Ziyaret Notu-Alarko GYO (İnfo Yatırım)

Türkiye’de halka arz ilk GYO olan Alarko GYO(ALGYO), kira getirili ticari varlık iş modeliyle
beraber 1996 yılından itibaren Borsa İstanbul’da ALGYO kodu ile işlem görmektedir. Şirket
portföyü arsa, iş merkezi, dükkan gibi pek çok çeşitte gayrimenkulden oluşsa da Alarko
GYO, yeni bodrum otel yatırımı ve yaklaşık 8 milyar TL ekspertiz değerine sahip Fethiye’de
Kalemya Koyunda bulunan Hillside Beach Club oteliyle birlikte bir Turizm GYO’su olma
isteğini yatırım strateji olarak belirlemesiyle ön plana çıkıyor.
Yatırım Stratejisi
ALGYO, geçmişteki yüksek nakit pozisyonunu turizm yatırımları ile borçluluğa
dönüştürmüş olsa da, satılmaya hazır varlık portföyü sayesinde ilerleyen dönemde önemli
bir nakit girişi beklemektedir. Ayrıca, şirketin portföyünde bulunan Çankaya İş Merkezi’nin
dolar bazında kiraya verilmesi Fethiye Hillside anlaşmasının da dolar bazlı olması ve
şirkete düzenli bir nakit akışı sağlıyor.
Şirket Portföyü
Hillside Fethiye
Hillside Fethiye, ALGYO’nun portföyünde en değerli varlıklardan biri olarak dikkat çekiyor.
Şirketin en bilinen markası olan Hillside Beach Otel, 330 odası ve 780 yatak kapasitesiyle
öne çıkıyor. Bu otel, Bakanlık tarafından 2068 yılına kadar ALGYO’ya kiralandı. 1993 yılında
faaliyete geçen tesis, yalnızca yerli turistleri değil, pek çok yabancı turisti de cezbetmeyi
başarıyor. Ayrıca, dünya çapında en düşük kayıp müşteri oranına sahip otellerden biri
olarak, Harvard Business Review tarafından yazılmış bir makaleye konu oldu. Şirket
tarafından, Hillside Fethiye’den 2025 yılının sonunda 8-9 milyon dolar gelir elde etmeyialgy
bekliyor. Bu gelir artışı, tesisin 105 odasında yapılacak restorasyon çalışmalarının katkısı ile
güçlendirilmesi amaçlanıyor. Şu anda 7,7 milyar TL piyasa değerine sahip olan tesis, üç yıl
içinde tamamlanması öngörülen restorasyon projeleri ile daha da yüksek bir değere
ulaşması bekleniyor.


 İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.infoyatirim.com

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.