Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) haftalık repo ihalelerine başlamaya hazırlanıyor.

Bloomberg HT'ye konuşan kaynaklar haftalık repo ihalelerinin yeniden başlayacağını belirtti.

TCMB Nisan toplantısında haftalık repo faizinin yanı sıra faiz koridorunun üst ve alt bandında da artışa gitti.

Para Politikası Kurulu (PPK) bir haftalık repo faizini yüzde 42,50’den yüzde 46’ya yükseltirken, gecelik vadede borç verme faiz oranını yüzde 46’dan yüzde 49’a, gecelik vadede borçlanma faiz oranını ise yüzde 41’den yüzde 44,5’e çıkardı.

Böylece politika faizi ile faiz koridorunun üst bandı arasında 300, alt bandı ile arasında 150 baz puan fark oluştu.

TCMB 6 Mart tarihli olağan PPK toplantısında enflasyon ana eğiliminin gerilediğine işaret ederek, haftalık repo faizini 250 baz puan indirimle yüzde 42,50’ye düşürmüştü.

  bloomberght.com internet sitesinde yayınlanan sözkonusu habere aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz:
 
https://www.bloomberght.com/tcmb-nin-haftalik-repo-ihalelerine-baslayacagi-belirtiliyor-3746625

Yurtiçi Yerleşiklerin Yabancı Para Mevduatları & TCMB Rezervleri
 
17 Nisan 2025
 
11 Nisan ile biten haftada yurtiçi yerleşiklerin yabancı para mevduatları bir önceki haftaya göre 1.431mn USD artmıştır. (Kur etkisinden arındırılmış 2.441mn USD azalmıştır.)
 
Gerçek kişilerin DTH'ı 2.726mn USD'lik artışla (581mn USD'si döviz, 2.145mn USD'si altın) 117.937mn USD seviyesinde gerçekleşmiştir. (Arındırılmış veride net 19mn USD artış)
 
Tüzel kişilerin DTH'ı 1.295mn USD'lik azalışla (-1.736mn USD'si döviz, 441mn USD'si altın) 73.293mn USD seviyesinde gerçekleşmiştir. (Arındırılmış veride net 2.460mn USD azalış)
 
11 Nisan itibarıyla yurtiçi yerleşiklerin yabancı para mevduatları 191.230mn USD seviyesini göstermiştir.

 

TCMB verilerine göre, 11 Nisan ile biten haftada, toplam rezervler 6,77 milyar USD'lik azalışla 147,5 milyar USD seviyesinde gerçekleşmiştir. Net uluslararası rezervler ise aynı haftada 9,81 milyar USD'lik azalışla 38,8 milyar USD seviyesini göstermiştir.

 

BDDK verilerine göre, 11 Nisan ile biten haftada, Kur Korumalı Mevduat'a (KKM) dolar bazlı bakıldığında %2,39 azalışla 472mn USD çıkış yaşanmıştır (TL bazlı bakıldığında %2,2 azalış, 16,2 milyar TL). Toplam KKM miktarı 19.239mn USD (728,1 milyar TL) olarak gerçekleşmiştir.

 
 




 Ziraat Yatırım Menkul Değerler
 www.ziraatyatirim.com.tr

                                   ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Yabancı Yatırımcılar 11 Nisan Haftasında Hisse ve DİBS Sattı.

Yabancı yatırımcılar Borsa İstanbul’da, geçtiğimiz hafta nette 293 mn $ değerinde hisse senedi ve 2.804 mn $ tutarında DİBS satışı gerçekleştirdiler. Hisse senedi tarafında son 4 hafta kümülatif işlemleri 1.833 mn $ ve DİBS tarafında 7.651 mn $ satım yönünde şekillendi. Yılbaşından beri ise hisse senedinde 819 milyon dolar DİBS’te ise 4,08 milyar dolar nette satım yönünde işlemleri takip ediyoruz. Son 4 haftadır hisse ve DİBS tarafında toplamda 9,5 milyar dolarlık satımlarını takip ederken TCMB’nin azalan TL varlıklara olan ilginin yeniden tahsisi için politika faizinde de artışa gittiğini takip ediyoruz. Atılan son adımlarla beraber yabancı yatırımcının kısa-orta vadede DİBS yatırımlarında geri dönüşlerini bekliyoruz.


 Colendi Menkul Değerler A.Ş.
 https://www.colendimenkul.com/

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Türkiye ekonomi gundemi/Açıklanması beklenen ekonomik veriler
Saat    Veri                                    Dönem   Tahmin  Önceki          
------  -----------------------------------     -----   ------  ------
10:00   Yeni Kurulan Şirketler                  Mart            9.131 adet 
10:00   Kapanan Şirketler                       Mart            1.720 adet
10:00   Trafiğe kaydedilen m.araç sayısı        Mart            136 bin 810
10:00   Kısa Vadeli Dış Borç Stoku              Şubat           174,6 milyar dolar
14:30   Türkiye toplam finansal varlıkları      4.Çey           114 trilyon TL
        

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) politika faizini 350 baz puan artırdı…

§ TCMB, Nisan ayı Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında politika faizini 350 baz puan artırarak %46 seviyesine yükseltti. Öte yandan, kurul gecelik vadede borç verme faiz oranını %46’dan %49’a, gecelik vadede borçlanma faiz oranını ise %41’den %44,5’e yükseltti.

§ Karar metninde, aylık temel mal enflasyonunun finansal piyasalardaki gelişmelerin etkisiyle Nisan ayında bir miktar yükseleceği ve hizmet enflasyonunun ise görece yatay seyredeceğine dikkat çekildi. Ayrıca, 1Ç25’te talebin ivme kaybettiği ve enflasyonu düşürücü etkisinin azaldığı belirtildi.

§ Öte yandan, “Enflasyonda belirgin ve kalıcı bir bozulma öngörülmesi durumunda para politikası araçları etkili şekilde kullanılacaktır” ifadesinin “Enflasyonda belirgin ve kalıcı bir bozulma öngörülmesi durumunda para politikası duruşu sıkılaştırılacaktır” şeklinde revize edilmesini “şahin” tonda bir yönlendirme olarak algılıyoruz.

§ Özetle; TCMB’nin faiz koridorunun alt ve üst bandı ile bir hafta vadeli repo ihale faiz oranındaki artırım ve PPK metnine eklenen “şahin” söylemler, Mart’ta finansal piyasalarda yaşanan gelişmelerin etkisiyle Nisan’da artması muhtemel enflasyonla mücadele ve rezerv birikimi açısından değerli buluyoruz. Bir hafta vadeli repo ihalelerinin devam etmesi halinde ağırlıklı ortalama fonlama maliyeti %46 seviyelerinde yer almaya devam edecektir.

§ Ayrıca, 22 Mayıs’ta gerçekleştirilecek yılın ikinci enflasyon raporunda son yaşanan gelişmelerin ardından, TCMB’nin yıl sonu enflasyon oranına ilişkin beklentileri ve piyasaya vereceği yönlendirmenin kritik öneme sahip olduğunu düşünüyoruz. PPK kararı sonrası Türkiye’nin 5 yıl vadeli kredi risk primi 332,7 baz puan seviyesinde işlem görüyor.

 

  Kuveyt Türk Yatırım
  kuveytturkyatirim.com.tr
 

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:
 
  
KONUTDER, PwC Türkiye'ye hazırlattığı İstanbul'un Gelecek 10 Yıllık Konut İhtiyacının Tespitine yönelik strateji raporunu güncel veriler eşliğinde yeniden yayınladı. 2025-2034 yıllarına yönelik projeksiyon yapan araştırmaya göre İstanbul'a 10 yılda 1 milyon 220 bin yeni konutun kazandırılması gerekiyor. Geçtiğimiz yılın raporunda bu rakam 1 milyon 230 bin olarak kayda geçmişti.
Göç hareketlerinin konut ihtiyacına etkisi raporun en çarpıcı bölümlerinin başında geliyor. Buna göre göç hareketleri ve geçici koruma kapsamındaki tersine göç sebebiyle İstanbul'da 127 bin ev boşalacak ve ihtiyaç buradan karşılanacak.
İstanbul nüfusu %3 artışla 2034 yılında 16,2 milyona çıkarken demografik yapımızın değişmesiyle hane sayısı %20 artışla 6 milyona çıkıyor. İstanbul'daki hane halkı sayısı düşerken tekil yaşamda bir artış gözlemleniyor. Bu da konut tiplerini küçültüyor ve 1+0 gibi küçük metrekare evlere daha çok ihtiyaç olduğuna işaret ediyor.
"İstanbul'un Gelecek 10 Yıldaki Konut İhtiyacının Tespiti" araştırması hakkında görüşlerini dile getiren KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova: " Ocak 2024'te ilkini kamuoyu ile paylaştığımız rapora tüm kamuoyunun, sektör temsilcilerinin, basın mensuplarının, akademisyenlerin ve bürokrasinin gösterdiği yoğun ilgiye teşekkür ediyoruz. Her yıl yenilemeyi hedeflediğimiz rapor toplumun çok farklı kademelerinde karşılık buldu. Gördüğümüz takdir ve ilgi ikinci raporun hazırlanmasında bizleri daha da motive etti. Kadim şehir İstanbul'un gelecek on yıllarının planlanmasında sadece sektöre değil toplumun tamamına ışık tutacak bir kaynak oluşturmayı amaçlıyoruz. KONUTDER olarak inanıyoruz ki; tüm sektör paydaşlarının planlama yapabilmesi ve strateji geliştirebilmesi için önce konut ihtiyacının belirlenmesi gerekmektedir."
Düşen hane halkı sayısı ve artan tekil yaşam konut tiplerini değişime zorluyor
2024'te yayınlanan ilk raporda gelecek 10 yılda, yıllık ortalama 123 bin konut ihtiyacı, bu yılın araştırmasında 122 bin adet olarak benzer bir tablo çiziyor. Rapordaki değişimleri değerlendiren Ramadan Kumova: "Hane yapısı ve demografik yapı değişiyor. Gerileyen hane halkı sayısının yanı sıra artan tek kişilik hane sayısı ve bekâr nüfustaki artış öngörüsü konut tiplerinde de bir değişime ve 1+0 gibi küçük metrekare evlere daha çok ihtiyaç olduğuna işaret ediyor. Üreticinin bu ihtiyacı karşılayabilmesi mevcut mevzuatla mümkün olmadığı için bunun tekrar gündeme gelerek tartışılmasını doğru buluyoruz. Geçmiş 5 yıldaki göç hareketlerinde pandemi ve ekonomik faktörler nedeniyle hızlı değişimler gözlemlense de önümüzdeki 10 yılda daha dengeli bir göç trendine dönüşeceğini öngörüyoruz. İstanbul'un ikametgâha dayalı nüfusunu ortaya koyan faktörleri de demografik yapının değişmesiyle izliyoruz. İkametgâha dayalı olmayan talepte ise ekonomik koşullara bağlı olarak daha hızlı değişimler yaşadığını araştırmamızda karşımıza çıkıyor. Kendi içindeki faktörlerin değişimlerinin sonunda geçen yıla yakın bir talep olduğunu görüyoruz." dedi.
Aile Yapısı Küçülüyor, Hane Sayısı Büyüyor
Konut ihtiyacını belirleyen en temel değişimlerden biri, hane büyüklüğündeki dramatik düşüş olarak rapora yansıyor. Buna göre;
" 2012 yılında 3,57 olan ortalama hane halkı büyüklüğü, 2024'te 3,13'e ve 2034'te ise 2,68 kişiye kadar gerileyecek. Bu gerileme konut ihtiyacının daha hızlı artmasına sonuç vermektedir.
Buna paralel olarak:
" Tek kişilik hanelerin oranı %17,1'den %21'e çıkıyor.
" Bekâr birey oranı %42'den %44'e yükseliyor.
Nüfus artış hızı ve yaş değişimi de konut ihtiyacında önemli bir etken. Buna göre;
" İstanbul'un nüfus artışı 2024 yılında son 10 yılın ortalamasının altında kalıyor. 2015-2024 arasında ortalama artış hızı %0,77 iken 2023-2024 arasındaki değişim sadece %0,29 ile sınırlı kalıyor.
" İstanbul'un kaba doğum oranı 2014'te %1,56 iken 2024 yılında %0,99 düşüyor. 2034 yılı tahmini ise %0,79'a düşmesi yönünde.
" İstanbul nüfusu yaşlanıyor. 50 yaş üzeri nüfus oranı 2024 yılında %25'ken 2034 yılında %33'e çıkıyor.
Göç Hareketleri Dengeleri Değiştiriyor; İstanbul'da 89 bin Ev Boşa Çıkıyor
İstanbul'un konut ihtiyacını etkileyen en önemli unsurlardan biri de göç hareketleri. Rapor verilerine göre:
" Araştırmamızın kapsamına göre İstanbul'un toplam net göç hareketlerinde 2023'te yaşanan 336 bin kişilik kaybın ardından 2025'te 20 bin kişilik bir kayba kadar düşüyor. Gelecek 10 yılda (2025-2034) şehrin yıllık ortalama 11 bin göç alacağı tahminlenmiştir.
" Önümüzdeki 10 yılda net iç göçün dengeli bir seyir izleyeceğini ve 27 bin net iç göç vereceğimiz öngörülmektedir. Net dış göçe baktığımızda ise yine bir dengelenmenin yaşanacağı ve 136 bin net dış göç alacağı beklenmektedir. Önümüzdeki 10 yılda İstanbul'un toplam 109 bin kişi göç alacağı beklenmektedir.
" Göç hareketlerinin hane sayısına etkisi ise demografik veriler ile 89 bin evin boşalacağı tahmin edilmektedir. Bunun dışında, geçen yılki raporda geçici koruma kapsamındaki bireylerin konut ihtiyacına etkisi yokken son dönemde gerçekleşen tersine dış göç senelik ortalama 3.800 adet konutun boşalmasına neden olacaktır.
Evlilik Azalıyor, Boşanma Artıyor
Toplumsal yapıyı şekillendiren bir diğer önemli değişken medeni durum:
" Evlilik oranları 2014-2024 yılları arasında yıllık birleşik büyüme oranı % -0,7 iken 2025-2034 aralığında % 0,3'e yükseliyor.
" Aynı dönemlerde boşanmalara bakıldığında geçen 10 yılda yıllık %2 artış yaşanırken gelecek 10 yılda bunun %0,9'a düşmesi öngörülüyor.
Bu değişim, konut politikalarının sadece adet bazlı değil, kullanım tipi ve yaşam senaryosu odaklı yeniden tasarlanması gerektiğini de ortaya koyuyor.
İkametgaha dayalı olmayan konut talebinde 2024 yılında düşüş yaşandı. Gelecek 10 yılın projeksiyonunda da geçen seneki raporumuza göre düşüşün olacağı ön görülmektedir.
Öğrenciler ve Turizm Amaçlı Talepler Yükseliyor
" İstanbul'daki ikametgâhını değiştirmeyen üniversite öğrencileri için yıllık 3 bin 300 konuta ihtiyaç olacağı görülüyor.
" Turizm amaçlı talep yıllık 4 bin 800 konut,
" Yabancı yatırımcılara yönelik yıllık 4 bin 200 konut,
" İkinci ev sahipliğinde ise yıllık 3 bin konuta gereksinimi öngörülüyor.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası politika faizini 350 baz puan artırdı. Böylelikle TCMB haftalık repo faizini %46’ya, gecelik borç verme faizini ise %49’a revize etti. Üst bant %46’dan %49’a çıkarılırken, 20 Mart’ta alınan ara karardaki 1.5 puanlık üst bant artışına ek olarak 3 puanlık artış gelmiş oldu. Merkez Bankası kendine alan açtı diyebiliriz. Merkez Bankası, bu adımıyla yalnızca mevcut riskleri değil, ileride oluşabilecek iç veya dış kaynaklı oynaklıklara karşı da bir politika tamponu oluşturdu.

Her şeyden önce güçlü bir karar olduğunu söylemek mümkün. Bu adım, 19 Mart sonrası bozulan finansal göstergelerin göz ardı edilmediğini ve TCMB'nin piyasaya duyarlı hareket ettiğini gösteriyor. Bu kararla birlikte Merkez Bankası’nın piyasa tepkilerini doğru okuduğunu ve geride kalmadığını net bir şekilde gösteriyor. Karar, sadece kısa vadeli değil, yıl sonuna dair faiz tahminlerinin de yeniden şekillenmesine neden olabilir. Özellikle enflasyonda beklenen düşüş, rezerv kazanımının hızlanması ve iç talepteki soğuma ile birlikte faiz-enflasyon makasının açılması mümkün görünüyor. Mevcut konjonktürün izin vermesi halinde Merkez Bankasının daha güçlü faiz indirmesine de alan açılmış olabilir. Ancak şimdilik bu ihtimal için erken.

Nisan ayında kur yükselişinin etkisi mal fiyatlarında olduğundan Nisan ayı enflasyonu yüksek gelebilir. 4. Çeyrekte iç talepteki daralma koşullarında artış olduğu ve enflasyonu düşürücü etkisinin azaldığını ima etmektedir. Küresel piyasalarda yaşanan korumacı politikalar da karar metnine girdi. Enflasyon beklentileri ve fiyatlama davranışları dezenflasyon süreci açısından risk unsuru olmaya devam ettiği denmektedir. Enflasyon konusunda daha temkinli olan bir Merkez Bankası karar metninden bahsetmek mümkün.

Karar metni sonra karışık bir piyasa tepkisi verdiğini söylemek mümkün. Bankacılık endeksinde geri çekilme olması sonrası tekrar bir toparlanma görüyoruz. İlk tepkide piyasa kararın hangi tarafını nasıl okuyacağını tam olarak kavrayamamış görünse de bankacılık edneksi öncülüğünde pozitif seyretmeye devam ediyor. Önümüzdeki dönemde enflasyon rakamının beklenti altında kalmaya devam etmesi ve rezerv dahil dinamiklerin olumluya dönmesi piyasa iyimserliğini artırabilir.
 


 İntegral Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.integralmenkul.com.tr

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.