Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

USD/TRY: TCMB'nin para politikasındaki sıkı duruşu ile dirençli bir görüntü sergileyen TL, son haftalarda offshore döviz swapları üzerindeki kısıtlamaların hafifletilmesi konusunda yaşanan haber akışıyla bu görüntüsünü koruyor. Kısıtlamaların hafifletilmesi konusunda zamanlama ile ilgili net bir detay yok; ancak gevşemenin kademeli olabileceği belirtildi. Son zamanlarda makro-finansal istikrarı sağlamaya yönelik atılan adımların devamı şeklinde yorumlanabilecek haber akışı, risk primimiz üzerinden - 5 yıllık CDS'imiz 2021 yılından sonra en düşük seviye olan 280 baz puanın altına geriledi - TL'de beklenen reel değer kazancı düşüncesini pekiştirebilir. Bu kapsamda, TL düşük oynaklıktaki dirençli görüntü devam edebilir. Dün gün kapanışını 32,27 seviyesinde yapan Dolar/TL, bu sabah 32,35 civarında işlem görüyor. Yurtdışında ise Fed üyelerinin açıklamalarının öne çıktığı haftada Dolar endeksi (DXY) yükseliş eğiliminde. Minneapolis Fed Başkanı Kashkari'nin enflasyonun hedefe doğru ilerlediğinden emin olana kadar faizlerin uzun bir süre bulunduğu yerde tutulabileceğinin muhtemel olduğunu söylemesi de doları destekleyen gelişme oldu. Bu sabah da Dolar'da kısmi yükselişin sürdüğünü izliyoruz. Son olarak bugünkü veri akışına bakıldığında yurtiçinde Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından TSİ 17:30'da nisan ayı hazine nakit dengesi açıklanacak. ABD'de ise Hazine tarafından 10 yıllık tahvil ihalesi düzenlenecek. Ek olarak Fed yetkililerinin konuşmaları izlenecek.

 

EUR/USD: Veri gündeminin sakin olduğu haftada yetkililerin konuşmaları piyasalar tarafından takip ediliyor. Fed yetkilileri faiz artırımının uzak olduğu; ancak faiz indirimi için yeterli verilere sahip olunmadığı düşüncesine hakimken Avrupa tarafında 6 Haziran'da gerçekleşecek ECB toplantısında faiz indirimine kesin gözüyle bakılıyor. Veri gündeminin de etkisiyle sakin bir görünüm izleyen parite tarafında ise 1,08 seviyesi aşılabilmiş değil. Güçlenen doların da etkisiyle dün, günü hafif geri çekilmeyle 1,0755 seviyesinde tamamlayan EUR/USD'de bu sabah bu seyir devam ediyor. Düşüşün devamı halinde 1,0725 seviyesi destek bölgesi olarak öne çıkarken, sonraki destek 1,07 civarında. Öte yanda, yükseliş halinde 1,0780 seviyesi aşılması gereken ilk direnç olarak takip edilebilir.

 

XAU/USD: Dolar'ın güçlendiği haftanın ikinci işlem gününde, değerli maden baskı altında kaldı. Ons Altın günü %0,4 düşüşle 2.314 seviyesinden tamamladı. Cuma günü beklentilerin altında gelen tarım dışı verisine karşın anlamlı bir güçlenme gösteremeyen Ons Altın'da aylık ortalamanın bulunduğu 2.337 bölgesinin altında fiyatlama sürebilir. Halihazırda Orta Doğu'daki gelişmeler de gündemin arka sıralarında. Aşağıda ise 2.285 önemli bir ara destek olarak izlenebilir. Önemli bir veri akışının gözlenmediği günde değerli maden söz konusu seviyeler arasında bant hareketi yapabilir.

Ziraat Yatırım Menkul Değerler
www.ziraatyatirim.com.tr

                                   ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Yapı Kredi Faktoring, kaliteli ve yenilikçi hizmet anlayışıyla, müşterileri için sınırları kaldırmaya devam ediyor. Müşterilerinin değişen ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak ürün ve hizmetlerini sürekli güncelleyen Yapı Kredi Faktoring, KOLAYÇEK uygulaması ile faktoring sektörünü dijitale taşıyor. KOLAYÇEK uygulaması sayesinde faturalı çekler anında nakde dönüşebiliyor.

“Dijital dünyanın avantajlarıyla müşterilerimizin hayatını kolaylaştırmaya devam edeceğiz”

Sektörün en köklü kurumu olarak, kuruldukları günden bu yana kaliteli hizmet anlayışından ödün vermediklerini belirten Yapı Kredi Faktoring Genel Müdürü Bozkurt Çöteli, KOLAYÇEK uygulamasıyla ilgili şunları söyledi: “Sektörün öncü kurumu olma sorumluluğu ve kaliteli hizmet anlayışımız ile müşterilerimize sunduğumuz hizmeti her zaman geliştiriyoruz. Son olarak dijital dünyanın avantajları ile faktoring sektörünün fırsatlarını KOLAYÇEK uygulamamızda buluşturduk. Faturalı çeklerin anında nakde dönüştüğü Yapı Kredi Faktoring KOLAYÇEK mobil uygulamamızı hem mevcut hem de yeni müşterilerimiz için tüm Türkiye’de hayata geçirdik. Bu sayede daha önce hiç faktoring ile tanışmamış olan firmalar, bize kolayca başvurabiliyor. Ayrıca müşterilerimiz faturalı alacakları ile ilgili taleplerini mobil uygulamamız ve web sitemizden bizlere kolayca iletebiliyor. Bu doğrultuda da KOLAYÇEK uygulamamız sayesinde, faturalı çeklere ilişkin işlem taleplerine bir dakika içerisinde olumlu/olumsuz sonuç alınabiliyor. Ayrıca, firmalar KOLAYÇEK uygulaması ile herhangi bir ücrete tabii olmadan hafta sonları da dâhil olmak üzere, günün her saatinde 7/24 başvuru yapabiliyor. KOLAYÇEK’in avantajları sadece bunlarla da sınırlı değil. Müşterilerimiz güncel risklerini dilediği döviz cinsinde sorgulayabilir, işlem yaptığı tahsil olmamış çek, senet ve faturalarının detayını görüntüleyebilir, faturalarının detayına ulaşabilir, istediği zaman aralığı için hesap ekstrelerinizi alabilir, ekstre detaylarını e-mail adreslerine yönlendirebiliyorlar. Ayrıca, BA / BS mutabakatları için de gerekli bilgilere ulaşılabiliyorlar. Yapı Kredi Faktoring olarak, müşterilerimizin değişen ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak, dijital dünyanın avantajlarını müşterilerimizle buluşturmaya ve sınırları kaldırmaya devam edeceğiz.”

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

İstanbul Demir ve Demir Dışı Metaller İhracatçıları Birliği tarafından hazırlanan “TR-“METALENDEKS: Türkiye Metal Sanayi İhracat Endeksi” nisan ayı sonuçları açıklandı. Nisan ayında ihracat performansını etkileyen önemli bir unsurun, çalışma gün sayısının azalması olduğunun vurgulandığı rapor sonuçlarına göre, “TR-METALENDEKS” alt endeksleri bir önceki aya göre geriledi. Buna göre ihracat miktar endeksi 2024 Nisan ayında 110,05 puan olarak gerçekleşti. İhracat değer endeksi de çalışma gün sayısındaki gerileme ve ihracatın miktar olarak azalması sonucu düşüş göstererek 136,55 puana indi. Metal sanayi ihracat birim değer endeksi ise nisan ayında 124,09 puana yükselirken, dünya metal fiyatlarında yaşanan önemli artışlar sonrası ihracat birim fiyatları mart ayında 4,38 dolar/kg iken nisan ayında 4,64 dolar/kg olarak gerçekleşti.
 
İstanbul Demir ve Demir Dışı Metaller İhracatçıları Birliği (İDDMİB), sektörün ihracat artış oranları ile bir sonraki ay beklentisinin de yer aldığı “TR-“METALENDEKS: Türkiye Metal Sanayi İhracat Endeksi” nisan ayı sonuçları açıklandı. Şubat ve mart aylarında artış gösteren endeks, nisan ayında çalışma gün sayısının azalması nedeniyle artışa ara verdi. Nisan ayında ihracat endeksi bir önceki aya göre miktar ve değer olarak azalırken, dünya metal fiyatlarının yükselmesinin ihracat birim fiyatlarını desteklediği belirtildi.
 
ZORLU İHRACAT İKLİMİ NİSAN AYINDA SÜRDÜ
 
Endeksin nisan ayı sonuçlarına göre; Küresel ekonomide toparlanma ve metal sanayi ürünlerine yönelik talepte artış için beklenen küresel faiz indirimleri takvimi ötelenmeye başladı. Faiz indirimlerinde ötelemenin talepte hareketlenmeyi geciktireceği, ABD’de faiz indirimlerinin ötelenmesinin ise ABD dolarını güçlendirirken Euro dolar paritesini dolar lehine geliştireceği belirtildi. Küresel sanayi PMI verisinin nisan ayında 0,3 puan azalarak 50,3 olduğu bilgisinin paylaşıldığı sonuçlara göre, küresel sanayide toparlanmanın halen zayıf ve kırılgan olduğu, küresel metal sanayi PMI verilerinin ise mart ayından sonra nisan ayında da düşüş gösterdiği açıklandı. Üretim PMI 49,8 ve alınan siparişler PMI ise 47,6 puan olarak küçülme bölgesinde gerçekleşerek metal sanayinde iki ay üst üste gerilemenin olumsuz bir gelişme olarak görüldüğü ifade edildi. Çelik fiyatlarının Çin’in düşük fiyat politikası nedeniyle zayıf kaldığının açıklandığı endeks sonuçlarına göre, metallerden bakır ve alüminyum fiyatlarında artışlar yaşandı.
 
Yurtiçinde ise, yerel seçimler sonrası ekonomi yönetiminin ve programının aynen devam ettiği belirtilirken, ekonomi programında yeni sıkılaştırma önlemlerinin beklendiği ifade edildi. Nisan ayında ekonomi programına yeniden güven sağlanmaya başlandığı, buna bağlı olarak Türk lirasında değer kaybının yavaşladığı ve durağanlaştığı vurgulandı. Ancak yüksek maliyet artışlarının nisan ayında da devam ederek ve ihracatı olumsuz etkilediği belirtilirken, Nisan ayında ihracat performansını etkileyen önemli bir unsurun çalışma gün sayısının azalması olduğunun altı çizildi.
 
NİSAN AYINDA BİRİM FİYATLAR YÜKSELDİ
 
Metal sanayi ihracat miktar endeksi ve değer endeksinin, çalışma gün sayısının azalması ve ihracatın miktar olarak azalması sonucu nisan ayında gerilediği bilgisinin paylaşıldığı endekste; miktar endeksi 110,05 puana, ihracat değer endeksi 136,55 puana indi. Nisan ayında dünya metal fiyatlarında önemli artışlar gerçekleştiği ve bunun da ihracat fiyatlarına olumlu yansıdığının belirtildiği sonuçlara göre, Metal Sanayi İhracat Birim Değer Endeksi nisan ayında artış göstererek 124,09 puan oldu. İhracat birim fiyatları ise mart ayında 4,38 dolar/kg iken nisan ayında 4,64 dolar/kg olarak gerçekleşti. Endeks sonuçlarına göre mayıs ayından itibaren talep tarafında toparlanmanın başlaması beklentisi olduğu, ihracat pazarlarında talebin ikinci çeyrekte muhtemelen ilk çeyreğin üzerinde gerçekleşeceği bilgisi paylaşıldı.
 
İKİNCİ ÇEYREKTE BEKLENTİ OLUMLU
 
Nisan ayı beklenti endeksi sonuçlarına göre, mayıs ve haziran aylarında ihracat pazarlarında koşulların ilk çeyreğe göre daha olumlu olabileceği belirtilirken, alınan ihracat siparişlerinde düşüşün nisan ayında önemli ölçüde yavaşladığı ifade edildi. Miktar olarak ihracatta kademeli bir artışın olabileceği açıklandı. Ancak nisan ayında alıcıların fiyat baskısı ve fiyat indirim taleplerinin devam ettiği buna rağmen nisan ayında da alınan siparişlerde ihracat birim fiyatlarının sınırlı ölçüde yükseldiği bilgisine yer verildi.
 
YURT İÇİ SİPARİŞLER NİSANDA DÜŞTÜ
 
Sipariş alınan müşteri sayısındaki genel daralma eğiliminin yavaşlayarak sürdüğünün açıklandığı endeks sonuçlarına göre, müşteri sayısındaki azalmanın henüz kalıcı kayıp olmadığı ancak pazarlarda rakiplerin agresif yaklaşımları nedeniyle kalıcı müşteri kayıplarının oluşabileceği belirtildi. Bu süreçte alınan ihracat siparişlerindeki kar marjlarının artan küresel rekabetin de etkisiyle gerileme eğilimi içinde olduğu, yurtiçinden alınan siparişlerin nisan ayında yavaşlayarak düştüğü açıklandı. Üretimdeki gerilemede nisan ayında çalışma gün sayısının azalmasının etkili olduğu vurgulandı. Türk lirası cinsinden üretim maliyetlerinde artışların nisan ayında sürdüğünün belirtildiği endeks sonuçlarına göre, devam eden üretim düşüşü ve ilave sıkılaşma beklentileri çerçevesinde ham madde ve girdi stokları geriledi. İç pazarda yavaşlama beklentisi ve zayıf dış siparişler ile nihai ürün stoku temkinli bir düşüş gösterdi.
 
İKİNCİ ÇEYREKTE FAİZ İNDİRİMLERİ BEKLENİYOR
 
Yılın ikinci çeyreğinde beklenen ihracat pazarlarındaki toparlanmanın henüz oldukça zayıf olduğunun açıklandığı endeks sonuçlarına göre, küresel faiz indirimlerine ilişkin sürecin başlaması bekleniyor. Bununla birlikte mayıs ayında çalışma gün sayısının normalleşecek olması nedeniyle mayıs ayı ihracat performansının nisan ayının üzerinde olacağı kaydedildi. İhracatta bir yandan talep tarafında toparlanma beklenirken diğer yandan Türk lirasının değeri ve artışa devam eden maliyetlerin ihracatta rekabeti zorlaştıracağı belirtilirken, Mayıs-Haziran aylarında TL’nin reel olarak değerleneceği görülüyor. Ayrıca, enerji fiyatları ile olası yeni ücret artışlarının da ihracatta rekabeti daha da azaltacağı açıklanıyor.
 
İHRACAT 4 MİLYAR DOLARA DAYANDI
 
Açıklanan ihracat rakamları ve endeks sonuçlarını değerlendiren İstanbul Demir ve Demir Dışı Metaller İhracatçıları Birliği (İDDMİB) Yönetim Kurulu Başkanı Çetin Tecdelioğlu; demir ve demir dışı metaller sektörü ihracatının nisan ayında geçen yılın aynı ayına oranla yüzde 7 düşüş ile 919,3 milyon dolar olduğunu açıkladı. Demir ve demir dışı metaller sektörü ihracatının Ocak-Nisan döneminde yüzde 8,2 düşüşle 3,9 milyar dolar olduğunun bilgisini paylaşan Tecdelioğlu, sektörün Türkiye ihracatından yüzde 5,5 pay alarak sanayi sektörleri arasında 7. sırada yer aldığını belirtti.
 
 

ABD endeksleri dün güne yukarı yönlü hareket etme isteği ile başlasa
da bunun devamını getiremedi. Bu noktada S&P 500 endeksinin
5200 seviyesine doğru yaklaşmasının satış fırsatı olarak
değerlendirildiğini ve günün sonunda yatay bir kapanış yapıldığını
gördük. Buna karşın endeks arka arkaya dördüncü işlem gününü de
artı bölgede noktalamayı başardı. Sabah saatleri itibarıyla vadeli
işlem kontratları dünkü kapanış seviyelerine yakın noktalardan güne
başlanacağına işaret ediyor. Günün devamında piyasalara yön
verebilecek önemde bir konu başlığının bulunmaması ise dünkünden
çok farklı bir tablo ile karşılaşılma olasılığının düşük olduğuna işaret
ediyor

 ÜNLÜ Menkul
  unlumenkul.com
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Türkiye’de katılım bankacılığının öncüsü Albaraka Türk, 2024 yılının ilk çeyreğinde önceki yılın aynı dönemine göre %19 artış ile 614 milyon TL kâr elde etti.
 
Reel Ekonomiye Destek Devam Ediyor, Aktif Büyüklük 260 Milyar TL’ye Ulaştı
 
Türkiye’nin ilk ve öncü katılım bankası Albaraka, 2024 yılının ilk çeyreğine ilişkin finansal sonuçlarını Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirerek açıkladı. Reel sektöre sağladığı nakdi finansman desteğini 120,8 milyar TL’ye yükselten Banka’nın aktif büyüklüğü 259,8 milyar TL’ye ulaştı. Yılın ilk çeyreğinde önceki yılın aynı dönemine göre net kâr payı gelirini %55 artışla 2,2 milyar TL’ye çıkaran Banka 614 milyon TL net kâr elde etti. Böylelikle Albaraka Türk önceki yılın aynı dönemine göre ilk çeyrekte net kârını %19 artırmış oldu.
 
Albaraka Türk, Aktif Kalitesi Önceliğini Kararlılıkla Koruyor
 
Banka, 2023 yılında uyguladığı aktif kalitesinin güçlendirilmesine yönelik attığı adımlarını kararlılıkla devam ettiriyor.
 
Yılın ilk çeyreğinde özel cari hesaplar ve katılıma hesaplarıyla toplanan fonların büyüklüğü 164,4 milyar TL’ye ulaştı. Toplanan fonların pasif yükümlülükler içindeki payı %63 olarak gerçekleşti. Sürdürülebilir kârlılık vizyonuyla hareket eden Albaraka Türk’ün kâr üretim kapasitesinin artması ve sağlam bilanço sayesinde toplam özkaynakları güçlenerek 14 milyar TL’ye ulaştı.
 
Albaraka Türk’ün 2023 yıl sonunda %1,65 olarak kaydedilen takipteki alacaklar oranı (NPL) Mart 2024 itibarıyla %1,58’ye gerilerken, takipteki alacaklar için ayrılan karşılık oranı ise %94,5 olarak seviyesini korudu.
 
“Büyüme ve kârlılık arasındaki dengeyi koruyarak faaliyetlerimizi başarıyla sürdürmeye devam edeceğiz”
 
Finansal sonuçlara ilişkin görüşlerini paylaşan Albaraka Türk Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Malek Temsah, sürdürülebilir gelir artışı ve finansal yapının daha da güçlenmesi için atılan adımların pozitif etkilerini gördüklerini; 2024 yılının ilk çeyreğinde önceki yılın aynı dönemine göre %19 artışla 614 milyon TL net kâr elde ettiklerini belirtti. Kâr payı gelirindeki artışla birlikte diğer gelir kalemlerinde sağlanan gelişmelerin net kâr artışında sağlanan başarıya önemli katkılar sağladığını söyledi. Temsah, 2023 yıl sonunda %1,65 olarak gerçekleşen takipteki alacaklar oranının 2024 yılının birinci çeyreğinde %1,58’ye gerilediğini belirterek, bilanço güçlendirme faaliyetlerinin olumlu sonuçlarını gördüklerini ekledi. Bununla beraber Temsah, takipteki alacaklar için ayrılan karşılık oranını birinci çeyrekte %94,5 olarak kaydettiklerini belirterek; “Büyüme ve kârlılık arasındaki dengeyi koruyarak faaliyetlerimizi başarıyla sürdürmeye devam edeceğiz” dedi.

“Dijitalleşme ve sürdürülebilirlik çalışmalarımızla topluma öncülük eden bir banka olmak için adımlarımızı atmaya devam ediyoruz.”
 
Temsah, 2024 yılının ilk çeyreğinde TL kredileri 2023 yıl sonuna göre yaklaşık %12 oranında büyüttüklerini ifade eden Temsah, “Güçlenen finansal yapımızla toplumumuzun finansal ihtiyaçlarını karşılamak amacına yönelik hareket ediyor; çözüm odaklı bankacılık yaklaşımımızla en iyi müşteri deneyimini sağlamak için faaliyetlerimizi geliştirmeyi sürdürüyoruz. Dijitalleşme ve sürdürülebilirlik çalışmalarımızla sektöre ve topluma öncülük eden bir banka olmak için adımlarımızı atmaya devam ediyoruz.” dedi.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:
 
 Karşılaştırma sitesi encazip.com, konut kredilerindeki borçlanmaları araştırdı. Buna göre, konut satışları azalırken geçen yılın aynı dönemine göre konut kredisi borçlanmaları yüzde 14 arttı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumunun (BDDK) verilerine göre bireysel konut kredisi borçlanmaları mart ayında 444 milyar 533 milyon TL olarak kayıtlara geçti.
 
Konut kredilerinde borçlanma TL bazında arttı
 
BDDK verilerine göre, mart ayında konut kredisi borçlanmaları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13 artarak 444 milyar 533 milyon TL oldu. Geçen yılın aynı döneminde, konut kredisi borçlanmaları 391 milyar 877 milyon TL idi. Dönemin tüketici enflasyonu (TÜFE) yüzde 68,5, konut enflasyonunun (KFE) ise yüzde 58'ler civarında olduğu bir ekonomide bireysel konut kredilerindeki artışın yüzde 13 ile sınırlı kalması, konut kredisi arzında ciddi bir daralmanın yaşandığına işaret ettiği olarak yorumlanıyor.
 
İpotekli konut satışları yarı yarıya düştü
 
Konut kredisi ile yapılan satışların genellikle ipotekli konut satışları olduğu biliniyor. İpotekli konut satışları, kredi ile alınan ev sayısına göre paralele yakın bir çizgide ilerliyor. Geçtiğimiz yılın mart ayında ipotekli konut satışları adet, 58 bin 522 iken bu sayı 2024 yılında yüzde 53 gerileyerek 24 bin 622 oldu. Aynı dönemde konut satışlarında ciddi bir fark olmadığı da göz önünde bulundurularak ipotekli konut satışlarındaki düşüş konut kredilerinde daralma olduğunun bir başka göstergesi olarak ön plana çıkıyor.
 
Konut fiyatları yükselişi durmuyor
 
Konut fiyatlarında ise artış, kredilerde yaşanan yavaşlamaya rağmen durmadı, metrekare fiyatı 2021'den bu yana 4 kat arttı. Kasım 2023'ten bu yana ise konutlardaki fiyat artışı yavaşladı. Son verilere göre konut fiyatlarında metrekare fiyatı Türkiye ortalamasında 31 bin 364 TL oldu. Konut metrekare ortalama fiyatının İstanbul'da 45 bin 421, Ankara'da 24 bin 919 ve İzmir'de ise 36 bin 65 TL olduğu görüldü.
 
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) şubat ayı 'Konut Fiyat Endeksi' raporuna göre, 2024 yılı şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 2,2 oranında artan konut fiyat endeksi (KFE), bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 58,3 oranında arttı. Reel olarak ise yüzde 5,1 oranında azaldı.
 
Satışlar yüzde 0,1 azaldı
 
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 azalarak 105 bin 394 oldu. En çok konut İstanbul'da satıldı. 19 bin 40 konut satışı ile ilk sırada yer alan İstanbul'u 9 bin 523 konut satışı ile Ankara takip etti. İzmir ise 6 bin 413 konut satışı ile üçüncü sıraya yerleşti. Yine TÜİK'in verilerine göre, konut satışları ocak-mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre ise yüzde 1,3 azalışla 279 bin 604 olarak gerçekleşti.
 
"Konut kredilerinde önemli bir yavaşlama sürecine girildiğini görüyoruz"
 
Bu verileri değerlendiren encazip.com kurucusu ve tasarruf uzmanı Çağada Kırım, şunları söyledi: "Verilere baktığımızda enflasyondan arındırılmış şekliyle konut kredilerinde önemli bir yavaşlama sürecine girildiğini görüyoruz. Her ne kadar şubat ayında konut kredileri ay bazında bir artış trendine girmiş olsa da yıllık bazda reel bir daralmadan bahsetmek gerçekçi olur. Bunu konut satışı verilerine bakınca da anlıyoruz. Konut kredileri TL bazında artarken konut satışlarında ciddi bir değişiklik olmamış. Bu, hiç konut enflasyonuna bakmadan konut kredilerinde daralmanın olduğunu bizlere gösteren bir veri. Kısacası konut kredilerinde yaşanan daralma, konut satışlarına da yansıyarak alışık olduğumuz artış trendinin durmasına sebep olmuş durumda."

Gündem Masası

ABD borsalarında yukarı eğilim önceki seansta zayıf kalırken dün Minneapolis Fed Başkanı Kashkari’nin yıl sonuna kadar faizlerin sabit kalması ve yüksek enflasyon devam ederse faiz artırımı gelebilir yönündeki açıklaması borsaları baskıladı. Kashkari’nin bu yıl ve 2025’de oy hakkı bulunmuyor. Bu nedenle FOMC görüşünü tam olarak yansıtmadığını belirtelim. Morgan Stanley raporu da faiz indirim beklentilerinin ertelendiğini gösteriyor. Bu iki gerekçe S&P500 için kısa vadede baskı yaratabilir. Öte yandan S&P 500 tüm günlük hareketli ortalamalarını üssel olarak kırarken yukarıda 5263 tarihi zirvesi direnç olarak karşımıza çıkıyor. Asya piyasalarında Toyota (7203) ve Mitsubishi bilançoları öncesindeki geri çekilme Nikkei tarafında devam ediyor. ABD’de bugün haftalık Mortgage başvuruları (14:00) ile birlikte Mart ayı toptan eşya stokları (17:00) izlenebilir. Veri akışının çok yoğun olmadığı bir gündeyiz. Faizlerin geldiği seviyeler itibariyle haftalık Mortgage başvurularının önemi artacaktır. Bugün ayrıca FOMC üyelerinden Jefferson (18:00) ve Cook (20:30) konuşmaları takip edilebilir.

FOMC üyelerinden hafta kapanışına kadar gelecek olan açıklamalar küresel piyasalarda volatiliteyi artırabilir. Öte yandan VIX endeksinde 13 - 14 bandında yatay seyir mevcut. Hisseler üzerine yapılan opsiyon aktivitesi üzerinden yön tayini için kullanılan CBOE Put/Call rasyosu 0,72 seviyesine ulaşarak Put lehine görüntü veriyor.

FOMC üyelerinden gelen açıklamalar ile birlikte dolar endeksinde 105,03 seviyesi üzerinde ivme kazanımı Euro lehine fiyatlamaları bu sabah baskılıyor. Çanak formasyon görülen grafikte 1,0750 üzerinde dört saatlik kapanışların devamında 1,0800 - 1,0878 (formasyon hedefi) direnç olarak karşımıza çıkıyor. 10 ve 22 günlük üssel ortalamaların 1,0732 seviyesinde yakınsaması ile birlikte bu seviye altına sarkmada 1,0700 - 1,0690 bandı destek olarak takip edilebilir.

  Yatırım Finansman Menkul Değerler A.Ş.
  https://www.yf.com.tr/

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.