Sektörel Değerlendirme-Konut (Halk Yatırım)

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları Mayıs ayında yıllık bazda %17,6 artarak 130.025
adet konut satışı ile yıllık bazda güçlü görünümünü sürdürdü. Aylık bazda ise %9,9 artış kaydedildi. Mayıs ayında
ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %11,2 artarak 39.546 adet olurken, ikinci el konut
satışları %20,6 artışla 90.479 adet oldu. İpotekli konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %95,9, diğer
konut satışlarında %9,9 artış görüldü. Mayıs ayı yabancılara konut satışları tarafında ise yıllık bazda %14,2 azalışla
1.771 adet konut satışı gerçekleşti. Yabancıların konut satışlarındaki payı Mayıs ayında %1,4’e indi (Mayıs 2024’te
%1,9 seviyesindeydi).
? Konut verilerinin, GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘pozitif’ olarak değerlendiriyoruz. Konut satışlarının
yıllık artış hızının Mayıs ayında da güçlü görünümünü koruduğunu takip ediyoruz. Diğer taraftan, Mayıs ayında
ipotekli konut satışları tarafında da yıllık bazda hızı azalsa da artış trendi korunuyor. En zayıf tüketim rakamlarının
geride kaldığını varsayan ana senaryomuzda, büyüme destekleyici politikaların da desteğiyle, yılın ikinci yarısı yurt
içi talep tarafında iyileşmelerin daha net görülebileceğini tahmin ediyoruz. Sürdürülebilir kira geliri üreten ve sınırlı
net finansal borcu olan GYO'ların mevcut ortamda diğerlerinden olumlu yönde ayrışmasını bekleriz. Bu dinamikler
doğrultusunda araştırma kapsamımızda bulunan Emlak Konut GYO ve Torunlar GYO’nun önümüzdeki dönemde
faiz indirimlerinin de desteğiyle benzerlerinden finansal performans anlamında olumlu ayrışacağını öngörüyoruz.

 Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.halkyatirim.com.tr

                             * * *
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.