Sektör Analizleri Raporu-Konut(Halk Yatırım)

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları Şubat ayında yıllık bazda %20,1 artarak 112.818 adet konut
satışı ile yıllık bazda güçlü görünümünü sürdürdü. Aylık bazda ise %0,6 ile sınırlı artış kaydedildi. Şubat ayında ilk defa satılan
konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %18,2 artarak 33.784 adet olurken, ikinci el konut satışları %21 artışla 79.034 adet
oldu. İpotekli konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %90,1, diğer konut satışlarında %12,9 artış görüldü. Şubat ayı
yabancılara konut satışları tarafında ise yıllık bazda %21,1 azalışla 1.457 adet konut satışı gerçekleşti. Yabancıların konut
satışlarındaki payı Şubat ayında %1,3’e indi (Şubat 2024’te %2 seviyesindeydi).
? Konut verilerinin, GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘pozitif’ olarak değerlendiriyoruz. Konut satışlarının yıllık artış
hızının Şubat ayında da güçlü görünümünü koruduğunu takip ediyoruz. Diğer taraftan, Şubat ayında ipotekli konut satışları
tarafında da yıllık bazda güçlü artış trendi korunuyor. Faiz indirim döngüsünün başlaması ve faizlerdeki düşüşün devamı ile
birlikte, inşaat aktivitesinde bir toparlanma bekliyoruz. Dolayısıyla, konut sektöründe talebin canlanabileceğini ve kentsel
dönüşüm projelerinin de hız kazanmasıyla olumlu ayrışmanın etkili olabileceğini düşünüyoruz. En zayıf tüketim rakamlarının
geride kaldığını varsayan ana senaryomuzda, büyüme destekleyici politikaların da desteğiyle, yılın ikinci yarısı yurt içi talep
tarafında iyileşmelerin daha net görülebileceğini tahmin ediyoruz. Sürdürülebilir kira geliri üreten ve sınırlı net finansal borcu
olan GYO'ların mevcut ortamda diğerlerinden olumlu yönde ayrışmasını bekleriz. Bu dinamikler doğrultusunda araştırma
kapsamımızda bulunan Emlak Konut GYO ve Torunlar GYO’nun benzerlerinden finansal performans anlamında olumlu
ayrışmaya devam etmesini öngörüyoruz

 Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.halkyatirim.com.tr

                             * * *
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.