Sektör Analizleri Raporu-Konut Sektörü (Halk Yatırım)

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları Nisan ayında yıllık bazda %56,6 artarak 118.359
adet konut satışı ile yıllık bazda güçlü görünümünü sürdürerek, yıl içerisindeki en yüksek rakam görüldü. Aylık
bazda ise %6,8 artış kaydedildi. Nisan ayında ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %43,8
artarak 34.633 adet olurken, ikinci el konut satışları %62,6 artışla 83.726 adet oldu. İpotekli konut satışlarında bir
önceki yılın aynı ayına göre %147, diğer konut satışlarında %47.3 artış görüldü. Nisan ayı yabancılara konut
satışları tarafında ise yıllık bazda %12,7 artışla 1.440 adet konut satışı gerçekleşti. Yabancıların konut
satışlarındaki payı Nisan ayında %1,2’ye indi (Nisan 2024’te %1,7 seviyesindeydi).
? Konut verilerinin, GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘pozitif’ olarak değerlendiriyoruz. Konut satışlarının
yıllık artış hızının Nisan ayında da güçlü görünümünü koruduğunu takip ediyoruz. Diğer taraftan, Nisan ayında
ipotekli konut satışları tarafında da yıllık bazda güçlü artış trendi korunuyor. En zayıf tüketim rakamlarının geride
kaldığını varsayan ana senaryomuzda, büyüme destekleyici politikaların da desteğiyle, yılın ikinci yarısı yurt içi
talep tarafında iyileşmelerin daha net görülebileceğini tahmin ediyoruz. Sürdürülebilir kira geliri üreten ve sınırlı net
finansal borcu olan GYO'ların mevcut ortamda diğerlerinden olumlu yönde ayrışmasını bekleriz. Bu dinamikler
doğrultusunda araştırma kapsamımızda bulunan Emlak Konut GYO ve Torunlar GYO’nun benzerlerinden finansal
performans anlamında olumlu ayrışmaya devam etmesini öngörüyoruz.

 Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.halkyatirim.com.tr

                             * * *
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.