Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Doğal Afet Sigortaları Kurumu'nun (DASK) açıklaması aşağıda bulunuyor:

22 Mayıs 2023 tarihi itibarıyla tarafımıza 539.476 adet hasar ihbarı ulaşmış ve tazminat ödeme tutarımız 25 milyar TL’ye yaklaşmıştır.

Bunun yanı sıra,

• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hasarsız tespit edilen ya da hasar tespiti yapılamayan,

• Hasar dosyasında eksik evrakı bulunan ve

• Tarafımıza yeni iletilen ve iletilmeye devam eden hasar ihbarları için çalışmalarımız devam etmektedir.

ABD Borç Tavan’ına İlişkin Belirsizlik Vadeli Piyasalarda Risk İştahını Baskılıyor

ABD Emtia Vadeli İşlemler Komisyonu (CFTC) verilerine göre 10 - 16 Mayıs Haftasını kapsayan raporda, borç tavanına ilişkin belirsizliğin risk iştahını baskıladığı görülüyor. Ons altın ve ham petrolde net long pozisyonlarda sert düşüş görülürken, EURUSD tarafında ise ılımlı artış sürüyor. ABD için olası bir temerrüde 11 gün kala, piyasalar borç müzakerelerinden gelecek olan net sonuca odaklanmış durumda. Ham petrol tarafındaki sert geri çekilmede, ilgili haftada ABD’nin stratejik petrol rezervlerini yeniden doldurma hamlesinin ve Çin’den gelen talebin arzı dengeleyemeyeceği öngörüsünün de etkili olduğu belirtilebilir. Öte yandan ons altında, ticari olmayan net pozisyonlar ivme kaybetse de talep 2022 zirvelerine yakın seyrediyor.

  Yatırım Finansman Menkul Değerler A.Ş.
  https://www.yf.com.tr/

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

ENDEKS 200 GÜNLÜK BASİT ORTALAMASINDA TUTUNMAYA ÇALIŞIYOR

Bist100 Endeksi geçtiğimiz hafta Cuma günü 19 Mayıs Atatürk’ü Anma, Gençlik ve Spor Bayramı sebebi ile işleme kapalıydı. Geçen hafta Perşembe günü ise endeks 159,95 puan kaybetti ve 4.501 puan seviyesinde kapanış gerçekleştirmiş oldu. Endekste 4.500 puan seviyesi önemli destek bölgesi olarak takip edilirken, bu seviye altında daha derin kayıplar ile haftanın sonlanmaması nispeten ılımlı karşılanabilir. Satışların güçlü olduğu günde endekse dahil hisselerin yalnızca 8 tanesi pozitif ayrışmayı başarırken, toplam 92 hisse ise değer kaybetti. Puan bazında endekse pozitif anlamda en büyük katkıyı sağlayan ilk üç hisse CCOLA, DOHOL ve ALARK hisseleri olurken THYAO, EREGL ve TUPRS hisseleri ise kayıplara öncülük etti.
Bugün ise Bist-100 endeksi haftaya %0,69 prim kazanarak 4532,60 puan seviyesinde başladı. Şuana kadar en yüksek 4556 puan seviyesi test edilirken, pozitif görünümde kalıcılık sağlanamadığını görüyoruz. Endeks genelinde seçim öncesi haftada 4.400-4.500 puan seviyelerinde fiyatlamalar devam edebilir. Yazının yazıldığı sıralarda 4465 puan seviyesine geri çekilen endeks şuana kadar en düşük 200 günlük üssel ortalaması 4.462 puan seviyesinin de altında 4.454 puan seviyesini test etti. İlk destek noktası 4460 puan seviyesi olarak takip edilecek. Satışların güçlenmesi halinde 4400 ve 4310 puan seviyeleri izlenebilir. Endekste 4500 puan seviyesi psikolojik direnç noktası. Bu seviye üzerinde 4550 puan ve bollinger orta bandı 4647 puan seviyesine yakın seviyeler direnç bölgeleri olarak karşımıza çıkıyor.

Destek: 4460 - 4400 - 4310

Direnç: 4500 - 4550 - 4647

 Ahlatcı Yatırım Menkul Değerler
http://www.ahlatciyatirim.com.tr
   
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Pandemi döneminde başlayan ve deprem felaketi sonrasında devam eden kıyı ve yazlık bölgelere olan yoğun göç hareketliliği, gayrimenkul fiyatlarındaki artışı devam ettiriyor. Endeksa verilerine göre, konut satış değerlerinde İstanbul Şile son 3 yıldaki %884 artış ile Türkiye’de ilk sırada yer alıyor. Antalya’da son üç yılda %867, Alanya’da %815, Bodrum’da %675, Silivri’de %638, Mersin’de %713 değer artışı göze çarpıyor. Kiralarda ise son üç yılda en fazla artış gösteren bölgeler %739 ile Şile, %613 ile Alanya ve %534 ile Marmaris oldu.

Pandemi ve deprem felaketi sonrasında devam eden kıyı ve yazlık bölgelere olan yoğun göç hareketliliği, gayrimenkul fiyatlarındaki artışın devam etmesindeki ana etmenlerden biri olarak öne çıkıyor. Özellikle bu bölgelerdeki az katlı ya da müstakil evlere yönelik taleplerin artması, fiyatları da yukarı yönlü harekete itiyor. Ayrıca uzaktan çalışma sisteminin kalıcı olarak yer edinmesi, özellikle beyaz yakalı çalışanlar için bu bölgeleri tercih etme sebebi olarak öne çıkıyor.

Yapay zeka ve büyük veri analizi ile gayrimenkul değer hesabı sunan Endeksa, yazlık bölgeleri mercek altına aldı.

Şile’de son üç yıldaki konut satış fiyatı değer artışı %884

Endeksa’nın çalışmasına göre, İstanbul’dan tamamen ayrılamayanlar ancak şehir merkezinde yaşamayı tercih etmeyen büyük bir kesim, Silivri ve Şile gibi bölgelerdeki müstakil ya da az katlı konutları tercih ediyor. Bu bölgeler aynı zamanda İstanbul’a yakın yazlık semtler olarak da tanımlanabileceği için tercih sebebi oluyor.

Endeksa’nın yapay zeka ve büyük veri analizi kullanarak yaptığı çalışma sonrası çıkan sonuçlar da buraya olan talebin fiyatlardaki artışa yansıdığını gösteriyor. İstanbul Şile son 3 yıldaki %884 artış ile Türkiye’de ilk sırada yer alıyor. Şile bölgesindeki son üç yıldaki konut satış fiyatı değer artışı %884 seviyesini bulurken, bu rakam son bir sene için %132 olarak ölçüldü. Şile’de satılık konutlarda stok adedi ise 429, kiralık konutlarda ise 77.

Antalya’da da belirgin bir artış görülürken; son üç yılda satış fiyatı değer artışı %867, bu rakam son bir sene için ise %141 oldu. Antalya’da satılık konut stok adedi 5.744, kiralık konutlarda ise 2068. Satılık konutlarda metrekare bazında Nisan 2023 güncel verilerine göre, Şile’de 39.038 TL, Antalya’da ise 25.997 TL oldu. Endeksa verilerine göre Şile’de konut kiraları son bir yılda %144, son üç yılda ise %739 artış gösterdi. Antalya’da ise konut kiraları son bir yılda %79, son üç yılda ise % 434 artış gösterdi.

Bodrum satılık piyasasında son 3 yılda %675’lik artış

Sosyal olanakları, geniş ve kaliteli hizmet sağlayabilen alt yapıları ve ulaşım kolaylığı avantajları sayesinde yazlık bölgeler içinde Bodrum ilk tercih olarak öne çıkıyor. Endeksa verilerine göre, Bodrum’un genelinde son bir yıldaki satılık konut fiyat artışı %93 olurken, Nisan 2023 verilerine göre, metrekare başına düşen satış fiyatı 60.456 TL seviyelerini buldu. Bodrum’da son bir yıldaki en yüksek satılık değer artışı %160 ile Gümbet bölgesinde görülürken, Nisan 2023’e göre, metrekare başına satış fiyatında 79.122 TL ile Yalıkavak bölgesi birinci sırada görülüyor. Bodrum genelinde son 3 yıl içerisindeki satış fiyatlardaki değer artışı seviyesi ise %675 gibi ortalamanın oldukça yüksek bir noktasında seyrediyor.

Satılık yazlık konutlarda en fazla stok 5.744 adet ile Antalya’da

Satılık yazlık konutlarda en fazla stok Nisan 2023 itibariyle 5.744 adet ile Antalya’da bulunuyor. Antalya’yı 4.205 stok ile Kuşadası, 2.425 stok ile Alanya ve 2.210 stok ile Bodrum genel takip ediyor.

Satılık yazlık konutlarda stok artışında Şile %100 seviyesinde bir yıllık artış oranı ile birinci sırada yer alıyor. Bodrum Turgutreis %65’lik yıllık stok artışı ile takip ederken; Foça ve Antalya’daki artış %36 seviyelerinde görülüyor. Fethiye, Alaçatı ve Bodrum Bitez bölgelerinde ise stok adetlerindeki değişim stabil seyrediyor. Kiralık yazlık konutlarda ise Nisan 2023 itibariyle en fazla stok 2068 ile yine Antalya’da. Antalya’yı 1470 ile Bodrum, 821 ile Alanya takip ediyor.

Kiralık konutlarda stok seviyesi düşüş gösteriyor

Ancak kiralık konut stoklarının yıllık bazda yüzdesel değişimlerine göre Türkiye genelinde yazlık bölgelerdeki kiralık konut stok seviyesi düşüş gösteriyor. En büyük konut stok erimesi -%38 ile Çanakkale’de görülüyor. Silivri -%35, Bodrum Torba, -%28 ve Antalya - % 25 seviyelerinde stok düşüşü ile Çanakkale’yi takip ediyor.

Mersin’in kiralık piyasasında deprem etkisi görülüyor

Yazlık bölgelerdeki kiralık konut piyasasındaki artış da satılık piyasasına benzer bir şekilde ilerliyor. Ancak burada Mersin hem depremden etkilenen vatandaşların öncelikli tercih ettiği illerden biri olması hem de yazlık bir bölge olmasının getirdiği avantajlar sebebi ile Türkiye genelindeki kiralık konut piyasasındaki yükselişin oldukça üstünde olarak görülüyor. Mersin’deki kiralık konut fiyatları son 1 yılda %124 artarken, kiralık evlerin metrekare fiyatı 78,69 TL oldu. Bu rakam Kuşadası’nda %108, Çanakkale’de %133, Fethiye’de %117 seviyelerinde.

Alanya’ya yoğun yabancı talebi

Gerçekleşen siyası gelişmelerden sonra yabancılardan en çok talep gören ilçe ise Alanya oldu. Alanya’da gerçekleşen bu artışın en önemli etkeni ise yabancı nüfus artışı. Alanya’daki kiralar son 3 yılda %613 artarken, son bir yıl içerisinde ise %98 arttı. Satılık piyasasında ise Alanya’da, son 3 yıldaki artış %815 olurken, son bir yıldaki değer artışı %130 oldu.

Goldman Sachs ekonomistleri hem lira, hem de döviz mevduatlarındaki düşüşün, 'fonların ikinci tur seçimler öncesi yüksek belirsizlik altında sistemi terk ettiklerine işaret ettiğini' belirtti.

Bankanın analistleri Clemens Grafe ve Başak Edizgil’in yayımladığı araştırma notunda “Bu durum düşünüldüğünde TCMB’nin şu an birinci endişesinin sistemdeki sızıntıyı engellemek ve lirayı stabil tutmak olduğunu söyleyebiliriz. Bu durum ayrıca hem Döviz, hem de nakit liradaki yüksek primi yansıtıyor” değerlendirmesini yaptı.

Raporda TCMB’nin bankacılık sektörüne olan yükümlülüklerindeki azalmanın “bankaların TCMB’den döviz çekme ihtiyacının” bir işareti olabileceği belirtildi.

Analistler “Eylül ayından bu yana Türk bankalarının likidite pozisyonu düşüşte ve net döviz pozisyonları kasım ayından beri negatife döndü. Bunun, rezervler üzerindeki baskının, sermaye çıkışlarını sınırlayan önlemler alınmasına rağmen, cari hesaptan sermaye hesabına döndüğü yönünde bir sinyal olduğunu düşünüyoruz” ifadesini kullandı.

  bloomberght.com internet sitesinde yayınlanan sözkonusu habere aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz:

https://www.bloomberght.com/goldmandan-2-tur-oncesi-rezerv-yorumu-2331748

Volvo Trucks, önümüzdeki yedi yıl içinde teslim edilmek üzere İsviçre merkezli
yapı çözümleri tedarikçisi Holcim'e 1.000 elektrikli kamyon satmak için bir
niyet mektubu imzaladığını açıkladı.
 
 Volvo yaptığı açıklamada, "Anlaşma, Volvo elektrikli kamyonlar için bugüne
kadarki en büyük ticari sipariş" dedi.

 İlk 130 kamyon, 2023'ün dördüncü çeyreğinde ve 2024 boyunca Fransa, Almanya,
İsviçre ve İngiltere gibi pazarlara teslim edilecek.

İngiltere hükümetinin bankayı kurtarmak için 2008'de müdahale etmesinden bu yana
altıncı hisse dilimi satışıyla 1.26 milyar sterlin'lik NatWest hissesini elden çıkararak
bankadaki payını %38.6'ya düşürdü.

 Hazine yönetimi, "Bugünkü satış, NatWest'in söz verildiği gibi tam özel mülkiyete
geri döndürülmesinde bir başka önemli kilometre taşıdır" dedi.

 İngiltere, 2008 mali krizi sırasında bankayı kurtardıktan sonra, NatWest'in %84'üne
sahipti.

 
FX BÜLTENİ 22 Mayıs 2023


USD/TRY: ABD'de borç tavanı görüşmeleri devam ediyor. ABD Başkanı Biden ile Temsilciler Meclisi'nin Cumhuriyetçi Başkanı McCarthy bugün borç tavanı sorununu görüşmek üzere müzakere edecek. Öte yandan, Fed Başkanı Powell'ın, önümüzdeki toplantıda faiz artırımlarını durdurma eğiliminde olduğuna dair net bir sinyal vermesi de yakından izlendi. Bu bağlamda da veri odaklı söylemlerin ardından bu haftaki veriler de yakından izlenecektir ki konut satışları, ilk çeyrek büyüme revizesi, haftalık yeni işsizlik maaşı başvuruları, dayanıklı mal siparişleri, kişisel tüketim harcamaları bu hafta yakından takip edilecektir. Ayrıca, küresel çapta PMI rakamları öne çıkarken, Fed'in tam olarak düşüncesini ortaya koyacak son FOMC toplantısının tutanakları çarşamba günü açıklanacak. Yurt içinde ise bu sabah tüketici güven endeksi verisi açıklandı. Bir önceki ay 87,5 olan tüketici güven endeksi mayıs ayında 91,1 olarak gerçekleşti. Haftanın geri kalanında, çarşamba günü mayıs ayına ilişkin sektörel ve reel sektör güven endeksleri ile kapasite kullanım oranı verileri takip edilecek. Perşembe günü ise faiz değişikliği beklenmeyen TCMB'nin PPK toplantısı izlenecek. Bununla birlikte, hafta sonu yapılacak Cumhurbaşkanlığı ikinci tur seçimi öncesinde siyasi haber akışları da yakından takip edilecektir. Fiyatlamalar tarafında; TL varlıklarda oynaklık devam ederken, Dolar/TL'de kısmi yükseliş eğilimi sürüyor. Bankalararası kurda bu sabah, cuma günkü kapanış seviyesi olan 19,81'in hafif üzerinde hareketler gözleniyor. Günün geri kalanında da hafif yükseliş eğilimi devam edebilir.
 

EUR/USD: ABD'de borç tavanı görüşmeleri odak noktasında kalmaya devam ediyor. Görüşmelere yönelik kısmen olumlu sayılabilecek söylemlere karşın henüz anlaşma sağlanamadı. Fed'in faiz artırımlarının üzerine olası bir anlaşmazlık ekonomide aşağı yönlü riskleri artırabilir. ABD ekonomisinde temerrüdün önlenmesi için tarafların 1 Haziran'a kadar anlaşmaları gerekmekte. Öte yandan ABD Hazine Bakanı Yellen, ABD'nin yükümlülüklerini haziran ayının ortasına kadar ödeyebilme şansının oldukça düşük olduğunu belirtti. Hafta boyunca açıklanacak veriler izlenecekken, Fed ve ECB üyelerinin konuşmaları da bankaların para politikasına yönelik olası yeni sinyaller bakımından yakından takip edilecektir. Ayrıca, Fed toplantı tutanakları çarşamba günü açıklanacak. Fiyatlamalar tarafına bakıldığında; hafta genelindeki satış baskısı sonrasında cuma günü gözlenen tepkiye karşın paritede teknik zayıflık devam ediyor ki 50 günlük ortalamanın bulunduğu 1,09 bölgesi kırılmadıkça aşağı yönlü riskler sürebilir. Ara direnç 1,0850 seviyesindeyken, 1,0770 desteğinin altında düşüş ivme kazanabilir ve 1,0720 ilk etapta hedef olabilir.
 

XAU/USD: Dipten dönüş eğilimi gösteren Dolar endeksi (DXY) ile birlikte güçsüz bir görüntü sergileyen ve halihazırda 1.990 seviyesinden geçen 50 günlük ortalamasının altına sarkan değerli maden geçen hafta %1,6 oranında düşüş gösterdi. Kapanış ise 1.978 seviyesinden gerçekleşti. Haftaya da zayıf bir görüntüyle başlayan değerli madende, DXY'deki yukarı yönlü risklerin devam etmesi nedeniyle 50 günlük ortalamanın altında baskı sürebilir ve geçen haftaki en düşük seviye olan 1.952 gündemde kalabilir.
  


Ziraat Yatırım Menkul Değerler
www.ziraatyatirim.com.tr

                                   ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.