Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Mayıs ayında konut satışları yıllık %7,7 düşüşle 113.726 adede geriledi. Nisan ayındaki %35,6'lık düşüşe kıyasla konut satışlarının yıllık bazda düşüş hızında yavaşlamaya işaret etmektedir. Nisan ayında konut satışları 85.652 adet olarak gerçekleşmişti. Ocak-Mayıs konut satışları ise bir önceki yıla göre %16,3 düştü. Mayıs ayında gerçekleşen iki turlu seçimler ve depremin devam eden etkilerine rağmen Aralık 2022’den beri en yüksek aylık satış rakamlarına ulaşılmıştır.

Mayıs ayında konut kredisi satışları tüm satışların %24,3'ünü oluşturdu. Böylece bir önceki yıla göre ipotekli konut satışları %6,3 artarak 27.476 olarak gerçekleşti. Bankaların ipotek kredisi verme koşullarının zorlaşması ve bu alandaki kredi arzının azalmasına rağmen ipotekli satışlarda gerçekleşen rakam oldukça pozitif ve beklenti üzerinde görünmektedir.

Mayıs ayında yabancı uyruklular bir önceki yıla göre %46,9 düşüşle 3.167 konut satın aldı. En çok yabancı alıcı 991 adetle Ruslar olurken, ardından İranlılar ve Ukraynalılar geldi. Yabancı alımlarında Nisan ayında da %60,3 oranında bir düşüş vardı. Depremden sonra yabancıların alımlarında azalma olduğu net bir şekilde görülmektedir. 2022 yılında aylık yabancı satışı ortalaması 5.624 iken, 2023 yılında 5 aylık dönemde yabancılar ortalama 3.330 adet konut satın almışlardır. Yabancıların toplam konut satışlarındaki payı, Mayıs 2022’deki %4,9'dan Mayıs 2023’te %2,8'e geriledi. Konut piyasasındaki arz-talep dengelenmesi açısından yabancılara satışlardaki azalmayı olumlu olarak değerlendiriyoruz.

İlk kez satılan konut sayısı bir önceki yıla göre %4,7 artarak 34.413 adet olarak gerçekleşti. İlk satışlar bir önceki aya göre de %27,8 oranında arttı. İkinci el konut satışları ise bir önceki yıla göre %12,3 oranında azalarak 78.863 adet oldu.

 
Birinci El Ev Satışları (y/y değişikliği)… Kaynak: TÜİK, Dinamik Yatırım

Toplam konut satışlarındaki düşüş hızının yavaşlaması ve ilk kez satılan konut satışlarının pozitif büyümeye kayması Mayıs ayında gözlenen olumlu unsurlar arasında yer alıyor. Ancak, konut piyasasındaki finansman koşullarındaki sıkılaşmanın konut satışlarındaki daralma eğilimini etkilemeye devam edebileceğini dikkate almak önemlidir. Özellikle yeni ekonomi yönetiminin oluşturduğu perspektif ile faiz oranlarında meydana gelecek artış, bunun da başta konut olmak üzere talep ile şekillenen piyasalara etkileri söz konusu olacaktır. Bu durum, bazı olumlu gelişmeler olmakla birlikte, genel konut piyasasının yakın gelecekte daralma yaşayabileceğini göstermektedir.



Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

KOD       :TL002

VERI TIPI :REPO IHALE SONUC DUYURUSU

YAYIMLAYAN:TCMB PIYASALAR GENEL MUDURLUGU - TURK LIRASI PIYASALARI MUDURLUGU

ZAMAN ETIKETI:2023-06-15T12:00:00+03:00



IHALE NO              6,081          

ISLEM TURU            REPO           

VADE                  2023-06-22     

TOPLAM TEKLIF TUTARI  71,700,000,000 

KABUL EDILEN TUTAR    71,700,000,000 

MINIMUM BASIT FAIZ    8.5            

ORTALAMA BASIT FAIZ   8.5            

MAKSIMUM BASIT FAIZ   8.5            

MINIMUM BILESIK FAIZ  8.86           

ORTALAMA BILESIK FAIZ 8.86           

MAKSIMUM BILESIK FAIZ 8.86           

KISMI                                



ACIKLAMA

Brent Petrol, 76,41 destek seviyesi üzerinde işlem görmeye devam ediyor. Bu seviyenin üzerinde günlük bar kapanışına devam ettiği müddetçe yükseliş yönlü işlemler devam edebilir. Bu durumda ilk direnç seviyemiz 82,01 olacaktır. Aksi takdirde, 76,41 seviyesi altında kalıcılık sağlaması halinde 72,78 destek seviyesini takip ediyor olacağız.
Destek: 76,41 - 72,78 - 69,45
Direnç: 82,01 - 86,55 - 91,93


Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Fed toplantısı sonrası düşüşe geçen Ham Petrol, 69,45 direnç seviyesi altında işlem görmeye devam ediyor. Bu seviyenin altında günlük bar kapanışına devam ettiği müddetçe düşüş yönlü işlemler devam edebilir. Bu durumda ilk destek seviyemiz 66,28 olacaktır. Aksi takdirde, 69,45 seviyesi üzerinde kalıcılık sağlaması halinde 72,78 direnç seviyesini takip ediyor olacağız.
Destek: 66,28 - 63,01 - 60,20
Direnç: 69,45 - 72,78 - 76,41


Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Nasdaq, 14,790 destek seviyesi üzerinde işlem görmeye devam ediyor. Bu seviyenin üzerinde günlük bar kapanışına devam ettiği müddetçe pozitif algı güç kazanabilir. Bu durumda ilk direnç seviyemiz 15,190 olacaktır. Olası, 14,790 seviyesini kırması halinde 14,344 desteğini takip ediyor olacağız.
Destek: 14,790 - 14,344 - 13,949
Direnç: 15,190 - 15,610 - 15,999


Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Gbpusd paritesi, 1,2671 direnç seviyesi altında işlem görmeye devam ediyor. Bu seviyenin altında 4 saatlik bar kapanışlarına devam ettiği müddetçe pozitif algı sınırlı kalabilir. Bu durumda ilk destek seviyemiz 1,2572 olacaktır. Olası, 1,2671 seviyesi üzerinde kalıcılık sağlaması halinde 1,2768 direnç seviyesini izliyor olacağız.
Destek: 1,2572 - 1,2502 - 1,2428
Direnç: 1,2671 - 1,2768 - 1,2838


Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

? TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları Mayıs ayında yıllık bazda %7,7 azalış
göstererek 113.276 adet seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki ay görülenen yıllık %35,6’lık düşüşün ardından,
Mayıs ayında görülen %7,7’lik azalış ile düşüşün ivme kaybettiğini söyleyebiliriz. İlk defa satılan konut
satışlarının yıl içerisinde Mayıs ayında pozitif bölgeye geçmesi düşüş hızının ivme kaybetmesinde etkili oldu.
İlk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %4,7 artarak 34,413 adet olurken, ikinci el konut
satışları %12,3 düşüşle 78.863 adet oldu. İpotekli konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %6,3,
diğer konut satışlarında %8,2’lik düşüşler görüldü. Yabancılara konut satışlarında ise Mayıs ayında 3.167 adet
ile yıllık bazda %46,9 azalış görüldü. Nisan ayında yaşanan %60,3’lük düşüşün ardından, yabancı konut
satışları tarafında da düşüş hızının ivme kaybettiğini söyleyebiliriz. Yabancıların toplam konut satışlarındaki
payı Mayıs ayında %2,8 olarak gerçekleşti (Mayıs 2022’de %4,9 seviyesindeydi).
? Mayıs ayı konut verilerinin GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘sınırlı pozitif’ olarak değerlendiriyoruz.
Mayıs ayında konut satışlarının düşüş hızında yaşanan ivme kaybını ve ilk defa satılan konut satışlarının yıl
içerisinde Mayıs ayında pozitif bölgeye geçmesini olumlu olarak değerlendiriyoruz. Ancak, konut piyasasında
finansman koşullarında gözlenen sıkılaşmanın konut satışlarında hızı azalsa da daralma eğilimi korunabilir.

 Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.halkyatirim.com.tr

                             * * *
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Eurusd 1,0799 destek seviyesi üzerinde işlem görmeye devam ediyor. Bu seviyenin üzerinde 4 saatlik bar kapanışlarına devam etmesi halinde yükseliş yönlü işlemler devam edebilir. Bu durumda ilk direnç seviyemiz 1,0876 olacaktır. Aksi takdirde, 1,0799 seviyesini kırması halinde 1,0722 destek seviyesini izliyor olacağız.
Destek: 1,0799 - 1,0722 - 1,0632
Direnç: 1,0876 - 1,0930 - 1,0964


Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.