Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirmesi, İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü web sitesinde yayınlanan ilanda konuya ilişkin şu bilgiler verildi:

BURDUR ili MERKEZ ilçesi sınırları içerisinde FORD OTOMOTİV SANAYİ ANONİM ŞİRKETİ tarafından yapılması planlanan GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ PROJESİ (28 MWe/39MWm VE 42,88 HEKTAR) projesi ile ilgili Çevresel Etki Değerlendirme süreci başlamış ve Çevresel Etki Değerlendirmesi Başvuru Dosyası halkın görüşüne açılmıştır.Söz konusu projeye ilişkin, halkı proje hakkında bilgilendirmek, görüş ve önerilerini almak amacıyla ÇED Yönetmeliğinin 9. maddesi gereğince 02/04/2024 tarihinde Halkın Katılım Toplantısı düzenlenecektir.ÇED Başvuru Dosyasını İncelemek isteyenler Bakanlık Merkezinde veya BURDUR Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinde duyuru tarihinden itibaren raporu inceleyerek, zamanlama takvimi içerisinde proje hakkında Bakanlığa veya Valiliğe görüş bildirebilirler. Halkın Katılımı Toplantısı yeri ve saati ile ilgili ÇED İzin Denetim Genel Müdürlüğü ve BURDUR Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden bilgi alınabilir. İlgililere ve kamuoyuna duyurulur.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Türkiye Ürün İhtisas Borsası (TÜRİB) tarafından yayımlanan, Elektronik Ürün Senedi (ELÜS) Piyasası ekmeklik buğday ELÜS işlemleri üzerine hesaplanan Buğday Ekmeklik Fiyat Endeksinin kullanıldığı Türkiye’nin ilk kira sertifikası (sukuk) ihracı, Kalkınma Yatırım Varlık Kiralama A.Ş. tarafından 15.02.2024 tarihinde gerçekleştirildi. Tarfin Tarım A.Ş.’nin fon kullanıcısı olduğu işlemde, Türkiye Kalkınma ve Yatırım Bankası A.Ş. finansal danışman, Vakıf Katılım Bankası A.Ş. satış aracısı ve İSFA İslami Finans Danışmanlık Tic. Ltd. Şti. de danışma komitesi olarak yer aldı. Bu adım çiftçiler için finansman kaynaklarında önemli bir yenilik olarak kaydedilirken, aynı zamanda Türkiye finans piyasasında TÜRİB tarafından yayımlanan TÜRİB Ekmeklik Buğday Fiyat Endeksi'ni temel alan varlığa dayalı menkul kıymet (VDMK) ihracından sonra piyasadaki ikinci finansal ürünü kazandırdı.
Tarfin Genel Müdürü Mehmet Memecan “Tarfin olarak, ekonominin en önemli yapıtaşlarından biri olan tarım sektörünü güçlendirmeye ve çiftçilerimizin yanında yer almaya olan bağlılığımızı sürdürüyoruz. Kamu sektörünün bu alanda geniş etki yaratan projeleri hayati önem taşırken, özel sektörün de tarımın ilerlemesine katkıda bulunması kaçınılmaz bir görev haline gelmiştir. Tarfin'in bu sorumlulukla hareket ettiğini ve değerli iş ortaklarımızla birlikte sektörde bu denli kritik bir adımı atmanın haklı gururunu yaşadığımızı ifade etmek istiyorum. Gerçekleştirdiğimiz bu sukuk ihracı, tarım girdi tedariği kaynaklarında bir inovasyon ve çiftçilerimizin refahının artırılmasına yönelik önemli bir ilerleme olarak kayıtlara geçmiştir. Bu başarı sektörün tamamı için çığır açan bir gelişme niteliğindedir. Bu alanda birlikte çalıştığımız tüm paydaşlarımızın her birine teşekkür ediyorum.” dedi.
Gerçekleştirilen sukuk ihracı ile tarım sektörü adına önemli bir iş birliğine imza attıklarını belirten Türkiye Kalkınma ve Yatırım Bankası Genel Müdürü İbrahim ÖZTOP, “Bankamız ve Tarfin tarafından oluşturulan getiri yapısıyla birlikte, üretim dönemi ile hasat dönemi arasında buğdayın fiyatında yüzde 100’ün üzerinde oluşabilecek artış riskine karşılık çiftçilere finansal koruma sağlıyoruz. Bu yenilikçi ürün sayesinde yatırımcılar, tarım emtia fiyatlarına doğrudan erişebilen yeni bir yatırım aracına kavuşmuştur. Tarımsal üretimi teşvik etmek, yatırımcılara finansal danışmanlık vermek ve destek olmak bizim için oldukça kıymetli. Daha önce Tarfin’in yanı sıra Altınmarka Gıda, Tarım Kredi Holding, CarrefourSA, Tarım Kredi Tedarik, Tiryaki Agro gibi tarım ve gıda sektöründe faaliyet gösteren çeşitli şirketlerin borçlanma aracı ihraçlarını gerçekleştirmiştik. Yine ülkemizde bir ilki gerçekleştirerek dijital tarım platformu Tarfin ile buğday fiyatına endeksli sukuk ihracına imza attık. Ülkemizin bugünü ve yarınları için sorumluluk almaya, katma değeri yüksek projeleri desteklemeye devam edeceğiz” dedi.
TÜRİB Genel Müdürü Ali KIRALİ, "Türkiye Ürün İhtisas Borsası olarak misyonumuz, sadece bir işlem platformu olmakla kalmayıp, çiftçilerimizin finansmana erişimini kolaylaştırarak tarım sektörünün istikrarlı büyümesini ve sürdürülebilirliğini sağlamaktır. Bu amaca hizmet eden en son yenilik Türkiye’nin ilk TÜRİB Ekmeklik Buğday Endeksi’ne dayalı sukuk ihracıdır ve bu vesileyle Borsamız tarım sektörüne yönelik finansal ürünlerin tasarımında önemli bir rol üstlenmiştir. TÜRİB olarak, ihracın başarılı bir şekilde tamamlanmasında emeği geçen ve iş birliği içinde olduğumuz tüm kurum ve kuruluşlara teşekkür etmek isterim. Tarfin Tarım A.Ş., Türkiye Kalkınma ve Yatırım Bankası A.Ş., Kalkınma Yatırım Varlık Kiralama A.Ş., Vakıf Katılım Bankası A.Ş., ve İSFA İslami Finans Danışmanlık Tic. Ltd. Şti.’yi tarım sektörümüzün finansmanı için yeni kapılar açılmasına önayak oldukları için kutluyor, bu tür yenilikçi projelerde gelecekte de birlikte çalışmayı umuyorum.” dedi
• Sukuk (Kira Sertifikası)
Sukuk, yatırımcısına, bir varlığa sahip olmayı veya ondan yararlanma hakkını sağlayan, belirli periyotlarda sabit veya değişken getiri sağlayan, ikincil piyasalarda alım satıma konu edilebilen faizsiz sermaye piyasası ürünüdür.
 
• TÜRİB Tarımsal Ürün Endeksleri
TÜRİB tarafından Türkiye’nin ulusal düzeyde tarım emtiası fiyatlarına ilişkin bir gösterge ihtiyacına cevap vermek üzere geliştirilen TÜRİB Tarımsal Ürün Endeksleri 14.07.2021 tarihinden bu yana yayımlanmaktadır. Tarımın nabzı, çiftçinin ve yatırımcının pusulası olmak üzere yola çıkan endeksler, TÜRİB ELÜS Piyasası veri setini önemli bir göstergeye dönüştürmektedir. ELÜS Piyasasında gerçekleşen işlemleri kullanarak tek bir tarımsal ürünün (Arpa, Buğday, Mısır) veya bir grup tarımsal ürünün (Hububat) fiyat performansını ölçmek için kullanılmaktadır. TÜRİB Tarımsal Ürün Endekslerinin yayımlandığı platformlar şunlardır:
 
• TÜRİB internet sitesi: http://seans.turib.com.tr; http://www.turib.com.tr
• Veri Dağıtım Şirketleri: MATRIKS ve FOREKS veri dağıtım terminalleri sembolleri:
SEMBOL AÇIKLAMA
TRBARP
TRBBGD
TRBBGDEKM
TRBBGDMAK
TRBMSR
TRBMSR1SN
TRBMSR2SN
TRBHUB TÜRİB Arpa Endeksi
TÜRİB Buğday Endeksi
TÜRİB Buğday Ekmeklik Endeksi
TÜRİB Buğday Makarnalık Endeksi
TÜRİB Mısır Endeksi
TÜRİB Mısır 1. Sınıf Endeksi
TÜRİB Mısır 2. Sınıf Endeksi
TÜRİB Hububat Endeksi
 
TÜRİB HAKKINDA
2018 yılının Haziran ayında kurulan TÜRİB; lisanslı depo işletmecilerince oluşturulan elektronik ürün senetleri ile elektronik ürün senetlerine dayalı vadeli işlem sözleşmelerinin ticaretinin yürütülmesini sağlamak üzere borsacılık faaliyetinde bulunmaktadır.
TÜRİB, tarladan sofraya gıda tedarik zincirinin dijitalleşmesi, elektronik ürün senetlerinin yaygınlaştırılması, sözleşmeli tarımın gelişmesi, lisanslı depoculuk gibi alanlarda Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği, T.C. Ticaret Bakanlığı, T.C. Tarım ve Orman Bakanlığı, T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı ve diğer paydaşlar ile iş birliğini sürdürmektedir.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirmesi, İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü web sitesinde yayınlanan ilanda konuya ilişkin şu bilgiler verildi:

ESKİŞEHİR ili SEYİTGAZİ, ilcesi Derebenek Mahallesi, 4754 Ada, 18 parsel ve Gümüşbel Mahallesi, 0 Ada 1266 Parsel sınırları içerisinde, Lokman Hekim Engürüsağ Sağlık Turizm Eğitim Hizmetleri ve İnşaat Taahhüt Anonim Şirketi tarafından yapılması planlanan 10,085 MWm, 8,4 MWe, 12,274 ha Güneş Enerji Santrali projesi ile ilgili olarak Bakanlığımıza sunulan ÇED Raporu İnceleme Değerlendirme Komisyonu tarafından incelenmiş ve değerlendirilmiştir. Proje ile ilgili olarak ÇED Yönetmeliğinin 14. maddesi gereğince Komisyon çalışmaları ve halkın görüşleri dikkate alınarak Bakanlığımızca 'Çevresel Etki Değerlendirmesi Olumlu' Kararı verilmiş olup; ESKİŞEHİR Valiliği(Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) tarafından kararın halka duyurulması gerekmektedir. Ayrıca, söz konusu projeye ait Nihai ÇED Raporu ve eklerinde belirtilen hususlar ile 2872 sayılı Çevre Kanununa istinaden yürürlüğe giren yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulması, mer'i mevzuat uyarınca ilgili kurum/kuruluşlardan gerekli izinlerin alınması gerekmektedir. İlgililere ve kamuoyuna duyurulur.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

İleri malzeme alanında dünyanın önde gelen şirketlerinden Kordsa, 5-7 Mart tarihleri arasında Paris'te düzenlenen Kompozit Teknolojileri Fuarı - JEC World 2024'e katıldı. Bu yıl da kompozit malzeme sektörünün tüm değer zincirlerini bir araya getiren fuarda Kordsa, kompozit teknolojileri alanındaki son yenilikleri katılımcılarla paylaştı.
 
5-7 Mart tarihleri arasında Paris'te gerçekleştirilen JEC World 2024, bu yıl da kompozit sektörünün en önemli şirketlerini bir araya getirirken Sabancı Holding iştiraklerinden Kordsa kompozit sektörünün uluslararası çaptaki en büyük buluşması olan JEC World 2024'e katıldı.
 
İleri malzeme alanındaki yenilikçi girişimleri, uzmanları, akademisyenleri ve Ar-Ge liderlerini bir araya getiren JEC World 2024'ün ana sponsoru da olan Kordsa, bünyesindeki şirketleri Fabric Development Inc., Textile Products Inc., Axiom Materials Inc. ve Microtex Composites Srl. tarafından sunulan kompozit malzeme alanındaki yenilikleri ziyaretçilerle paylaştı. Ayrıca Türkiye'de bulunan ve ürün geliştirme, üretim, uygulama gibi aşamaları tek çatı altında buluşturan Kompozit Teknolojileri Mükemmeliyet Merkezi'nde geliştirilen teknolojiler tanıtıldı.
 
Kordsa'nın 50 yıldır müşterilerine değer yaratırken, ekosistemin sürdürülebilirlik ve fayda odaklı gelişimine de öncülük ettiğini söyleyen Kordsa CEO'su İbrahim Özgür Yıldırım, "Kordsa'nın ileri malzemede dünyanın lider şirketlerinden biri haline gelmesinin yolu, sürdürülebilirliği bir iş modeli olarak görmekten geçiyor. 'Hayatı Güçlendirmek' olarak tarif ettiğimiz Kordsa vizyonu, Kordsa'nın dünyaya, insanlığa ve ekosisteme olan katkısına işaret eden bir yolculuk. Bu yolculuğu bütün bir ekosistemi dönüştürme gücüne sahip, sürdürülebilir odaklı ürünlerle güçlendirmeye devam ediyoruz. ABD'deki kompozit üretim tesislerimizle ticari havacılık alanında önde gelen kurumların tedarikçisiyiz. Yakın zamanda Kuzey Amerika'da faaliyet gösteren kompozit şirketlerimizin yönetimini tek bir çatı altına aldık. Avrupa'da ağırlıklı olarak süper lüks otomotiv sektörü ve motor sporlarına karbon fiber dokuma ve prepreg sağlayan İtalyan Microtex Composites şirketimizle yetkinliklerimizi artırdık. Geniş bir coğrafyaya yayılan üretimimizle güçlendirme teknolojilerimizi tüm dünyaya sunmaya devam edeceğiz. Hedefimiz, küresel pazar, teknoloji ve sürdürülebilirlik alanlarına da liderliği sağlayarak tüm paydaşlarımıza değer yaratmak" dedi.
 
Şirketin yakın zamanda sentetik kompozitlere çevre dostu alternatifler sunan sürdürülebilir ileri malzemeler şirketi BPREG'e yaptığı yatırımı da hatırlatan Yıldırım, "Doğal elyaf takviyeli ileri kompozitlerle kompozit endüstrisinin yeşil dönüşümünün bir parçası olmayı hedefleyen BPREG Kordsa'nın bu yaklaşımıyla birebir örtüşen bir girişim. BPREG ürün portföyünün dünyanın farklı coğrafyalarındaki müşterilerimize sunulmasını sağlayacağız" şeklinde konuştu.
 
Fuarın açılış konuşmasını gerçekleştiren Teknolojiden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Hüseyin Ateş, "2014 yılından bu yana BM Küresel İlkeler Sözleşmesi'nin imzacılarından biri olarak, 2050 yılına kadar net sıfır emisyona doğru yolculuğumuz gelecek nesillere verdiğimiz sözdür. Sürdürülebilir bir değer zinciri sağlayarak ve vizyonumuzu paylaşan ortaklıkları teşvik ederek fark yaratma arzusuyla hareket ediyoruz. Küresel etkimiz, döngüsel ekonomi ilkelerini içeren sürdürülebilir uygulamalarla artırılıyor. Burada, JEC World'de içgörüleri paylaşmanın, başkalarından öğrenmenin ve yeni ortaklıklar keşfetmenin heyecanını yaşıyoruz" dedi.
 

KOD       :TL002

VERI TIPI :REPO IHALE SONUC DUYURUSU

YAYIMLAYAN:TCMB PIYASALAR GENEL MUDURLUGU - TURK LIRASI PIYASALARI MUDURLUGU

ZAMAN ETIKETI:2024-03-14T12:00:00+03:00



IHALE NO              6,276          

ISLEM TURU            REPO           

VADE                  2024-03-21     

TOPLAM TEKLIF TUTARI  30,600,000,000 

KABUL EDILEN TUTAR    4,999,999,997  

MINIMUM BASIT FAIZ    45             

ORTALAMA BASIT FAIZ   45             

MAKSIMUM BASIT FAIZ   45             

MINIMUM BILESIK FAIZ  56.53          

ORTALAMA BILESIK FAIZ 56.53          

MAKSIMUM BILESIK FAIZ 56.53          

KISMI                                



ACIKLAMA

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Cushman & Wakefield I TR International’ın Bağdat Caddesi, İstiklal Caddesi ve Nişantaşı Bölgesi’nin 2023 yılı perakende verilerini incelediği raporuna göre, 3 ana alışveriş caddesinde yüksek talep ve kısıtlı arz sebebiyle kiralar yükselirken mağazalar ara sokaklara yayıldı. Bu da Nişantaşı Bölgesi ve İstiklal Caddesi’nde işlem sayısının artmasına karşın ortalama kiralanan alan büyüklüğünün azalmasına neden oldu. Kentsel dönüşümün yükseldiği Bağdat Caddesi’nde ise kiralama işlemleri kısıtlı arz nedeniyle azalırken, ortalama kiralanan alan büyüklüğü arttı.
2023 yılında 3 ana caddede kiralama işlem adedi 1 yılda 51’den 67’ye yükseldi. En çok ziyaret edilen cadde İstiklal, en pahalı cadde Abdi İpekçi, en fazla yabancı markanın kiralama yaptığı cadde ise Bağdat Caddesi oldu. Metrekarede aylık 250 dolarlık kirayla Amsterdam ve Prag’ın en lüks caddelerini geride bırakan Abdi İpekçi’yi, 220 dolarlık kirayla İstiklal ve 150 dolarlık kirayla Bağdat Caddesi izledi.
 
Uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield I TR International, Bağdat Caddesi, İstiklal Caddesi ve Nişantaşı Bölgesi’ni kapsayan ‘İstanbul Alışveriş Caddeleri Raporu’nun 10’uncusunu yayımladı. 3 ana alışveriş caddesinin 2023 yılı perakende verilerini inceleyen rapor, yılın ilk çeyreğinde yaşanan depremin ardından artmaya başlayan restorasyon ve kentsel dönüşüm hareketinin, mağazaların yer değiştirme faaliyetlerinin ve kiralarda yaşanan artışların caddelerdeki kiralama dinamiklerini yakından etkilediğini ortaya koydu.
Kiralanabilir alanda metrekare bazında düşüşler var
Rapora göre, işlemlerin çoğunu yeni kiralamaların oluşturduğu 2023 yılında bir önceki yıl kentsel dönüşümde olan mağazaların yüzde 39’u, boş olan mağazaların ise yüzde 40’ı kiralandı. 2022 yılında 3 ana caddede 51 adet olan kiralama işlem adedi 2023 yılında 67’ye yükseldi. İstiklal Caddesi’nde 18, Bağdat Caddesi’nde 21 ve Nişantaşı Bölgesi'nde 28 adet kiralama işlemi gerçekleştirildi.
3 ana caddede yüksek talep, kısıtlı arz ve yüksek doluluk oranlarının kiraların yükselmesine neden olduğunu, bunun da özellikle yeme-içme sektöründeki mağazaların caddeyle bağlantılı ara sokaklara yayılmasıyla sonuçlandığına dikkat çeken raporda, “Bu da Nişantaşı Bölgesi ve İstiklal Caddesi’nde işlem sayısının artmasına karşın ortalama kiralanan alan büyüklüğünün azalmasına neden oldu. Toplam kiralanabilir alanda metrekare bazında düşüşler de meydana geldi. Örneğin Nişantaşı Bölgesi’nde kiralama işlem adedi 2022’ye kıyasla yüzde 27 artmasına karşın metrekare bazında 2022 yılına kıyasla markaların daha düşük metrekareli alanlara yöneldiği gözlemlenmiştir.” Denildi.
Son 1 yılda en çok kiralama işlemi artışı İstiklal’de
Rapor verilerine göre, İstiklal Caddesi’ndeki kiralama işlemlerinde 2022 yılına göre adet bazında yüzde 157, metrekare bazında ise yüzde 100 artış olurken, kiralanan ortalama alan büyüklüğü 2022 yılına kıyasla azalarak 319 metrekareye indi. İstiklal Caddesi’nde buna karşın büyük metrekareli işlemler gerçekleşmeye devam etti.
Deprem sonrasında başlayan restorasyon ve kentsel dönüşüm çalışmalarının geçtiğimiz yıla kıyasla özellikle Bağdat Caddesi’nde artarak dikkat çektiğini gösteren rapora göre, özellikle caddenin uç kesimlerinde yer alan inşaat halindeki binalarda 2022’ye kıyasla metrekare bazında artış kaydedildi. Böylece Bağdat Caddesi’nde kiralama işlemi adet bazında yüzde 4.54 düşerken (22 adetten 21’e), kiralanan ortalama alan büyüklüğü ise geçen seneye kıyasla artarak 230 metrekareye ulaştı. Cadde üzerindeki arz kısıtlılığı sebebiyle kiralama işlemleri azalırken, mağazalar daha büyük metrekareli alanları tercih etti.
En fazla yabancı marka yüzde 21 ile Bağdat Caddesi’nde
Bağdat Caddesi’nin dönüşüm sayesinde yarattığı potansiyel, son yıllarda Cadde’ye giren dünya markaları ve deneyim mağazalarıyla birlikte düşünüldüğünde yabancı marka ilgisi açısından dikkat çekici oldu. 2022 yılında olduğu gibi 2023 yılında da en fazla yabancı marka oranının yüzde 21 ile Bağdat Caddesi’nde olduğu kaydedildi. Bağdat Caddesi’ni yüzde 16 ile İstiklal Caddesi ve yüzde 15 ile Nişantaşı Bölgesi takip etti. Rapora göre yerel markalar ise ağırlığını koruyarak pazarın yüzde 82.5’ini oluşturdu.
2023 yılında en çok yeni kiralama işleminin yüzde 30 ile giyim ve ayakkabı kategorisinde olduğunun belirtildiği rapora göre, onu yüzde 27 ile yeme-içme kategorisi izledi.
Yaya hareketliliği hafta içinde en çok ‘Cadde’de, hafta sonunda İstiklal’de arttı
Rapora göre, 2023 yılında hafta sonu en çok ziyaret edilen alışveriş caddesi günde 313 bin kişiyle İstiklal Caddesi olurken, onu 130 bin kişiyle Bağdat Caddesi ve 96 bin kişiyle Nişantaşı Bölgesi izledi. İstiklal Caddesi aynı günlük ziyaretçi sayısıyla 2022 yılına göre yüzde 37 artış göstererek hafta sonunda yaya hareketliliğinde yükseliş elde eden tek alışveriş caddesi oldu.
Hafta içi en çok ziyaret edilen cadde, günde 207 bin kişiyle yine İstiklal Caddesi olurken, hafta içi yaya hareketliliğinin geçen yıla kıyasla tek yükseldiği cadde ise bu kez yüzde 35 ile Bağdat Caddesi oldu. Hafta içi günlük ziyaretçi sayılarında İstiklal Caddesi’ni 144 bin kişiyle Bağdat Caddesi, 82 bin kişi ile Nişantaşı izledi.
Yaya trafiği aylık verileri, bu kez 2023 verileriyle raporda
Raporda mobil uygulamalardan sağlanan konum verilerini makine öğrenimi ve veri füzyonu yöntemleri ile işleyip kullanıcılarına sunan teknoloji şirketi ARCANOR tarafından sağlanan ve ilk kez 2022 yılı raporunda yayınlanan ‘Yaya Trafiği Aylık Trendi’ verisi, bu kez 2023 yılı dijital ayak izi verileriyle yayınlandı.
Buna göre, 2023 yılının ilk yarısında devam eden soğuk hava şartları nedeniyle İstiklal Caddesi’nin yaya trafiği aylık ortalama 4.85 milyon kişinin altında seyrederken, Temmuz- Kasım ayları arasında 2 katından fazla artarak aylık yaklaşık 11.32 milyon kişiye ulaştı. Bağdat Caddesi’nde genel ortalamada aylık ziyaretçi sayısı yaklaşık 4.21 milyon kişi olurken, Nişantaşı Bölgesi’nde ise bu rakam 2.24 milyon kişi olarak kaydedildi.
Nişantaşı Bölgesi ve Bağdat Caddesi’nde boşluk oranlarında düşüş yaşandı
Rapor verilerine göre, İstiklal Caddesi üzerinde, 2023 yılında boş mağaza sayısının 8’den 12’ye yükselmesine karşın alan büyüklüğüne göre boşluk oranı yüzde 3 seviyesinde sabit kaldı. Bağdat Caddesi’nde ise bir önceki yıl yüzde 11 olan boşluk oranı, bu yıl yüzde 4’e geriledi. Bir önceki yıl 16 adet olan boş mağaza sayısı 2023 yılında 7’ye düşen Bağdat Caddesi, böylelikle son 5 yıldır düzenli olarak azalan boş mağaza sayısıyla caddeler arasında öne çıktı. Markaların, caddenin etkisinin sürdüğü ara sokaklara da yayılarak kiralama işlemini gerçekleştirmesinin nedeni bu eğilim oldu. Rapora göre, bir önceki yıla kıyasla Nişantaşı Bölgesi’nin toplam arzı değişiklik göstermedi. Bölgede boş mağaza sayısı ve boşluk oranında 2022 yılına göre azalma meydana geldi.
Abdi İpekçi Caddesi, Avrupa’nın en lüks caddeleriyle rekabette
Arzın kısıtlılığı ve perakende pazarındaki talep artışıyla İstanbul'un ana caddeleri, birincil kira seviyesinde dolar bazında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 66.7 oranında ciddi bir artış kaydetti. Nişantaşı Bölgesi’nde ise Abdi İpekçi Caddesi 2023 yılında ilk kez, 13 yıldır en pahalı cadde unvanına sahip olan İstiklal Caddesi’nin yerini alarak tekrar en pahalı cadde oldu.
2023 yılının son çeyreği verilerine göre, Abdi İpekçi Caddesi aylık metrekarede 250 dolarlık kirasıyla Amsterdam, Prag ve Helsinki’nin en lüks caddeleri geride bıraktı. Onu 220 dolarlık kirayla İstiklal Caddesi ve 150 dolarlık kirayla Bağdat Caddesi izledi. Yıllık kira büyümeleri ise Abdi İpekçi Caddesi’nde yüzde 100, İstiklal Caddesi’nde yüzde 46.7, Bağdat Caddesi’nde ise yüzde 25 oldu.
 
Cadde mağazacılığına yüksek talebin artarak devam edeceği öngörülüyor
2023 yılında restorasyon ve kentsel dönüşüm çalışmalarının geçtiğimiz yıla kıyasla artış göstermesinin perakende sektörüne olumlu etkilerinin olmasının beklendiği ifade edilen raporda, alışveriş caddelerindeki perakende eğilim ve dinamikleri yansıtılırken pek çok parametre yanında binaların kentsel dönüşüme girmesi ve dönüşümde olan binaların arza dahil olması ve mağazaların yer değiştirme faaliyetleri gibi 2023 yılında etkili olan önemli parametrelerin de dikkate alındığının altı çizildi.
 
Raporda 3 ana caddeye bakıldığında, tüketici beklentilerini analiz eden ve teknoloji entegrasyonuyla şekillenen etkin perakende yöntemleriyle ön plana çıkan markaların arttığı vurgulanarak “Gelecek yıllarda, teknolojinin fiziksel mağazacılığa entegrasyonuyla deneyim mağazacılığı kavramının daha da yaygınlaşacağı ve cadde mağazacılığına olan yüksek talebin artarak devam edeceği öngörülüyor” denildi.
 
 
Editöre Not:
Cushman & Wakefield Hakkında: Cushman & Wakefield, gayrimenkul kullanıcıları ve sahipleri için olağanüstü değer sunan lider bir küresel gayrimenkul hizmetleri firmasıdır. Cushman & Wakefield, 400'den fazla ofis ve 60 ülkede yaklaşık 52.000 çalışanı ile en büyük gayrimenkul hizmetleri firmaları arasındadır. Firma 2023 yılında, mülk, tesis ve proje yönetimi, kiralama, sermaye piyasaları, değerleme ve diğer hizmetlerinde 9,5 milyar dolar gelir elde etti. Daha fazla bilgi için www.cushmanwakefield.com adresini ziyaret edebilirsiniz.
 
TR International: Küresel gayrimenkul hizmetleri firması Cushman & Wakefield’ın Türkiye’deki tek temsilcisi olarak faaliyet gösteren TR International, yerel ve küresel iş ortaklarına değer sunmak amacıyla hizmet veren bir gayrimenkul şirketidir. Daha fazla bilgi için www.cw-tr.com adresini ziyaret edebilir ve Twitter’da @CW_TRInt, Instagram’da @cwtrinternational, Youtube’da @CWTRInternational, ayrıca Facebook ve Linkedin hesaplarımızı takip edebilirsiniz.

Ons Altın dün 2.180 dolar seviyesini test ederek ana yükseliş eğiliminin devam edeceği beklentilerini güçlendirdi. 2.200 dolar seviyesini test etmesi muhtemel Ons Altın fiyatında bu seviyesinin aşılması yükseliş trendinde 2.265 dolar seviyesini hedef belirleyebilir. Yükseliş trendinin devamını için güçlü direnç seviyesi 2180-2.185 dolar bandının aşılması önem arz ederken, olası geri çekilmede ise ilk destek seviyesi 2.160 dolar, güçlü destek seviyesi ise 2.145 dolar seviyesinde yer alıyor. Günün ilerleyen saatlerinde ABD tarafında açıklanacak olan üretici fiyat endeksi, perakende satışlar ve işsizlik haklarından yararlanma başvuruları fiyat hareketliliğine neden olabilir.

Destek: 2.160 / 2.145 / 2.136

Direnç: 2.180 / 2.195 / 2.210


 Ahlatcı Yatırım Menkul Değerler
 www.ahlatciyatirim.com.tr
   
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.