Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

ABD endeksleri Pazartesi günü pozitif kapanış gerçekleştirdi. Dow Jones +0.20%, S&P500 +0.63%, Nasdaq +0.82% yükselişle kapandı. Avrupa endeksleri ise ağırlıklı negatif kapanış
gerçekleştirdi. Euro Stoxx 50 -0.09%, DAX +0.01%, FTSE 100 -0.06% düşüşle kapandı. TSİ 10:02/ ABD vadeli endeksleri ağırlıklı negatif, Avrupa vadeli endeksleri ise negatif işlem görüyor.
? Asya’da endeksler karışık işlem görüyor. TSİ 10:02/ Shanghai -0.72%, Hang Seng -1.07%, Nikkei 225 +0.66%, DJ New Zealand +0.18% yükselişle kapandı.
? Konuya yakın kaynaklara göre ABD'li teknoloji devi Apple, iPhone'da yapay zeka özellikleri için Gemini AI modelinden yararlanmak üzere Google ile görüşmelerde bulunuyor. / Bloomberg HT
? Mitsubishi Corp, elektrikli doğalgazın (e-NG) geliştirilmesini ve üretimini desteklemek için aralarında TotalEnergies ve Tokyo Gas'ın da bulunduğu 7 şirketle uluslararası bir koalisyon
kuracağını açıkladı. / Bloomberg HT
? Morgan Stanley, Brent petrolünde varil fiyatının yaza kadar 90 dolar seviyesine çıkmasını bekliyor. / Bloomberg HT
? ABD’de 2 ve 5 yıl vadeli tahvil getirileri, swap traderları ile Goldman Sachs Group’un Fed’in daha az faiz indirimi gerçekleştireceğini öngörmesi ile bu yılın zirvelerine yükseldi. / Bloomberg HT
? Petrol, Ukrayna'nın Rus rafinerilerine yönelik insansız hava aracı saldırılarının etkisiyle ve OPEC+'nın arz kesintilerine odaklanılmasıyla yükselişini sürdürdü. / Bloomberg HT
? Japonya Merkez Bankası (BOJ) 17 yıl sonra ilk kez faiz artırarak, negatif faiz uygulamasını sonlandırdı. ABD 2 ve 5 yıllık tahvil getirileri swap fiyatlamalarının ve Goldman Sachs’ın Fed
tahminlerini güncellemesinin etkisiyle bu yılın zirvelerini test etti. / Bloomberg HT
? Nvidia Corporation Pazartesi günü yapay zekanın iş operasyonlarına entegrasyonunu basitleştirmeyi amaçlayan yeni bir yazılım araçları paketini duyurdu. /Investing.com


 Deniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş
 www.denizyatirim.com.tr
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Yurt dışı piyasalarda, önde gelen merkez bankalarının politika faizlerini son yılların en yüksek seviyesinde tutmayı sürdürürken, bankaların faiz indirimlerine ne zaman başlayacağına dair beklentiler en önemli gündem maddesi olmaya devam ediyor. Geçen hafta ABD'de enflasyon ve büyüme verilerinin beklentilerin üzerinde açıklanmasıyla, piyasalarda beklenen faiz indirim beklentilerinin ötelenmeye başladığı gözlemlendi. Analistler, yarın gerçekleşecek FOMC toplantısında Fed'in politika faizini son yılların en yüksek seviyesi olan %5.25 ile %5.50 aralığında sabit tutmasını beklerken, ay başında %70 ihtimalle fiyatlanan Haziran ayı faiz indirim ihtimalinin %50 seviyelerine gerilediği görüldü. Euro Bölgesi'nde ise dün açıklanan enflasyon verileri Ocak ayındaki %2.8'lik yıllık enflasyondan Şubat ayında beklentilere paralel olarak %2.6'ya geriledi. Euro bölgesinde Fed'in faiz kararı beklenirken, yatırımcılar ek olarak BoE'nin faiz kararını da takip edecek. Analistler, BoE'nin politika faizini son yılların en yüksek seviyelerine yakın olan %5.25 seviyesinde sabit tutacağını öngörüyorlar.

Ayrıca, bugün Japonya Merkez Bankası (BoJ) politika faizini 17 yıl sonra ilk kez faiz artırdı ve politika faizini %0 ila %0.10 aralığına yükselterek dünyada önde gelen merkez bankaları arasında negative faiz politikasını terk eden son banka oldu.

ABD endeksleri, son işlem gününü pozitif bir görüntüyle kapattı. Nasdaq 100 endeksi yıl başından bu yana %8'lik bir getiri seviyesine ulaştı. ABD borsalarında bilançolar açıklanmaya devam ederken, bu hafta NIKE Inc, FedEx Corp, Lululemon Athletica Inc, FactSet Research Systems Inc, Darden Restaurants Inc, Accenture PLC, Micron Technology Inc, General Mills Inc ve PDD Holdings şirketlerinin bilançoları öne çıkıyor.

Şirket Haberleri

Nvidia (NVDA): NVIDIA Corporation, Pazartesi günü yıllık geliştirici konferansında Blackwell adı verilen en yeni ve en güçlü AI çip serisini tanıttı.

GE HealthCare (GEHC): GE HealthCare, NVIDIA teknolojisiyle ultrason yapay zekasını geliştiriyor.


 
 Burgan Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 https://www.burganyatirim.com.tr/
                           ***
                  Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), her ay merakla beklenen inşaat ile bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durum ile beklenen gelişmeleri gösteren “Hazır Beton Endeksi” 2024 Şubat Ayı Raporu’nu açıkladı. Geçen yılın kasım ayında başlayan faaliyetteki yavaşlamanın şubat ayında eşik değerin hemen üzerine kadar yükseldiğini ve Faaliyet Endeksi’nin, diğer endekslere kıyasla görece daha iyi konumda olduğunu gösteren Rapor, faaliyetteki yükselişin anlamlı olmakla birlikte yeterli olmadığına işaret etti.
Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. İnşaat sektörünün en temel girdilerinden biri olan ve aynı zamanda üretiminden sonra kısa bir süre içerisinde stoklanmadan inşaatlarda kullanılan hazır betonla ilgili bu Endeks, inşaat sektörünün büyüme hızını ortaya koyan öncü bir göstergedir.
Hazır Beton Endeksi 2024 Şubat Ayı Raporu’na göre, geçen yılın kasım ayında başlayan faaliyetteki yavaşlama sonrası endeks, şubat ayında eşik değerin hemen üzerine kadar yükselmiştir. Faaliyet Endeksi, diğer endekslere kıyasla görece daha iyi konumdadır. Hem Beklenti hem de Güven Endeksi pozitif tarafa yaklaşmakla birlikte henüz inşaat faaliyetlerini olumlu olarak etkileyecek düzeyde görünmemektedir. 2024 yılının ilk çeyreğinde faaliyette ciddi bir yükseliş beklememe yönündeki öngörümüz devam etmektedir.
Geride bıraktığımız şubat ayında faaliyet dışındaki endeksler geçen yılın aynı ayına göre gerilemiş durumda olup en fazla daralma Güven Endeksi’nde görünmektedir. Faaliyetteki yükseliş, endeksin değerinin eşik değere oldukça yakın olduğu bilgisi ile birlikte okunmalıdır. Bu durumda faaliyetteki yükseliş anlamlı olmakla birlikte yeterli değildir. Faaliyet Endeksi’ndeki yükselme, Güven ve Beklenti’deki gerilemeyi karşılayamadığı için birleşik Beton Endeksi sınırlı da olsa gerilemiş durumdadır.
Raporun sonuçlarını değerlendiren Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, “Geçen yılın kasım ayında başlayan faaliyetteki yavaşlama sonrası endeks şubat ayında eşik değerin hemen üzerine kadar yükselmiştir. 2024 yılının ilk çeyreğinde faaliyette ciddi bir yükseliş beklememe yönündeki öngörümüz devam etmektedir.” dedi.
Türkiye ekonomisi ve inşaat sektörüne yönelik değerlendirmelerini paylaşan THBB Başkanı Yavuz Işık, “Mevcut finansal koşullar altında inşaat ve konut sektörünün ipotekli satışlar üzerinden büyümesi mümkün görünmemektedir. Hâlihazırda inşaat sektörünün dinamosu, kentsel dönüşüm ve ülkemizdeki yapı stokunun yenilenmesi olacaktır. Konut arzındaki yavaşlamadan dolayı konut fiyatlarının yeniden yükselişe geçmemesi için bir yandan ülkemizde inşa edilen konut sayısında sürdürülebilir bir büyüme rakamı yakalanırken aynı zamanda yapı stokunun depreme hazırlanması gerekmektedir. Konut talebinde en azından yılın ilk yarısında artış beklenmemektedir. Bu durumda ekonomi yönetiminin enflasyonla mücadele ile birlikte sürdürülebilir büyüme yaklaşımını eşzamanlı olarak nasıl hayata geçireceği önemli hâle gelmektedir.” dedi.
Hazır Beton Endeksi hakkında
Söz konusu endekslerin oluşturulmasına esas teşkil eden anket ile firmalara 8 soru soruluyor. Her bir endeksin değeri 100’ün altında ya da üstünde olmasına bağlı olarak yorumlanıyor. 100’ün üzerinde olması durumunda önceki aya ait faaliyetin ya da gelecek döneme ilişkin beklentinin olumlu yönde geliştiği yorumu yapılıyor. Türkiye genelinde her ay hazır beton üreticileri ile gerçekleştirilen çalışmada 3 farklı endeks oluşturuluyor. Hazır Beton Faaliyet Endeksi ile hazır beton firmalarının geçmiş bir aylık faaliyetlerinin sonuçları, Hazır Beton Güven Endeksi ile hazır beton sektöründe faaliyet gösteren teşebbüslerin, ekonomi ve sektöre yönelik duydukları güven seviyesi, Hazır Beton Beklenti Endeksi ile hazır beton firmalarının önümüzdeki üç aylık dönemde faaliyetlerinin hangi seviyede olacağına ilişkin beklentiler hakkında bilgi ediniliyor. Hazır Beton Endeksi ile endekslerin tümünü içeren bileşik endeks elde ediliyor.
Türkiye Hazır Beton Birliği hakkında
Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), 1988 yılından beri güvenli ve dayanıklı yapıların inşası amacıyla standartlara uygun beton üretilmesi, tekniğine uygun beton uygulamalarının yaygınlaşması ve ülkemizde kaliteli, dayanıklı, yüksek dayanım sınıflarında beton kullanılması için uğraş veren mesleki bir kuruluştur. THBB, Avrupa Hazır Beton Birliği (ERMCO) ve Beton Sürdürülebilirlik Konseyi (The Concrete Sustainability Council) üyesi; Beton Sürdürülebilirlik Konseyi “Bölgesel Sistem Operatörü”dür. THBB’ye üye olacak şirketlerin bütün hazır beton tesislerinde standartlara uygun üretim yapması, THBB Kalite Güvence Sisteminin (KGS) sürekli habersiz denetimlerine tabi olarak KGS Uygunluk Belgesi alması, uygun laboratuvar bulundurması, teknik, çevre, iş sağlığı ve güvenliği, yasal ve etik kriterleri eksiksiz yerine getirmesi zorunludur.

ABD endeksleri Apple ve Google’ın yapay zekâ konusunda iş birliği
yapacağı yönündeki haberler ve NVIDIA’nın GTC konferansı ile
haftaya iyimser bir tonda başlarken kazanımların önemli bir kısmının
kapanışa doğru geri verildiğini gördük. Alphabet günü %4,4 oranında
kazanımla noktalarken Apple ise %0,6 prim yaptı. Günün öne çıkan
bir diğer hissesi ise Tesla oldu. Elon Musk’ın Model Y fiyatının birkaç
hafta içinde 1000 dolar artacağını belirtmesinin ardından şirket
hisseleri günü %6’nın üzerinde yükselişle noktaladı. Ana endekslerin
gün içi zirve seviyelerde tutunamamasında ise yarın sonuçlanacak
Fed toplantısı öncesinde yatırımcıların daha fazla risk almaya çok
sıcak bakmamasının payı olduğunu söyleyebiliriz. Russell 2000
endeksinin %0,7 değer kaybı ile küçük ölçekli hisseler içinse zayıf bir
gün oldu. Endeks geçen haftayı da %2’nin üzerinde kayıpla
noktalamıştı. Öte yandan bugün ABD’de Arizona, Florida, Illinois,
Kansas ve Ohio’da Demokrat ve Cumhuriyetçi partilerin ön seçimleri
gerçekleştirilecek. Ancak Biden ve Trump halihazırda aday olmalarını
sağlayacak delege sayısına ulaştıkları için ön seçimler artık
formaliteye dönmüş durumda.

 ÜNLÜ Menkul
  unlumenkul.com
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Finansal Kurumlar Birliği’nin (FKB) İstanbul Üniversitesi iş birliğinde geliştirdiği “FKB Ekonomik Görünüm Endeksi”nin (FKB-EGE) Mart ayı bülteni yayımlandı. FKB-EGE Mart ayı sonuçlarına göre; aylık enflasyon beklentisi yüzde 4,17’ye geriledi.

 Banka dışı finans kesiminin ülke ekonomisine katkısını artırmak için faaliyet gösteren Finansal Kurumlar Birliği (FKB); Ekonomik Görünüm Endeksi’nin (FKB-EGE) Mart ayı bültenini yayımladı. Çatısı altındaki 5 sektörde, 124 şirketle finansmana erişimi kolaylaştırmak için önemli bir misyon yüklenen FKB’nin, İstanbul Üniversitesi iş birliği ile gerçekleştirdiği FKB-EGE’nin Mart 2024 tarihli anket verilerine göre; Mart ayı enflasyon beklentisi ortalama yüzde 4,17 olarak gerçekleşti. Sektörün iktisadi beklentilerinin ve yönelimlerinin tespit edildiği ankete göre; katılımcılar 2024 yıl sonu için enflasyon beklentilerini yüzde 48,23 olarak ifade ederken; 2025 yıl sonu için beklentinin yüzde 33,48 olduğu kaydedildi. Bir önceki ayın anket sonuçlarında yer alan, Şubat ayı için yüzde 4,75, 2024 yıl sonu için yüzde 49,25 ve 2025 yıl sonu için yüzde 33,81 olan enflasyon oranı beklentilerinin, Mart ayında her üç dönem için de düşüş göstermesi dikkat çekti. Verilerde, orta ve orta-uzun vadede para politikasının sıkılaştırılmasının enflasyon beklentilerine yansımaya devam ettiği görüldü.
Mart 2024 FKB Ekonomik Görünüm Anketi sonuçlarına göre, katılımcıların GSYH büyüme oranı beklentisi 2024 yılı için yüzde 3,64 ve 2025 yılı için yüzde 4,05 oldu. GSYH büyüme beklentisinin 2024 yılı için yüzde 3,57 ve gelecek yıl beklentisinin de yüzde 3,77 olduğu Şubat 2024 anketiyle karşılaştırıldığında, her iki yıl için de büyüme beklentisinde artış gözlemlendi. Aynı yıllar için Orta Vadeli Plan (OVP)’ın sırasıyla yüzde 4 ve yüzde 4,5 ile IMF’nin sırasıyla yüzde 3,1 ve yüzde 3,2 öngörüleriyle karşılaştırıldığında, katılımcıların GSYH büyüme oranı beklentisi, OVP öngörülerinin altında ve IMF'nin öngörülerinin üzerinde oluştuğu görüldü.
Öte yandan, FKB-EGE’nin değişimine bakıldığında; Kasım 2018’den itibaren dalgalı bir seyir izleyen endeksin, Ekim 2023’ten itibaren girdiği yükseliş trendini, Ocak ayındaki düşüşün ardından Şubat ayında tekrar yükseliş ile devam ettirdiği görüldü. Kasım 2023’te 98,96 puan, Aralık 2023’te 99,31 puan, Ocak 2024’te 98,97 puan olan endeks bir önceki aya göre 0,20 puan artarak 99,17 puan ile tamamladı. Endeksin alt bileşenlerinde de bu yükseliş eğilimi yaşandı.
Faktoring Endeksi Ocak ayına göre 0,10 puan artarak 100,32 değerlerini aldı. Endeksin diğer bir alt bileşeni olan Finansal Kiralama Endeksi de yükseliş eğilimini, Şubat ayında sürdürdü. Ocak 2024’te 0,77 puan artarak 100,79 değerine yükselen Finansal Kiralama Endeksi, Şubat ayında 0,35 puan artarak 101,14 puana çıktı. Finansman Endeksinin ise Ocak 2024 tarihinde 95,9 puan olan değeri 0,14 puan artarak Şubat ayında 96,04 puana ulaştı. Sonuçlar bir bütün olarak değerlendirildiğinde, Şubat 2024 dönemi için sektör paydaşlarının ekonomiye ilişkin beklentilerinin Ocak 2024’e göre daha olumlu olduğu görüldü.
Araştırma ekibinden İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Murat Şeker, Finansal Kurumlar Birliği Ekonomik Görünüm Endeksi’ndeki alt endekslerin tümünde Şubat ayında yükselişin gözlenmesinin, sektördeki gelişmelerin ekonomik beklentiler açısından olumlu seyri işaret ettiğini söyledi. Şeker, her ne kadar Ekonomik Görünüm Endeksi’nde 100 bazına erişilmiş olmasa da aylar itibarıyla yaşanabilecek olumlu gelişmelerin endeksin 100’ün üzerine geçmesine olanak tanıyacağını ifade etti. Sektördeki tahsilat değişimi ve genel gidişata ilişkin olumlu görüşlerin olumsuz görüşlere kıyasla yüksek seyretmesinin, reel gelişmeler ile beklentiler arasındaki uyumu gösterdiğini belirten Şeker, sektörün enflasyon beklentisinin halen yüksek düzeyde olduğunun altını çizdi.
 
FKB-EGE Mart ayı bültenine aşağıdaki linkten veya ekten ulaşabilirsiniz.
 
https://www.fkb.org.tr/Sites/1/upload/files/FKB_Mart_2024_Bu%CC%88lteni-3641.pdf
 

ALTIN FED HAFTASINDA YEŞİLDE BAŞLADI

Altın FED haftasına alıcılı bir başlangıç yaparak, iki gün ardından yeşile dönmüş oldu. 2156 dolar/ons seviyesinden seansa başlayan sarı maden, gün içinde 2146 dolar/ons seviyesine çekilerek son iki haftanın en düşük seviyesini kaydetti. Seans sonuna doğru toparlanma gayesinde hareket eden sarı maden, FED öncesi kendini kazanç bölgesine atmayı başararak 2160 dolar/onstan seansı tamamladı ve yüzde 0,2 kazancı hanesine yazdı.

Gümüş dünkü seansı kırmızıda tamamlayarak haftaya satıcılı bir başlangıç yapmış oldu. 25,18 dolar/ons seviyesinden seansa başlayan beyaz maden, 25,03 dolar/ons seviyesinden kapanış yaparak yüzde 0,6 kaybı hanesine yazmış oldu.

Platin de günü kırmızıda kapatan bir diğer kıymetli maden olurken, son bir haftadaki tüm kazançlarını geri vermiş oldu. 939 dolar/ons seviyesinden seansa başlayan platin, 918 dolar/onstan kapanış yaparak yüzde 2,2 kaybı hanesine yazdı.

Paladyum dünkü seansın en çok değer kaybeden kıymetli madeni olurken, beş seansın ardından kayıp yaşamış oldu. 1080 dolar/ons seviyesinden seansa başlayan paladyum, 1031 dolar/onstan kapanış yaparak yüzde 4,4 kaybı hanesine yazdı.



 Troy Kıymetlı Maden Tıc. A.Ş
 www.goldtakas.com www.troypm.com

TEPAV Makroekonomi Çalışma Grubu tarafından hazırlanan 'Para Politikası Değerlendirme Notu " yayınlandı.

1. Türkiye’nin Şubat 2024’te yüzde 4,53 olan aylık enflasyonu G20’nin 14 üyesinin aynı aydaki yıllık enflasyonun üzerindedir. Arjantin ve Türkiye hem enflasyon hem de risk primi açısından diğer G20 ülkelerinden belirgin şekilde ayrışmaktadır.

2. Bundan önceki değerlendirme notlarımızda, uygulanmakta olan ekonomi programının -büyümeyi sürdürülebilir bir patikaya oturtmak; enflasyonu, faizleri ve risk primini düşürmek gibi- kısa vadeli amaçlarına ulaşabilmesi için çözmesi gereken iki temel sorun olduğunun altını çizmiştik.

3. Bunlardan ilki, cari işlemler açığından doğan finansman ihtiyacının normal kanallardan karşılanmamasıydı. Haziran-Aralık 2023 döneminde cari işlemler açığının üzerinde net finansman sağlanmışken ocakta bu tablo belirgin biçimde bozulmuş ve net sermaye çıkışı gerçekleşmiştir.

4. İkinci temel sorun ise hem seçim öncesi yapılan harcamaların hem de deprem harcamalarının bütçe açığının yüksek düzeylerde seyretmesine yol açması ihtimaliydi. Şubat ayı gerçekleşmeleri harcama baskılarının sürdüğünü göstermektedir. TEPAV bünyesinde yaptığımız çalışmalar, ek önlem alınmazsa bütçe açığı ve borç stokundaki bozulmanın devam edebileceğine işaret etmektedir.

5. Para politikası açısından temel sorunun Mayıs 2024’te yüzde 75 civarında bir düzeyde tepe noktasına ulaşması beklenen enflasyonun 2024 sonunda yüzde 36’ya nasıl düşürüleceği ve daha sonraki dönemde de bu düşüş eğiliminin nasıl devam ettirileceği olduğunu önceki notlarımızda vurgulamıştık. Bugün bu temel sorunu derinleştiren bazı gelişmeler gözlenmektedir.

6. Birincisi, şubatta aylık enflasyonun tahmin edilenin üzerinde gerçekleşmesi ve enflasyon bekleyişlerinin bozulmaya devam etmesidir. Mevsim etkisinden arındırılmış aylık enflasyon yüzde 4 olmuş ve Merkez Bankası’nın yüzde 3 olan tahminini aşmıştır. 2024 sonu için beklenen enflasyon ise yılbaşından bu yana artmaktadır. Güncel olan mart ayı verisi, beklenen yıl sonu enflasyonunun hala yüzde 44,2 gibi yüksek bir düzeyde olduğuna işaret etmektedir.

7. İkincisi, son haftalarda döviz kurunda gözlenen artış ve TCMB’nin net döviz rezervlerindeki azalış eğilimidir. Bu eğilim, son haftalarda yerel seçim sonrasında kurlarda düzeltme olacağı bekleyişiyle artan döviz talebinden kaynaklanmaktadır. Merkez Bankası’nın sadece ve gecikmeli olarak ihtiyati politikalara yönelmesi de bu eğilimi güçlendirmiştir.

8. Üçüncüsü, 2024’te GSYH’ye oranla yüzde 6’nın üzerinde gerçekleşmesi beklenen bütçe açığını azaltmaya yönelik alınabilecek mali tedbirlerin olası enflasyonist etkileridir. Zira 2023’te yapılan ÖTV ve KDV ağırlıklı vergi düzenlemeleri, Merkez Bankası’nın enflasyon raporlarında da belirtildiği gibi enflasyonu yukarı çeken faktörler arasındadır.

9.Dördüncüsü, ocak ayı PPK toplantısında politika faizi -repo faizi- yüzde 45’e çıkarılmıştır. Ancak politika faizindeki artış, yerleşiklerin hem döviz talebini belirgin biçimde azaltacak hem de tüketim harcamalarının artış oranını aşağıya çekecek ölçüde Türk lirası mevduat faizlerine yansımamıştır. Buna rağmen şubat ayı PPK toplantısında politika faizi sabit tutulmuş ve mart ayı içinde yukarıda özetlenen olumsuz gelişmelere tepki olarak faiz dışı bazı sıkılaştırıcı önlemlere başvurulmuştur. Bu tür kararların bir olumsuz sonucu, politika faizinin yükselebileceği bir üst sınır olduğu şüphesini artırarak programın başarı şansını olumsuz etkilemesidir. Bir diğer olumsuz sonucu ise parasal sıkılaştırmadaki dengesizliğin krediye erişimi gereğinden fazla zorlaştırmasıdır.

10. Mayıs 2023 seçimlerinden sonra başlayan ekonomide rasyonele dönüş süreci kapsamlı bir programa dönüştürülüp, bu programın sosyal kesimler tarafından desteklenmesi sağlanmadıkça yukarıda değinilen olumsuzlukların giderilmesi mümkün olmamaktadır.

11. Oysa, 2024 sonu enflasyon hedefine ulaşılması açısından dış koşullar, mevcut bilgiler ışığında olumlu yönde seyretmektedir. Brent ham petrol fiyatının 2024 ortalama düzeyine ilişkin tahminler son haftalarda yukarıya doğru güncellenmiştir ama hala tahmin edilen düzey 2023 ortalamasından belirgin biçimde farklı değildir. Fed ve ECB gibi büyük merkez bankalarının politika faizlerini düşürme sürecine girmeleri de beklenmektedir. Bu iki unsur, bir yandan cari işlemler açığının, diğer yandan açığın finansmanının ve kur artışlarının makul düzeylerde gerçekleşmeleri açısından yararlı olacaktır.

Ne Yapmalı?

12. Enflasyon bekleyişlerinde TCMB’nin enflasyon tahmini ile olan uyumsuzluktaki artışın ve döviz kurunda gözlenen yukarıya doğru baskının mutlaka önüne geçilmesi gerekmektedir. Bu çerçevede iktisadi temelleri sağlamlaştıracak bir dizi adım atılarak son zamanlarda gözlenen hareketlerin güçlendirilmiş temellerden geçici sapmalar olduğuna ekonomik birimler ikna edilmelidir.

13. Bunun için bütçe açığını azaltıcı önlemlerin ve para politikasındaki sıkılaşmanın önümüzdeki dönemde de sürdürülmesi zorunludur. İlaveten, hükümetin yönetilen ve yönlendirilen fiyatlara ilişkin aldığı kararlar enflasyon hedefini destekleyici yönde olmalıdır.

14. Yatırım Ortamını İyileştirme Koordinasyon Kurulu’nun yeni dönem eylem planı kapsamlı bir yapısal reform süreci başlatmaya son derece müsaittir. Ancak bu planın, makroekonomik istikrarı sağlayıcı politikaların yanı sıra, politik baskı altında kalmaları halinde makroekonomik dengelerin bozulmasına yol açan -TCMB, TÜİK ve BDDK gibi- kurumları bağımsız kılacak, verimliliği artıracak, yeşil dönüşüm sürecini hızlandıracak, eğitimin niteliğini yükseltecek, adil ve hızlı çalışan bir hukuk sistemini oluşturacak yapısal düzenlemelerle desteklenmesi önem taşımaktadır.

Sonuç

15. Bu değerlendirmeler ışığında, yukarıda ana başlıkları verilen ve uygulanmakta olan ekonomide rasyonele dönüş sürecinin kapsamlı bir programa dönüştürülmesine yönelik güçlendirici adımlar bir an önce atılmalıdır.

16. Repo faizi 500 baz puan artırılmalı ve verilere bağlı olarak ilave sıkılaşmanın da yapılabileceği belirtilmelidir.

17. Para politikasındaki dengesizlikleri gidermek amacıyla politika faizindeki artışın özellikle mevduat faizlerine yeterince yansımasını ve kredi piyasasının daha sağlıklı çalışmasını temin edecek düzenlemeler yapılmalı; aktarım mekanizmasının işleyişi kolaylaştırılmalıdır.

https://www.tepav.org.tr/tr/haberler/s/10732

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Alfa Invest’in raporuna göre geçen yıl 7,4 milyon metrekare ofis arzı gerçekleşti. Boşluk oranı yüzde 8,4 olurken en yüksek kira rakamı 1.100 TL metrekare/ay +KDV olarak hesaplandı. Alfa Invest’e göre 2024’te A sınıfı ofislere olan talep artacak. Kira fiyatlarındaki artış eğiliminin devam etmesi beklenirken, talep ikincil bölgelere kaymaya devam edecek.

A sınıfı ofis piyasası, ticari gayrimenkul ve lojistik sektörlerinde profesyonel danışmanlık hizmeti sunan Alfa Invest’in geçen yılı mercek altına alan raporu yayınlandı. I·stanbul A sınıfı ofis arzı 7,4 milyon metrekareye yükseldi. A sınıfı ofislerdeki bos¸luk oranı, artan talep ve MI·A (Levent - Maslak) bölgesinde yeni ofis arzının olmaması sebebiyle düs¸üs¸ eğilimini sürdürdü. 2023 yıl sonu itibariyle MI·A bölgesinde A sınıfı ofislerdeki bos¸luk oranı yüzde 8,4 olarak gerçekleşti. Bos¸luk oranlarının düs¸üs¸ egˆiliminde olması, ofis kiralarındaki yükselis¸i etkiliyor. 2023 yıl sonu itibariyle en yüksek kira bedeli dolar bazında 40 USD metrekare/ay +KDV, TL bazında ise 1.100 TL metrekare/ay +KDV olarak gerçekleşti. Çalışmaya göre birincil kira rakamının bu yıl 45 dolar/metrekare seviyelerine çıkması öngörülüyor.

PERAKENDE VE TEKNOLOJİ ZİRVEDE

Rapora göre stanbul A sınıfı ofis piyasasında 2023 yılında toplamda 150 bin metrekarelik işlem gerçekleşti. Yeni ofis kiralamalarının yüzde 29’u perakende şirketlerine ait. Kiralamalarda perakendeyi yüzde 27’lik oranla teknoloji şirketleri takip etti. İşlemlerin yüzde 13’ünü inşaat şirketleri, yüzde 9’unu finans/sigorta sektörü ve yüzde 6’sını hizmet sektörü gerçekleştirmiş oldu.

2024’te ŞİRKETLER YENİ BÖLGE ARAYIŞINDA

Alfa Invest’in çalışmasına göre İstanbul’da Avrupa Yakası için Ayazagˆa - Seyrantepe - Kagˆıthane, Anadolu Yakası için ise Küçükyalı - Maltepe - Kartal bölgelerinde talep artıs¸ı yaşanıyor. İkincil bölge kiralarında artıs¸ gözlemleniyor ve bu durumun devam etmesi bekleniyor.


BU YILIN ŞİFRESİ YABANCI YATIRIMCI

Alfa Invest Direktörü Umut Arıkan, İstanbul A sınıfı ofis piyasasına ilişkin beklentilerini şu cümlelerle özetledi: “2023 yılı kira seviyesinin arttıgˆı, bos¸luk oranının ciddi seviyede düs¸tügˆü bir yıl oldu. Kira seviyesi yüzde 33 oranda artarken bos¸luk oranı yüzde 48 oranda düs¸üs¸ gösterdi. Kısıtlı mevcut stok sebebiyle bos¸luk oranlarındaki düs¸üs¸ ve kira rakamlarında artıs¸ eğiliminin bu yıl da devam etmesini bekliyoruz. 2024 yılında kira rakamının 45 USD/m2 ve üstünü görecegˆini bekliyoruz. Özellikle yılın ikinci yarısı ekonomide normalles¸me, faiz oranlarında düs¸üs¸ sinyallerinin gelmesi piyasadaki hareketi hızlandıracaktır. ABD ve Avrupa Merkezi Bankalarının da yılın son çeyregˆinde kademeli faiz indirimi yapacagˆı beklentisi ile yabancı yatırımcının Türkiye ilgisini artırmasını bekliyoruz. Yabancı yatırımcı ilgisinin büyümeyi destekleyecegˆini ve dolaylı olarak kaliteli ofis binalarına olan talebi güçlendireceğini tahmin ediyoruz.”