Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Çin’in anakarası ile Hong Kong Özel İdari Bölgesi (HKSAR) arasında gerçekleştirilen ticaret hacminin geçen ocak ve şubat aylarında yıllık bazda yüzde 20,3 arttığı bildirildi. Shenzhen Özel Ekonomik Bölgesi'nin gümrük biriminden edinilen bilgilere göre, yılın ilk iki ayında anakara ile Hong Kong arasındaki ithalat ve ihracat hacmi, önceki yılın aynı dönemine oranla yüzde 20,3 artarak 301 milyar 850 milyon yuanı (yaklaşık 41,93 milyar dolar) buldu.

Shenzhen Gümrük Bölgesi’nden gerçekleştirilen ithalat ve ihracat hacminin ise yüzde 25 artışla toplam ticaret hacmi içinde yüzde 70’lik bir payı temsil ettiği kaydedildi.
 
CGTN TÜRK

Ulusal Enerji İdaresi, Çin’in enerji arz kapasitesinin bu yıl artmayı sürdüreceğini duyurdu. Ulusal Enerji İdaresi tarafından bugün açıklanan verilere göre, bu yıl kömür üretimi artarken, ham petrol üretimi 200 milyon tonun üzerine çıkacak ve doğal gaz üretimindeki hızlı artış eğilimi korunacak.

Çin’in kurulu güç kapasitesi yaklaşık 3 milyar 170 milyon kilovata, elektrik üretimi ise yaklaşık 9,96 trilyon kilovatsaate ulaşacak. Ülkede enerji yapısı iyileşmeye devam ederken, fosil dışı enerjinin kurulu güç kapasitesi toplam kurulu güç içindeki payı yüzde 55'e yükselecek.

Rüzgâr ve güneş enerjisiyle yapılan elektrik üretiminin, ülkenin toplam elektrik üretiminin yüzde 17’sini oluşturacağı, doğal gaz tüketiminin ise sürekli artış göstereceği ve fosil dışı enerji tüketiminin, toplam enerji tüketiminin yüzde 18,9’una tekabül edeceği bilgisi aktarıldı.
 
CGTN TÜRK

Türkiye
 
Dün yurt içinde TCMB faizleri beklentilerin üzerinde 500 puan artırarak %45.00’ten %50.00 seviyesine yükselterek sürpriz yaptı. TCMB aynı zamanda operasyonel çerçevede değişikliğe giderek, Merkez Bankası gecelik vadede borçlanma ve borç verme oranlarının bir hafta vadeli repo ihale faiz oranına kıyasla -/+ 300 baz puanlık bir marj ile belirlenmesine karar verdi.
 
Bugün yurt içinde Mart ayına ait kapasite kulanım ve imalat güveni verileri takip edilecek.
 
Euro Bölgesi
 
Dün Euro Bölgesi’nde büyümenin öncü göstergelerinden imalat PMI verisi beklentilerin altında 45.7 puana gerilerken, hizmetler PMI verisi ise beklentilerin üzerinde 51.7 puana yükseliş gösterdi. Cari denge de beklentilerin üzerinde 39.4 milyar euro olarak açıklandı. Euro Bölgesi’nde büyüme üzerinde baskılanma devam ediyor. Doların küresel bazda değer kazanması ile Eur/Usd paritesinde süşüş devam etti. Dax tarihi rekorunu yeniledi.
 
Bugün Euro Bölgesi’nde Almanya’da İFO iş iklimi endeksinin 85.9 puan açıklanması beklenirken, Almanya Bundesbank Başkanı Nagel’in de konuşması takip edilecek.
 
ABD
 
Dün ABD’de büyümenin öncü göstergelerinden imalat PMI verisi beklentilerin üzerinde 52.8 puana yükselirken son 21 ayın en yüksek değerine ulaştı. Hizmetler PMI verisi ise beklentilerin hafif altında 51.7 puan olarak açıklandı. ABD’de büyümenin hala güçlü olduğu görülmekle birlikte enflasyonist eğilimde yükseliş beklentimizi de koruyoruz. Haftalık işsizlik başvuruları 212 binlik beklentiye karşılık 210 bin açıklanırken istihdamın gücünü koruduğu görüldü. Philadelphia Fed imalat endeksi ise beklentilerin üzerinde 3.2 puana yükseliş gösterdi. Açıklanan diğer verilerde mevcut konut satışları beklentilerin oldukça üzerinde 4.38M gelirken, CB öncül endeks de aylık bazda beklentilerin üzerinde %0.1 artış kaydetti. Gelen veriler sonrası dolar endeksinde yükseliş yaşanırken, ABD 10 yıllık tahvil faizi ise günü yatay seviye de %4.27’de tamamladı. Dolar endeksindeki yükselişin devamını bekliyoruz. Fed faiz raporu sonrası dolar endeksindeki anlamsız düşüş yerini normal piyasa hareketlerine bırakırken dolar endeki önümüzdeki dönemde çok daha fazla güç kazanabilir.
 
Bugün ABD’de Fed Başkanı Powell’ın Washington D.C.’de Fed Konuşmacıları adlı panelde konuşma yapması beklenirken yine Fed üyelerinden Barr ve Bostic’in konuşmaları takip edilecek.

   Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
   www.gedik.com

                                     ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Cam ve kimyasallarda global bir oyuncu olan Şişecam, sektör profesyonellerinin önemli buluşma noktası olan APLF 2024’te yerini aldı. 19-21 Mart 2024 tarihleri arasında Hong Kong Kongre ve Sergi Merkezi'nde düzenlenen fuar; kimyasallar, deri işleme, kürk, sentetik malzemeler, tabaklama, ayakkabı makineleri ve test teknolojileri ve laboratuvarları alanında faaliyet gösteren sektör profesyonellerini bir araya getirdi.
 
APLF 2024’te, krom sektörünün yüksek nitelikli Tankrom® markalı ürünleriyle yerini alan Şişecam, ürünleri ve kullanım alanlarıyla ilgili ziyaretçilerine bilgi verdi. Şişecam’ın, deri kimyasalları alanındaki katma değerli ürünlerini sergilediği standı, sektör profesyonellerinin en fazla ilgi gösterdiği stantlar arasında öne çıktı.
 
Şişecam Hakkında
1935 yılında dünyanın saygı duyduğu global lider Mustafa Kemal Atatürk’ün vizyonu doğrultusunda Türk cam sektörünü kurmak amacıyla temelleri atılan Şişecam, cam ve kimyasallar alanında güçlü bir küresel oyuncudur. Düz cam, cam ev eşyası, cam ambalaj ve cam elyafı gibi camın tüm temel alanlarında faaliyet gösteren tek küresel şirket olan Şişecam, cam ev eşyası alanında en büyük iki, cam ambalaj ve düz cam alanlarında ise en büyük beş global üretici arasında yer almaktadır. Şişecam, dünyanın en büyük üç soda üreticisi arasında olmasının yanı sıra krom kimyasallarında dünya lideridir.
Düz cam, cam ev eşyası, cam ambalaj, kimyasallar, otomotiv, cam elyaf, maden, enerji ve geri dönüşüm iş kollarında öncü bir rol üstlenen Şişecam, üretim faaliyetlerini Türkiye’nin yanı sıra Almanya, İtalya, Bulgaristan, Romanya, Slovakya, Macaristan, Bosna Hersek, Rusya Federasyonu, Gürcistan, Ukrayna, Mısır, Hindistan ve ABD’de yürütmektedir.
Yetkin insan kaynağı ve akıllı teknolojilerle ana faaliyet alanlarında dünyanın en büyük 3 üreticisinden biri olma hedefine güçlü adımlarla ilerleyen Şişecam, yarının ihtiyaçlarını da göz önünde bulundurarak dijital altyapısını ve kültürünü dönüştürmeye kesintisiz devam etmektedir. 88 yıllık deneyim, 25 Bini aşkın çalışan, dört kıtada 14 ülkeye yayılan üretim faaliyetleri ve 150 ülkeyi aşan satış ağına sahip Şişecam, tüm ekosisteminin gelişimini destekleyen kapsayıcı bir yaklaşım ile büyüme yolculuğunu sürdürmektedir. Şişecam, Birleşmiş Milletler Sürdürülebilir Kalkınma Amaçları ile uyumlu ve entegre olarak hayata geçirdiği CareForNext stratejisi ile gezegeni korumak, toplumu güçlendirmek ve yaşamı dönüştürmek için sorumluluk almakta, tüm deneyim ve yetkinliklerini her alanda sürdürülebilir gelişim için kullanmaktadır.
www.sisecam.com.tr

TL Mevduat Faizi Yükselmeye Devam Etti…


Bankaların TL mevduat için uyguladıkları faiz oranı 15 Mart haftasında bir önceki haftaya göre 143 baz puan artışla %49,63 olurken, dolar mevduat faizi 3 baz puan azalışla %2,02 ve Euro mevduat faizi 12 baz puan artışla %1,01 oldu.

TL bazlı ticari kredilerin faiz oranı ise aynı haftada bir önceki haftaya göre 270 baz puan artışla %58,46 oldu. TL bazlı konut kredi faizleri 133 baz puan artışla %42,65; taşıt kredi faizleri 423 baz puan azalışla %43,09 ve ihtiyaç kredi faizleri 1264 baz puan artışla %76,00 olarak gerçekleşti.

Dolar bazlı ticari kredilerin faiz oranı aynı haftada 110 baz puan azalışla %7,60 olurken, Euro bazlı ticari kredilerin faiz oranı 45 baz puan artışla %7,80 oldu.

Ticari kredilere uygulanan mevduat spreadi TL için %8,83 olurken, Dolar ve Euro için sırasıyla %5,58 ve %6,79 oldu. TL ticari kredilerdeki mevduat spreadi dolar ve euro kredilere uygulanan spreadin üzerinde kalmaya devam etti.


Rapor için tıklayınız.
https://www.bmd.com.tr/application/files/6017/1109/1585/Kredi_ve_Mevduat_Faiz_Oranlari_22.03.2024.pdf



 Burgan Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 https://www.burganyatirim.com.tr/
                           ***
                  Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

ABD endeksleri Perşembe günü pozitif kapanış gerçekleştirdi. Dow Jones +0.68%, S&P500 +0.32%, Nasdaq +0.20% yükselişle kapandı. Avrupa endeksleri de pozitif kapanış gerçekleştirdi.
Euro Stoxx 50 +1.02%, DAX +0.88%, FTSE 100 +1.88% yükselişle kapandı. TSİ 09:45/ ABD vadeli endeksleri pozitif ve Avrupa vadeli endeksleri ise ağırlıklı negatif işlem görüyor.
? Asya’da endeksler ağırlıklı negatif işlem görüyor. TSİ 09:45 Shanghai -0.86%, Hang Seng -2.25%, Nikkei 225 -0.15%, DJ New Zealand +0.48% yükselişle kapandı.
? Japonya enflasyonunun Şubat ayında hızlanmasıyla Nikkei 225 41.000'i aştı; Hong Kong hisseleri yüzde 3 düştü. / Bloomberg HT
? Petrol, yatırımcıların küresel faiz oranlarına ve Orta Doğu'daki jeopolitik gerilimlere ilişkin görünümü değerlendirmesiyle üçüncü günde de düşüş yaşadı. / Bloomberg HT
? Eski ABD Hazine Bakanı Lawrence Summers, Fed’i önümüzdeki aylar için faiz indirmeye hazır olduğu sinyalini vermeye devam ettiği için eleştirdi. / Bloomberg HT
? ABD hisse endeksleri yeni rekorlar kırarken güçlü doların da etkisiyle Asya Pasifik endekslerinde satıcılı seyir izlendi. / Bloomberg HT
? Çinli elektrikli araç markası BYD, Avrupa'da genişlemeye yönelik yaptığı son hamle ile Yunanistan otomobil pazarına gireceğini açıkladı. / Bloomberg HT
? İngiltere Merkez Bankası’nda iki şahin üyenin bu kez pas geçilmesini tercih etmesi piyasalarda erken faiz indirimi fiyatlamalarına neden oldu. / Bloomberg HT

Deniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş
 www.denizyatirim.com.tr
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

ABD endeksleri Fed toplantısı sonrasında yakaladığı momentumu kısmen kaybetmiş olsa da günü artı bölgede noktalamakta çok fazla zorlanmadı. Özellikle Adalet Bakanlığı’nın Apple’a tekelleşme davası açmasının ardından şirket hisselerinin %4 geri çekilmesi S&P 500 ve Nasdaq’ın gün içindeki en düşük seviyelerde kapanışlar yapmasına neden oldu. Apple’daki geri çekilmenin yanında Accenture’daki bilanço kaynaklı kayıplar (-%9,3) endekslerin yukarı yönlü hareket etmesini zorlaştırdı. Çip üreticilerinin göreceli güçlü performansı ise baskıyı azaltan bir unsur olarak çalıştı. Bu kapsamda PHLX semiconductor endeksi (SOX) günü %2,3 oranında yükselişle noktaladı. Günün yakından takip edilen bir diğer hissesi ise 34 dolardan halka arz edilen Reddit’ti (RDDT). Şirket hisseleri ilk işlem gününe 47 dolardan başlayıp 50 dolardan kapanış yaptı.

 ÜNLÜ Menkul
  unlumenkul.com
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Türkiye'nin Gayrimenkul Platformu GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini değerlendirdiği, 'GYODER Gösterge' Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2023 4. Çeyrek Raporu'nu yayımladı. Rapora göre konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 17.5 düşüşle 1.225.926 adede gerileyerek son sekiz yılın en düşük seviyesine indi. Kredi mekanizmasında yaşanan yavaşlama ve tasarrufların azalması ile tasarruf amaçlı konut alımları azaldı.
 Türkiye genelinde birim metrekare fiyatı 30,319 TL’ye ulaşırken en yüksek metrekare fiyatı ise 44,532 TL ile İstanbul’da gerçekleşti. 2023 yılı 4.çeyrek döneminde İstanbul’da 100 m2’lik bir konut için kullanılacak konut kredisinin aylık taksitlerinin hane halkı harcanabilir gelirinin yüzde 101'i oranına ulaştığına dikkat çeken raporda, “Gayrimenkul ve Konut Fonlama Mekanizmalarının” kurulmasının gerekliliği vurgulandı.
 
GYODER'in Ziraat GYO'nun katkıları ile hazırladığı 'GYODER Gösterge' 2023 4. Çeyrek Raporu’na göre, 2023 yılı dördüncü çeyrek konut satışları bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yaklaşık yüzde 23,9 oranında gerileme kaydederek 325.852 adet oldu. 2023 yılı genelinde ise toplam konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 17.5 düşüşle 1.225.926 adede gerileyerek son sekiz yılın en düşük seviyesine indi.
Satış türlerine göre ise farlılık, ipotekli satışlarda yaşandı. 2022 yılında 280 bin adet ipotekli konut satışı yapılırken 2023 yılında ise yüzde 36,6’lık bir düşüş ile 177 bin adet düzeyinde gerçekleşti. İpotekli satışlardaki azalma konut kredi faizlerinde ve konut fiyatlarındaki artışın etkisiyle meydana gelmiş görülüyor. İlk el satışlarda da 2023 yılında gerileme belirgin bir hal alarak bir önceki seneye göre yüzde 17,5’lik düşüşle 379 bin adet düzeyinde gerçekleşti.
Yabancılara yapılan konut satışları ise oldukça sert bir gerilemeye sahne oldu. Yabancıya yapılan satışlar 2023 yılında bir önceki seneye göre yüzde 48,1 azalarak 35 bin adet satış gerçekleşti.
Konut piyasasında yavaşlamada konut finansmanına erişimin zorlaşması ve konut fiyatlarındaki artışın etkili olduğu görüldü.
İSTANBUL’DA METREKARE FİYATI 44,532 TL
Konut fiyatları, Eylül 2022’de yıllık bazda en yüksek artış oranı olan yüzde 189,1’e ulaşılmasının ardından on dört ay üst üste düşüş kaydederek yüzde 82,8’e geriledi. Reel artış ise 2022 yılı kasım ayında yüzde 48,9 seviyesinde iken 2023 yılında reel artış yüzde 12,8 oldu. Yeni konut fiyatlarında da konut fiyatlarıyla benzer bir tablo görülmekte olup kasım ayı itibarıyla yıllık bazda nominal yüzde 88,4, reel yüzde 16,3 oranında artış gerçekleşti. Konut fiyatlarının ulaştığı mevcut seviye itibarıyla alım gücünde azalma meydana gelmiş ve bu durum konut fiyatlarındaki artış hızının azalmasının önemli etkenlerinden birisi olmuştur. Kasım 2023 itibarıyla Türkiye genelinde konut birim fiyatları 30.319 TL/m²’ye yükselirken İstanbul’da konut birim fiyatları 44.533 TL/m², İzmir’de 35.465 TL/m², Ankara’da 23.292 TL/m² oldu.
KONUT FİYATI HANE HALKI HARCANABİLİR GELİRİNİN 4.85 KATI
Rapora göre, İstanbul’da konut fiyatları ortalama hane halkı harcanabilir gelirin 4,85 katı oldu.
2023 yılı 4.çeyrek döneminde İstanbul’da 100 m2’lik bir konut için kullanılacak konut kredisinin aylık taksitleri ise hane halkı harcanabilir gelirinin yüzde 101'i oranında.
2023 yılı aralık ayı sonunda konut kredisi hacmi 438,2 milyar TL olarak gerçekleşti. Konut kredilerinin bireysel krediler içindeki payı 2023 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30,7 azalarak yüzde 16,2 oldu.
Raporda enflasyonist ortamın getirdiği reel getiri arayışı başta konut olmak üzere tüm gayrimenkul çeşitlerinde talebini oldukça artırdığına dikkat çekilerek, şöyle denildi: “Ancak gerek kredi mekanizmasında yaşanan yavaşlama gerekse gayrimenkul edinimi için kullanılacak tasarrufların azalması talebi törpülemektedir. Tasarruf amaçlı konut alımlarında 2023 yılı son altı aylık döneminde giderek azalma eğilimi göstermektedir.”
GAYRİMENKUL VE KONUT FONLAMA MEKANİZMASI KURULMALI
Raporda, “Gayrimenkul ve Konut Fonlama Mekanizmalarının” kurulmasının faydalı olduğuna dikkat çekildi. Konuyu değerlendiren GYODER Başkanı Neşecan Çekici, “Arz ve talebin dengelenmesinin zaman alabileceği unutulmamalı. Ancak fiyatların devamlı artması sürdürülebilir bir durum da değil. Gerek TCMB verileri gerekse de diğer kurumların verileri ‘balonlaşma’ eğilimi gösteren bazı taşınmaz türlerinin sönümlendiğine işaret etmektedir. İnşaat ve buna bağlı sektörlerin etkin işleyişi ile talebin daha sağlıklı oluşması için bazı kurumlara ihtiyaç duyulduğunu gözlemlemek mümkün. Bunların başında ise fonlama mekanizmalarının oluşumunun sağlanması ve fon akışlarının daha rasyonel bir biçimde tedarik edilmesi gelmekte. Ancak bu yapı tüm bileşenleri ile hayata geçirildiğinde ekonominin tümü için ciddi bir kazanım sağlayabiliriz” diye konuştu.
LOJİSTİK STOKUNUN YÜZDE 95’İ KULLANILIYOR
Rapora göre 2023 yılında toplamda 135 bin m2 lojistik depo kiralama işlemi gerçekleşti. Gerçekleşen depo kiralama işlemlerinde geçen yıla göre alan bakımından yüzde 137’lik önemli bir artış kaydedilse de işlemler arz kısıtı nedeniyle 5 yıllık ortalama kiralama işlem hacminin yüzde 26 altında gerçekleşti. İstanbul Asya pazarındaki arzın sınırlı olması nedeniyle işlemler Kocaeli ve İstanbul Avrupa bölgelerinde yoğunlaştı.
İstanbul ve Kocaeli illerinde 2023 yılı 4. çeyrek itibariyle toplam lojistik stokunun yüzde 95'i kullanılıyor. İstanbul Avrupa yüzde 2, İstanbul Anadolu yüzde 1,1 ve Kocaeli yüzde 1,8 boşluk oranı görülüyor. Raporda İstanbul'da depo altyapısını güçlendirmeye yönelik stratejik çözümlere ihtiyaç duyulduğuna ve organize lojistik bölgelerinin oluşturulması amacıyla arazi tahsislerinin zorunlu olduğuna değinildi.
2025’TE AVM ARZI 14.5 MİLYON METREKAREYE ULAŞACAK
Rapora göre 2023 yılında büyük çaplı ofis yatırım işlemi gerçekleşmemişken orta ve uzun vadede yatırım işlemlerinin hızlanması bekleniyor. 2023 4. çeyrek itibariyle 12 ayda İstanbul genelinde toplam kiralama işlemi 315 bin m² olarak gerçekleşirken, 4. çeyrekte boşluk oranı ise yüzde 12,1 olarak gerçekleşti.
2023 yılının 4. çeyrek dönemi itibarıyla Türkiye’deki mevcut alışveriş merkezi arzı 446 adet alışveriş merkezinde 14 milyon m2 seviyesini geçti. 2023 yılında ülke genelinde toplam 137 bin m² kiralanabilir alana sahip 5 alışveriş merkezi açılarak perakende pazarına giriş yaptı. Mevcutta 532 bin m² kiralanabilir alana sahip 16 adet alışveriş merkezi inşaat halinde. 2025 yılı sonu itibarıyla tamamlanması planlanan projeler ile birlikte Türkiye genelinde toplam arzın 14,5 milyon m² seviyesine ulaşması bekleniyor.
GYF PAZARI YÜZDE 121 BÜYÜDÜ
Rapora göre Gayrimenkul Yatırım Fonlarının (GYF) büyüklüğü bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 56,5 artış göstererek 75.8 milyar TL seviyesine ulaştı. GYF pazarı toplam büyüklüğünün, 2018 yılı son çeyreğinden itibaren her çeyrek pozitif yönde arttığı gözlemlendi.
Bu yılın dördüncü çeyrek rakamları, 2022 yılının aynı çeyreği ile kıyaslandığında GYF pazar büyüklüğü son bir yıllık periyotta yüzde 121,7 büyüme gerçekleştirerek 34,2 milyar TL seviyesinden 75,8 milyar TL büyüklüğe ulaştı.
GYO SAYISI 48’E YÜKSELDİ
Raporda, 2023 yılının yeni Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) kuruluşları açısından önemli bir yıl olarak göze çarptığına dikkat çekildi. 2023’te 9 yeni GYO kuruldu ve toplam GYO sayısı 48’e yükseldi. 2022 yılında 245 milyar TL olan GYO’ların toplam piyasa değeri, bu 9 yeni GYO ile birlikte son çeyrekteki küçülmeye rağmen 343 milyar TL’ye ulaştı.
Halka açıklık oranının 2022 sonundaki değeri olan yüzde 45,3’ten yüzde 43,9’ya gerilediği 2023 yılında fiili halka açıklık oranı ise bir puanlık düşüşle yüzde 32,43 olarak gerçekleşti. Yabancı çıkışının devam ettiği 2023’te net çıkışlar 135 milyar TL’ye ulaştı.
GYODER Hakkında: GYODER, 1999 yılında, Türkiye’deki gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO) mevcut ve kurulmakta olan temsilcileri tarafından kuruldu. ‘Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu’ olarak, gayrimenkul sektörünü, teknoloji, tasarım ve doğa ile daha da yakınlaştırmak, sektörün gelişimine katkıda bulunarak, tüm alt açılımlar için değer yaratmak misyonuyla ilerleyen GYODER’in vizyonu ise; Gayrimenkul sektörüne fikir önderliği yapan çatı kuruluş olarak sahip olduğu uzmanlık, tecrübe ve birikimle sektörü geleceğe taşımak. “Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu” olarak sektörün tüm alt açılımlarını aynı çatı altında toplayan GYODER, 22 Haziran 2021 tarihinde düzenlenen 21. Olağan Genel Kurul Toplantısında, GYODER’in açılımının genişletilmesine, kimliğinin günümüz çizgisine taşınarak daha çağdaş bir yapıya bürünmesi gerektiğine olan inançla, alanının önde gelen fikir ve uygulama platformu olarak, GYODER’in mevcut algısını koruyarak Derneğin markalaşma sürecini kolaylaştırmak ve algısını güçlendirmek amacıyla ismini Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği olarak değiştirmiştir. GYODER, gayrimenkul sektörünün algısını güçlendirerek gelişimini desteklemek, sektöre kalite, kontrol ve eğitim konularında standartlar getirmek amacıyla her gün güçlenerek yoluna devam etmektedir.
https://www.gyoder.org.tr/