Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

ZAMAN ETIKETI:2024-07-24T15:30:00+03:00



DOVIZ KUR LISTE

DOVIZ CINSI    BIRIM     ALIS      SATIS          

USD            1         32,8106   32,8698        

AUD            1         21,5997   21,7406        

DKK            1         4,7591    4,7825         

EUR            1         35,5656   35,6297        

GBP            1         42,2567   42,4770        

CHF            1         36,8414   37,0779        

SEK            1         3,0268    3,0582         

CAD            1         23,7585   23,8656        

KWD            1         106,6866  108,0826       

NOK            1         2,9646    2,9845         

SAR            1         8,7466    8,7623         

JPY            100       21,1724   21,3126        

BGN            1         18,0823   18,3189        

RON            1         7,1136    7,2067         

RUB            1         0,37660   0,38153        

IRR            100       0,00832   0,00843        

CNY            1         4,4839    4,5426         

PKR            1         0,11715   0,11868        

QAR            1         8,9472    9,0642         

KRW            1         0,02358   0,02388        

AZN            1         19,1922   19,4433        

AED            1         8,8829    8,9992         



EFEKTIF KUR LISTE

DOVIZ CINSI TABANI  DOVIZ CINSI    BIRIM     ALIS           SATIS          

TRY                 USD            1         32,7877        32,9191        

TRY                 AUD            1         21,5004        21,8710        

TRY                 DKK            1         4,7558         4,7935         

TRY                 EUR            1         35,5407        35,6832        

TRY                 GBP            1         42,2271        42,5407        

TRY                 CHF            1         36,7861        37,1335        

TRY                 SEK            1         3,0247         3,0652         

TRY                 CAD            1         23,6706        23,9563        

TRY                 KWD            1         105,0863       109,7039       

TRY                 NOK            1         2,9625         2,9914         

TRY                 SAR            1         8,6810         8,8281         

TRY                 JPY            100       21,0941        21,3936        



CAPRAZ KUR LISTE

DOVIZ CINSI TABANI  DOVIZ CINSI    PARITE    

AUD                 USD            1,5155    

DKK                 USD            6,8835    

CHF                 USD            0,8885    

SEK                 USD            10,79     

JPY                 USD            154,60    

CAD                 USD            1,3791    

NOK                 USD            11,04     

SAR                 USD            3,7513    

USD                 EUR            1,0840    

USD                 GBP            1,2901    

USD                 KWD            3,2699    

BGN                 USD            1,8044    

RON                 USD            4,5865    

RUB                 USD            86,64     

IRR                 USD            392105    

CNY                 USD            7,2763    

PKR                 USD            278,50    

QAR                 USD            3,6466    

KRW                 USD            1384      

AZN                 USD            1,7000    

AED                 USD            3,6730    



XDR

DOVIZ CINSI TABANI  DOVIZ CINSI    PARITE    

TRY                 SDR            43,5372   

USD                 SDR            1,32573   



ACIKLAMA

Türkiye ekonomi gundemi/Açıklanması beklenen ekonomik veriler
Saat    Veri                                    Dönem   Tahmin  Önceki          
------  -----------------------------------     -----   ------  ------
10:00   Hizmet Sektörü Güven Endeksi            Temmuz          115.4 
10:00   Perakende Ticaret Sektörü G.Endeksi     Temmuz          108.8
10:00   İnşaat Sektörü Güven Endeksi            Temmuz           87.9
10:00   Reel Kesim Güven Endeksi (MEA)          Temmuz          100.5
10:00   İ.Sanayi Kapasite Kullanım Oranı (MEA)  Temmuz          76.2% 
14:00   BBDK haftalık bankacılık sektörü verilerini duyuracak
14:30   TCMB haftalık para ve banka istatistiklerini yayınlayacak       

PAMUK CFD’sinde sert satış baskısı görülmeye devam ediyor. 70.00 desteğini kıran pamuk, bu seviyenin altındaki kapanışlarda aşağı yönlü hareketliliğini devam ettirebilir. 70.00 seviyesi kritik. Bu eviyenin üzerindeki kapanışlarda alımlar hız kazanabilir. Aşağı bölgede 67.00 bölgesi destek seviyesi olarak izlenebilir.
Destekler: 67.00 / 65.50 / 60.00
Dirençler: 69.50 / 70.00 / 71.70

 İntegral Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.integralmenkul.com.tr

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

sahibinden.com’un, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunda kiralık ve satılık konut piyasasındaki değişimler mercek altına alındı.

Rapora göre ülke genelinde ve üç büyükşehirdeki farklı seyirlere rağmen reel satış fiyatları geçen yılın aynı ayına göre daha düşüktür. Reel satış fiyatlarındaki yıllık düşüş oranı ülke genelinde yüzde -22,4’e, İstanbul’da yüzde -23,8’e, İzmir’de yüzde -21,1’e, Ankara’da ise yüzde -20,1’e kadar gerilemiştir. Reel fiyatlarla kira ortalaması ise geçen yılın aynı ayına göre İstanbul’da yüzde 12,6, İzmir’de yüzde 5,5 daha düşükken, Ankara’da yüzde 0,5 daha yüksektir.

Reel konut fiyatında yatay seyir

2020 Mayıs’tan itibaren sürekli artan ülke genelindeki reel konut fiyat endeksinin 2023 Temmuz’dan bu yana gösterdiği düşüş 2024 Haziran’da duraklamıştır (Şekil 1). Reel konut fiyat endeksi Haziran’da Mayıs’a kıyasla 0,02 puanlık sınırlı bir azalışla 166,1 olmuştur. Mayıs’tan Haziran’a enflasyon oranı ve cari konut fiyat artış oranı neredeyse aynı düzeydedir (yüzde 1,6). Son aylarda cari konut fiyatları sistematik olarak enflasyonun altında kaldığından reel fiyatlar azalmaktadır.

İzmir’de reel satış fiyat endeksinde artış

Önceki 12 ayda düşüşünü sürdüren konut reel satış fiyat endeksi Haziran ayında durağanlaşmıştır (Şekil 2). Mayıs’tan Haziran’a reel konut fiyat endeksi İstanbul’da 0,4 puan, Ankara’da 0,7 puan azalmış, İzmir’de ise 1,5 puan artmıştır. Haziranda reel konut fiyat endeksi İstanbul’da 162,4, Ankara’da 185,7, İzmir’de ise 174,5 olmuştur.

Reel fiyatlarda yıllık değişim negatifte devam ediyor

Ağustos 2022’de yüzde 65,8’e ulaşan yıllık reel fiyat artışı Eylül 2022’den itibaren hızla inişe geçmiştir. Büyük depremin etkisiyle Nisan 2023’te geçici olarak yükselen yıllık reel fiyat Mayıs’tan itibaren yeniden azalmaya başlamış ve Haziran 2024’te yıllık fiyat değişimi oranı Mayıs 2024’e kıyasla 1,4 puan azalarak yüzde -22,4 ile negatif değerlerde seyrini sürdürmüştür.(Şekil 3)

Cari fiyatlarda artış yavaşlıyor

Yıllık konut fiyatı değişimi Türkiye genelinde Ağustos 2022’de yüzde 198,7 artışla zirve yapmıştır. Konut fiyatları izleyen aylarda enflasyon nedeniyle artmaya devam etse de artış temposunda yavaşlama ortaya çıkmıştır. Ülke genelinde ortalama konutun cari fiyatla yıllık artış oranı Haziran 2024 itibariyle yüzde 33,2’dir.


Cari fiyatların yıllık artışlarında tempo kaybı 3 büyük şehir için de geçerlidir. İstanbul’da zirveye yüzde 240,9 ile Temmuz 2022’de ulaşıldıktan sonra düşüş başlamış ve yıllık fiyat artışı Haziran 2024’te yüzde 30,8’e gerilemiştir. Ankara ve İzmir'de ise zirveye Eylül 2022’de ulaşılmış, yüzde 205,6 ve yüzde 183,1 olurken, Haziran 2024’te ise bu iki ilimizde yıllık artış oranları sırasıyla yüzde 37,1’e ve yüzde 35,4’e gerilemiştir (Şekil 4).

Konut talebinde yavaşlama

2023 Şubat ayındaki depremden sonra çok sert bir düşüş gösteren konut talebi 2023 Temmuz’daki artıştan sonra Kasım’a kadar düşmüştür. Konut talebi Aralık’ta yeniden artış trendine geçmiş, Şubat’a kadar artmış daha sonra tekrardan düşüşe geçmiştir. Ancak geçtiğimiz Mayıs’ta Nisan’a kıyasla yüzde 10,9 artmış ve 117,1 olmuştur. Haziran ayında ise uzun süren bayram tatili sebebiyle Mayıs’taki artış tekrar düşüş eğilimine geçmiş ve konut talep göstergesi yüzde 11,8 azalıp 103,4 olarak gerçekleşmiştir. Konut talebi geçen yılın Haziran ayına kıyasla yüzde 10,7 daha düşüktür. (Şekil 5)

Reel kirada yıllık değişim negatif alanda

Türkiye genelinde enflasyondan arındırılmış reel kirada yıllık değişim oranları uzun süredir azalmaktadır. Geçen yılın Mayıs ayından Haziran ayına istisnai artış hariç, ortalama reel kirada yıllık değişim oranı Şubat 2023’te yüzde 86,6 ile zirve yaptıktan sonra inişe geçmiştir. Şubat 2024 itibariyle yerini negatif artışlara bırakan yıllık reel kira fiyatları değişimi Haziran ayında yüzde -13,7 oldu. Reel kiralar geçen yılın aynı ayına göre ortalamada yüzde 13,7 düşüktür.(Şekil 6)

Cari kira fiyatlarında artış yavaşlamaya devam ediyor

Türkiye genelinde cari kira fiyatlarının yıllık değişimi Mart’tan Temmuz’a kadar düştükten sonra Ağustos’ta bir miktar yükselmişti. Ancak kira fiyatlarının yıllık değişim oranı Eylül’den itibaren düşüştedir. Mayıs 2024’te yüzde 49,8 olan kira fiyatlarının yıllık değişim oranı Haziran 2024’te yüzde 48’e gerilemiştir. (Şekil 7)

Kiralık konut piyasasında talebin önemli bir özelliği de mevsimsel etkiye açık olmasıdır. Nisan ve Eylül ayları arasında artan talep, izleyen aylarda azalmakta, kış aylarında ise nispeten durağan bir seyir izlemektedir. Bahar ve yaz aylarında kiralık konut talebinde ortaya çıkan bu yükselişte tayinle il değiştirenlerin ve üniversite öğrencilerinin etkili oldukları düşünülebilir. Bu nedenle talep göstergesinde değişimler yorumlanırken mevsimsel etkiler göz önünde tutulmalıdır.

Kiralık konut talep göstergesi Ağustos ile Kasım arasında düşerken Aralık’tan sonra hafif tempoda artış eğilimine girmiştir. Mayıs ayındaki güçlü artış Haziran ayında da sürmüştür. Kiralık konut talep endeksi yüzde 8,7’lik bir artış göstermiştir. Yıllık bazda baktığımızda ise kiralık konut talebi hemen hemen aynıdır. (Şekil 8).

BİLGİLENDİRME: "BETAM tarafından sahibinden.com verileri ile hazırlanan kira endeksi ile TÜİK’in açıkladığı TÜFE kira endeksinin hesaplama yöntemi farklıdır. BETAM tarafından yayınlanan kira endeksi; “yeni kiraya verilmek üzere ilan edilen” konutların “talep edilen kira fiyatlarındaki” artışı dikkate almaktadır. İlan edilen fiyatlardan bir kiralamanın gerçekleşip gerçekleşmediği, gerçekleştiyse hangi fiyattan gerçekleştiği bilgisi doğal olarak bilinememektedir.

Bu verilere dayanılarak doğrudan enflasyon hesabına yönelik bir kira endeksi hesabı yapılması uygun değildir. TÜİK’in Hanehalkı Bütçe Anketi ile izlemekte olduğu kira fiyatı endeksi ise “aynı evde oturmaya devam eden kiracıların yaşadığı” fiyat artışını yansıtmaktadır.

sahibinden.com hakkında

Aksoy Group bünyesinde 2000 yılında kurulan sahibinden.com, AR-GE merkezinde geliştirdiği yenilikçi ürün ve hizmetlerle Türkiye’nin lider teknoloji şirketlerinden biri olmaya devam ediyor. Mayıs 2024 itibarıyla ayda 57,2 milyon kullanıcının 500 milyon kez ziyaret ederek, 13,2 milyar sayfa görüntülediği sahibinden.com; yaklaşık 1.000 çalışanı, 8 milyondan fazla aktif ilan ve yüz binlerce ürün çeşidiyle Türkiye’nin en büyük elektronik ticaret ve ilan platformlarından birisi olma özelliğini taşıyor.

Bloomberg HT’nin kaynaklarına dayandırdığı haberine göre, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) kotasyon yöntemiyle gerçekleştirilen Döviz karşılığı Türk lirası swap işlemlerine yarından itibaren son verecek.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından bankalara gönderilen yazıda "Kotasyon yöntemi ile gerçekleştirilen döviz karşılığı TL swap piyasası işlemlerine 25 Temmuz tarihinden itibaren son verilmiştir" ifadesi yer aldı.

TCMB TL sterilizasyon için yerel bankalarla spotta döviz satımı yönlü döviz ve altın swap ihalelerinde başlayacağını Salı günü açıklamıştı.

  bloomberght.com internet sitesinde yayınlanan sözkonusu habere aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz:

https://www.tradingview.com/news/providers/reuters/