Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB) internet sitesinde yayınlanan açıklama aşağıda bulunuyor:

Özelleştirme kapsam ve programında bulunan Maliye Hazinesi adına kayıtlı;

Kocaeli ili, Kandıra ilçesi, Kurtyeri Mahallesi, 108 ada 20 parsel numaralı, 7.499,95 m² yüzölçümlü taşınmaz ve üzerinde yer alan yapıların (bir bütün halinde),
İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Gümüşdere Mahallesi, 10652 ada 54 parsel numaralı, 1.706,55 m² yüzölçümlü taşınmazın,
İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Gümüşdere Mahallesi, 10652 ada 250 parsel numaralı, 5.432,17 m² yüzölçümlü taşınmazın,
Sosyal Güvenlik Kurumu adına kayıtlı;

İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Yıldız Mahallesi, 244 ada 23 parsel numaralı, 392,76 m² yüzölçümlü taşınmaz ve üzerindeki yapının (bir bütün halinde),
özelleştirme ihalelerinin nihai pazarlık görüşmeleri İdaremizde belirtilen tarih ve saatlerde yapılacaktır.

Outlook:
The BIST100 Index started Wednesday flat, fluctuated throughout the day and closed at 9,701.55 with a flat positive performance, up 0.01%. The Industrial Index rose by 0.12%, while the Banking Index increased by 0.40%. The BIST had a strong start to the week in parallel with the increased risk appetite in global markets; however, as the enthusiasm in global markets faded, buying momentum slowed down. Yesterday, while U.S. stock markets gave a mixed performance, profit-taking was observed in European counterparts. This morning, U.S. futures, Asian markets, and German DAX futures are trading lower. Today, we expect the markets to focus on the Russia-Ukraine peace talks to be held in Istanbul. The VIOP30 Index completed the evening session up 0.46%. We expect the Benchmark Index to see a slightly positive start and continue to rise if profit sales are met later in the day


Şeker Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 www.sekeryatirim.com.tr

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Sabah Notları
ü Bu sabah CDS 302,80 bandında seyrediyor. Borsa İstanbul’da yatay açılış beklentimizle beraber 9600 seviyesini destek, 9830 seviyesini ise direnç noktası olarak takip ediyoruz.
ü Haftanın üçüncü işlem gününde Ahlatcı Yatırım 12 Aylık Model Portföyü %0,23 oranında değer kaybederken, Borsa İstanbul 100 Endeksi %0,01 seviyesinde yatay bir görünüm sunmuştur.
ü Günlük Teknik Öneriler: AYGAZ, CCOLA, GWIND(*), TCELL.


 Ahlatcı Yatırım Menkul Değerler
 www.ahlatciyatirim.com.tr
   
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Rapor ektedir.

  InvestAZ Menkul Değerler A.Ş.
  www.investaz.com.tr
 

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Rapor ektedir.

  InvestAZ Menkul Değerler A.Ş.
  www.investaz.com.tr
 

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

https://api.infovarant.com/media/kocf3krd/varant-buelteni-14_05_2025.pdf

 İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.infoyatirim.com

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Dün BIST 100 endeksi 9.658 - 9.771 arasında dalgalandıktan sonra açıldığı seviye olan 9.701 puandan günü tamamladı.
Endekste dün bırakılan son mum çubuğu, doji formasyonunda olup piyasada kararsızlık sinyali vermektedir. Bu nedenle, piyasada yön arayışı açısından bugün “tamam mı, devam mı” kararı verilebilir. Bu kararın nasıl şekilleneceği ise, 9.650 veya 9.770 seviyelerinden hangisinin kırılacağına bağlı olarak belirlenebilir.
Endekste gün içi geri çekilmelerde 9.650 - 9.575 - 9.500 puan seviyelerini takip edeceğiz. Yukarı hareketlerde ise sırasıyla 9.770 - 9.865 - 10.000 direnç seviyeleri olarak izlenebilir.

https://bullsyatirim.com/teknik-bulten--1410

 Bulls Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 https://bullsyatirim.com/

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Türkiye ekonomisinde ve illerin kalkınmasında önemli bir rol üstlenen organize sanayi bölgeleri (OSB) hakkında kapsamlı bir araştırmaya imza atan TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., 2024 yılında OSB’lerde arsa ve kira değer artışlarının önceki yıllara göre yavaşladığını ve geri dönüş sürelerinin kısaldığını ortaya koydu. İstanbul, Sakarya ve Ankara gibi illerde kira gelirlerinin satış fiyatlarına göre daha yüksek orandaki artışı, geri dönüş sürelerinin kısalmasında etkili olurken; Tekirdağ ve Samsun’da bu sürede artış görüldü. Kira artışında Marmara Bölgesi’nde İstanbul, Kocaeli ve Bursa öne çıkarken, Anadolu kentlerinde kira bedellerindeki artışın yıllık enflasyon oranının altında kaldığı tespit edildi. Türkiye genelinde OSB’lerde doluluk oranlarının büyük ölçüde %90’ın üzerinde seyretmesi dikkat çekerken, Tekirdağ geçen yıla kıyasla doluluk oranını en fazla artıran il oldu.

 TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., organize sanayi bölgeleri (OSB) özelindeki kapsamlı araştırmalarına 2024 yılında da devam etti. Türkiye ekonomisi ve kent gelişiminde yönlendirici bir rol üstlenen, birçok firmaya ev sahipliği yapan OSB’leri inceleyen TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., 2024 verilerine dayanan çalışmasında 18 ildeki 31 OSB’yi detaylı şekilde analiz etti.

 Çalışmada, sanayi yapılarına yönelik talebin 2024 yılında da sürdüğü tespit edilirken, arsa ve kira değerlerindeki artışın önceki yıllara kıyasla doygunluk seviyesine ulaştığı gözlemlendi. 2018 yılında başlayan “OSB’lerde tamamen veya kısmen bedelsiz arsa tahsisi” uygulamasının, nisan ayında yayımlanan yönetmelikle 2029 yılına kadar uzatılması sektörel açıdan önemli bir gelişme olarak öne çıktı. E-ticaret faaliyetlerinin etkisiyle depolama alanlarına yönelik yüksek talep de dikkat çeken bir diğer bulgu oldu. 2020-2023 yılları arasında OSB’lerde arsa satış ve fabrika kira değerlerinde gözlemlenen hızlı artış, 2024 yılı itibarıyla yavaşladı. Marmara Bölgesi başta olmak üzere son yıllarda yoğun talep gören bölgelerde kira artışlarının 2024’te enflasyon oranının altında gerçekleştiği, özellikle Sakarya’da önceki yılın aksine en düşük kira artışlarının yaşandığı tespit edildi. Anadolu kentlerinde de kira artışları önceki yıla göre ivme kaybederken, fabrika kira bedellerinin yıllık enflasyon oranının altında arttığı belirlendi.

 Geri dönüş sürelerinde ise ülke genelinde ortalama bazda kısmi bir düşüş yaşandı; bu süre 2023 yılında 17,5 yıl iken 2024’te 17,0 yıla geriledi. İstanbul, Sakarya ve Ankara’da kira değerlerinin, enflasyon oranının altındaki artışlara rağmen, satış fiyatlarına oranla daha fazla artması, bu illerde geri dönüş süresini kısaltan temel faktör oldu. Buna karşılık Tekirdağ ve Samsun illerinde geri dönüş sürelerinde artış gözlendi.

Arsa değer artışlarında İstanbul, Sakarya, Samsun, Afyonkarahisar, Kayseri, Gaziantep, Adana ve Ankara gibi illerde enflasyonun üzerinde artışlar kaydedilirken, bu artışların temel nedeni güçlü talep oldu. Malatya’daki yüksek artış ise piyasanın henüz stabilize olmamasına bağlandı.

Diğer illerde arsa değer artışları enflasyonun altında gerçekleşti. 2023 yılında değer artışlarının yüksek olduğu Manisa, Eskişehir, Antalya ve İzmir’de ise fiyatların doygunluk seviyesine ulaştığı görüldü. OSB’lerin büyük çoğunluğunda doluluk oranları %90’ın üzerinde gerçekleşti. Marmara Bölgesi’nde doluluk oranları geçen yılki seviyeyi korurken, Tekirdağ bu oranı en fazla artıran il oldu. Yeni gelişme sahalarında veya yeni kurulan OSB’lerde daha düşük doluluk oranlarına rastlansa da bu durum, doğrudan talep eksikliği olarak değerlendirilmedi. Genel olarak, kira ve arsa satış fiyatlarındaki artışın enflasyon oranının altında seyretmesi, doluluk oranlarında büyük değişiklikler yaşanmadığını gösterdi.

 Enflasyonun altında artış ve kısalan geri dönüş süreleri yeni dengeyi işaret ediyor

Son yıllarda sanayi yapılarına olan talebin yükselmesinin değerlerde ivmeli artışlara neden olduğunu ifade eden TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, “2020-2023 arasında çok hızlı bir yükseliş gösteren kira ve arsa fiyatlarında, 2024 yılı itibarıyla bir denge sürecine girildiğini gözlemliyoruz. Enflasyonun altında seyreden artış oranları ve kısalan geri dönüş süreleri, piyasada yeni bir denge dönemine işaret ediyor” dedi. Yatırım kararlarında organize sanayi bölgelerinin önemli bir rol oynadığına işaret eden Maya, “OSB’ler sadece sanayi üretiminin değil, aynı zamanda lojistik, istihdam ve kentleşme stratejilerinin de temel bileşeni konumunda. Bu nedenle bu bölgelerdeki fiyat hareketlerini takip etmek hem yatırımcılar hem de kamu politikaları açısından büyük önem taşıyor” diye konuştu.

Kira değer artışı %36’da dengelendi

 OSB’lerdeki yıllık ortalama kira değer artışını hesapladıklarını ve ortalama artış oranının %36 seviyesinde gerçekleştiğini belirten Makbule Yönel Maya, “Özellikle Marmara gibi doygun pazarlarda artış hızının yavaşladığını net biçimde görüyoruz” dedi.

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., organize sanayi bölgelerinde ortalama geri dönüş süresinin 2023 yılında 17,5 yıl iken 2024’te 17,0 yıla gerilediğini belirledi. Süredeki kısalmanın, kira gelirlerinin satış fiyatlarına kıyasla hızlı artmasından kaynaklandığını vurgulayan Maya, “Yatırımcılar açısından geri dönüş süresindeki düşüş, cazibenin korunduğunu, kârlılık beklentisinin sürdüğünü gösteriyor” dedi.

Arsa değer artışı %43 olarak kaydedildi

OSB’lerde yıllık ortalama arsa değer artışının %43 olduğunu ifade eden Makbule Yönel Maya, “Talebin yoğunlaştığı bölgelerde, örneğin Samsun’da %64 ve Ankara’da %58 oranında artış yaşandığını gözlemledik. Arsa satış fiyatlarında genel olarak dengelenmiş bir seyir hakim olsa da, talep gören illerde artışların sürdüğünü görüyoruz. Türkiye genelinde OSB’lerin doluluk oranlarının %92’ye ulaşması talebin önemli bir göstergesi. İstanbul, Bursa, Ankara, İzmir ve Gaziantep gibi şehirlerde yer alan OSB’lerde bu oranın %100’e ulaştığını görüyoruz. Özellikle Marmara Bölgesi’nde yüksek oranlar, sanayi altyapısının gücünü ve yatırım iştahını ortaya koyuyor” ifadesini kullandı.

Bir Bakışta OSB Çalışması’na Linkten Ulaşabilirsiniz: https://www.tskbgd.com.tr/Sites/1/upload/files/Organize_Sanayi_Bo%CC%88lgeleri_2025-3151.pdf