aynıdır. (Şekil 8).

BİLGİLENDİRME: "BETAM tarafından sahibinden.com verileri ile hazırlanan kira endeksi ile TÜİK’in açıkladığı TÜFE kira endeksinin hesaplama yöntemi farklıdır. BETAM tarafından yayınlanan kira endeksi; “yeni kiraya verilmek üzere ilan edilen” konutların “talep edilen kira fiyatlarındaki” artışı dikkate almaktadır. İlan edilen fiyatlardan bir kiralamanın gerçekleşip gerçekleşmediği, gerçekleştiyse hangi fiyattan gerçekleştiği bilgisi doğal olarak bilinememektedir.

Bu verilere dayanılarak doğrudan enflasyon hesabına yönelik bir kira endeksi hesabı yapılması uygun değildir. TÜİK’in Hanehalkı Bütçe Anketi ile izlemekte olduğu kira fiyatı endeksi ise “aynı evde oturmaya devam eden kiracıların yaşadığı” fiyat artışını yansıtmaktadır.

sahibinden.com hakkında

Aksoy Group bünyesinde 2000 yılında kurulan sahibinden.com, AR-GE merkezinde geliştirdiği yenilikçi ürün ve hizmetlerle Türkiye’nin lider teknoloji şirketlerinden biri olmaya devam ediyor. Mayıs 2024 itibarıyla ayda 57,2 milyon kullanıcının 500 milyon kez ziyaret ederek, 13,2 milyar sayfa görüntülediği sahibinden.com; yaklaşık 1.000 çalışanı, 8 milyondan fazla aktif ilan ve yüz binlerce ürün çeşidiyle Türkiye’nin en büyük elektronik ticaret ve ilan platformlarından birisi olma özelliğini taşıyor.

Bloomberg HT’nin kaynaklarına dayandırdığı haberine göre, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) kotasyon yöntemiyle gerçekleştirilen Döviz karşılığı Türk lirası swap işlemlerine yarından itibaren son verecek.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından bankalara gönderilen yazıda "Kotasyon yöntemi ile gerçekleştirilen döviz karşılığı TL swap piyasası işlemlerine 25 Temmuz tarihinden itibaren son verilmiştir" ifadesi yer aldı.

TCMB TL sterilizasyon için yerel bankalarla spotta döviz satımı yönlü döviz ve altın swap ihalelerinde başlayacağını Salı günü açıklamıştı.

  bloomberght.com internet sitesinde yayınlanan sözkonusu habere aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz:

https://www.tradingview.com/news/providers/reuters/

CNBC-e internet sitesinde yayınlanan habere göre; Mayıs ayında halka arz olan Lila Kağıt, yatırım planlarını açıkladı.

Lila Kağıt Genel Müdürü Alp Öğücü, şirketin yatırımlarına ilişkin CNBC-e yayınında açıklamalar yaptı.

Sanayi ve kağıt alanında faaliyet gösterdiklerini belirten Öğücü şunları kaydetti:

"Halka arz sonrası yatırım projelerine odaklandık. 2024 için iş programımızda yüzde 16 büyüme hedefimiz var. 5 yılda 5 milyar TL'lik yatırım programı hazırladık. 3 milyar TL'si Erzurum'daki temizlik kağıdı fabrikası. Doğu Anadolu'nun en büyük ölçekli ağır sanayi yatırımlarından biri. 2026 sonu 2027 başı kağıt tarafının devreye girmesi hedeflendi. Direkt ve dolaylı olarak 500 kişiye kadar sanayi işçiliği istihdamı söz konusu.

Ergene'deki tesisimiz ana kampüsümüz. Dünyanın en büyük temizlik kağıdı alanındaki 34. faaliyeti, Avrupa'da ilk 10'da. 81 ülkeye temizlik kağıdı ürünleri gönderiyoruz. Faaliyetimizin yüzde 70'ini ihracat pazarı temsil ediyor. Bitlis'te bir güneş enerjisi santrali yatırımına başlıyoruz. Yaklaşık 28 megavatlık bir santral kurulacak."

"Tekstil alanında yeniden yatırım olur mu?" sorusunu yanıtlayan Öğücü, yatırım programını geniş tutarak iş programı yazdıklarını belirterek 5 yıl içinde ana alanlarına odaklanacaklarını söyledi.

İlk çeyrekte 2,6 milyar TL'lik ciro gerçekleştirildiğini belirten Öğücü, net kar oranının yüzde 4 olduğunu kaydetti.

 Sözkonusu habere aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz:

https://www.cnbce.com/is-dunyasi/lila-kagit-5-yilda-5-milyar-tllik-yatirim-yapacak-h2077

ABD SEÇİM GÜNDEMİNİN ARDINDAN ONS ALTINDA ZAYIF SEYİR

Haziran sonu itibariyle 2.300 dolar seviyelerinden ralli eden ons altın fiyatları temmuz ortasında 2.480 dolar seviyelerinin üzerini test ederek %8'e yakın değer kazancı gerçekleştirdi. Cumhuriyetçi Aday Donald Trump'a düzenlenen başarısız suikast girişimi sonrası primlerini artıran değerli metallerin lokomotifinde geçtiğimiz haftanın ortasından başlayan kar satışları ile 2.400 doların altı test edildi. ABD'nin seçim gündemi ve ortaya çıkan sert mesajlar sonrası piyasalarda volatilite zirve seviyeye ulaşırken, ons altın bu belirsizlik ortamı ve anketlerde Joe Biden' a karşı önde olan Trump'ın parasal genişleme zeminine destek vermesi umuduyla tüm zamanların zirvesini test etmiş oldu. Fakat Joe Biden'ın adaylıktan çekilmesi ve yerine daha güçlü aday konumunda olan Kamala Harris'in aday olması dolayısıyla ons altında kar satışları etkisini hızlandırdı. Yeni haftaya zayıf bir görünümle başlayan değerli metaller haftanın ortasından itibaren açıklanacak kritik verilere odaklanmış gibi gözüküyor. Bugün açıklanacak PMI rakamları sonrası perşembe günü ABD büyüme verileri karşılanacakken, cuma günü piyasaların odak noktasında FED'in enflasyon dinamikleri için izlediği en önemli veri seti olan kişisel tüketim harcamaları yer alacak. ABD'nin ikinci çeyrekte %1,9 büyümesi tahmin edilirken ilk çeyrekte görülen %1,4 büyüme oranının da üzerinde gelmesi bekleniyor. ABD ekonomisinde yeteri kadar soğuma görülmemesi durumunda eylülde neredeyse kesin olarak fiyatlanan faiz indirimi beklentileri sekteye uğrayabilir. Haftanın geri kalanında volatilitenin artmasını beklediğimiz ons altın cephesinde geçilmesi gereken ilk direnç bölgesi hiç şüphesiz ki mayıs ayının ortasında görülen bir önceki zirve seviyesi olan 2.450 dolar olacak. Kısa vade de ise 2.485 dolar seviyesini destek noktası olarak takip edeceğiz.





 Ahlatcı Yatırım Menkul Değerler
 www.ahlatciyatirim.com.tr
   
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.