Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Elektronik Ürün Senedi Piyasası

Tarım ürünlerinin işlem gördüğü Türkiye Ürün İhtisas Borsası (TÜRİB) Elektronik Ürün Senedi (ELÜS) Piyasasında işlem hacminde öne çıkan Arpa, Buğday ve Mısır ürünleri için fiyat gelişimi aşağıda verilmektedir:

· Buğday Ekmeklik: En çok işlemin gerçekleştiği "Buğday Ekmeklik Kırmızı Diğer 3.Sınıf" ürünler; 13 Mayıs Pazartesi 8,95 TL/kg'den açılmış ve ağırlıklı ortalama fiyatı 9,02 TL/kg, 14 Mayıs Salı ağırlıklı ortalama fiyatı 8,63 TL/kg olmuştur. Tüm Ekmeklik Buğday ürünlerinde haftalık işlem ortalaması ise 9,01 TL/kg olarak gerçekleşmiştir.

· Buğday Makarnalık: En çok işlemin gerçekleştiği "Buğday Makarnalık Düşük Vasıflı" ürünler; 13 Mayıs Pazartesi 8,40 TL/kg'den açılmış ve ağırlıklı ortalama fiyatı 8,98 TL/kg, 16 Mayıs Perşembe ağırlıklı ortalama fiyatı 9,35 TL/kg olmuştur. Tüm Makarnalık Buğday ürünlerinde haftalık işlem ortalaması ise 9,48 TL/kg olarak gerçekleşmiştir.

· Mısır: Pazartesi 7,80 TL/kg'den açılan ve ağırlıklı ortalama fiyatı 7,81 TL/kg olan Mısır'ın Cuma günü ağırlıklı ortalama fiyatı 7,92 TL/kg olmuştur. Haftalık işlem ortalaması ise 7,85 TL/kg'den gerçekleşmiştir.

· Arpa: Pazartesi 8,00 TL/kg'den açılan ve ağırlıklı ortalama fiyatı 7,74 TL/kg olan Arpa'nın Cuma günü ağırlıklı ortalama fiyatı 7,68 TL/kg olmuştur. Haftalık işlem ortalaması ise 7,81 TL/kg'den gerçekleşmiştir.

TÜRİB Tarımsal Ürün Fiyat Endeksleri

Başlangıç tarihi 1 Nisan 2021 ve başlangıç değeri 1000 olan fiyat endekslerinin haftalık gelişimi ve haftanın son iş günü itibariyle, son 1 yılda kaydettiği fiyat değişim oranları aşağıda verilmektedir:



   

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:
 
 
 Verileri değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, “2024 yılı Nisan ayında gerçekleşen konut satışlarına baktığımızda 75.569 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2023 yılının Nisan ayında gerçekleşen 105.394 adet dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık %11,8 oranında düşüş yaşandı. Bu düşüşte Nisan ayındaki bir haftya yakın süren şeker bayramı tatilinin etkisi oldu.

75.569 adet konut satıldı
Kıyaslamayı Nisan sonu itibatiyle yapacak olursak; 2024 yılı Nisan ayı sonu itibariyle 75.569 adet konut satıldı. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2023 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %11,8 oranında düşüş yaşandı. 2024 yılı Nisan ayı sonu itibariyle 2023 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak 2023 yılında 2022 yılına göre yaklaşık %35,6 oranında düşüş yaşanmıştı.

İpotekli konut kredileri bir önceki seneye göre %40 daha düşük bir toplam rakamla yılı kapatacak şekilde seyrediyor
 
İpotekli satışlar 2024 yılı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla % 67,52 oranında azalarak 7.071 adet olarak açıklandı. 2024 yılı Nisan ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %9,36 olarak gerçekleşti. 2024 yılı Nisan sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2023 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %57 oranında düşüş gösterdi. 2023 yılı Nisan sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2022 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %19,07 oranında düşüş göstermişti.

2024 yılı Nisan ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %9,8 mertebelerinde gerçekleşti. 2023 yılı Nisan ayında bu oran aynı etkilerden dolayı %21,8 seviyelerindeydi. Bu rakamların düşmesindeki en büyük etken konut kredi faizleri. Bugün 1 milyon TL bir konut kredisine 120 ay için aylık ödenmesi gereken faiz tutarı 30-35 bin TL’lere çıkmış durumda. Kredi kullanılabilir olmaktan uzaklaştı. Böyle bir yatırım yapma ümidi kalmayanlar tasarruf yapmak yerine elindeki paraya harcamaya daha meyilliler.

2024 yılı Nisan ayında 24.085 adet konut ilk defa el değiştirdi
 
Bir başka önemli veri de ilk satışlar, 2024 yılı Nisan ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %10,64 oranında azalarak 24.085 adet açıklandı. 2024 yılı Nisan ayında, toplam kümüle konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %31,63 olarak gerçekleşti. Yıllardır ilk satışların aylık toplam satışların içindeki payı istatistiği bozmadan %29-32 oranında bir seyirle devam ediyor.

Büyükşehirlerde durum nasıl değişti
 

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2024 yılı Nisan ayı sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2023 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık % 5,1, Ankara’da %21,1 ve İzmir’de ise %3,6 oranında azaldığı görülmektedir.

Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen senenin aynı ayına göre %50,25 oranında azaldı.

Yabancılara yapılan konut satışı 2024 yılı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %50,25 oranında azalarak 1.272 adet açıklandı. 2024 yılı Nisan ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %2,0 oranındadır. 2023 yılı aynı döneminde bu oran %3,7’ydi.
Ancak 2024 yılının ilk 3 ayında yabancılara yapılan satışların %43,8’i vatandaşlık için oldu. 2023 senesinde aynı dönemde bu rakam %18’di. Bu açıdan bakıldığında geçen sene ilk üç ayda 10.926 satış yapılırken bunun 1.967’si vatandaşlık için. Bu sene ise ilk üç ayda sadece 5.685 yabancıya satış yapıldı ve bunun 2.498 tanesi vatandaşlık için. Artık her iki yabancı alımın neredeyse bir tanesi vatandaşlık için.
 
 

Yabancılara yapılan konut satışları 2024 yılı Nisan ayında ilk sırayı 454 adet konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 407 adet konut satışı ile Antalya ve 149 konut satışı ile Mersin izledi. 2024 yılı Nisan ayında yine Rusya açık ara konut alımında birinci sırada oldu. 2024 yılı Nisan ayında ülke sıralamasında 293 konut satış sayısı ile Rusya ilk sırayı aldı. İran 117 konut satışı ile ikinci ve 91 konut satışı ile Ukrayna üçüncü oldu.

• Yurt içi piyasalar TCMB Faiz Kararına Odaklandı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası toplantısını planlı takvime göre 23 Mayıs tarihinde gerçekleştirecek. Piyasa beklentisi, bankanın politika faiz oranı olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranında değişikliğe gitmeyebileceği yönünde şekilleniyor. Banka, 25 Nisan tarihinde gerçekleştirdiği toplantısında politika faiz oranında piyasa beklentilerine paralel değişikliğe gitmemiş ve % 50 seviyesinde korumuştur. Toplantı ardından yayımlanan basın duyurusunda, Mart ayında atılan adımların etkisiyle finansal koşullar önemli ölçüde sıkılaştığı ifade edilirken, parasal sıkılaştırmanın krediler ve iç talep üzerindeki etkileri yakından takip edildiği belirtilmiştir. Para Politikası Kurulu (Kurul), aylık enflasyonun ana eğiliminde belirgin ve kalıcı bir düşüş sağlanana ve enflasyon beklentileri öngörülen tahmin aralığına yakınsayana kadar sıkı para politikası duruşu sürdürüleceği vurgulanmıştı. Enflasyonda belirgin ve kalıcı bir bozulma öngörülmesi durumunda ise para politikası duruşu sıkılaştırılacağı ifade edilmişti.
• ABD Federal Açık Piyasa Komitesi (FOMC) Toplantı Tutanakları 22 Mayıs Tarihinde Yayımlanacak.ABD Merkez Bankası (Fed), Federal Açık Piyasa Komitesi (FOMC) 30 Nisan-01 Mayıs tarihlerinde gerçekleştirdiği toplantısına dair tutanaklar yayımlanacak. Banka, politika faizinde piyasa beklentileri doğrultusunda değişikliğe gitmemiş ve yüzde 5,25-5,50 aralığında korumuştu. Karar oybirliğiyle alındı. Toplantı ardından yayınlanan karar metninde, "Son aylarda komitenin yüzde 2'lik enflasyon hedefine doğru ilerleme kaydedilmemiştir" denildi. Ayrıca, metinde Haziran ayından itibaren Hazine tahvillerine yönelik akış sınırını ayda 60 milyar dolardan 25 milyar dolara indireceği açıklandı. Toplantı ardından düzenlenen basın sunumunda, bankanın veri odaklı yaklaşımının devam edeceği vurgulanırken, para politikası sıkılaştırıcı ve talep üzerinde etkili olmaya devam edeceğini ifade etti. Başkan, ihtiyaç olduğu sürece sıkılaştırıcı politikaya devam edileceğini ve zamanla politika yeterince sıkılaştırıcı olacağını söyledi. Açıklanacak toplantı tutanakları ardından küresel piyasalarda finansal enstrüman fiyatlamalar da kısa vadede oynaklık artış gösterebilir.
• İran Cumhurbaşkanı Reisi'nin içinde bulunduğu helikopter kazasında hayatını kaybettiği açıklandı. Son dönemde Orta Doğu da yaşanan gelişmeler ve artan jeopolitik riskler nedeniyle gelebilecek açıklamalar ve haber akışları hafta içerisin de global piyasaların odağın da olmaya devam edecek.

 Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Yeni haftaya, İran'da dün meydana gelen helikopter kazası sonrası İran Cumhurbaşkanı Reisi ve İran Dışişleri Bakanının hayatlarını kaybettiğine dair haber akışlarıyla başlangıç yaptık. İlk piyasa fiyatlamalarında kıymetli metallerde ve petrolde yükselişle izlenirken pay piyasalarına herhangibir etkisi görülmedi.Geçen hafta ABD'de açıklanan eflasyon verilerinin etkisi ile küresel piyasalarda risk iştahının güçlü olduğu izlendi.ABD borsaları yeni tarihi zirveler test etti. Büyüme ve işsizlik verileri sonrası ekonominin bir miktar soğuduğu görülse de fiyat baskılarının sürdüğü izleniyor. Enflasyon verileri beklentilerden düşük gelmesine karşın FED üyelerinden faiz oranlarının daha uzun süre yüksek kalacağına dair sinyaller verildi. FED/Bowman'da cuma günü yaptığı açıklamada,faiz oranının sabit kalması halinde enflasyonun daha da düşeceği yönündeki görüşünü yineledi ve bu yıl enflasyonda herhangi bir iyileşme görülmemesi ve ilerlemenin durması veya tersine dönmesi durumunda faiz oranlarını artırmaya istekli olduğunu ifade etti.Haftanın son işlem günü Euro Bölgesi’nde enflasyon rakamları ön plandaydı. Euro Bölgesi’nde enflasyon Nisan ayında beklentilere paralel yıllık bazda %2,4 seviyesinde belirlendi. Çekirdek enflasyon ise nisanda yıllık %2,7, aylık %0,7 seviyesinde ölçüldü. Avrupa Merkez Bankası yönetim kurulu üyesi I. Schnabel, merkez bankasının Haziran ayında faiz oranlarını düşürebileceğini, ancak görünüme ilişkin belirsizlik nedeniyle borçlanma maliyetlerinde daha fazla indirim konusunda temkinli olunması gerektiğini söyledi.Bugün yurtdışı piyasalarda veri akışı sakin.Hafta genelinde FOMC toplantı tutanakları,imalat hizmet PMI verileri ,ECB ve Fed üyeelrinin konuşmaları takip edilecek.Piyasalarda ise bu sabah İran'dan gelen haber akışıyla ons altın tarihi zirve yeniledi.Brent petrol 84,50 direnci altında fiyatlanırken dolar endeksi 104,50 ve ABD 10 yıllık faizi %4,43 seviyelerinde işlem görüyor.


   Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
   www.gedik.com

                                     ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

TCMB'nin 75 milyar liralık TL depo alım ihalesine gelen teklif tutarı 5.2 milyar lira oldu. İhalede ortalama faiz %49.99 seviyesinde oluşurken teklif tutarının tamamı karşılandı.
1 hafta vadeli ihalede minimum faiz %49.99, maksimum faiz %50 seviyesinde gerçekleşti.

TCMB'nin 100 milyar liralık TL depo alım ihalesine gelen teklif tutarı 29 milyar 892 milyon lira oldu. İhalede ortalama faiz %49.99 seviyesinde oluşurken teklif tutarının tamamı karşılandı.
24 Mayıs vadeli ihalede minimum faiz %49.97, maksimum faiz %50 seviyesinde gerçekleşti.

Shanghai Borsası'na kote şirketler, 126 milyar dolarlık Ar-Ge harcaması yaptı
 
  
Son açıklanan veriler, Shanghai Borsası'nda işlem gören şirketlerin geçen yıl toplam yaklaşık 900 milyar yuanlık (126,7 milyar dolarlık) araştırma ve geliştirme (Ar&Ge) harcaması yaptığını gösteriyor.

Bu sayı, Çin'in başlıca iki borsasından biri olan Shanghai Borsası'na göre, yıl bazında aşağı yukarı yüzde 5 oranında bir artışa tekabül ediyor ve Ar&Ge harcamalarının art arda üç yıl artış trendini koruduğunu ortaya koyuyor. Bu bağlamda havacılık ekipmanı, elektrik ve telekomünikasyon hizmetleri şirketlerinin Ar&Ge harcamalarında yüzde 30 oranını aşkın artışlar açıklaması dikkat çekici.

Ar&Ge harcamalarının toplam gelire bölünmesi yoluyla hesaplanan Ar&Ge harcama oranı, yazılım şirketlerinde ve kimyasal, eczacılık firmalarında yüzde 10'u aşmış bulunuyor.

Shanghai Borsası'nın ana panosunda listesi bulunan, Ar&Ge oranı yüzde 5'in üstündeki şirketlerin 2023 sonu itibarıyla fiyat/kazanç oranının yüzde 36,14 olduğu saptandı. Bu oran, pano bütünündeki şirketlerin ortalama oranından belirgin biçimde yüksek. Bu da, yatırımcıların söz konusu şirketlerin gelecekteki büyüme perspektiflerine ilişkin olarak iyimser olmuş olduklarını gösteriyor.

Shanghai Borsası, bu çerçevede, yüksek Ar&Ge harcamalarının yükselmekte olan endüstrilerin büyümelerini ve geleneksel sektörlerin dönüşümünü desteklediğini belirtti. Bütün bu gelişmeler Çin'de yeni yüksek kaliteli üretim güçlerini teşvik etmeye yönelik gelişmeler.
 
CGTN TÜRK