Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

İstanbul Sanayi Odası (İSO), sanayi sektörünün devler ligini belirleyen ve 1968 yılından bu yana aralıksız yapılan “Türkiye'nin 500 Büyük Sanayi Kuruluşu Araştırması”nın 2024 yılı sonuçlarını 27 Mayıs Salı günü açıklayacak.

  Bu sene 57.yılını geride bırakan Türkiye’nin 500 Büyük Sanayi Kuruluşu Araştırması’nın 2024 yılı sonuçları, İSO Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Bahçıvan’ın ev sahipliğinde düzenlenecek basın toplantısında kamuoyu ile paylaşılacak

Borsa İstanbul tarafından yapılan açıklama ise şöyle:

Piyasa katılımcılarından gelen talep doğrultusunda, ihraç edilecek finansal ürünlerde dayanak

varlık olarak kullanılabilecek kaldıraçlı ve kısa endekslerin, 26/05/2025 tarihinden itibaren gün sonu verilerinden hesaplanmaya başlamasına, ilgili endekslerin başlangıç değerlerinin bin olarak belirlenmesine ve bu kapsamda "BIST Kaldıraçlı ve Kısa Endeksleri Kural Seti"nin (Kural Seti) "Hesaplanan Endeksler" başlığının güncellenmesine, Kural Seti'nin "Veri Hassasiyetleri" başlığı altında yer alan "Dayanak Endeks" ve "Repo Endeks" değerlerinin uygulamada karşılaşılan ihtiyaçlar nedeniyle güncellenmesine, Kural Seti'nin 26/05/2025 tarihinde yürürlüğe alınmasına,

Kural Seti'nde yapılan değişikliklerin, Finansal Ölçütler Yönetim Prosedürü'nün "Esaslı Olmayan

Değişiklikler" başlıklı 7.6 ncı maddesine istinaden Esaslı Olmayan Değişiklik olarak

sınıflanmasına ve söz konusu maddede belirtilen usul ve esasların izlenmesine karar verilmiştir.

  bloomberght.com internet sitesinde yayınlanan sözkonusu habere aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz:
 
https://www.bloomberght.com/borsa-istanbul-da-kaldiracli-ve-kisa-pozisyonlu-endekslerde-yeni-duzenleme-3749094

Güne satış baskıyıla başlayan ABD endeksleri, tahvil piyasasındaki alıcılı seyrin etkisiyle yatay kapanış gerçekleştirdi. S&P 500 ve Dow Jones Endeksleri yatay işlem görürken, Nasdaq %0,28 değer kazandı. Muhteşem Yedili hisse senedinin pozitif performansı öne çıktı. S&P 500 Endeksi’ndeki11 ana sektörden sadece 3 sektör pozitif fiyatlandı. S&P Global PMI hizmet ve imalat verileri 52,3 ile beklentileri aştı. Veri kompozisyonu gümrük gümrük vergilerinin ertelenmesinin iyimserliğiyle güçlü bir görünüm sundu. İkinci el konut satışları ise %0,5 geri çekilme kaydetti. Asya endeksleri karışık fiyatlanırken, Avrupa endeksleri pozitif işlem görmekte. Ekonomik veri akışında ABD yeni konut satış verileri ile inşaat izinleri öne çıkmakta.


  QNB Invest
 QNB Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  https://www.qnbinvest.com.tr/
                             * * *
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Enlasyon paporu sunumunun ardından bir rapor yayımlayan Morgan Stanley ekonomistleri Hande Küçük, Arnav Gupta ve David Cueva, “TCMB, enflasyon tahmin aralığını değiştirmeyerek bu aralığa ulaşma konusunda kararlı bir duruş sergilediğinin altını çizdi. Bankalararası faizdeki gevşeme ve dünkü iletişimin Haziran ayındaki PPK toplantısının bir değişiklik yapılabileceğine işaret ettiğini düşünüyoruz” değerlendirmesini yaptı.

Raporda, “ABD dolarına yönelik yerel talebin azalması, net rezervlerin artmaya başlaması ve enflasyonun aşağı yönlü seyrini sürdürmesi nedeniyle TCMB’nin faizleri daha erken indirebileceğini düşünüyoruz. Mayıs enflasyon verisinin iyi gelmesi ve KGF paketinin sınırlı boyutta kalması koşuluyla, ilk indirim beklentimizi Temmuz'dan Haziran'a çekebiliriz” ifadeleri yer aldı.

Para biriminin istikrarlı kalması ve KGF tedbirlerinin hedefe yönelik olması halinde, reel faizlerin enflasyonun düşmeye devam etmesini sağlayacağını düşündüklerini belirten “Mevcut ortamda carry trade’in iyi işleyebileceğini düşünüyoruz ve 3 aylık USD/TRY forward’ında kısa pozisyon almayı tercih ediyoruz” dedi.

  bloomberght.com internet sitesinde yayınlanan sözkonusu habere aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz:
 
https://www.bloomberght.com/morgan-stanleye-gore-tcmb-haziran-ayinda-faiz-indirebilir-3749085

HSBC stratejistleri Türkiye ve Güney Afrika’daki yüksek getirili tahvillerin cazip olduğu yorumu yaptı.

Stratejistler Kristian Bolso ve Robert Preston yayımladıkları notta, Türkiye’de reel faizlerin yüksek olduğuna ve politika yapıcıların 19 Mart’ta İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu’nun gözaltına alınmasıyla başlayan piyasa oynaklığı sürecini başarılı şekilde yönettiğine işaret edildi.

“Ayrıca, siyasi odak yerel siyasetten ziyade bölgesel jeopolitiğe kaydı ve enflasyonu düşürmek için ortodoks para politikasına siyasi desteğinin devam edeceğini düşünüyoruz” görüşüne savunan stratejistlere göre, gecikmeli büyüme ve işgücü piyasası etkileri, rezervlerin yeniden inşası ve istikrarlı bir lira ile risk primlerinin düşmesi için alan var.

Banka stratejistleri bu gelişmelerin sonucu olarak 5 yıl vadeli Türk lirası cinsi devlet tahvillerinde alım tavsiyesinde bulundu: Giriş getirisi: yüzde 35,09 Hedef: yüzde 32,50 Zarar Kes: yüzde 36.

Kurum enflasyon hedefi reformu ve yüksek reel faize vurgu yaparak Güney Afrika’nın 2 yıllık tahvillerinde potansiyel gördüğüne işaret etti.

  bloomberght.com internet sitesinde yayınlanan sözkonusu habere aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz:
 
https://www.bloomberght.com/hsbc-turkiye-ve-guney-afrika-tahvillerini-tercih-ediyoruz-3749086

KOD       :TL002

VERI TIPI :REPO IHALE SONUC DUYURUSU

YAYIMLAYAN:TCMB PIYASALAR GENEL MUDURLUGU - TURK LIRASI PIYASALARI MUDURLUGU

ZAMAN ETIKETI:2025-05-23T12:00:00+03:00



IHALE NO              6,557          

ISLEM TURU            REPO           

VADE                  2025-05-30     

TOPLAM TEKLIF TUTARI  10,850,000,000 

KABUL EDILEN TUTAR    999,999,991    

MINIMUM BASIT FAIZ    46             

ORTALAMA BASIT FAIZ   46             

MAKSIMUM BASIT FAIZ   46             

MINIMUM BILESIK FAIZ  58.09          

ORTALAMA BILESIK FAIZ 58.09          

MAKSIMUM BILESIK FAIZ 58.09          

KISMI                                



ACIKLAMA

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

sahibinden.com'un, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporunda kiralık ve satılık konut piyasasındaki değişimler mercek altına alındı. Raporda, konut talep endeksinin Nisan 2025'te %22,2 artarak güçlü bir yükseliş gösterdiği kaydedildi.


Rapora göre yıllık bazda konut reel satış fiyatlarındaki değişim negatif seyretmeye devam etti. Buna göre Nisan 2025 itibarıyla yıllık reel fiyat değişimi ülke genelinde -8,9, İstanbul'da -8,6, Ankara'da -2,8, İzmir'de ise -5,9 seviyelerinde gerçekleşti. Enflasyon etkisiyle cari fiyatlarda değişim yaşanırken, Mart 2025'e göre 0,3 puan azalışla, yıllık bazda ülke genelinde konut cari fiyat değişimi %25,6 seviyesinde kaydedildi. Satılık konut arzında, ilan yaşı ülke genelinde, İstanbul, Ankara ve İzmir'de yükseldi. Konut talep endeksi ise Nisan 2025'te %22,2 artarak güçlü bir yükseliş gösterdi.

Yıllık bazda reel kira değişimi ise ülke genelinde %-1 oldu. Kiralık konut arzında, ilan m² fiyatlarındaki yıllık artış oranı Nisan ayında düşerek %36,5 seviyesinde gerçekleşti. Kapatılan ilan yaşı da ülke genelinde ve üç büyükşehirde azaldı.


Kiralık konut talep endeksi, Mart ayına göre %22,9 artarak güçlü bir yükselişini sürdürdü; geçen yılın aynı ayına göre %7,9 daha yüksek seviyede gerçekleşti.


Reel konut fiyat endeksinde düşüş devam ediyor

2020 Mayıs'tan itibaren sürekli artan ülke genelindeki reel konut fiyat endeksinin 2023 Temmuz'dan bu yana gösterdiği düşüş, 2024 Kasım ve Aralık'ta yerini sınırlı bir artışa bıraktı. 2025'in ilk çeyreğinde ise bu sınırlı artışın devam etmediği ve endeksin yeniden düşüşe geçtiği görüldü. Nisan 2025'te ise reel konut fiyat endeksi düşüş ile 154,8 seviyesine geriledi.

 Üç büyükşehirde reel satılık konut endeksinde düşüş

Ülke genelinde olduğu gibi üç büyükşehirde de yaklaşık bir yıldır devam eden reel fiyat düşüşü, 2024'ün son aylarında sona ermiş ve hem Kasım hem de Aralık ayında artış gözlenmişti. Mart ayında konut reel satılık fiyat endeksi paralel olarak seyretti. Mart'tan Nisan'a, reel konut fiyat endeksinde İstanbul'da 1,4 puan, Ankara'da 2,8 puan, İzmir'de ise 2,2 puanlık bir düşüş kaydedildi. Nisan ayında reel konut fiyat endeksi (Eylül 2017=100) İstanbul'da 152,3, Ankara'da 184,6, İzmir'de ise 166,4 olarak gerçekleşti.

Reel fiyatlarda yıllık değişim negatifte devam ediyor

Büyük depremin etkisiyle Şubat 2023'te geçici olarak yükselen yıllık reel fiyat artışı, Mart 2023'ten itibaren yeniden azalmaya başlamıştı. 2024'ün başından itibaren ise reel fiyatlar mutlak olarak düşüş gösterdi. Nisan 2025'te yıllık fiyat değişimi oranı, Mart 2025'e kıyasla 0,1 puan azalarak yüzde -8,9 seviyesinde kaldı ve negatif bölgede kalmaya devam etti. Bununla birlikte, reel fiyatlardaki yıllık düşüşün Haziran 2024'ten itibaren ivme kaybettiği dikkat çekti.

Yıllık reel fiyat artışında gerileme üç büyükşehirde de görülüyor

Ülke genelinde olduğu gibi, üç büyükşehirde de reel satış fiyatlarındaki yıllık artışlar aynı dönemde hızla azaldı. En çarpıcı düşüş İstanbul'da gerçekleşti. Temmuz 2022'de yüzde 89,8 ile zirveye ulaşan yıllık reel fiyat artışı, çok sert bir gerilemeyle Haziran 2024'te yüzde -23,8'e kadar düştü ve Nisan 2025 itibarıyla yüzde -8,6 seviyesine geldi. İzmir'de yıllık reel fiyat artışları Temmuz 2023'ten itibaren düşüşünü sürdürerek Nisan 2025'te yüzde -5,9 olarak kaydedildi.
 
Ankara'da yıllık reel fiyatlar, İstanbul ve İzmir'e kıyasla biraz farklı bir seyir izledi. 6 Şubat depreminin de etkisiyle Nisan 2023'e kadar yükselmeye devam eden reel fiyatlar, Temmuz 2023'ten itibaren hızlı bir şekilde düşmeye başladı. Nisan 2025'te Ankara'da yıllık reel fiyat değişimi yüzde -2,8 oldu. Türkiye genelinde gözlemlenen ivme kaybının, üç büyükşehirdeki reel fiyat düşüşü açısından da geçerli olduğu görülüyor.
 
Cari fiyatlarda enflasyon etkisi

Cari fiyatlarda ise yıllık değişim oranlarında 2023'ün başından itibaren belirgin bir yavaşlama yaşanıyor. Yıllık konut fiyatı değişimi, Türkiye genelinde enflasyonun etkisiyle değişim gösterse de bu değişimin temposunda güçlü bir yavaşlama dikkat çekiyor. Ülke genelinde ortalama bir konutun cari fiyatlarla yıllık değişim oranı Nisan 2025 itibarıyla yüzde 25,6 olarak kaydedildi.

Cari fiyatlardaki yıllık değişimler, üç büyükşehir için Nisan 2025'te de enflasyon etkisiyle devam etti. İstanbul'da zirve Temmuz 2022'de yüzde 240,9 ile görülmüş ve ardından düşüşe geçmişti; Nisan 2025'te yıllık fiyat değişimi yüzde 26 olarak gerçekleşti. Ankara ve İzmir'de zirve Eylül 2022'de sırasıyla yüzde 205,6 ve yüzde 183,1 ile yaşandı. Nisan 2025'te bu iki şehirde yıllık değişim oranları sırasıyla yüzde 34 ve yüzde 29,8 seviyesinde kaydedildi.

Konut talebinde sert yükseliş

Şubat 2023'te meydana gelen depremin ardından düşüşe geçen konut talep endeksi, Kasım 2023'te 88,7 seviyesine kadar geriledi. Aralık 2023'ten itibaren yukarı yönelen endeks, Kasım 2024'te yeniden düşüş yaşadı. Bu eğilim Nisan 2025'te tersine döndü. Endeks, Mart'tan Nisan ayına yüzde 22,2'lik sert bir artışla 172 seviyesine yükseldi. Geçen yılın Nisan ayına kıyasla ise endeks yüzde 62,9 daha yüksek seviyede gerçekleşti.

Reel kirada yıllık değişim negatif alanda

Türkiye genelinde, enflasyondan arındırılmış reel kiralardaki yıllık değişim oranları uzun süredir azalma eğilimindeydi. Ortalama reel kirada yıllık değişim oranı, Şubat 2023'te yüzde 86,6 ile zirve yaptıktan sonra düşüşe geçti. Şubat 2024 itibarıyla negatif seviyelere inen yıllık reel kira değişimi, Mayıs ayında yaklaşık yüzde -15 olarak kaydedildi. Mayıs'tan sonra reel kiralardaki düşüş hızı azaldı ve bu durum Ağustos'tan itibaren daha belirgin hale geldi. Nisan 2025 itibarıyla kiralık konut reel fiyatları yıllık bazda yüzde 1 azalış gösterdi.

Kiralık konut talep göstergesi, geçen yılın Ağustos ile Kasım ayları arasında düşüş yaşadıktan sonra Aralık ayından itibaren hafif bir artış eğilimine girdi. Mayıs ayından itibaren belirgin bir artış gösteren konut talep endeksi, Ağustos ve Kasım ayları arasında sert bir düşüş yaşadı. Aralık ayında artışa geçen kiralık konut talep endeksi, Nisan 2025'te bir önceki aya kıyasla yüzde 22,9 artarak 197,3 seviyesine yükseldi. Geçen yılın Nisan ayına kıyasla talep yüzde 7,9 daha yüksek seviyede gerçekleşti.

BETAM tarafından sahibinden.com verileri ile hazırlanan kira endeksi ile TÜİK'in açıkladığı TÜFE kira endeksinin hesaplama yöntemlerinin farklı olduğunu belirtmek gerekir. BETAM tarafından yayınlanan kira endeksinde, "yeni kiraya verilmek üzere ilan edilen" konutların "talep edilen kira fiyatlarındaki" artışı dikkate alınıyor. Ancak, ilan edilen fiyatlardan bir kiralamanın gerçekleşip gerçekleşmediği ve gerçekleştiyse hangi fiyattan gerçekleştiği bilgisi bilinemiyor. Bu nedenle, doğrudan enflasyon hesabına yönelik bir kira endeksi hesabı yapmak uygun değil. Öte yandan, TÜİK'in Hanehalkı Bütçe Anketi ile izlemekte olduğu kira fiyatı endeksi ise "aynı evde oturmaya devam eden kiracıların yaşadığı" fiyat artışını yansıtıyor.

  

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com'da yayınlanan ilanlardan hareketle hazırlanan ve ikinci el otomobil piyasasının genel durumunu analiz eden "Otomobil Piyasası Görünümü" raporuna göre otomobil talebindeki artış sürerken reel fiyatlardaki düşüş 22 aydır devam ediyor.

Nisan ayı verileri incelenerek hazırlanan rapora göre otomobil talep endeksinin Mart'a kıyasla yüzde 12,4, geçen yılın Nisan ayına kıyasla ise yüzde 34,5 daha yüksek olduğu gözlemleniyor. Otomobil piyasasındaki canlılık göstergesi olarak izlenen satılan otomobil sayısının satılık ilan sayısına oranı 1,1 puan artarak yüzde 22,4 oldu. Bu göstergenin detayları incelendiğinde hem ilan sayısının yüzde 4,2, hem de satılan otomobil sayısının yüzde 9,7 arttığı görülüyor.

Reel satış fiyatları 22 aydır düşüyor

Enflasyondan arındırıldığında otomobil ortalama reel fiyatının 22 aydır düştüğü görülüyor. Reel fiyat endeksi Mart ayına kıyasla yüzde 3,2 azalarak 142,5 oldu. Reel fiyatlardaki yıllık değişim de hala negatif seyrediyor. 2023 Mayıs'ta yüzde 47,9'a ulaşan değişim oranı takip eden aylarda azalarak Nisan 2025'te yüzde -20,8'e geriledi.

Ortalama otomobil fiyatında sınırlı düşüş

Ortalama otomobil fiyatlarının bir önceki aya kıyasla çok sınırlı bir düşüş gösterdiği görülüyor. Mart'ta 950 bin 515 TL olan ortalama otomobil fiyatı, Nisan'da 947 bin 790 TL'ye geriledi. Buna rağmen, ortalama otomobil fiyatı bir önceki yıla kıyasla yüzde 9,2 artış gösterdi.

Otomobil sınıflarına göre fiyat değişimleri

Otomobil fiyatları; E sınıfı haricindeki tüm sınıflarda Mart ayına kıyasla ılımlı artışlar gösterirken, geçen yılın aynı ayına kıyasla tüm araç sınıflarında artış kaydedildi. Ortalama fiyat B sınıfında 613 bin 226 TL, C sınıfında 821 bin 624 TL, D sınıfında 1 milyon 184 bin TL ve E sınıfında 1 milyon 971 bin TL olarak gerçekleşti. Yıllık fiyat değişimi B sınıfında yüzde 9,2, C sınıfında yüzde 10, D sınıfında yüzde 9,1, E sınıfında ise yüzde 8,1 oldu.

Yakıt türlerine göre fiyat değişimleri

Nisan verilerine göre ortalama otomobil fiyatı bir önceki aya kıyasla sadece Elektrik türünde azalırken, diğer yakıt türlerinde yükseldi. Ortalama fiyat Benzin türünde 1 milyon 186 bin TL, Benzin & LPG türünde 509 bin 12 TL, Dizel türünde 946 bin 183 TL, Hybrid türünde 2 milyon 176 bin TL ve Elektrik türünde 3 milyon 148 bin TL olarak kaydedildi.

Hem arz hem talep artıyor

Otomobil talep endeksi 2024 Kasım'dan sonra düşme eğilimindeyken, Mart ve Nisan aylarında yeniden yükselişe geçti. Satılık otomobil ilan sayısı mart ayına kıyasla yüzde 4,2 artarak 1 milyon 44 bin 61'e ulaşırken, satılan otomobil sayısı da yüzde 9,7 artarak 234 bin 27 oldu. Bu veriler piyasadaki canlılığın sürdüğünü gösteriyor.