Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Bilanço Dönemine Göre Analizi
Çeyreklik net satışlar yılın son çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre %4,19 yükselirken, geçen yılın aynı dönemine göre ise %17,81 düşüşle 5,3 milyar TL düzeyinde gerçekleşti.Net kar/zararın yılın son döneminde kümülatif -342,6 milyon TL düzeyinde gerçekleştiği görüldü.Önceki çeyrek %16,73 düzeyinde olan FAVÖK marjı 2.723 baz puan düşüşle %-10,50 düzeyinde gerçekleşti.Özsermaye %10,18 düzeyinde azalış kaydederken, şirketin özsermaye karlılığı yıllık bazda %-10,02 düzeyinde gerçekleşti.Kısa vadeli finansal borçların kısa vadeli borçlara oranının ise %48,42 seviyesinden %39,25 seviyesine düştüğü gözlenmekte.
https://ikonmenkul.com.tr/assets/upload/konya_cimento_(konya)___202412.pdf



 Ikon Menkul
 ikonmenkul.com.tr

***
                        Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım şirketlerinden biri olarak 16 varlıktan oluşan, 760.000 m²’yi aşan kiralanabilir gayrimenkul portföyüne sahiptir. Eylül 2024 itibarıyla portföy değeri 118 milyar TL’ye (3,1 milyar avro) ulaşmıştır. Şirketin en büyük hissedarı Rönesans Holding olup, Singapur’un devlet fonu GIC %20 paya sahiptir. %10’luk kısmı ise halka açıktır.

2024 Performansı ve 2025 Beklentileri

2024’te perakende sektöründeki güçlü büyüme, Rönesans Gayrimenkul’ün kira gelirlerini artırmıştır. Şirket, 2024’te AVM’lerinde yaklaşık 113 milyon ziyaretçiyi ağırlarken, ilk dokuz ayda 200 milyon avro’nun üzerinde kira geliri ve 112 milyon avro FAVÖK elde etmiştir. Şirket 4. Çeyrekte de beklentilerin üzerinde bir performansla yılı bitirmeyi öngörmektedir. Ek olarak, 2025’te de enflasyonun üzerinde gelir artışı beklemektedir.

Kira Gelirleri ve Stratejiler

Kira gelirlerinin %90’ı mağazalardan oluşurken, %40’ı ciro bazlıdır. Şirket, kiracıların gelir performansını artırmak amacıyla AVM’lerde verimliliği artırmak için çalışmalar yapmakta ve verimsiz kiracıları daha güçlü alternatiflerle değiştirerek gelirlerini optimize etmektedir.

Konut Projeleri

İstanbul Maltepe’de yaklaşık 500 ünitelik konut projesinin inşai faaliyetleri devam etmekte olup güncel ilerleme seviyesi %16-17 seviyesindedir. Şirket konut satışları için uygun ekonomik koşulların oluşmasını beklemekte olup, projedeki konutların 2025’te satışa çıkması planlanmaktadır. Ümraniye’de Doğan Holding ile yeni bir proje gündemde olup planlama çalışmaları devam etmektedir. Ek olarak şirketin ticari gayrimenkul projeleri kapsamında Antalya Konyaaltı’nda 60-65 bin m²’lik kiralanabilir alana sahip olması beklenen kültür ve ticaret merkezi çalışmaları sürmektedir.

Borç Yönetimi ve Finansal Strateji

Şirket, 2021’den bu yana borçlarını azaltarak net borcunu 500 milyon avro’nun altına çekmiştir. Net Borç/FAVÖK oranı da artan gelir katkısı ile 3,5x seviyesine gerilemiştir. Kur riskini minimize etmek için TL’ye dönüş seçenekleri değerlendirilse de mevcut faiz ortamında kısa vadede bu yönde bir adım beklenmemektedir. Ancak ilerleyen dönemde faiz oranlarındaki düşüşlere bağlı olarak döviz bazlı finansal borçların TL’ye çevrilmesi gündeme gelebilir.

Büyüme Stratejisi

Şirket, gerek organik gerekse inorganik büyüme fırsatlarını değerlendirmektedir. Bu amaçla yeni varlık alımlarıyla portföyünü genişletmeyi hedeflerken, varolan yatırımlarda da performans artışı ile ilgili planlarını sürdürmektedir. Türkiye’deki 400’ü aşkın AVM arasından stratejik uyum sağlayan fırsatlar değerlendirilmektedir.
Sürdürülebilirlik Çalışmaları
Rönesans Gayrimenkul, enerji ve su tüketimini azaltarak yıllık 47 milyon kWh enerji ve 90 bin ton su tasarrufu sağlamaktadır. Portföyde yer alan gayrimenkuller uluslararası BREEAM sertifikasına sahiptir ve sürdürülebilirlik çalışmalarını ön planda tutmaktadır.

Net Aktif Değer (NAD)

Şirket güncel nek aktif değerine göre %59 iskontolu olarak işlem görmektedir.

 Detaylı bilgi almak, İş Yatırım’ın güncel raporlarına ulaşmak için aşağıdaki linki kullanabilirsiniz.

https://arastirma.isyatirim.com.tr/2025/02/25/rgyas-is-ronesans-gayrimenkul-yatirim-toplanti-notlari/
 
İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.isyatirim.com.tr

                           ***
                  Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Çeyreklik teknik gelir yılın son çeyreğinde %33,0 yükselirken geçen yılın aynı dönemine göre ise %153,8 düşüşle 4.605 milyon TL düzeyinde gerçekleşti.Net kar/zararın yılın ilk çeyreğinde, bir önceki çeyreğe göre %22,8 düştüğü gözlenirken geçen yılın aynı dönemine göre ise net kar/zarar %145,2 yükselişle 2.212 milyon TL düzeyinde gerçekleşti.Özsermaye %117 düzeyinde artış kaydederken, şirketin özsermaye karlılığı yıllık bazda %69 düzeyinde gerçekleşti.

 Ikon Menkul
 ikonmenkul.com.tr

***
                        Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Cuma günü açıklanan zayıf makroekonomik verilerin sert satışlara yol açmasının ardından ABD endeksleri açılış itibarıyla yeni haftaya sınırlı tepki alımları ile başlasa da hisse senetleri günün sonunda bir kez daha kırılgan bir tablo sergiledi. NVIDIA başta olmak üzere hafta boyunca açıklanacak bilançoların yanı sıra GSYH ve PCE rakamları öncesinde kuvvetli bir yön tayin edilmesi muhtemelen çok kolay olmayacaktır. Bilanço sezonunda yavaş yavaş sona yaklaşırken şirketlerin kârlılık performansının beklentilerin üzerinde seyretmesi ise yatırımcı algısını dirençli tutan unsurların başında yer geliyor. Bugüne kadar S&P 500’de yer alan 430’dan fazla şirket finansal sonuçlarını açıklarken bu şirketlerin %77’si net kâr tarafında tahminlerinden daha iyi bir performans sergiledi. Diğer taraftan enflasyon ve para politikası başta olmak üzere makro görünümdeki belirsizlikler ile gümrük vergilerine dair soru işaretleri risk iştahının güç kazanmasına izin vermiyor. Ana endekslerin ayın başından bu yana olan performansının eksi bölgede seyretmesi de yatırımcı algısının çok güçlü olmadığını teyit eder nitelikte.

 ÜNLÜ Menkul
  unlumenkul.com
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

https://arastirma.isyatirim.com.tr/wp-content/uploads/2025/02/SGMK_Gunluk_Bulten_25_02_2025_TR.pdf

 Detaylı bilgi almak, İş Yatırım’ın güncel raporlarına ulaşmak için aşağıdaki linki kullanabilirsiniz.

https://arastirma.isyatirim.com.tr/2025/02/25/sgmk-bulteni-25-02-2025/
 
İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.isyatirim.com.tr

                           ***
                  Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

F_XU0300225 “Şubat 2025 Vade Endeks 30 Sözleşmesi”
Şubat Vadeli 30 Sözleşmesi, haftanın ilk işlem gününe alıcılı
başlamasının ardından gün boyunca volatil seyir izledi.
Bununla beraber saatlik grafiğini incelediğimizde saat beşe doğru
belirginleşen güç kaybının oluşmasıyla 10654 seviyesine kadar geri
çekildi. Bu seviyeden toparlanmaya çalışan sözleşme akşam
seansında daha yatay hareketlerin izlenmesi ile 10717
seviyesinden negatif tarafta noktaladı.
Cuma günündeki satış baskısının ardından dünde güç kaybı
yaşayan sözleşme, önemli ortalamalarından uzaklaşmaya devam
ediyor.
Haberlere baktığımızda ise ABD Başkanı Donald Trump, sınır
güvenliklerini artırmaları karşılığında bir ay süreyle ertelenen
Kanada ve Meksika'ya yönelik tarifelerin "zamanında, planlandığı
gibi" uygulanacağını ifade etti. Buna ilaveten Bloomberg'in
haberine göre, Trump yönetimi Çin'e karşı çip sektörünü hedef
alan yeni sert önlemler almaya hazırlanıyor.
Teknik göstergeleri incelediğimizde indikatörlerin genelinde negatif
yönlü hareketlerin derinleşmesiyle beraber ayrıca kısa vadeli
göstergelerin aşırı satım bölgelerine yakınlaşmaya başladığını
söyleyebiliriz.
Buna paralel olarak momentumdaki düşüşle beraber bollinger alt
bandına denk gelen seviye olan 10688 seviyesinin hafif üzerinde
seyrettiğini gözlemliyoruz. Önceki gün sert satış baskısıyla bandın
dışına taşan sözleşme, dün ara ara tepki alımlarıyla toparlamaya
çalışsa da zayıflamalar etkili oldu.
Önceki iki işlem günündeki geri çekilmelerin bugünde devamını
gördüğümüz takdirde 10640 ara destek seviyesini takip edebiliriz.
Bu seviyenin altına geçilmesiyle son zamanlarda gördüğü en düşük
seviyeden olan 10500 seviyesine kadar satış baskısı görülebilir.
Olası tepki alımlarının etkili olması ve gün boyunca satışları
karşılaması halinde direnç seviyesi olarak ilk etapta 10788
seviyesinin üzerinde kalıcılık sağlayıp sağlayamadığını izleyeceğiz.
Bu seviyenin üzerindeki yükselişlerde sırasıyla 10925 ve 11051
seviyelerine kadar hareketin devamı beklenebilir

 A1 Capital Menkul Değerler A.Ş.
 www.a1capital.com.tr
 

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

BİST100 endeksinde yatay başlangıç gerçekleşmesini bekliyoruz.

BİST100 endeksi geçtiğimiz işlem gününe pozitif başlamış olsa da
gün sonuna doğru gelen satışlar ile günü 27 puan düşüşle
tamamladı. Geçtiğimiz hafta çıkan haber akışları ile düşüş
trendinde olan endeks, 200 g HO altına sarkarken, yükselişin kısa
vadeli başlaması için 9.600'ün kırılması gerektiğini
düşünmekteyiz. Takas avantajı kaynaklı olarak gün içerisinde
tepki alımları görülebilir.

 İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.infoyatirim.com

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Fed Chicago Başkanı Goolsbee, Trump’ın uygulayacağı tarifelerin fiyat artışlarına yol açması durumunda, Fed’in yasal olarak bu durumla ilgilenmek zorunda olduğunu belirtti. Bu, Fed’in enflasyonu kontrol altına almak için müdahale etme yükümlülüğünü ortaya koyuyor.

-Goolsbee, otomobil yedek parça tedarikçilerinin tarifeler konusunda endişelerini ifade ettiklerini söyledi.

-Fed’in faiz indirimine gitmeden önce, hükümetin politika paketine dair daha fazla netlik beklemesi gerektiğini vurguladı.

-Fed’in mevcut durumu değerlendirmeye devam edeceği ve bundan sonra atılacak adımların, yönetimin ekonomi politikalarına bağlı olarak şekilleneceği ifade edildi.

*Fransa Cumhurbaşkanı Macron, Avrupa Birliği'nin, Trump’ın savunma harcamalarında kesintiye gitmesi nedeniyle savunma harcamalarını artırmaya yönelik kısa vadeli finansman açıklayacağını duyurdu.

*Macron, Trump’ın tarifelerinin, AB’nin savunma harcamalarında artış sağlamasını engelleyeceğini belirterek, bir ticaret savaşına ihtiyaç olmadığını vurguladı.

*ABD yönetimi, Çin'e yönelik çip kontrollerini daha da sıkılaştırmayı planlıyor. Nvidia (NVDA) çiplerinin Çin'e ihracatına ek kısıtlamalar getirilmesi değerlendiriliyor.

*Çinli teknoloji devleri, ABD'nin kısıtlamalarına rağmen Nvidia'nın H20 AI çipine yönelik siparişlerini artırıyor.

*Trump, Keystone XL boru hattının yeniden inşa edilmesini istiyor ve hızlı onay süreci vaat ediyor.

*USDJPY paritesi, Asya seansında 150.00 seviyesinin üzerini test etti. Parite şu anda 149.50 desteği seviyesinde işlem görmekte olup, yen'deki dalgalanmalar ve hafif zayıflama devam ediyor.

*Japonya Şirket Hizmetleri Fiyat Endeksi (CSPI), Ocak ayında yıllık bazda %3.1 artış gösterdi (beklenti: %3.1, önceki: %2.9). Bu endeks, özel sektördeki hizmet sağlayıcıların fiyat değişimlerini takip eder ve Japonya Merkez Bankası tarafından yayımlanır.

*Dün 2956 seviyesinden rekor tazeleyen ons altın, güçlü direnç testi sonrası bugün Asya seansında kar satışlarıyla 2935 seviyesinden işlem görmektedir.

*Yurt dışı veri gündeminde, bugün sabah Euro Bölgesi'nden büyüme verileri açıklanacakken, ABD'den ise Conference Board (CB) Tüketici Güveni verisi takip edilecek.

 Ikon Menkul
 ikonmenkul.com.tr

***
                        Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.