Sektör Analizleri Raporu (Halk Yatırım)

? TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları Kasım ayında kaydedilen %63,6’lık artışın ardından, Aralık ayında yıllık
bazda %53,4 artarak 212.637 adet konut satışı ile yıllık bazda güçlü görünümünü sürdürdü. Aylık bazda ise %39 artış kaydedildi.
2024 yılı tamamında toplam konut satışları yıllık bazda %20,6 artış kaydederek, 1.478.025 adet konut satışı kaydedilmiş oldu. Aralık
ayında ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %49,5 artarak 76.629 adet olurken, ikinci el konut satışları %55,7
artışla 136.008 adet oldu. İpotekli konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %285,3, diğer konut satışlarında %42,9 artış
görüldü. 2024 yılı tamamında ise ipotekli konut satışlarında %10,8 azalış kaydedilirken, diğer konut satışlarında %25,9 artış
kaydedildi. Aralık ayı yabancılara konut satışları tarafında ise yıllık bazda ilk defa artış kaydedildiğini takip ediyoruz. Yabancılara konut
satışları Aralık ayında 2.418 adet ile yıllık bazda %17,2 artışa işaret ediyor. Kasım ayında yıllık bazda %8,2’lik düşüş görülmüştü.
Yabancıların konut satışlarındaki payı Aralık ayında %1,1’e indi (Aralık 2023’te %1,5 seviyesindeydi). 2024 yılında toplam yabancılara
konut satışı ise yıllık bazda %32 azalış ile 23.787 adet seviyesinde gerçekleşti.
? Konut verilerinin, GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘pozitif’ olarak değerlendiriyoruz. Temmuz ayından itibaren yıllık artış
hızının pozitif bölgeye geçtiğini takip ettiğimiz konut satışlarının, son dört aydır da güçlü görünümünü koruduğunu takip ediyoruz.
Diğer taraftan, Aralık ayında ipotekli konut satışları tarafında yıl içerisinde en yüksek rakama ulaşılarak, yıllık bazda güçlü artış trendi
korunmuş oldu. İpotekli konut satışlarındaki artışı, ilk konut satışlarındaki artışın desteklediğini söyleyebiliriz. İlk konut satışları
tarafında da Aralık ayında 76.629 adet ile yıl içerisinde en yüksek rakama ulaşılarak güçlü görünüm korundu. 2025 yılı özelinde, faiz
indirim sürecinin de önemli desteğiyle, inşaat aktivitesinde bir toparlanma bekliyoruz. Dolayısıyla, konut sektöründe talebin
canlanabileceğini ve kentsel dönüşüm projelerinin de hız kazanmasıyla olumlu ayrışmanın etkili olabileceğini düşünüyoruz. En zayıf
tüketim rakamlarının geride kaldığını varsayan ana senaryomuzda, büyüme destekleyici politikaların da desteğiyle, yurt içi talep
tarafında iyileşmelerin görülebileceğini tahmin ediyoruz


 Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.halkyatirim.com.tr

                             * * *
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.