Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Güne aşağı yönlü bir seyirle başlayan BIST 100 Endeksi
günün devamında bu seyrini sürdürürken kapanışını %1,36
düşüşle 9.548,09 puandan gerçekleştirdi. Düzeltme
hareketinin devam ettiği Endekste 9.450 önemli destek
seviyesi olarak bulunuyor. Endeksin gün içinde 9.450 destek
seviyesinin altına sarkması durumunda geri çekilmenin
9.250 seviyesine kadar devam etmesi beklenir. Buna karşın,
endeksin tepki alımları ile 9.600 seviyeleri üzerine
yerleşmesi halinde ise tekrardan 9.700 -9.800 dirençlerini
hedefleyerek tepki yükselişi sergilemesi beklenebilir. Kısa
vadeli göstergeleri satışın devam edebileceğine işaret eden
endeksin orta vadeli göstergeleri ise alış yönünde sinyal
üretmektedir. Endeksin güne satıcılı bir seyirle başlamasını
ve sonrasında gelecek tepki alımları ile yükselişe dönme
çabası içerisinde olmasını bekliyoruz.


Şeker Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
www.sekeryatirim.com
 

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Rapor linki : https://atayatirim.com.tr/arastirma-raporlari-detay?reportId=12036
 
Yukarı yönlü ataklar zayıf kalıyor
Sentiment'te zayıflama sinyalleri alıyoruz. Önemli destek seviyelerinde alım tarafında isteksiz birpiyasa eğilimi vardı. Bankacılık sektöründe yoğunlaşan satışların da satış baskısını arttırdı.Ancak 6.65 seviyesinin destek olarak çalışması kısmi olumlu gözüküyor. 7'li seviyelerdekidirencin kırılması ile satış baskısında rahatlama görebiliriz.


  Ata Yatırım Araştırma
  Ata Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş.
  www.atayatirim.com.tr/

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

ürkiye ekonomisinde ve illerin kalkınmasında önemli bir yeri bulunan organize sanayi bölgeleri (OSB) hakkında önemli bir araştırmaya daha imza atan TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., OSB’lerde yıllık kira artışlarının ortalama yüzde 102 seviyesinde gerçekleştiğini ortaya koydu. Kira artışında öne çıkan şehirler arasında Malatya, Konya, Antalya, Eskişehir ve Sakarya yer alırken, kira artışlarının yıllık enflasyon oranının üzerinde artış göstermesi dikkat çekiyor. Araştırma kapsamında; OSB’lerdeki arsa değer artışları, doluluk oranları ve yatırımların geri dönüş süreleri gibi konularda önemli veriler öne çıkıyor.

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. organize sanayi bölgeleri özelindeki kapsamlı araştırmalarına devam ediyor. Türkiye ekonomisi ve kent gelişiminde yönlendirici bir etkisi bulunan ve pek çok firmaya ev sahipliği yapan organize sanayi bölgelerini mercek altına alan şirket, yıllık kira değer artışı, değer değişimiyle birlikte yapılaşma hakları ve doluluk oranlarına dikkat çekiyor.

Son yıllarda sanayi yapılarına yönelik artan taleplerin hem arsa satış değerleri hem de fabrika kira değerlerinde yukarı yönlü bir değişimi beraberinde getirdiğini ifade eden TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya “OSB’lerde yıllık ortalama kira artışları yüzde 102 seviyesinde gerçekleşti. Artışlarda başı çeken iller arasında; Malatya, Konya, Antalya, Eskişehir ve Sakarya yer alıyor. Kira artışlarının yıllık enflasyon oranının üzerinde gerçekleştiğini gözlemliyoruz” dedi.

Fabrika kiralarındaki artışta arsa tahsislerinin tamamlanmasıyla birlikte sınırlı fabrika arzı ve talep artışı ile enflasyon oranlarındaki artışın önemli bir rol oynadığına işaret eden Maya, “Büyükşehirlerin genelinde kira artışlarının önceki yıl görülen yüksek artışlardan sonra artış oranlarının hız kestiği görünüyor. Antalya’da ise bölgenin artan nüfusu ve sanayisinin gelişme hızı kira artış oranlarında da ortaya çıkıyor. Marmara Bölgesi’nde artış seviyelerinin Kocaeli ve Sakarya illerinde yüksek olduğunu belirtebiliriz. Özellikle Sakarya’da diğer illere kıyasla baz kira bedelllerinin düşük olması talebi artırmakla birlikte, bu durum artış oranlarına yansıdı. Kira artışlarının dağılımından ayrıca sanayicilerin Anadolu’ya yöneldiği de gözlemleniyor. İç Anadolu Bölgesi’nde özellikle deprem sonrasında Konya ve Eskişehir de oluşan talep artışına istinaden kira artış oranı yüzde 130’un üzerinde gerçekleşti. Malatya özelinde de deprem sonrasında bölgede bir artış kaydedildi” diye konuştu.

Endüstriyel yapılardaki yatırımların geri dönüş süreleri kısaldı

OSB’lerdeki kira bedelleri üzerinden yatırımların geri dönüş sürelerini hesapladıklarını ve ortalama amorti süresinin 17,5 yıl olduğunu belirten Maya, “Türkiye genelinde endüstriyel yapıların geri dönüş süreleri 2023 yılındaki ortalama değeri olan 17,9 yıldan, 2024 yılında 17,5 yıla geriledi. Geri dönüş sürelerinin, gayrimenkulün pazar değerinin yatırımın bir yıllık kira değerine bölünmesiyle elde edildiğini söyleyebiliriz. İnşaat maliyetinde yaşanan artışlar ve endüstriyel yapılara artan talep geri dönüş sürelerinde artışa yol açmışken bu yıl geri dönüş sürelerinde kısalmalar dikkat çekiyor. Sanayi bölgelerinde yatırım geri dönüş süresinde kısalmanın en fazla olduğu iller Eskişehir ve Sakarya oldu. Bu illerde kira bedellerinde de artış oranlarının yüksek olduğu görüldü. İstanbul, Samsun, Adana ve Ankara illerinde ise bir önceki yıla göre sınırlı bir artış gerçekleşmişti” dedi.

OSB’lerdeki arsa değer artışları yıllık ortalama yüzde 92 olarak kaydedildi

OSB’lerde yıllık ortalama arsa değer artışının yüzde 92 olduğunu ifade eden Maya, “Yıllık arsa değer artışlarında Eskişehir, İzmir, Antalya, Manisa ve Ankara ön plana çıkarken Kocaeli ve Sakarya dışındaki tüm bölgelerde enflasyonun üzerinde bir artış gerçekleştiği görünüyor. Arsa değerlerini, doluluk oranının yüksek olması, sınırlı arsa arzı ve talep artışı olumlu etkiliyor. Arsa değer artışlarında İzmir, Manisa, Antalya, Ankara ve Eskişehir gibi illerde talep artışı en önemli itici güç olurken Eskişehir’de baz değerlerin düşük olmasının da güçlü artış oranlarında etkisi bulunuyor. Piyasası daha oturmuş ve yüksek satış birim değerlerine sahip olan İstanbul ile yakın çevresinde ise ortalamanın kısmen altında artış oranları gözlemleniyor. Malatya’da ise deprem felaketlerinin ardından piyasada yaşanan belirsizlik ve arz-talep mekanizmasında bozulma fiyatlama davranışlarını değiştirdi” dedi.

Konya OSB’de doluluk oranı bir sene içinde yüzde 100’e ulaştı

Doluluk oranlarının yüksek olduğu organize sanayi bölgelerinde talebin önemli bir göstergesi bulunduğunu ifade eden Maya, “Düşük doluluk oranları ise doğrudan talep olmadığının bir göstergesi olarak değerlendirilmiyor. Yeni gelişme sahaları açılan veya yeni kurulan organize sanayi bölgelerinde doluluk oranlarının düşük olması söz konusu olabilir. Çalışmaya konu OSB’lerin 7’sinin haricinde tamamında doluluk oranı yüzde 90’ın üzerinde. Geçen yıl 8 OSB bu oranın altında kalırken, Konya OSB’de doluluk bir sene içinde yüzde 100’e ulaştı. Marmara Bölgesi’nde yüzde 137 ile en yüksek kira artışının yaşandığı Sakarya’da doluluk oranı 2 OSB için ortalama yüzde 90 seviyesinde. Bu oranlar bölgeye olan talebi işaret ediyor. Diğer yandan, İzmir örneğinde, bir önceki yıl olduğu gibi, doluluk oranlarının düşük olmasına karşın gözlemlenen güçlü kira artışı bölgeye talebin artış gösterdiğinin en belirgin göstergelerinden biri. Tekirdağ’da son yıllarda OSB sayısı hızla artarak 14’e ulaşsa da doluluk oranlarının diğer bölgelere kıyasla kısmen düşük olduğu görünüyor. Bölgedeki diğer illerdeki yüksek doluluk oranları ile birlikte daha düşük kira bedellerine sahip olması bölgeyi olumlu etkileyebilecek olmakla birlikte kapasitenin doğru bir şekilde yönetimi de önem kazanıyor” dedi.



Araştırmanın tamamına linkten ulaşabilirsiniz: https://www.tskbgd.com.tr/arastirma-ve-yayinlarimiz/pazar-arastirmasi-ve-sektor-analizi/bir-bakista-organize-sanayi-bolgeleri-raporu--2024/

VIX ve MOVE endekslerinde nisan ayının başından bu yana hızlı bir yükseliş eğiliminin ön planda olduğu takip ediliyor.
Son dönemde ABD’den gelen enflasyon verilerinin yapışkan fiyat artışlarına işaret etmesi ile birlikte Fed’e ilişkin faiz indirim
beklentileri eylül ayına doğru ötelenirken, piyasa fiyatlamaları bu yıl için en fazla iki faiz indirimini fiyatlamaya başladı. Dot Plot
tahminlerinde üç indirime işaret eden beklentilerin haziran ayındaki projeksiyonlarda revize edilebileceği beklentileri
kuvvetleniyor. Bu çerçevede dolar endeksi ve ABD 10 yıllarında son dönemde hızlanan yükseliş eğilimi piyasalarda etkili
olurken, ABD endekslerinin de bu çerçevede nisan ayının başından bu yana üst üste iki hafta düşüş kaydettiği dikkat çekti. Bu
gelişmeler ışığında MOVE endeksi hafta başında 121 seviyesi üzerine ulaşarak yılbaşından bu yana en yüksek seviyesine
tırmanırken, VIX endeksi ise 19 seviyesini aşarak Ekim 2023’ten bu yana zirvesini test etti. Bu hafta itibariyle 100 seviyesini aşan
MOVE - VIX spreadinin ise tahvil piyasasındaki oynaklığın daha ön planda olduğunun sinyalini verdiği izliyoruz.
• MOVE Endeksi, faiz swaplarına dayalı opsiyonları izleyerek ABD Hazine tahvillerinin oynaklığına ilişkin piyasa
tahminlerini yansıtır. VIX endeksi ise S&P 500 endeksi opsiyonlarından yola çıkarak endeksteki oynaklığa ilişkin piyasa
beklentilerini gösterir. MOVE endeksi ABD hazine tahvillerine, VIX endeksi ise hisse senetlerine dayalıdır.

 Tacirler Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.tacirler.com.tr
                                 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Fed Başkanı Powell’ın şahin mesajları ve İran -
İsrail geriliminin devam etmesi nedeniyle küresel risk
iştahı zayıf kalmayı sürdürüyor. Bununla beraber,
borsalarda dün gerçekleşen satışların ardından bu sabah
vadeli endeks kontratlarında tepki arayışı da görüyoruz.
BIST’te ise zayıf seyir dün de devam ederken para çıkışı ve
ağırlıklı yabancı satışları gördük. IMF - Dünya Bankası
toplantıları kapsamında ABD’de çeşitli etkinliklere katılan
TCMB Başkanı Fatih Karahan, enflasyonla mücadele
kapsamında sıkı parasal koşulların devam edebileceği
mesajı verirken, Fed ve ECB’nin bu yıl faiz
indirmeyebileceği senaryosunu da dikkate aldıklarını ve
bundan sonraki dönemde rezerv biriktirmeye ağırlık
vereceklerini paylaştı. BIST 100 için destek seviyeleri 9450
ve 9340, direnç seviyeleri ise 9660 ve 9750. Günün
ajandasında içerde Şubat ayı cari işlemler dengesi,
Avrupa’da enflasyon verileri, ABD’de ise Fed Bej Kitap
raporu takip edilecek. Türkiye 5 yıllık CDS primleri düne
göre belirgin şekilde yukarıda ve 320 baz puandan güne
başlıyor.

 Tacirler Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.tacirler.com.tr
                                 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Sabah Bülteni
*FED Başkanı Powell dün akşam yaptığı açıklamada ABD performansının güçlü olduğunu belirtirken enflasyon trendlerinde net bir düşüşün henüz görülmediğini dile getirdi.

Ancak piyasanın endişe ettiği gibi "faizleri daha da arttırmamız gerekebilir" ifadesini kullanmadı EURUSD paritesi dün gerçekleşen dolar lehine hareketin bir kısmını geri verdi. Yine de Dolar halen güçlü duruşunu sürdürüyor.

*Piyasalardaki mevcut fiyatlamalar varlığını koruyor. EURUSD paritesi 1.0610, Ons Altın 2375 seviyelerinde fiyatlanıyor. USDJPY tarafında ise olası Japonya Merkez Bankası müdahalesi korkusu eşliğinde yükseliş sürüyor.

*İngiltere Merkez Bankası Bailey, ABD ile Avrupa arasındaki enflasyon dinamiklerinin farklı olduğunu dile getirdi.

*Gün içinde FED'in BEJ Kitabı açıklanacak. Ek olarak FED üyeleri Mester ve Bowman'ın açıklamalarını takip edeceğiz.



 Ikon Menkul
 ikonmenkul.com.tr

***
                        Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.