Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Cushman & Wakefield I TR International’ın 2023 yılının ikinci yarısını incelediği ‘Gayrimenkul Pazarı Görünümü’ başlıklı raporuna göre, ofis ve perakende sektörlerinde arzın artan talebin gerisinde kalması, kiraların artmasına neden oldu. Doluluk oranlarının son 9 yılın en yüksek seviyesine ulaştığı ofis piyasasında kiralar Levent’te bir önceki yıla kıyasla dolar bazında yüzde 8.6 artarken, bu oran Esentepe-Gayrettepe-Zincirlikuyu’da yüzde 12, Maslak’ta yüzde 20 oldu. Perakendede ise kiralar İstanbul'un ana caddelerinde dolar cinsinden bir önceki yıla göre yüzde 67 yükseldi.
 
Lojistik yatırımlarının yıldızı ise dış ticaret açığındaki dengelenme ve Türkiye’nin jeopolitik konumunun yanı sıra ‘yeşil lojistik ve dijital dönüşüm’de beklenen gelişmeler ile parladı. Sektörde yatırımların artması bekleniyor.
 
Cushman & Wakefield I TR International, 2023 yılının ikinci yarısını kapsayan ve ekonomi, ofis, perakende, sanayi ve lojistik, konut, otel ve öğrenci yurtları sektörlerindeki gelişmeleri incelediği ‘Gayrimenkul Pazarı Görünümü’ başlıklı raporu yayınlandı. Seçimin ardından belirsizliğin kalkarak talebin harekete geçtiği bir dönemin ele alındığı rapor, gündemdeki gelişmeler doğrultusunda ilgili sektörlerdeki vizyon ve beklentileri de ortaya koydu.
 
Ofiste doluluk oranları son 9 yılın en yüksek seviyesinde
Rapora göre, deprem ve finansman zorluklarının yeni yatırımları baskı altına aldığı 2023 yılında firmaların ofislere dönüş eğilimi ile birlikte A sınıfı ofislere ve merkezi iş alanı (MİA) bölgesine olan talep artışı sürdü. Özellikle ticari gayrimenkullerde deprem dayanıklılık raporlarının daha çok talep edildiği bu dönemde A Sınıfı ofislerin doluluk oranları son 9 yılın en yüksek seviyesine ulaşırken, yetersiz arz kiraları yükseltti.
 
Verilere göre, 2023 yılının Aralık ayında Levent bölgesinde birincil ofis kiraları dolar bazında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 8.6 oranında arttı. Bu oran Esentepe-Gayrettepe-Zincirlikuyu hattında yüzde 12, Maslak’ta yüzde 20 oldu. Kiralar bu bölgelerde sırayla metrekare başına aylık 38, 28 ve 24 dolar olarak gerçekleşti. Raporda ofis kiralarının enflasyon ve döviz kuru dalgalanmaları nedeniyle TL ve dolar bazında kısa ve orta vadede artmaya devam etmesi, birincil getiri oranlarının ise kısa vadede sabit kalması öngörülüyor.
  
Sınırlı arz nedeniyle kiralama işlemleri yüzde 40 azaldı
İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’nin (İFM) bir kısmının açılması ile İstanbul ofis pazarının genel arzının 7.14 milyon metrekareye yükseldiği 2023 yılında artan talebe rağmen, yeterli arz olmadığı için kiralama işlemleri 2022 yılına kıyasla yüzde 40 azalarak toplamda 315 bin 473 metrekare olarak gerçekleşti. Bu işlemlerin yüzde 68’i ise ikinci yarıda tamamlandı. Tam kapasiteye ulaştığında 1.5 milyon metrekare kiralanabilir alan sunacak olan İFM’nin tamamının açılmasının arz artışına önemli ölçüde destek sağlaması bekleniyor.
 
Perakendede İstanbul’un ana caddelerinde kiralar yüzde 67 arttı
Raporda ofis piyasasıyla benzer eğilimler gösteren perakende sektöründe her geçen yıl artan yabancı ziyaretçi sayısıyla 2023 yılında gözle görülür bir talep artışı yaşandığı; enflasyon ve dalgalı kur seyrine rağmen alışveriş merkezleri ve ana caddelerdeki yoğunluğun ciddi düzeylere ulaştığı kaydedildi.
 
Talep artışına karşın, arzın sınırlı olduğu pazarda kira bedellerinin hem dolar hem de TL bazında önemli bir yükseliş gösterdiği kaydedilen rapora göre, özellikle İstanbul'un ana caddelerinde, dolar cinsinden bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 66.67'lik ciddi bir artış meydana geldi. İzmir’de bu oran yüzde 28.57, Ankara’da ise yüzde 26.67 oldu. Aylık metrekare kiraları ise bu şehirlerde sırayla 250, 90 ve 95 dolar olarak gerçekleşti.
 
Markalar yatırım ve büyüme stratejilerini sürdürüyor
AVM arz girişinin 2023 yılında 153 bin 600 metrekare olarak gerçekleştiği ve toplam 14.16 milyon metrekareye ulaştığının kaydedildiği rapor, kısıtlı arza rağmen markaların büyüme stratejilerini sürdürdüğünü, özellikle giyim kategorisindeki firmaların rekabetçi yapısıyla yurt dışına açılmak konusunda en büyük atılımı gösterdiklerini ortaya koydu. Rapora göre, perakendede firmalar dijital dönüşüm ve tedarik zinciri otomasyonlarına yaptıkları yatırımlarda da hız kesmedi. Kiraların artış eğilimini sürdürmesi beklenen sektörde, birincil getiri oranlarının kısa vadede sabit kalması ve inşaat halindeki projelerin tamamlanmasıyla sınırlı da olsa arzda artış gerçekleşmesi bekleniyor.
 
Önemli kiralama işlemleri ‘lojistik ve demir-çelik’te
Rapora göre, 2023 yılının dördüncü çeyreğinde kategori bazında önemli kiralama işlemlerini gerçekleştirenler, lojistik ve demir-çelik sektöründe yer alan firmalar olarak dikkati çekerken sürdürülebilir enerji üreten tesisleri kurmak amacıyla yapılan satın almalar ön plana çıktı. Sanayi ve lojistik sektörleri; dış ticaret açığındaki dengelenme, tedarik zinciri aksamaları nedeniyle yakın kıyı kavramının önemini sürdürmesi, Türkiye'nin avantajlı jeopolitik konumu ve güvenli enerji tedariğine sahip olması gibi nedenlerle canlandı.
 
Raporda, yeşil lojistik ve dijital dönüşüm alanlarında 2023 yılında da önemli gelişmeler kaydedilmesinin sanayi ve lojistik alanındaki yatırımları daha da artıracağı belirtildi.
 
Depo alanı metrekare kiraları son 15 yılın en yüksek seviyesinde
Rapora göre, 2023 yılının depo kiralama işlemlerinin yüzde 66’sının gerçekleştiği ikinci yarısı ile birlikte yıl içindeki toplam işlem hacmi 225 bin 60 metrekareye yükseldi. Raporda ayrıca 2023 yılının son çeyreğinde nitelikli depo arzının kısıtlı olması ve büyük kapalı alana sahip depolara olan talebin artması ile birincil kiralarda bir önceki yıla oranla yüzde 13,3’lük önemli bir artış kaydedildiği belirtildi. Depo ihtiyacına yönelik talebin sürekliliği sebebiyle kiralarda TL ve dolar cinsinden kısa ve orta vadede artış eğiliminin beklendiği raporda, arzın da yükselmesi öngörülüyor.
 
Yurt sayılarındaki artışa rağmen öğrenci sayısı hala karşılanamıyor
Raporun öğrenci yurtlarına ilişkin bölümü ise barınma sorununun ikamet ettiği ilden başka bir ildeki bir üniversitede okuyan gençler için oldukça hayati bir problem olmaya devam ettiğini ortaya koyuyor. Toplam yurt sayısı bir önceki seneye göre yüzde 1.8 oranında azalarak 5.373’e düştü, toplam öğrenci sayısı ise 6.9 milyon olarak kaydedildi. Diğer yandan toplam yurt arzı içerisinde devlet yurt kapasitesinin oranı yüzde 66, özel ve vakıf yurtları kapasitesi oranı ise yüzde 34 olarak kaydedildi. Bu da yurtların kira sorununun var olduğu şehirdeki öğrencilerin talebine yetişemediğinin önemli bir göstergesi olarak görülüyor.
 
Editöre Not:
Cushman & Wakefield Hakkında: Cushman & Wakefield, gayrimenkul kullanıcıları ve sahipleri için olağanüstü değer sunan lider bir küresel gayrimenkul hizmetleri firmasıdır. Cushman & Wakefield, 400'den fazla ofis ve 60 ülkede yaklaşık 52.000 çalışanı ile en büyük gayrimenkul hizmetleri firmaları arasındadır. Firma 2022 yılında, mülk, tesis ve proje yönetimi, kiralama, sermaye piyasaları, değerleme ve diğer hizmetlerinde 10,1 milyar dolar gelir elde etti.
 
TR International: Küresel gayrimenkul hizmetleri şirketi Cushman & Wakefield’ın Türkiye’deki tek temsilcisi olarak faaliyet gösteren TR International, yerel ve küresel iş ortaklarına değer sunmak amacıyla hizmet veren bir gayrimenkul şirketidir. Daha fazla bilgi için?www.cw-tr.com ?adresini ziyaret edebilir ve Twitter’da @CW_TRInt, Instagram’da @cwtrinternational, Youtube’da @CWTRInternational, ayrıca?Facebook ve Linkedin hesaplarımızı takip edebilirsiniz.

NAS100 Teknik Analizi
Rekor seviyelerinin yakınlarında yatay hareketlerde bulunan Nas100 vadeli endeks kontratında bugün öğle saatlerinde hafif satıcılı bir seyir izleniyor. Geri çekilmelerin devam etmesi durumunda, 17580 ve 17490 destek seviyeleri olarak izlenebilir. Toparlanma eğilimlerinin gündeme gelmesinde ise 17725 ve 17785 direnç seviyeleri olarak takip edilebilir.
Dirençler: 17725 / 17785 / 17880
Destekler: 17580 / 17490 / 17420
 
PAYPAL Teknik Analizi
Dün kısa vadeli ortalamaların üzerinde kapanış gerçekleştiren hisse senedinde bugün de yukarı yönlü hareketlerin devam etmesi durumunda 64.04 ve 64.92 önemli direnç seviyeleri olarak izlenebilir. Aşağı yönlü hareketlerde ise 63.00 ve 5 günlük üssel hareketli ortalamanın bulunduğu 62.55 önemli destek seviyeleri olarak takip edilebilir. 62.55 seviyesinin aşağı yönlü geçilmesi durumunda 61.95 diğer önemli destek seviyesi olarak hedeflenebilir.
Dirençler: 64.04 / 64.92 / 65.62
Destekler: 63.00 / 62.55 / 61.95
                
MARVELL Teknik Analizi
Haftanın başından itibaren negatif negatif seyrini sürdüren hisse senedinde bugün de aşağı yönlü hareketlerin devam etmesi durumunda 66.04 ve 65.36 önemli destek seviyeleri olarak izlenebilir. Yukarı yönlü hareketlerde ise 67.71 ve 68.63 önemli direnç seviyeleri olarak takip edilebilir. 68.63 seviyesinin yukarı yönlü geçilmesi durumunda ise 69.82 diğer önemli direnç seviyesi olarak hedeflenebilir.
Dirençler: 67.71 / 68.63 / 69.82
Destekler: 66.04 / 65.36 / 64.67
 
WHEAT Teknik Analizi
Teknik olarak bakıldığında öğle saatlerinde aşağı doğru fiyatlanan buğdayda aşağı yönlü hareketlerin devam etmesi durumunda 590.50 ve 586.50 destek seviyeleri olarak takip edilebilir. Olası yukarı yönlü hareketlerin gündeme gelmesi durumunda ise 596.00 ve 50 günlük üssel hareketli ortalamanın bulunduğu 599.50 direnç seviyeleri olarak takip edilebilir.
Dirençler: 596.00 / 599.50 / 602.50
Destekler: 590.50 / 586.50 / 584.00

  Alb Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.albyatirim.com.tr
 

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

KOD       :TL002

VERI TIPI :REPO IHALE SONUC DUYURUSU

YAYIMLAYAN:TCMB PIYASALAR GENEL MUDURLUGU - TURK LIRASI PIYASALARI MUDURLUGU

ZAMAN ETIKETI:2024-02-07T12:00:00+03:00



IHALE NO              6,250         

ISLEM TURU            REPO          

VADE                  2024-02-14    

TOPLAM TEKLIF TUTARI  3,000,000,000 

KABUL EDILEN TUTAR    999,999,996   

MINIMUM BASIT FAIZ    45            

ORTALAMA BASIT FAIZ   45            

MAKSIMUM BASIT FAIZ   45            

MINIMUM BILESIK FAIZ  56.53         

ORTALAMA BILESIK FAIZ 56.53         

MAKSIMUM BILESIK FAIZ 56.53         

KISMI                               



ACIKLAMA

Gelişmiş ülke para birimleri bugün de dolar karşısında Değer kazanarak güne başladı. Bundan dolayı dolar endeksi bir geri çekilme yaşasa da 1 aylık Fibonacci 0,764 noktasında yer alan 104,0 seviyesinde tutunmaya çalışıyor. Bu seviyenin kaybedilmesi durumunda aşağıda 200 günlük hareketli ortalama seviyesi olan 103,6 bölgesi destek olarak takip edilmeye değer bir bölgedir. Endekste ufak geri çekilmeler olsa da FED tarafındaki şahin duruş devam ettiği sürece yavaş da olsa yükselişini sürdürmek isteyecektir.

EURUSD paritesi dün olduğu gibi bugün de pozitif yatay seyrini sürdürüyor. Fibonacci 0,382 noktasına denk gelen 1,0761 fiyat seviyesinin üzerinde tutunmaya çalışan parite yukarı hareketlerinde 200 günlük hareketli ortalama ve Fibonacci 0,5 noktası arasında kalan 1,0835-1,0852 bölgesini yukarı aşabilirse olumsuz görünümünü biraz daha düzeltebilir. FED tarafından gelen haber akışları paritenin durumu hakkında öngörülerde bulunmayı kolaylaştıracaktır.

Piyasanın Mart ayında FED’in faiz indirimi yapacağı konusundaki beklentileri neredeyse tamamen ortadan kalksa da ons altın güçlü kalmaya devam ediyor. Bollinger orta bandı ve 50 günlük hareketli ortalaması arasında kalan 2031-2034 dolar fiyat bölgesi civarında tutunmaya devam ediyor. Direnç olarak Bollinger üst bandına denk gelen 2056 dolar seviyesi takip edilebilir. Destek olarak ise hem psikolojik destek olması açısından hem de bollinger alt bandına oldukça yakın bir seviye olması açısından 2000 dolar seviyesi takip edilebilir.

 Detaylı bilgi almak, İş Yatırım'ın güncel raporlarına ulaşmak için aşağıdaki linki kullanabilirsiniz.

https://arastirma.isyatirim.com.tr/2024/02/07/fx-teknik-analiz-raporu-07-02-2024/

İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.isyatirim.com.tr

           ***
           Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Gelir İdaresi Baskanlığı (GİB) verilerine göre; faal gelir, gelir stopaj,
G.M.S.İ. faal, basit usülde vergilendirilen gelir vergisi faal, kurumlar
vergisi ve KDV mükellef sayıları Ocak sonu itibariyle 552 bin arttı. 2023
yılının Ocak ayı itibar ile 13 milyon 678 bin olan mükellef sayısı 2024
yılının aynı döneminde 14 milyon 230 bine çıktı.

Türkiye Odalar ve Borsalar birliği (TOBB), "Yerli Malı Belgesi" istatistiklerini açıkladı.

  TOBB tarafından Ocak 2024’te 1.322 adet Yerli Malı Belgesi onaylandı. Ocak 2024’te bir önceki yılın Ocak ayına göre %17,2 oranında (275 adet) bir düşüş yaşandı.

 Ocak 2024’te onaylanan Yerli Malı Belgelerinden 1.299 adeti sistemde aktif halde bulunmakta. Aktif durumdaki 1.299 belgenin 1.097’si yüksek ve orta-yüksek teknoloji, 324’ü ise orta-düşük ve düşük teknoloji seviyesinde.

 Ocak ayında onaylanan yerli malı belgelerinin; 383’ü İstanbul’da, 238’i Ankara’da, 143’ü Tekirdağ’da, 109’u İzmir’de, 87’si Konya’da, 43’ü Kayseri’de, 40’ı Samsun’da, 35’i Kocaeli’nde, 32’si Bursa’da, 27’si Sakarya’da düzenlendi.

TOBB Yerli Malı Belgesi Veri Tabanında hali hazırda 15.232 adet Aktif Yerli Malı Belgesi bulunmakta.

Altın, 2032 destek seviyesi üzerinde işlem görmeye devam ediyor. Bu seviyenin üzerinde 4 saatlik bar kapanışlarına devam etmesi halinde yükseliş yönlü işlemler gündemde yer alabilir. Bu durumda ilk direnç seviyesi 2068 olacaktır. Aksi takdirde, 2032 seviyesinin altında kalıcılık sağlaması halinde ise 1995 destek seviyesini takip ediyor olacağız.
Destek: 2032 - 1995 - 1964
Direnç: 2068

 Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.