Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

TCMB Enflasyon Tahminlerini Değiştirmedi
Euro Bölgesi, veri bakımından sakin bir gün geçirdi. Bölge küresel piyasalardaki gelişmeleri takip etti. Hindistan faiz oranl arını
açıkladı. Hindistan Merkez Bankası (RBI), Ağustos 2024 toplantısında repo oranını dokuzuncu kez üst üste %6.5 oranında
sabit tutmaya karar verdi. Ekonomistler de faizin %6.50 de kalmasını bekliyorlardı. Hindistan rezerv bankası Para Politikası
Komitesi (MPC) , referans faiz oranını en son Şubat 2023’te değiştirmişti. Parite veri bakımından sakin geçen günün ardından,
1.0917 seviyesinden kapanış gerçekleştirdi. USDTRY, TCMB Enflasyon Raporu ve TCMB Başkanı Karahan ’ın açıklamalarını
izledi. TCMB enflasyon tahminlerini değiştirmedi. TCMB Başkanı Karahan, yılın üçüncü enflasyon raporunun sunumu için
gün içinde sunum düzenledi. Karahan,2024-2025-2026 yıl sonu enflasyon tahminlerini değiştirmediklerini ifade etti. TCMB bu
yıl sonu için tahminlerini %38 olarak korumuş oldu. TCMB rezervleri 150 milyar dolar aştı. TCMB brüt rezervleri 2 Ağustos
haftasında 150.4 milyar dolara yükseldi. Kur korumalı mevduatlar stopajın geldiği haftada 67.7 milyar TL ile 6 ayın en hızlı
çıkışını yaşadı. Horasis Başkanı Richter, Türkiye ekonomisine yönelik iyimser olmak için birçok neden olduğunu söyleyerek,
“Mehmet Şimşek, ekonomiye istikrar getirme ve yabancı yatırımlar için umutları canlandırma konusunda oldukça yetkin bir
duruş sergiledi. Elbette bu zorlu bir mücadele ve daha yapılacak çok iş var “dedi. Türkiye’deki yüksek yaşam maliyetlerine
dikkat çeken Richter, para politikasının gevşetilebilmesi için zamana ihtiyaç olduğunu belirtti. Dolar/TL, 33.4667 seviyesinden
günü kapattı. XAUUSD, ABD tarafından haftalık açıklanan İşsizlik Haklarından Yararlanma Başvuruları verilerini takip
etti. ABD’de İşsizlik maaşı başvurularında bir yılın en büyük düşüşü yaşandı. ABD’de ilk kez işsizlik maaşı başvurusunda
bulunanların sayısı, 3 Ağustos ile biten haftada 233 bin artış göstererek beklentilerin altında gerçekleşti. Ons altın, 2426
seviyesinden günü tamamladı.
EURUSD:
Parite, veri bakımından sakin bir gün geçirdi. Gün içinde bollınger bandının üst seviyesi olan 1.09181 bölgesine yerleşti ve
buradan gün sonunda 1.0917 seviyesine geri çekildi. Olası yükselişlerin olması halinde, 1.09430-1.09480 seviyeleri takip
edilebilir. Aksi halde ise, 1.08944-1.08509 seviyeleri takip edilmelidir.
USDTRY:
Dolar/TL, TCMB enflasyon raporlarını takip etti. Gün içinde açıklamaların etkisiyle volatilitesini artıran kurda, açıklamalar
sonrası, gün içinde teknik bandın üst seviyesi olan, 33.5323 bölgesine yerleşti. Alımların artması halinde, 33.5971-33.80
seviyeleri izlenmelidir. Satışların hız kazanması durumunda ise, 33.4144-33.2493 seviyeleri takip edilmelidir.
XAUUSD:
Ons altın, ABD tarafında haftalık İşsizlik Haklarından Yararlanma Başvuruları verilerini takip etti. Gün içinde, küresel
piyasalardaki hareketin etkisiyle fibonacci seviyesinin üst bandı olan 2427 seviyesine geldi ve yakın seviyeden kapattı. Olas ı
bir yükselişin olması halinde, 2433-2484 seviyeleri takip edilebilir. Aksi halde ise, 2406-2385 seviyeleri takip edilmelidir.


Şeker Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 www.sekeryatirim.com.tr

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Rapor ektedir.

InvestAZ Menkul Değerler A.Ş.
  www.investaz.com.tr
 

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

ABD İŞSİZLİK BAŞVURULARI EKONOMİK KOŞULLARIN DİRENÇLİ OLDUĞUNU GÖSTERDİ

Japonya ve dünya genelindeki fonlar ve kurumlar, ABD Doları/Japon Yeni paritesindeki hareketler sonucunda pozisyonlarını korumak ve süreci yönetmek amacıyla altın satışlarına yönelmişti. Bu satışlar, piyasa üzerinde baskı yaratarak altın fiyatlarında geçici bir düşüşe neden oldu. Ancak, bu baskının azalması ve pozisyon ayarlamaları sonrası, değerli metallerde perşembe günü toparlanma ve yükseliş gözlemlendi.

ABD Çalışma Bakanlığı'nın açıkladığı verilere göre, 3 Ağustos ile biten haftada işsizlik maaşı başvurularında bulunanların sayısı 233 bin olarak gerçekleşti. Bu sayı, 240 bin civarında olan piyasa beklentilerinin altında kaldı. Önceki haftanın verisi ise yukarı yönlü yenilenerek 250 bine çıkarıldı.

Süregelen işsizlik maaşı başvuru sayısı ise 27 Temmuz ile biten haftada 6 bin kişi artarak 1 milyon 875 bine yükseldi. Bu veriler, işgücü piyasasında halen güçlü bir talep olduğunu ve ekonomik koşulların beklentilerden daha dirençli olduğunu gösterdi.

Hazine ve Maliye Bakanlığı, 1,5 milyar dolarlık devlet iç borçlanma senedi (DİBS) ihracı gerçekleştirdi. Bakanlık tarafından 9 Ağustos 2024 valörlü ve 8 Ağustos 2025 itfa tarihli dolar cinsi devlet tahvili ihracına toplamda 1 milyar 550 milyon 100 bin dolarlık teklif sunuldu. Sunulan bu teklifin tamamı kabul edilerek aynı tutarda devlet tahvili ihraç edildi.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) brüt döviz rezervleri, 2 Ağustos haftasında 150,4 milyar dolara çıkarak yeni bir rekor seviyeye ulaştı. TCMB'nin açıkladığı verilere göre, bir önceki hafta brüt rezervler 148 milyar dolar seviyesindeydi. Aynı dönemde, Merkez Bankası'nın net rezervleri de toparlanmaya devam etti ve 51,4 milyar dolara yükseldi. Swap hariç net rezervler ise 24,4 milyar dolardan 28,5 milyar dolara çıktı.

Meksika Merkez Bankası, faiz oranını 25 baz puan indirimle yüzde 10,75 seviyesine düşürdü.

USDTRY

Kurda düde 33,60TL seviyesi yukarı yönlü geçilemedi ve yatay fiyatlama devam etti. Haftanın son işlem gününde yatay görünümün devam etmesini bekliyoruz. Yurt içinde haziran ayı sanayi üretimi verisini takip ederken, ABD'de veri akışının zayıf olması yatay fiyatlamayı destekleyecektir. Piyasada hafta başında başlayan risk algısında bozulma etkileri sınırlı da olsa bugün de devam edebilir. Teknik olarak geri çekilmelerde 33,50TL ana destek bölgesi, 33,40TL ve 33,25TL bu seviye altında destek olarak kısa vadeli takip edilebilir. Yükseliş denemelerinde ise 33,60TL ana direnç seviyesi olmaya devam ederken bu seviyenin geçilmesi durumunda 33,70 psikolojik direnç ve üzerinde 33,80 direnç bölgeleri olarak değerlendirilebilir.

EURTRY

Çaprazda paritede ve kurda yaşanan yatay fiyatlama ile birlikte 36,80TL seviyesi geçilmeden yatay fiyatlama gerçekleştiğini söyleyebiliriz. Bugün Avrupa'da Almanya temmuz ayı enflasyon verisi açıklanırken, yurt içinde haziran ayı sanayi üretimi verisini takip edeceğiz. Bugün genel olarak yatay fiyatlama beklentimize paralel 30 kuruş aralığında gün içi oynaklığın sınırlı kalmasını bekliyoruz. Teknik olarak 36,60TL seviyesi ilk destek bölgesi olarak düşünülebilir. Bu seviye altına geri çekilmelerde 36,50TL ve 36,40TL diğer destek bölgeleri olacaktır. Olası yükseliş denemelerinin devam etmesi durumunda ise kısa vadeli 36,70TL ilk direnç seviyesi olarak takip edilebilir. Bu seviye üzerinde 36,80TL ve 36,90TL ana direnç bölgesi olarak diğer direnç seviyeleri olacaktır.

EURUSD

Paritede hafta başında yaşanan sert yukarı yönlü fiyatlama sonrasında yatay fiyatlamanın 1,0920 seviyelerinde gerçekleşmeye devam ettiğini söyleyebiliriz. Bugün ABD'de veri akışı zayıf, Avrupa'da ise Almanya temmuz ayı enflasyon verisini takip edeceğiz. Parite daralan üçgen formasyonu içerisine tekrar girerek özellikle 1,0950 yukarı kırılmadıkça aşağı yönlü baskı görmeye devam edebilir. Teknik olarak değerlendirdiğimizde ilk destek seviyesi 1,0920 olarak karşımıza çıkıyor, bu seviye altında 1,0900 ve sonrasında 1,0880 destek seviyeleri olarak takip edilebilir. Yükseliş denemelerinde 1,935 ve 1,0950 ana direnç bölgesi olmaya devam edecektir. 1,0950 üzerine geçişlerde ilk direnç bölgesi 1,0970 olmaya devam edecek.

ONS ALTIN

Ons altında hafta içerisinde üç günlük, üssel 50 günlük ortalama olan 2380 dolar seviyesinde yaşanan dip çalışması sonrasında toparlanma eğilimi devam ediyor. Dolar endeksi ve tahvil tarafında risk algısında yaşanan bozulma ile gerçekleşen fiyatlamaların normalleşmeye başlaması 2400 dolar üzerinde kalıcılık gerçekleşmesine neden oldu. Haftanın son işlem gününde yukarı yönlü denemelerin devam etmesini bekliyoruz. Teknik olarak 2420 dolar seviyesi ana destek bölgesi olarak takip edilmeye devam edilebilir. Bu seviye altına geçişlerde destek seviyeleri 2400 dolar ve 2385 dolar olarak takip edilebilir. Yükseliş denemelerinde 2420 dolar ve üzerinde 2435 dolar ana direnç seviyeleri olarak takip edilecek. Bu 2435 dolar üzerinde 2450 dolar diğer direnç bölgesi olacaktır.

GBPUSD

Paritede piyasalarda diğer bazı fiyatlamalarda olduğu gibi üç günlük dip çalışması 1,2680 seviyesinden gerçekleştikten sonra risk algısında düzelme ile birlikte yükseliş denemesi yaşandığını görüyoruz. Bugün her iki bölgeden veri akışının zayıf olması daha sakin bir fiyat akışına gün içerisinde neden olabilir. Yükseliş devamı için 1,2780 üssel 50 günlük ortalamanın geçilmesi gerekiyor. Teknik olarak geri çekilmelerde 1,2750 seviyesi ana destek bölgesi olarak takip edilebilir. Bu seviye aşağı yönlü kırılması durumunda geri çekilme devam edebilir. Aşağı yönlü devam eden geri çekilmelerde 1,2720 ve 1,2700 diğer destek bölgeleri olacaktır. Yükselişlerde ise ilk direnç seviyesi 1,2780, bu seviye yukarı yönlü geçilirse 1,2800 ve 1,2820 seviyeleri orta vadeli takip edilebilir.

GRAM ALTIN

Gram altında dün ons altında yaşanan yükseliş ile birlikte tekrar 2600TL seviyesi üzerine geçildi. Kurda geri çekilmelerin sınırlı kalması da yükseliş sonrası kalıcılığın devam etmesine neden oluyor. Bugün kurda yatay fiyatlama devamı bekliyoruz. Ons altında ise dünkü yükselişin sınırlı olmakla birlikte devam etmesi beklenebilir. Bu nedenle geri çekilmeler kısa vadeli 2600TL üzerinde kalındığı sürece yukarı beklenti devam edecektir. Teknik olarak geri çekilmelerde 2600TL ilk destek olarak takip edilebilir. Bu seviye aşağı yönlü kırılması durumunda 2590TL ve 2575TL ana destek bölgesi takip edilebilir. Yükselişlerde 2620TL seviyesi ilk direnç bölgesi olarak takip edilebilir. Yükselişin devam etmesi durumunda 2630TL ve 2640TL diğer direnç bölgeleri olarak takibimizde olacak.



 Ahlatcı Yatırım Menkul Değerler
 www.ahlatciyatirim.com.tr
   
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

BIST-100 Strateji
Hafta başındaki sert kayıpların ardından dalgalı bir seyirle birlikte toparlanma çabasının gözlendiği BIST-100 Endeksi günü %0,74 oranında yükselişle
10.099 puandan tamamladı. Endekste hafta içerisinde güçlü bir direnç olarak çalışan 100 günlük basit hareketli ortalama (10.150) kritik bir seviye
olarak karşımıza çıkarken, ortalama üzerinde kalıcılık sağlanabilirse toparlanma eğilimi güç kazanabilir. Bu durumda 10.200 - 10.250 aralığı ilk güçlü
direnç bölgesi olup, devamında 10.310 ve 10.415 direnç konumunda bulunmaktadır. 100 günlük ortalamanın aşılamaması ve yeniden satışların
yaşanması halinde ise 10.050 ve 10.000 seviyeleri kısa vadeli destek noktaları olup, 10.000 altına sarkmalarda 9.950 ve 9.880 seviyeleri yeniden test
edilebilir. BIST-100 Endeksi’nin güne hafif alıcılı bir açılışla başlamasını bekliyoruz.

  Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.gedik.com

                                     ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Piyasa Gündemi
Küresel piyasalar hareketli bir haftayı geride bırakmaya
hazırlanıyor. Hafta başında yaşanan dalgalanma sonrasında
piyasalar sakinleşmeye çalışsa bile tedirginlik sürüyor. Özellikle
ABD ekonomisinin resesyon ihtimali hala konuşuluyor ve
fiyatlamalar üzerinde baskıya neden oluyor. Bugün içinde olası
haber akışları yakından izlenebilir. ABD'de bugün veri takvimi sakin
görülmektedir.
Yurt içinde; TCMB bu yılın üçüncü enflasyon raporunu yayınladı.
Raporda, 2024-2025-2026 yıl sonu enflasyon tahminlerini korudular.
Makro ihtiyati politikaları uygulamaya devam edeceklerini
önümüzdeki dönemde diğer para piyasalarında da işlem yaparak
likidite fazlalığını sterilize edeceklerini eklediler. Faiz indirim
döngüsünde de sıkılığın korunabileceği söylendi. Sıkı duruşun fiyat
istikrarı sağlanana kadar süreceğini, enflasyon hedefi için ne
gerekiyorsa yapmaya hazır olduklarını belirttiler. Kurum olarak,
enflasyon tahmin aralığında herhangi bir değişiklik yapmamalarının,
faiz indirimine ortam hazırlamak için olduğunu değerlendiriyoruz.
Belirsizliklerden dolayı bu aralığı değiştirmediklerini ifade etmelerine
karşın yılın sonuna yaklaştıkça bu aralığın daralması gerektiğini
belirtmek isteriz. Ağustos ayı TCMB faiz kararı metninde, parasal
sıkılık korunacak mesajını tutmaya devam ederler ama "gerekirse
ek sıkılaşma yaparız" mesajının metinden çıkmasını bekleyebiliriz.
Böyle bir durumda, piyasada Eylül/Ekim gibi faiz indirimi başlayabilir
algısı yaratabilir. 02 Ağustos ile biten haftada TCMB'nin brüt
rezervleri 148 milyar dolardan 150,4 milyar dolara yükseldi. Net
rezervler 47,6 milyar dolardan 51,4 milyar dolara ve swap hariç net
rezervler ise 24,4 milyar dolardan 28,5 milyar dolara yükselmiş
oldu. Bugün yurt içinde sanayi üretimi verisi açıklanacak.
Açıklanacak Önemli Ekonomik Veriler
• 10:00 TR Sanayi Üretimi Önem:Yüksek


  Gedik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.gedik.com

                                     ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

MAKING AMENDS
" The BIST maintained its winning streak from the previous day, closing 0.74% higher to 10,099, but on a rather cautious low turnover of TRY 83.7bn, led by the gains in the Industrial and Conglomerates, while the Banks continued to bleed.
" The Banks fell by nearly 0.3%, whereas the Industrials and the Conglomerates rose by 1.58% and 1.22%, respectively, while the Mining stocks also faced small scale profit takings.
" SASA-TOASO and EREGL were yesterday's biggest advancers, whereas ENKAI-KONTR and GARAN were the most sold.
" We observed gains among recent laggards TOASO and AEFES after their recent underperformance.
" The Asian markets and US Futures are indicating a green opening, thanks to the lower-than-expected Weekly Jobless Claims figures yesterday, coming in at 233k vs the 240k expectations, after last week's shockingly high numbers, sending the markets in disarray and talks of a recession and if the Fed was too late to cut rates-thus putting to bed all those concerns, at least for this week.
" While we are on the topic of the Fed, Republican nominee Donald Trump said that the president should have "some say" over interest rates and monetary policy, a move that would go against the longstanding practice of the US Federal Reserve being independent of political actors.
" As of print, the TRY is trading weaker against the USD at 33.55 but flat against the Euro at 36.64, while the DXY has retreated slightly to 103.16. The 2yr and 10yr Bond rates rose by 40bps and 17bps to 42.87% and 28.36%, respectively.
" On the Commodity front, Brent is paring its early week losses on the back of the geopolitical tension and Libya closing its oil fields, but seems to be trading lower this morning at $78.84, amid calls from the US-Egypt and Qatar for a Gaza cease-fire on August 15th, amid expectations of a retaliation from Iran. Ounce GOLD is trading stable this morning at $2422, after once again breaching the $2400 barrier.
" Last week, Foreign investors were net SELLERs of $169mn STOCKS and net SELLERs of $162mn BONDS.
" At yesterday's 3rd. Inflation Report Conference of the year, CBRT Governor, Fatih Karahan, maintained the inflation rates unchanged for 2024 at 38%, and maintaining it at 14% and 9% for 2025 and 2026, respectively.

AGENDA

" The Industrial Production figures will be disclosed on the local front, whereas on the international side, the German Inflation figures and China Inflation and Current Account Balance will be disclosed.

2Q2024 FINANCIAL RESULTS
" KCHOL: Disclosed a quarterly net profit of TRY 164mn, thus below the market estimate of TRY 3.29bn. The EBITDA also fell by 52% to 68.8mn from TRY 142mn y/y.
" VAKBN: Disclosed a quarterly net profit of TRY 7.17bn, vs TRY 12bn y/y. while the market expectations were TRY 7bn. The ROE declined to 15.3% from 27%, NII increase by 21% to TRY 20.8bn y/y, and the NIM was 1.8%.

CORPORATE NEWS
" ALTNY: Disclosed that its subsidiary signed a $93.6mn agreement with the TUSAS air defence company.
" TKFEN: Disclosed during the session that its construction subsidiary won a $235mn project in Saudi Arabia.
" SASA: Disclosed that its 700% capital increase via bonus issue was approved by the Capital Markets Board, and CCOLA disclosed that its 1000% capital increase via bonus issue was also approved by the CMB.

 
 Trive Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  https://www.trive.com.tr/

***
                        Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

TSKB Gayrimenkul Değerleme, “Bir Bakışta Konut Piyasası Birinci Yarıyıl” başlıklı raporunu yayımladı. Yılın ilk altı ayına ilişkin veri ve değerlendirmeleri içeren raporda, ilk yarıda konut satışlarının durağan bir performans sergilediğine dikkat çekildi. Bununla birlikte ipotekli alımların, tarihi dip seviyeye gerileyerek yüzde 9’a indiği belirtildi. Raporda, nakit ve senetli satışların güçlü bir şekilde devam ettiği ilk yarıyılda, konutun toplam satışlar içindeki payının yüzde 45’e yükseldiği, konut fiyat endeksinin ise aylık enflasyonun altında kalma trendini sürdürdüğüne dikkat çekiliyor.

 

TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından 2024 Birinci Yarıyıl Konut Piyasası Raporu yayımlandı. Yılın ilk altı ayında konut satışlarının durağan bir performans sergilediğine dikkat çekilen “Bir Bakışta Konut Piyasası Birinci Yarıyıl” başlıklı raporda, söz konusu dönemde ipotekli alımların tarihinin en düşük seviyesine gerilediği belirtiliyor. Rapora göre, ilk altı ayda, konut satışları 2023 yılına benzer performans gösterdi; nakit ve senetli satışlar güçlü bir şekilde devam ederken, konutun toplam satışlar içindeki payı yüzde 45’e yükseldi. Ancak, tapuda yapılan işlemler geçen yıla göre yüzde 10 daraldı. Konut fiyat endeksi, aylık enflasyonun altında kalma trendini sürdürürken, yabancıya yapılan satışlar yüzde 1,9’a gerileyerek 2018 öncesi seviyelere döndü. Yapı ruhsatları umut verici bir tablo sunarken, iskân belgeleri geri planda kaldı. İnşaat maliyet endeksi ise son 16 ayın en yüksek artışını yaşadı.

 

İpotekli alımlar yüzde 9’a düştü

2024 yılı ilk altı aylık konut satış verileri, 2023 yılının aynı dönemiyle benzer bir performans sergiledi. İpotekli alımlar, tarihi bir dip seviyeye gerileyerek yüzde 9’a indi. Nakit ve senetli satışlar başarılı bir performans gösterirken, iş günü başına yapılan konut satışlarının 2024 yılı başından itibaren benzer seviyelerde seyrettiği ve küçük bir artış trendinin yaşandığı belirtiliyor.

 

 

Toplam satışlar içinde konutun payı yüzde 45’e yükseldi

2023 yılında konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 42 ile tarihi düşük seviyeye gerilemişken, 2024 yılı ilk altı ayında bu oran yüzde 45 seviyesine çıktı. Tapuda yapılan toplam satış işlemlerinde geçen yıla göre yüzde 10 daralma gözlemlenmiş, 2022 yılına göre ise yüzde 20 oranında bir azalma yaşandı.

 

Konut fiyat endeksi düşüşte

Konut fiyat endeksindeki aylık bazda enflasyonun altında kalma trendi Temmuz 2023 itibarıyla başlamış olup, Şubat 2024’ten itibaren yıllık artış TÜFE’nin altında kalmaya başladı ve reel değişim negatif bölgede kaldı. Bu trendin yılın geri kalanında benzer şekilde devam etmesi bekleniyor.

 

Yabancılara yapılan konut satışları geriledi

Yabancıya yapılan konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı 2018 ve öncesi döneme geriledi. 2018 yılında düzenleme değişikliği sonrası en yüksek orana ulaşan yabancı satışları, 2024 yılı ilk altı ayında yüzde 1,9 olarak gerçekleşti. Antalya’da yabancı satış payı, 2023 yılında yüzde 23 iken, 2024 yılının aynı döneminde yüzde 12’ye geriledi.

 

Yapı ruhsatları umut verici

2024 yılı ilk çeyrek yapı ruhsatları umut verici bir tablo sunuyor. Önceki yılların ilk çeyrekleri ile kıyaslandığında son altı yılın en iyi ilk çeyreği yaşandı. Bununla birlikte, bunun ne kadarının deprem bölgesi inşaatlarıyla ilgili olduğu önemli. Ancak, iskân belgelerinde ruhsatlar kadar umut verici bir durum söz konusu değil; ruhsatların oldukça gerisinde kalındı.

 

İnşaat maliyetleri artış trendi devam ediyor

İnşaat maliyet endeksindeki artış trendi devam ediyor. 2024 Mayıs verilerine göre yıllık inşaat maliyet endeksindeki artış yüzde 72,78 ile son 16 ayın en yüksek artış oranı olarak kaydedildi. İşçilik endeksi yıllık yüzde 108,93 artış gösterirken, malzeme endeksinde yıllık artış yüzde 58,75 seviyesinde gerçekleşti.

 

Raporun tamamına linkten ulaşılabilirsiniz: https://www.tskbgd.com.tr/Sites/1/upload/files/TSKBGD-Bir-Bakista-Konut-Piyasasi-2024-Yariyil-Raporu-3149.pdf

 

Rapor linki https://atayatirim.com.tr/arastirma-raporlari-detay?reportId=12444
 
Pozitif işaretler devam ediyor.
Sentiment 2.00-2.40 hattına ulaştık ancak saatlik verilerde alıcıların henüz net bir üstünlük sağlayamadığını görüyoruz. Dolayısıyla hisse bazlı hareketlerde risk iştahı sınırlı kalıyor. Bankacılık sektöründe iştah seviyesinin artması ile yükseliş hareketinde güçlenme görebiliriz.


  Ata Yatırım Araştırma
  Ata Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş.
  www.atayatirim.com.tr/

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.