Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

https://api.infovarant.com/media/kocf3krd/varant-buelteni-14_05_2025.pdf

 İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.infoyatirim.com

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Dün BIST 100 endeksi 9.658 - 9.771 arasında dalgalandıktan sonra açıldığı seviye olan 9.701 puandan günü tamamladı.
Endekste dün bırakılan son mum çubuğu, doji formasyonunda olup piyasada kararsızlık sinyali vermektedir. Bu nedenle, piyasada yön arayışı açısından bugün “tamam mı, devam mı” kararı verilebilir. Bu kararın nasıl şekilleneceği ise, 9.650 veya 9.770 seviyelerinden hangisinin kırılacağına bağlı olarak belirlenebilir.
Endekste gün içi geri çekilmelerde 9.650 - 9.575 - 9.500 puan seviyelerini takip edeceğiz. Yukarı hareketlerde ise sırasıyla 9.770 - 9.865 - 10.000 direnç seviyeleri olarak izlenebilir.

https://bullsyatirim.com/teknik-bulten--1410

 Bulls Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 https://bullsyatirim.com/

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Türkiye ekonomisinde ve illerin kalkınmasında önemli bir rol üstlenen organize sanayi bölgeleri (OSB) hakkında kapsamlı bir araştırmaya imza atan TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., 2024 yılında OSB’lerde arsa ve kira değer artışlarının önceki yıllara göre yavaşladığını ve geri dönüş sürelerinin kısaldığını ortaya koydu. İstanbul, Sakarya ve Ankara gibi illerde kira gelirlerinin satış fiyatlarına göre daha yüksek orandaki artışı, geri dönüş sürelerinin kısalmasında etkili olurken; Tekirdağ ve Samsun’da bu sürede artış görüldü. Kira artışında Marmara Bölgesi’nde İstanbul, Kocaeli ve Bursa öne çıkarken, Anadolu kentlerinde kira bedellerindeki artışın yıllık enflasyon oranının altında kaldığı tespit edildi. Türkiye genelinde OSB’lerde doluluk oranlarının büyük ölçüde %90’ın üzerinde seyretmesi dikkat çekerken, Tekirdağ geçen yıla kıyasla doluluk oranını en fazla artıran il oldu.

 TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., organize sanayi bölgeleri (OSB) özelindeki kapsamlı araştırmalarına 2024 yılında da devam etti. Türkiye ekonomisi ve kent gelişiminde yönlendirici bir rol üstlenen, birçok firmaya ev sahipliği yapan OSB’leri inceleyen TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., 2024 verilerine dayanan çalışmasında 18 ildeki 31 OSB’yi detaylı şekilde analiz etti.

 Çalışmada, sanayi yapılarına yönelik talebin 2024 yılında da sürdüğü tespit edilirken, arsa ve kira değerlerindeki artışın önceki yıllara kıyasla doygunluk seviyesine ulaştığı gözlemlendi. 2018 yılında başlayan “OSB’lerde tamamen veya kısmen bedelsiz arsa tahsisi” uygulamasının, nisan ayında yayımlanan yönetmelikle 2029 yılına kadar uzatılması sektörel açıdan önemli bir gelişme olarak öne çıktı. E-ticaret faaliyetlerinin etkisiyle depolama alanlarına yönelik yüksek talep de dikkat çeken bir diğer bulgu oldu. 2020-2023 yılları arasında OSB’lerde arsa satış ve fabrika kira değerlerinde gözlemlenen hızlı artış, 2024 yılı itibarıyla yavaşladı. Marmara Bölgesi başta olmak üzere son yıllarda yoğun talep gören bölgelerde kira artışlarının 2024’te enflasyon oranının altında gerçekleştiği, özellikle Sakarya’da önceki yılın aksine en düşük kira artışlarının yaşandığı tespit edildi. Anadolu kentlerinde de kira artışları önceki yıla göre ivme kaybederken, fabrika kira bedellerinin yıllık enflasyon oranının altında arttığı belirlendi.

 Geri dönüş sürelerinde ise ülke genelinde ortalama bazda kısmi bir düşüş yaşandı; bu süre 2023 yılında 17,5 yıl iken 2024’te 17,0 yıla geriledi. İstanbul, Sakarya ve Ankara’da kira değerlerinin, enflasyon oranının altındaki artışlara rağmen, satış fiyatlarına oranla daha fazla artması, bu illerde geri dönüş süresini kısaltan temel faktör oldu. Buna karşılık Tekirdağ ve Samsun illerinde geri dönüş sürelerinde artış gözlendi.

Arsa değer artışlarında İstanbul, Sakarya, Samsun, Afyonkarahisar, Kayseri, Gaziantep, Adana ve Ankara gibi illerde enflasyonun üzerinde artışlar kaydedilirken, bu artışların temel nedeni güçlü talep oldu. Malatya’daki yüksek artış ise piyasanın henüz stabilize olmamasına bağlandı.

Diğer illerde arsa değer artışları enflasyonun altında gerçekleşti. 2023 yılında değer artışlarının yüksek olduğu Manisa, Eskişehir, Antalya ve İzmir’de ise fiyatların doygunluk seviyesine ulaştığı görüldü. OSB’lerin büyük çoğunluğunda doluluk oranları %90’ın üzerinde gerçekleşti. Marmara Bölgesi’nde doluluk oranları geçen yılki seviyeyi korurken, Tekirdağ bu oranı en fazla artıran il oldu. Yeni gelişme sahalarında veya yeni kurulan OSB’lerde daha düşük doluluk oranlarına rastlansa da bu durum, doğrudan talep eksikliği olarak değerlendirilmedi. Genel olarak, kira ve arsa satış fiyatlarındaki artışın enflasyon oranının altında seyretmesi, doluluk oranlarında büyük değişiklikler yaşanmadığını gösterdi.

 Enflasyonun altında artış ve kısalan geri dönüş süreleri yeni dengeyi işaret ediyor

Son yıllarda sanayi yapılarına olan talebin yükselmesinin değerlerde ivmeli artışlara neden olduğunu ifade eden TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, “2020-2023 arasında çok hızlı bir yükseliş gösteren kira ve arsa fiyatlarında, 2024 yılı itibarıyla bir denge sürecine girildiğini gözlemliyoruz. Enflasyonun altında seyreden artış oranları ve kısalan geri dönüş süreleri, piyasada yeni bir denge dönemine işaret ediyor” dedi. Yatırım kararlarında organize sanayi bölgelerinin önemli bir rol oynadığına işaret eden Maya, “OSB’ler sadece sanayi üretiminin değil, aynı zamanda lojistik, istihdam ve kentleşme stratejilerinin de temel bileşeni konumunda. Bu nedenle bu bölgelerdeki fiyat hareketlerini takip etmek hem yatırımcılar hem de kamu politikaları açısından büyük önem taşıyor” diye konuştu.

Kira değer artışı %36’da dengelendi

 OSB’lerdeki yıllık ortalama kira değer artışını hesapladıklarını ve ortalama artış oranının %36 seviyesinde gerçekleştiğini belirten Makbule Yönel Maya, “Özellikle Marmara gibi doygun pazarlarda artış hızının yavaşladığını net biçimde görüyoruz” dedi.

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., organize sanayi bölgelerinde ortalama geri dönüş süresinin 2023 yılında 17,5 yıl iken 2024’te 17,0 yıla gerilediğini belirledi. Süredeki kısalmanın, kira gelirlerinin satış fiyatlarına kıyasla hızlı artmasından kaynaklandığını vurgulayan Maya, “Yatırımcılar açısından geri dönüş süresindeki düşüş, cazibenin korunduğunu, kârlılık beklentisinin sürdüğünü gösteriyor” dedi.

Arsa değer artışı %43 olarak kaydedildi

OSB’lerde yıllık ortalama arsa değer artışının %43 olduğunu ifade eden Makbule Yönel Maya, “Talebin yoğunlaştığı bölgelerde, örneğin Samsun’da %64 ve Ankara’da %58 oranında artış yaşandığını gözlemledik. Arsa satış fiyatlarında genel olarak dengelenmiş bir seyir hakim olsa da, talep gören illerde artışların sürdüğünü görüyoruz. Türkiye genelinde OSB’lerin doluluk oranlarının %92’ye ulaşması talebin önemli bir göstergesi. İstanbul, Bursa, Ankara, İzmir ve Gaziantep gibi şehirlerde yer alan OSB’lerde bu oranın %100’e ulaştığını görüyoruz. Özellikle Marmara Bölgesi’nde yüksek oranlar, sanayi altyapısının gücünü ve yatırım iştahını ortaya koyuyor” ifadesini kullandı.

Bir Bakışta OSB Çalışması’na Linkten Ulaşabilirsiniz: https://www.tskbgd.com.tr/Sites/1/upload/files/Organize_Sanayi_Bo%CC%88lgeleri_2025-3151.pdf

Rapor ektedir.


 Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.halkyatirim.com.tr

                             * * *
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

BIST 100 endeksi, dün günü %0,02
azalarak 9.701,55 puanda tamamladı. Endekste işlem hacmi
109,3 milyar TL olarak gerçekleşti. Önceki kapanışa göre,
hizmetler endeksi %0,28 azalırken, teknoloji endeksi %0,53,
Sanayi endeksi %0,12, Mali endeks %0,58 değer kazandı.
BIST 100 endeksine dahil hisselerden 58 hisse değer
kazanırken 42 hisse değer kaybetti. En çok işlem gören hisseler
Akbank, Yapı ve Kredi Bankası, Türk Hava Yolları, İş Bankası
(C) ve Aselsan oldu. Teknik görünüme baktığımızda, Endekste
gün içi geri çekilmelerde 9.650 - 9.575 - 9.500 puan seviyelerini
takip edeceğiz. Yukarı hareketlerde ise sırasıyla 9.770 - 9.865
- 10.000 direnç seviyeleri olarak izlenebilir.



 Bulls Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 https://bullsyatirim.com/

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

GÜNE BAŞLARKEN ÖNE ÇIKAN GELİŞMELER
Neyi Fiyatladık;

ABD piyasalarında büyük teknoloji hisseleri yükselişini sürdürürken, diğer sektörlerde görülen geri çekilme endekslerde sınırlı hareketlere neden oldu. S&P 500’ün teknik olarak aşırı alım bölgesine yaklaşması ve Perşembe günü açıklanacak ÜFE verileri öncesindeki temkinli hava, ralliye ara verilmesine zemin hazırladı. Fed yetkililerinin açıklamaları da bu durumu destekler nitelikteydi. Goolsbee, kısa vadeli oynaklığa karşı sabırlı bir duruşa işaret ederken, Jefferson gümrük tarifelerinin büyüme ve enflasyon üzerindeki etkisine dikkat çekti. Bu tablo, Dow Jones’ta %0,21 düşüşe, S&P 500’de yatay bir yükselişe ve Nasdaq’ta %0,72’lik teknoloji destekli bir artışa neden oldu.
Avrupa’da ise ekonomik görünüm ve sektör temelli baskılar öne çıktı. DAX, FTSE 100 ve CAC 40 endeksleri günü düşüşle tamamlarken, özellikle sağlık ve teknoloji sektörlerindeki zayıflık satışları tetikledi. Buna karşılık altyapı ve finans gibi daha defansif sektörlerde sınırlı alımlar gözlendi. ABD’deki belirsizliklerin Avrupa'ya da yansıması, yatırımcıların küresel risk iştahını baskılamaya devam etti.
Yurt içide ise, ABD ile Çin arasındaki 90 günlük ticaret ateşkesi ve Trump’ın Orta Doğu ziyaretinde imzalanan yeni ekonomik anlaşmalar, küresel ölçekte yatırımcı güvenini desteklese de, piyasalarda sert yükselişlerin ardından temkinli bir duruş öne çıkıyor. Bu çerçevede hisse senetleri günü yataya yakın, zayıf bir seyirle tamamlarken, olası kâr realizasyonlarına karşı temkinli bekleyiş belirginleşti. Öte yandan tahvil faizlerinde görülen yukarı yönlü hareket, 10 yıllık ABD tahvil getirisini %4,50 seviyesinin üzerine taşırken, bu eğilim gün sonuna doğru doların küresel çapta değer kazanmasına zemin hazırladı.

https://bulten.ncminvest.com.tr/piyasa-raporu/2025-05-15

 NCM Investment Menkul Değerler A.Ş.
 
 https://www.ncminvest.com.tr/
 

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Rapor ektedir.


   Allbatross Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
   https://allbatrossyatirim.com/

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Günün ana gündem maddesi barış müzakereleri olacak…

" Küresel piyasalarda haftaya güçlü bir başlangıç yapan Wall Street borsalarında yükseliş ivmesi her ne kadar devam ediyor olsa da dünkü kapanışla bir miktar ivme kaybı yaşadı. ABD Başkanı Trump'ın Suudi Arabistan ziyaretinden gelen haber akışları takip edilmeye devam edildi. Nvidia'nın Suudi Arabistan'a 18.000 yapay zekâ çipi göndereceği ve AMD'nin 6 milyar dolarlık hisse geri alım açıklaması, teknoloji hisselerini destekledi. Rusya-Ukrayna arasındaki olumlu diyaloglar ons altındaki geri çekilmede etkili olmaya devam ediyor. Risk barometresi olarak izlenen S&P 500 son işlem gününü %0,10 yükselişle, teknoloji ağırlıklı Nasdaq endeksi %0,57 kazanımla günü tamamladı.

" ABD Dışişleri Bakanlığı, Türkiye'ye yaklaşık 304 milyon dolarlık füze satışına onay verdi. Paket kapsamında 60 adet AIM-9X Sidewinder ve 53 adet AIM-120C-8 AMRAAM havadan havaya füze ile ilgili güdüm sistemleri yer alıyor. DSCA, satışın Türkiye'nin hava savunma kapasitesini güçlendirerek NATO'ya katkı sağlayacağı belirtiliyor. Onay her ne kadar savunma iş birliğinin sürdüğüne işaret etse de satışın tamamlanması için Kongre'nin 15 günlük itiraz süreci önemli olacak.

" Borsa İstanbul'da denge arayışı dünkü işlemlerde devam etti. Kredi risk priminin (CDS) gerilemesiyle bankacılık endeksi %0,40 yükselirken, BIST 100 endeksi günü yatay seyirle 9.702 puandan tamamladı. Bugün gerçekleşecek Rusya-Ukrayna görüşmesinin ardından, 16 Mayıs Cuma günü İran ile Avrupa ülkeleri arasında nükleer görüşmelerin İstanbul'da gerçekleşmesi bekleniyor.

Ne Bekliyoruz...

" Yurt içi piyasalarda kredi risk primindeki (CDS) gerilemenin (304bps) etkisiyle bankacılık sektörü hisselerinde hareketlilik dikkat çekiyor. Piyasalar açısından bugün İstanbul'da Rusya-Ukrayna arasında yapılacak barış müzakerelerinden çıkabilecek mesajlar risk iştahı üzerinde etkili olabilir. Zelenski, Rusya Devlet Başkanı Putin ile yüz yüze görüşme arzusunu dile getirmesine rağmen, Kremlin'den yapılan açıklamada Putin'in zirveye katılmayacağı duyuruldu. Zelenski bugün Ankara'da Cumhurbaşkanı Erdoğan ile görüşecek. Ayrıca ABD Başkanı Trump da İstanbul'da olmayacak. ABD cephesinden toplantıya ABD Dışişleri Bakanı Rubio'nun katılması bekleniyor.

" Ekonomi yönetiminin Londra'da gerçekleştirdiği toplantılar ve politikalara yönelik mesajların yerel varlıklar açısından kritik öneme sahip olduğunu düşünüyoruz. Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası (EBRD) toplantılarında konuşan Mehmet Şimşek ve Cevdet Akçay'ın mesajlarından sıkı duruşun bir süre daha devam edeceğini ve büyümenin baskı altında kalabileceğini anlıyoruz. Makroekonomik veri akışında bugün bütçe dengesi rakamları izlenecek. Bütçe Mart'ta 261,5 milyar TL açık verirken, yıl sonu 1.931 milyar TL (GSYH'nın %3,1'i) seviyesinde bulunan bütçe açığı hedefinin %36,8'inin tamamlandığını hatırlatmak isteriz.

" Bu sabah ABD vadeli endeksleri ve Asya borsalarında bir miktar satış baskısı hakim. Trump'ın seçim vaadi olarak öne sürdüğü "vergi indirimleri" sürecinde gelişmeler olumlu ilerliyor. Bu sürece dair gelecek haber akışlarının ve olası yasalaşmanın, Wall Street endeksleri için önemli bir katalist oluşturmasını bekliyoruz. Bu nedenle süreci yakından izlemeye devam ediyoruz. Günün ajandasında ABD'de ÜFE, perakende satışlar ve sanayi üretimi rakamları gibi bir dizi önemli veri akışı takip edilecek. Ek olarak piyasada gözler Fed Başkanı Powell'ın bugün yapacağı açıklamalarda olacak. Beklenti altından elde edilen enflasyon verisi sonrası faiz indirimine ilişkin verebileceği mesajlar yakından takip edilecek.

Ekonomik Takvim
o 11:00- Türkiye Bütçe Dengesi
o 15:30- ABD Perakende Satışlar


  Kuveyt Türk Yatırım
  kuveytturkyatirim.com.tr
 

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.