Sektör Analizleri Raporu (Halk Yatırım)

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları Temmuz ayında geçen yılın yüksek baz etkine
rağmen yıllık bazda %12,4 artarak 142.858 adet konut satışı ile artış trendini hızı azalsa da sürdürdü. Aylık bazda
da %32,6 artış kaydedildi. Temmuz ayında ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8
artarak 43.984 adet olurken, ikinci el konut satışları %14,6 artışla 98.874 adet oldu. İpotekli konut satışlarında bir
önceki yılın aynı ayına göre %60,3, diğer konut satışlarında %7,6 artış görüldü. Temmuz ayı yabancılara konut
satışları tarafında ise yıllık bazda %18,6 azalışla 1.913 adet konut satışı gerçekleşti. Yabancıların konut
satışlarındaki payı Temmuz ayında %1,3’e indi (Temmuz 2024’te %1,8 seviyesindeydi).
? Konut verilerinin, GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘pozitif’ olarak değerlendiriyoruz. Konut satışlarının
yıllık artış hızının Temmuz ayında hızı azalsa da sürdüğünü takip ediyoruz. En zayıf tüketim rakamlarının geride
kaldığını varsayan ana senaryomuzda, faiz indirim döngüsünün başlaması ile birlikte, inşaat aktivitesinde bir
toparlanma öngörüyor ve yurt içi talep tarafında iyileşmelerin daha net görülebileceğini tahmin ediyoruz.
Sürdürülebilir kira geliri üreten ve sınırlı net finansal borcu olan GYO'ların mevcut ortamda diğerlerinden olumlu
yönde ayrışmasını bekleriz. Bu dinamikler doğrultusunda araştırma kapsamımızda bulunan Emlak Konut GYO ve
Torunlar GYO’nun faiz indirimlerinin de desteğiyle benzerlerinden finansal performans anlamında olumlu
ayrışacağını öngörüyoruz.



 Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.halkyatirim.com.tr

                             * * *
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.