Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, İstanbul ve Kadıköy’deki konut kiralarını mercek altına aldı. İstanbul geneli ortalamasında minimum kira bedeli güncel koşullarda aylık 12.500 TL’ye ulaşırken, İstanbul'da konut kiraları 0-5 yaş binalarda yüzde 40, Kadıköy'de ise yüzde 32 arttı.

Günümüz koşullarında hızlı artış seyrinde olan kira bedellerinin artık kişileri merkezi ilçe konumlarından uzaklaştırdığını vurgulayan EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, “İstanbul genelinde konutların ortalama kira rakamları 2023 yılı içerisinde Ocak ayında aylık 12.500 TL iken Haziran ayı itibariyle bu tutar 17.500 TL seviyesine ulaştı. Konutları bina yaşlarına göre ayrıştırdığımızda 0-5 yaş aralığındaki daireler Ocak ayı içerisinde aylık 15 bin TL iken Haziran ayında ortalama 21.000 TL rakamlarına ulaştı. Dairenin bulunduğu konum, site özellikleri, manzara durumlarına göre kira rakamları 21 bin TL’nin çok üzerine de çıkabilmektedir, binanın yaşı, yer aldığı kat ve merkezi konumlardan uzaklığına göre 12 bin TL rakamının altına da inebilmektedir.” dedi.
 
  Kadıköy ilçesi özelinde yaptıkları çalışmadan da bahseden Bal, “Kadıköy’de Ocak ayı içerisinde ortalama kira tutarları aylık 22 bin TL rakamlarında iken Haziran ayı içerisinde 27 bin TL seviyelerine ulaştı. Kira tutarları 0-5 yaş binalarda yüzde 32, 6-14 yaş binalarda yüzde 39, 15-30 yaş binalarda yüzde 23, 30 yaş üstü binalarda ise yüzde 26 arttı.” şeklinde konuştu.
 
İstanbul'a ve Kadıköy'e atanan bir memur kira bedelini ödeyebilir mi?

Memur olarak çalışan bir kişinin kiralık konut bulabilmesiyle ilgili de çalışma yapan Bal,” İstanbul’a yeni atanmış bir memur ilçe merkezli konumlarda değil ancak şehrin çeperlerinde kiralık konut bulabilecektir. Ya da şehir merkezinde yakın konumda fakat daha eski yapılmış binaları tercih etmek durumunda kalacaktır. Kadıköy genelinde durumu değerlendirdiğimizde minimum kira ücreti ortalaması 19 bin TL tutarlarındadır. Bu rakam ortalamayı temsil etmekte olup; Merdivenköy, Sahrayı Cedit, Dumlupınar, Eğitim Mahallesi bölgelerinde eski binalarda yer alan konutlar 13 bin TL ile 17 bin TL aralığında kiraya verilebilmektedir.”

Ancak konut stokunun artırılması ile birlikte alternatifler de çoğalabilecek

Kira rakamlarındaki artışları dikkate aldığımızda memurların atandıkları ilin kira seviyelerine bağlı olarak kira desteği alması gerekliliği doğduğunu görüyoruz. Her şehrin veya hatta her büyükşehrin ilçelerine bağlı olarak kira desteği şartlarının değişken olması günün koşullarına göre daha adil olacak gibi duruyor. Dünya değişiyor, şartlar da değişiyor. Büyük şehirlerdeki kira desteğinin arttırılması memurların da bu şehirlerde kira tutarlarını karşılayabilmesi adına önemli rol oynayacaktır.

Ülke genelinde özellikle İstanbul’da ki hızlı kira artışlarının da önüne geçebilmek ancak barınma sorununun çözülebilmesi ile etkili olacaktır. Konut stokunun artırılması ile birlikte alternatifler de çoğalacaktır, bununla birlikte gayrimenkulde kira rakamları kiracılar tarafından daha da rahat ödenebilir bir ortam oluşturabilecektir. Normalde hane halkı gelirinin %25’inden fazla gideri olmaması gereklidir, ancak bu rakam ülkemizde son 10 yılda %30-35 seviyelerine çıkmışken son bir yılda %50-55 seviyelerine gelmiştir.

Kira konusunda hızlı çözüm önerilerinden biri olarak binalarda kullanılmayan çatı aralılarına iskan izni verilmesi ve bina sakinlerinin bu alanı kiraya vermesi imkanı geliştirilebileceğini düşünüyoruz. Bu alanların kullanılabilir konut niteliğine dönüştürülerek iskana açılması en azından 1-2 kişinin barınma ihtiyacını bir kısmını karşılayacaktır. Bina sakinleri bu alanlardan kira geliri elde ederken kiralanacak yer ihtiyacı duyanlarında barınma sorununa bir nebze çare olacaktır, aynı zamanda devlette yapılan bu kira kontratlarından vergi alabilecektir. İstanbul’da bu şekilde kullanılabilecek en az 15 bin binanın oluğu düşünülürse, bu alanlar hazırlanıp ortalama 1 kişiye kiralansa en az 10 bin kişinin kiralama sorunu çözülmüş olur. Aslında bu rakamın çok daha büyük olduğunu düşünüyoruz. Şirket olarak uzun süredir bu konuya değiniyoruz ve yetkililerin bu konuya eğilmesini bekliyoruz.” diyerek sözlerini tamamladı.


EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Hakkında: EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından finans kurumlarına, “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından Türkiye’de “Regulated by RICS” olarak ünvanı verilen ilk kuruluştur.
EVA Değerleme’nin kendi alanında 24 adet uluslararası ödülü bulunmaktadır. Finans piyasaları konusunda dünyanın önemli otoritelerinden Euromoney Yayın Kurumunun lider dergisi olan Euromoney Magazine her yıl dünyanın birçok ülkesinde çeşitli kategorilerde en başarılı kurumları bilimsel bir çalışma ile belirlemektedir. EVA Değerleme, 2011 senesinde Euromoney tarafından Değerleme Konusunda Türkiye En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması, 2013 senesinde Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde, 2014 senesinde ise “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Araştırma Firması" ödülüne, 2016, 2017 ve 2018 senelerinde tekrar Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde layık görülmüştür. 2020 yılında ise Euromoney’in “Real Estate Awards 2020” ödülleri kapsamında, Türkiye'nin en iyi Gayrimenkul Araştırma ve Gayrimenkul Değerleme firması seçilmiştir. Ayrıca uluslararası International Property Awards, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" ve "Avrupa'nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması"; 2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 ve 2018-2019 senesinde ise arka arkaya tekrar "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" olarak seçmiştir. Tüm bu ödüller yanısıra 2017 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Best Property Appraisal Company, Turkey 2017”, 2018 senesinde tekrar Global Brands Magazine tarafından “Most Innovative Real Estate Valuation Brand, Turkey,2018 ödülüne layık görülmüştür.
EVA Gayrimenkul Değerleme, her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi, makine ve ekipman değerlemesi hizmetleri vermekte, gayrimenkul projelerinde fizibilite, şerefiyelendirme, yer seçimi analizi, çalışmaları yapmakta, en iyi ve en verimli kullanım etütleri hazırlamakta, kurumsal imar barışı danışmanlığı hizmeti vermekte, finansal kurumlar için kredilerde yatırım ilerleme raporları hazırlanması hizmetleri vermektedir. Şirketin ortakları ve Yöneticileri arasında Türkiye’nin ilk SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal Balsarı bulunmaktadır. Şirketin Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi Raporu, Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi raporları, İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu, İstanbul Yurt sektörü raporu gibi yayınlanmış sektörel araştırma raporları vardır.

KOD       :TL002

VERI TIPI :REPO IHALE SONUC DUYURUSU

YAYIMLAYAN:TCMB PIYASALAR GENEL MUDURLUGU - TURK LIRASI PIYASALARI MUDURLUGU

ZAMAN ETIKETI:2023-08-01T12:00:00+03:00



IHALE NO              6,111         

ISLEM TURU            REPO          

VADE                  2023-08-08    

TOPLAM TEKLIF TUTARI  2,000,000,000 

KABUL EDILEN TUTAR    1,000,000,000 

MINIMUM BASIT FAIZ    17.5          

ORTALAMA BASIT FAIZ   17.5          

MAKSIMUM BASIT FAIZ   17.5          

MINIMUM BILESIK FAIZ  19.09         

ORTALAMA BILESIK FAIZ 19.09         

MAKSIMUM BILESIK FAIZ 19.09         

KISMI                               



ACIKLAMA

Takasbank Çek Takas Sistemi'nde, işlem gören çeklerin ve bu çeklerden karşılıksız
kalanların adet ve tutarlarına ilişkin oranlarına ilişkin Temmuz ayı istatistikleri
yayınladı.

 Bir önceki ay 605 bin olan toplam ibraz edilen çek adedi geçen ay
1 milyon 545 bin olurken, toplam ibraz edilen çek tutarı 169 milyar 782
milyon TL'den 356 milyar 226 milyon TL'ye çıktı .

 İbrazında karşılıksız kalan çek adedi ise 7 bin 9'dan 15 bin 153'e
ibrazında karşılıksız kalan çek tutarı 2 milyar 256 milyon TL'den 5 milyar
279 milyon TL'ye çıktı.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

İnşaat sektöründe temel girdi maliyetlerinde pandemi dönemi sonrasında öngörülemez düzeyde yaşanan fiyat artışları nedeniyle özellikle Anadolu'daki müteahhitler ayakta kalma mücadelesi veriyor. Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Erdal Eren, sektörde gerek küresel gerek ulusal bazda yaşanan gelişmelerle beklenmedik biçimde artan girdi maliyetleri yükünün ağırlaştığına işaret ederek, "Geçen dönemde maliyet artışı sorununun aşılamamasıyla teminat mektupları nakde çevrilen kamu projeleri üstlenmiş müteahhitlik firmalarına tek seferlik malî sicil affı getirilmesi yoluyla yasakların kaldırılarak irat kaydedilen teminat mektuplarının iadesi ve rücu davalarından vazgeçilmesi, şartsız tasfiye hakkı, ek fiyat farkı ödenmesi hususları Anadolu'nun dört bir yanındaki binlerce müteahhit için hayati hale gelmiştir" dedi.
 
TMB Başkanı Eren, salgının etkileri ve döviz kurundaki artışla birlikte 2021 yılında temel girdi maliyetlerinde %150 düzeyine varan fiyat artışları yaşandığı görülen inşaat sektöründe, Rusya-Ukrayna savaşıyla birlikte 2022 yılında bu oranın %170'i aştığını belirtirken, enerjiye ve ithalata bağımlı yapısı çerçevesinde sektörde maliyet yükü sorununun sürdüğünü belirtti ve girdi maliyetlerindeki yüksek artışların 200'ü aşkın alt sektöre talep oluşturan inşaat sektörünü zor durumda bırakırken, ekonomik konut üretimini ve kamu yatırımı projelerini de olumsuz etkilediğini kaydetti.
 
TMB Başkanı Eren, yaşanan elim deprem felaketi sonrasında yeniden inşa çalışmalarının yarattığı ivmeyle inşaat sektörünün yılın ilk çeyrek döneminde büyüme kaydettiğini ancak sektörün geneli için bu durumun söz konusu olmayıp maliyet yükünde ve finansmana erişimde zorluğun artması öngörüleri çerçevesinde ilerleyen döneme ilişkin beklentilerin de oldukça sınırlı kaldığını söyledi.
 
TMB Başkanı Erdal Eren, girdilerdeki beklenmedik ve yüksek maliyet artışları nedeniyle sektörde karşılaşılan sorunların önümüzdeki dönemlerde bir daha yaşanmamasını teminen adil bir fiyat farkı düzenlemesinin hayata geçirilmesi gerektiğine dikkat çekti.

TCMB'nin bugün valörlü 2 hafta vadeli 800 milyon euro tutarında döviz karşılığı TL swap ihalesine 420 milyon euro teklif geldi. Gerçekleşen tutar 410 milyon euro oldu.

İhalede swap puanı minimum 1,536.10, ortalama 1,536.56, maksimum 1,555.00 oldu. Swap puanı teklif ortalaması ise 1,536.43 olarak gerçekleşti.

Gündem Masası

ABD'de ana endeksler zirvelerdeki yerini koruyor. S&P 500, Ağustos 2021'den bu yana ilk kez üst üste beşinci ayını da yükselişle tamamladı. Endeksin, 200 puan yükselmesi halinde 2022'deki ayı piyasası kayıpları silinecek. Temmuz ayında S&P 500'deki en çok kazanç elde eden hisseler bölgesel bankalara aitti. Zions Bancorporation Temmuz ayında %40?tan fazla artışla endekste en iyi performans gösteren hisse senedi oldu. KeyCorp, %31,5 artışla ikinci en iyi performansı sergilerken, Comerica %23?ten fazla sıçradı.

Yeni haftaya ekonomik ajanda açısından sakin başlasak da bugün açıklanacak olan imalat verileri öne çıkıyor. Euro Bölgesi'nde (11:00) Temmuz ayı imalat PMI verilerine göre Temmuz ayında veri 42.7 olarak gerçekleşti. Avrupa'da ayrıca Haziran ayı işsizlik verileri (12:00) öne çıkarken, ABD'de ise Temmuz ayı imalat PMI (16:45) ve imalat ISM (17:00) günün önemli verileri arasında yer almakta. Avrupa'da ve ABD'de imalat sektörü öncü verileri daralma sinyali veriyor. Bu sabah ABD vadelileri yataya yakın satıcılı. Asya piyasaları, Çin'den gelen zayıf imalat PMI'a olumsuz tepki vermesinin ardından Çin teknoloji şirketleri öncülüğünde alımlar ön planda.

Avrupa tarafında, İngiltere Merkez Bankası'ndan gelecek karar beklenirken endekslerde bugün satışlar görülüyor. Stoxx 600 madencilik ve gayrimenkul hisseleri öncülüğünde geriliyor. HSBC'nin 3Ç/2023 için hedefini yükseltmesinin ardından hisseler %2 artıda. İngiliz petrol şirketi BP'nin kârında yıllık bazda düşüş görülürken şirketin temettüsünü %10 artırması ile Londra'da işlem gören hisselerde benzer momentum burada da görülüyor.

Bugün bilanço takvimi oldukça yoğun. Piyasa açılışı öncesinde Caterpillar,Merck, Pfizer,Marathon Petroleum başta olmak üzere Uber Technologies ve Marriot International'ın raporlarını takip edeceğiz. Seans kapanışının ardından ise AMD, Starbucks, Mosaic ve Pinterest'in finansallarını açıklaması bekleniyor.

  Yatırım Finansman Menkul Değerler A.Ş.
  https://www.yf.com.tr/

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Aksa Çoruh ve Aksa Fırat Elektrik, 2023 yılının ikinci çeyreği olan Nisan, Mayıs ve Haziran aylarına ait elektrik tüketim oranlarını açıkladı. Yapılan açıklamaya göre her iki bölgede de geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre elektrik tüketimlerinde artış kaydedildi.
 
Çoruh ve Fırat bölgelerindeki 9 ilde elektrik tedarik hizmeti sunan Aksa Elektrik, 2023 yılının Nisan, Mayıs ve Haziran aylarına ait tüketim oranlarını açıkladı.
 
Artvin, Giresun, Gümüşhane, Rize ve Trabzon illerinin bağlı bulunduğu Çoruh bölgesinde, toplam elektrik tüketiminde (mesken, sanayi ve ticarethane) bir önceki yılın ikinci çeyreğine kıyasla yaklaşık yüzde 7 oranında artış görülürken, Malatya, Elâzığ, Tunceli ve Bingöl illerinin yer aldığı Fırat bölgesinin toplam elektrik tüketiminde yüzde 26 oranında arttı.
 
Fırat ve Çoruh bölgelerinde Gümüşhane dışında bütün illerde elektrik tüketimi arttı
 
Çoruh-Fırat bölgesinde mesken, sanayi ve ticarethane gruplarından toplam elektrik tüketimine bakıldığında Gümüşhane’de geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20 azalış görülürken, en yüksek tüketim oranı ise yüzde 14 ile Giresun’da görüldü.
 
Fırat bölgesinde yer alan diğer illerin toplam elektrik tüketimine bakıldığında, yüzde 47 oranında Malatya’da, yüzde 17 oranında Bingöl’de, Tunceli’de yüzde 17, Elazığ’da yüzde 6 oranında artış görüldü.
 
Çoruh bölgesinde ise Artvin’de yüzde 7, Trabzon’da yüzde 9, Giresun’da yüzde 14 ve Rize’de yüzde 8 oranında artış gerçekleşirken Gümüşhane’de yüzde 20 düşüş kaydedildi.
 
 
Sanayi ve ticarethane grubunun toplam elektrik tüketimi arttı
 
İki bölgedeki illerde abone grupları dahil edilerek bakıldığında, yılın ikinci çeyreğinde, bir önceki yılın aynı dönemine göre, sanayi ve ticarethane toplam tüketiminde artış görüldü. Fırat bölgesinde artış oranı yüzde 42 olarak görülürken, Çoruh bölgesine ise yaklaşık yüzde 21 oranında artış kaydedildi.
 
 
Mesken bazında elektrik tüketiminde Çoruh Bölgesinde üç ilde aynı oranda elektrik tüketimi kaydedildi
 
2023 yılının ilkinci çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla Fırat bölgesindeki meskenlerde toplam elektrik tüketimi yüzde 16 oranında artarken, Çoruh bölgesinde ise bu oranda yaklaşık yüzde 7 artış olduğu gözlendi.
 

DAX CFD
Geçtiğimiz Cuma günü 16460 direncini kırmış ve haftanın ilk işlem gününde 16615 seviyesine kadar yükselmişti. Pazartesi kapanışı doji mumuyla kapattı ve bugün kar satışları görmekteyiz. Bugün artık destek konumunda olan 16460 seviyesi test ediliyor. Bu bölgenin altına tekrar girerse kısa vadede yükseliş eğilimine bir süre ara verebilir ve kar satışları gelebilir. Gün içinde 16460 ile olan flörtünü takip edeceğiz.

Destekler: 16460 - 16115 - 15710

Dirençler: 16615 - 16850 - 17350


 Ikon Menkul
 ikonmenkul.com.tr

***
                        Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.